Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Goede of slechte ervaring met banken? Ergens in belegd en twijfels?
Ventileer hier jouw mening.
Taximan250
Berichten: 10
Lid geworden op: 24 dec 2019 11:45

Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Taximan250 » 24 dec 2019 12:04

Geachte. Hadden goede baan en hebben huis gekocht in 2006. Met verkeerde aannemer. Na een turbulente tijd en alles te hebben doorlopen hebben we a3 bkr registratie.

In 2009 technisch bouw rapport laten maken. Conclusie huis voor verbouwing beter dan na de verbouwing.

Hebben gelijk betrokken partijen op de hoogte gesteld. Hadden NHG. Zijn van instantie na instantie gestuurd. Daar eer nog geen schuld was kon niemand ons helpen.

Stichting Mee heeft ons geholpen.
Anno 2013 huis geveild.
Abn Amro doorlopend krediet
En argenta hypotheek.
Aangezien we familie is den haag hadden zijn we een stuk dichterbij gaan wonen op een camping. Hebben dossier overgedragen naar Imw Tilburg.

In 2015 zijn we in private bemiddeling gekomen. Hebben 36 maanden lang het maximale betaald. Hebben zelf onder minimum geleefd. Fam heeft regelmatig bij moeten springen om de 36 maanden goed door te komen. In juni 2018 zouden we schone lei verklaring hebben een finale kwijting.

Aangezien betrokken partijen akkoord waren met adres op de camping. Konden we meer aflossen. Ivm huren private sector.

Nu zijn we in totaal 11 jaar verder.

Hebben a3 bkr registratie.

Proberen huis te huren. Kopen.

Blijft ons achtervolgen. Per januarie hebben we ook geen Gba meer.

Imw hele dag aan de lijn gezeten met abn amro en lindorff.

Schuiven naar elkaar. Ja is zielig maar kunnen niks doen.

Wie kan ons helpen.

Zijn financieel stabiel. Geen schulden.

Komen niet in aanmerking gemeente woning.

Private sector 1000 euro is niks.

Kunnen heel leuk huis kopen. Hebben hypotheek van 120.000 euro nodig . Hebben privé geld en sparen gewoon.

M.v.g.
Taximan250

Cro
Berichten: 816
Lid geworden op: 21 sep 2017 23:58

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Cro » 24 dec 2019 17:20

Volgens mij blijft zo'n codering 5 jaar staan na het inlossen van de schuld.
Dan zou je mogelijk dus nog tot juni 2023 moeten voordat deze codering verloopt.

Komkommertijd
Berichten: 3647
Lid geworden op: 02 nov 2018 17:44
Locatie: Siberië

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Komkommertijd » 24 dec 2019 23:00

Geen Gba dus je woonde ergens illegaal wat niet mocht.

Zoek ergens een legaal huis want dit geeft vermoedelijk nog meer problemen.
Of vraag eens hulp bij sociale dienst gemeente want die kunnen ook helpen met dit soort zaken.
Die hulp koste niets en neem wel alle gegevens die U hier noemde even mee als bewijs.

Dit zal volgende jaar worden want nu vele dagen gesloten helaas.

thecure
Berichten: 2460
Lid geworden op: 05 apr 2011 16:21

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door thecure » 25 dec 2019 05:49

Warrig verhaal.. snap er niet veel van.

riddert
Berichten: 1508
Lid geworden op: 22 okt 2010 08:52

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door riddert » 25 dec 2019 10:50

Probleem is de bkr codering waardoor huur of koop lastig is. Ze zullen hun tijd uit moeten zitten tot de codering verdwenen is.

Kees2850
Berichten: 780
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Kees2850 » 25 dec 2019 11:08

Ook met BKR codering kun je lenen. Maar is afhankelijk van de welwillendheid van de bank.
Een hypotheek van € 120.000,-- is niet extreem hoog en met de huidige rentestand gaat dat geen extreem hoge aflossing per maand opleveren. Aannemende dat het huis wordt gekocht voor een prijs van zeg rond de € 200.000,--. KK.

Ik zou gewoon eens gaan praten bij verschillende banken. Nee heb je. Ja kun je krijgen

Komkommertijd
Berichten: 3647
Lid geworden op: 02 nov 2018 17:44
Locatie: Siberië

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Komkommertijd » 25 dec 2019 11:13

2006 gekocht
2009 puinzooi na verbouwing en ik zie niet hoeveel er betaald is.
2013 wegens problemen failliet en geen juiste weg tegen deze aannemer gestart.

Nu restschuld en BKR dus kopen, vergeet het maar.
Huren is afhankelijk inkomen en te laat bij Radar gemeld helaas....
We hadden nog iets kunnen proberen, maar bij foute aannemer of knoeiwerk nooit betalen!

U had bij de verbouwing Vereniging Eigen Huis moeten vragen en daar reeds bij aankoop lid van moeten zijn.
Nu te laat en valt er weinig meer te doen.

Praten met banken, tegenwoordig wil elke adviseur na 1e gratis kennismaking een contract dat geld koste, dus wees daar voorzichtig mee.... online berekenen is gratis maar BKR, dat word erg lastig en vele zullen weigeren, maar de factuur van adviseur komt dan gewoon voor niets gedaan, wel betaalplicht.

Taximan250
Berichten: 10
Lid geworden op: 24 dec 2019 11:45

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Taximan250 » 25 dec 2019 11:48

Beste. Hebben in 2008 rechtzaak opgestart. Moesten bouwrapport laten maken. Waren veel verborgen gebreken. Alle instanties waren op de hoogte. En ook betrokken. Daar er geen schulden waren konden ze niets doen. Na 2013. Aannemer failliet. Geen schijn van kans meer. Zijn verhuisd naar camping. Zonder inschrijving. Hebben private sanering gehad. Daar er 2 schuldeisers waren. Financieel stabiel. Geen gba. Dus niet woonstabiel.
Hebben schuldeiser ook gemeld en berekeningen laten maken. Waren we toen op wachtlijst gekomen of private sector gaan huren bleef er weinig over om terug te betalen. Dus betrokken partijen zijn accoord gegaan. IMW heeft alles geregeld. Hebben zelf alle rekeningen betaald. Geen schulden gemaakt. Ruim 3 jaar onder minimum geleefd om alles af te betalen.
Nu proberen wij weer in normaal leven te komen.

Verdienen 50.000 bruto.
En dan komen de problemen. Verdienen teveel voor huur. Maar gaan richting de 50. Hebben 50 a 60 uur per week gewerkt om alles af te betalen. Hebben geen hulp gehad verder.

Kunnen geen kant op. Ook ivm ons inschrijfadres.

En daar wringt heel erg bij ons. Iedereen was op de hoogte en hebben echt max afbetaald. Nu is er niemand meer thuis.

M.v.g.
Taximan250

Cro
Berichten: 816
Lid geworden op: 21 sep 2017 23:58

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Cro » 25 dec 2019 11:56

Maar hoezo verdien je teveel voor huur? Ik kan me voorstellen dat je niet voor sociale huur in aanmerking komt, maar normaal huren mag toch geen probleem zijn?

Taximan250
Berichten: 10
Lid geworden op: 24 dec 2019 11:45

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Taximan250 » 25 dec 2019 12:07

Beste. Ook ivm bkr. Hebben al meerdere ingeschreven.
Aangezien wij geen inboedel of iets hebben.
Kunnen leuk huis kopen 6km van mijn werk af.
Hebben eigen middelen. Fam. wil borg staan.
Hebben alle documentatie. Zelfs verklaringen van gemeente medewerkers. Maar hebben bkr a3.
Daar word na gekeken. Ook voor huur.
Hebben al 20 a 30 aanvragen gedaan.
1 hele hoge muur.

Breek er maar eens doorheen.

M.v.g.
Taximan250

smilie
Berichten: 303
Lid geworden op: 15 sep 2009 17:50

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door smilie » 25 dec 2019 12:17

Helaas is het dan niet anders dan afwachten totdat BKR registratie is verlopen.

Kees2850
Berichten: 780
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Kees2850 » 25 dec 2019 12:28

@taximan 250 kun je de € 120.000,-- niet privé lenen?

snuffel1
Berichten: 3565
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door snuffel1 » 25 dec 2019 12:31

U heeft de woning door een verkeerde aannemer laten verbouwen en die heeft er een zooitje van gemaakt maar dat is uw probleem en niet die van de hypotheekverstrekker. De woning is in 2013 ter veiling aangeboden en als die veiling uw keuze is geweest dan gaat de NHG de restschuld niet bijpassen. Na de veiling bent u naar een camping vertrokken zonder vast woon adres en dat heeft tot gevolg dat u na verloop van tijd uit het brp het oude gba van de gemeente waar u woonachtig was met 'adres en woonplaats onbekend' vertrokken bent. U kunt zich pas bij een gemeente inschrijven zodra u een vast woonadres heeft en gezien uw bruto inkomen van 50.000 op jaarbasis houdt u netto een kleine 3000 euro per maand over en als daar qua huur om en nabij de 1000 euro af gaat dan houdt u 2000 euro over om te besteden. Er veel mensen die het met minder moeten doen dus zou ik adviseren om voor een tijd lang een woning in de vrije sector te betrekken en pas nadat de A3 codering is verdwenen een woning gaan kopen die geheel instap klaar is.

Komkommertijd
Berichten: 3647
Lid geworden op: 02 nov 2018 17:44
Locatie: Siberië

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Komkommertijd » 25 dec 2019 13:59

Welke regio woont U?

Soms is huurkoop mogelijk, eerst vrije Sector huren en zodra codering weg is proberen te kopen voor WOZ waarde,
maar of dat lukt is afhankelijk regio....

Deze mensen mogen nog niet verkopen maar wonen al in caravan naast huis in aanbouw, dus blijven daar ingeschreven......
Dan is deze weg voor hun en U een oplossing.

Over een jaar of 2 woning klaar, mogen zij op papier weg en U kunt dan wel kopen.

Taximan250
Berichten: 10
Lid geworden op: 24 dec 2019 11:45

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Taximan250 » 25 dec 2019 17:23

Beste. Hebben eigen geld rond 25.000 euro.
Fam. Kan borg staan. Maar 120.000 euro. Is voor hun moeilijk. 3 opgroeiende kinderen. Ander fondsen. Afkoop kost heel veel. En over 3 jaar weer overschrijven. Willen ook 3 jaar op gesloten rekening borg zetten.

Dus alle opties kunnen. Maar nu nog 1 bank.

M.v.g.
Taximan250

Komkommertijd
Berichten: 3647
Lid geworden op: 02 nov 2018 17:44
Locatie: Siberië

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Komkommertijd » 25 dec 2019 18:09

Kun je bij familie ingeschreven staan, de GBA moet woonadres zijn en als dat kan is die Camping misschien opgelost?

Taximan250
Berichten: 10
Lid geworden op: 24 dec 2019 11:45

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Taximan250 » 25 dec 2019 22:17

Beste. Moeten van de camping af.
Gedoogbeleid. Per 2020.

Gba familie gaat niet ivm inkomens.

Dus daar zit het grote probleem. Hebben 5 jaar lang bijna 1800 euro afbetaald. Zijn nu 1.5 jaar eindelijk vrij weer. Hebben gespaard en financieel stabiel. Willen nu graag weer gewoon adres hebben een en huis.

Huur hebben paar keer afwijzing gehad ivm bkr.
Koop ook probleem. Ivm bkr.

Willen graag ook ivm werk beide vast contract. En werkgevers weten van de situatie. Wilden ook borg staan.

Hadden huis gevonden. Echt precies zoals wij wilden. Konden makkelijk betalen. Eigen middelen.
Alleen ja bkr. En nog geen eens van hypotheek.
Maar van doorlopend krediet.

M.v.g.
Taximan250

witte angora
Berichten: 20706
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door witte angora » 25 dec 2019 22:49

Dus eigenlijk moet er alleen een oplossing komen voor het doorlopend krediet?

Taximan250
Berichten: 10
Lid geworden op: 24 dec 2019 11:45

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Taximan250 » 25 dec 2019 23:32

Beste.
Yep. Daar proberen we de a3 registratie vanaf te krijgen.

M.v.g.
Taximan250

Lady1234
Berichten: 12166
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Huis huren of kopen met a3 bkr registratie

Ongelezen bericht door Lady1234 » 25 dec 2019 23:44

Die krijgt u er niet vanaf, maar er zijn beslist geldgevers die naar de hele situatie kijken en naar het financiële verloop van de laatste jaren, dus u zult een goed ingevoerde adviseur moeten zoeken.

Plaats reactie