Nauwelijks renovatie, wel huurverhoging bij SWZ

Hier kan je jouw mening kwijt over zaken die niet voorkomen in de bovenstaande onderwerpen.
Carla's kunst
Berichten: 1
Lid geworden op: 13 feb 2019 11:44

Nauwelijks renovatie, wel huurverhoging bij SWZ

Ongelezen bericht door Carla's kunst » 13 feb 2019 12:07

Tijdens de kennismaking bijeenkomst van aannemer Koopmans Bouw B.V. en woningstichting SWZ is er verteld dat tijdens de renovatie van onze huizen dit jaar het verouderde dubbele beglazing in de benedenverdieping van de huizen (van minstens 13 jaar oud) niet worden vervangen.

Ook wordt er geen renovatie uitgevoerd als minder dan 70% van de huizen zijn aangemeld voor de renovatie,
maar de keuken en douche moeten meer dan 15 jaar oud zijn om te worden vervangen,
dat staat niet in de brief van SWZ.

De beschadiging van de huizen door lekkage worden niet uitgevoerd.

Maar SWZ wil wel een huurverhoging doorvoeren na de renovatie,
ik ben ontzettend kwaad dat wij wel een huurverhoging krijgen maar nauwelijks tot eventueel geen renovatie!

wilhelmima1
Berichten: 696
Lid geworden op: 06 feb 2012 19:13

Re: Nauwelijks renovatie, wel huurverhoging bij SWZ

Ongelezen bericht door wilhelmima1 » 13 feb 2019 17:17

Carla's kunst schreef:
13 feb 2019 12:07
Tijdens de kennismaking bijeenkomst van aannemer Koopmans Bouw B.V. en woningstichting SWZ is er verteld dat tijdens de renovatie van onze huizen dit jaar het verouderde dubbele beglazing in de benedenverdieping van de huizen (van minstens 13 jaar oud) niet worden vervangen.

Ook wordt er geen renovatie uitgevoerd als minder dan 70% van de huizen zijn aangemeld voor de renovatie,
maar de keuken en douche moeten meer dan 15 jaar oud zijn om te worden vervangen,
dat staat niet in de brief van SWZ.

De beschadiging van de huizen door lekkage worden niet uitgevoerd.

Maar SWZ wil wel een huurverhoging doorvoeren na de renovatie,
ik ben ontzettend kwaad dat wij wel een huurverhoging krijgen maar nauwelijks tot eventueel geen renovatie!
En wat is nu de vraag?

Lowieze
Berichten: 1907
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: Nauwelijks renovatie, wel huurverhoging bij SWZ

Ongelezen bericht door Lowieze » 13 feb 2019 17:25

Wat wordt er dan wel gerenoveerd?

Theotrucker
Berichten: 2979
Lid geworden op: 21 jan 2018 19:42
Locatie: Landgraaf

Re: Nauwelijks renovatie, wel huurverhoging bij SWZ

Ongelezen bericht door Theotrucker » 13 feb 2019 17:44

De hoogte van de huurverhoging zal toch wel gerelateerd zijn aan de hoogte van de kosten voor de renovatie? Dus minder renovatie minder huurverhoging?

Hawk-Eye
Berichten: 570
Lid geworden op: 08 jun 2005 19:46

Re: Nauwelijks renovatie, wel huurverhoging bij SWZ

Ongelezen bericht door Hawk-Eye » 17 feb 2019 08:50

zoek uit wat onder renovatie valt en wat er onder regulier groot onderhoud!!!

rocker
Berichten: 15
Lid geworden op: 27 jul 2016 12:53

Re: Nauwelijks renovatie, wel huurverhoging bij SWZ

Ongelezen bericht door rocker » 18 feb 2019 07:56

Beste TS.

Zolang een badkamer, keuken of toilet bouwkundig nog in goede staat is zal een verhuurder dit niet gauw vervangen, dat is immers weggooien van goede materialen.
U vergeet om aan te geven wat er dan wel wordt gerenoveerd? Dakisolatie, muurisolatie of vloerisolatie en wellicht ook zonnepanelen.
Dat zijn werkzaamheden waarvoor de verhuurder een vergoeding mag vragen via de huur. U krijgt er een betere woning voor terug en u gaat besparen op de energiekosten. Dat het dubbel glas niet direct wordt vervangen zal door de verhuurder onderzocht zijn, dubbelglas gaat met gemak een 25 jaar mee, dus in uw geval nog zeker een 12 jaar.
Verder is het correct dat 70 % van de huurders akkoord dienen te gaan om de renovatie door te laten gaan. Bij minder mag de verhuurder niet doorgaan. Daarnaast is het als huurder die niet akkoord is gegaan nog mogelijk om binnen een bepaalde termijn naar de rechter te stappen en het plan aan te vechten.
Uw teleurstelling zit waarschijnlijk in het feit dat er in de binnenschil van uw woning weinig wordt gedaan en dat de renovatie voornamelijk in isolatie zit. Dit ziet u niet, maar u heeft er wel profijt van.

witte angora
Berichten: 19240
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Nauwelijks renovatie, wel huurverhoging bij SWZ

Ongelezen bericht door witte angora » 18 feb 2019 10:12

Maar hoeveel is die huurverhoging dan en waar gaat dit over? Als het goed is krijg je sowieso ieder jaar een huurverhoging, los van wel of niet renoveren. Als de renovatie niet doorgaat bij gebrek aan draagvlak komt er ook geen huurverhoging als gevolg van een renovatie.

Tip: ga nog eens met de wbv in gesprek, en vraag om verduidelijking. Ik heb de indruk dat de geboden informatie op een of andere manier niet goed is overgebracht.

Kees2850
Berichten: 540
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: Nauwelijks renovatie, wel huurverhoging bij SWZ

Ongelezen bericht door Kees2850 » 18 feb 2019 10:30

@Carla's kunst de huurverhoging blijft sowieso gebonden aan de puntentelling. U kunt die ook zelf checken op www.huurcommissie.nl

Plaats reactie