[ archief ] Nauwelijks renovatie, wel huurverhoging bij SWZ

[Carla's kunst]

Tijdens de kennismaking bijeenkomst van aannemer Koopmans Bouw B.V. en woningstichting SWZ is er verteld dat tijdens de renovatie van onze huizen dit jaar het verouderde dubbele beglazing in de benedenverdieping van de huizen (van minstens 13 jaar oud) niet worden vervangen.

Ook wordt er geen renovatie uitgevoerd als minder dan 70% van de huizen zijn aangemeld voor de renovatie,
maar de keuken en douche moeten meer dan 15 jaar oud zijn om te worden vervangen,
dat staat niet in de brief van SWZ.

De beschadiging van de huizen door lekkage worden niet uitgevoerd.

Maar SWZ wil wel een huurverhoging doorvoeren na de renovatie,
ik ben ontzettend kwaad dat wij wel een huurverhoging krijgen maar nauwelijks tot eventueel geen renovatie!

[wilhelmima1]

Tijdens de kennismaking bijeenkomst van aannemer Koopmans Bouw B.V. en woningstichting SWZ is er verteld dat tijdens de renovatie van onze huizen dit jaar het verouderde dubbele beglazing in de benedenverdieping van de huizen (van minstens 13 jaar oud) niet worden vervangen.

Ook wordt er geen renovatie uitgevoerd als minder dan 70% van de huizen zijn aangemeld voor de renovatie,
maar de keuken en douche moeten meer dan 15 jaar oud zijn om te worden vervangen,
dat staat niet in de brief van SWZ.

De beschadiging van de huizen door lekkage worden niet uitgevoerd.

Maar SWZ wil wel een huurverhoging doorvoeren na de renovatie,
ik ben ontzettend kwaad dat wij wel een huurverhoging krijgen maar nauwelijks tot eventueel geen renovatie!

En wat is nu de vraag?

[Lowieze]

Wat wordt er dan wel gerenoveerd?

[Theotrucker]

De hoogte van de huurverhoging zal toch wel gerelateerd zijn aan de hoogte van de kosten voor de renovatie? Dus minder renovatie minder huurverhoging?

[Hawk-Eye]

zoek uit wat onder renovatie valt en wat er onder regulier groot onderhoud!!!

[rocker]

Beste TS.

Zolang een badkamer, keuken of toilet bouwkundig nog in goede staat is zal een verhuurder dit niet gauw vervangen, dat is immers weggooien van goede materialen.
U vergeet om aan te geven wat er dan wel wordt gerenoveerd? Dakisolatie, muurisolatie of vloerisolatie en wellicht ook zonnepanelen.
Dat zijn werkzaamheden waarvoor de verhuurder een vergoeding mag vragen via de huur. U krijgt er een betere woning voor terug en u gaat besparen op de energiekosten. Dat het dubbel glas niet direct wordt vervangen zal door de verhuurder onderzocht zijn, dubbelglas gaat met gemak een 25 jaar mee, dus in uw geval nog zeker een 12 jaar.
Verder is het correct dat 70 % van de huurders akkoord dienen te gaan om de renovatie door te laten gaan. Bij minder mag de verhuurder niet doorgaan. Daarnaast is het als huurder die niet akkoord is gegaan nog mogelijk om binnen een bepaalde termijn naar de rechter te stappen en het plan aan te vechten.
Uw teleurstelling zit waarschijnlijk in het feit dat er in de binnenschil van uw woning weinig wordt gedaan en dat de renovatie voornamelijk in isolatie zit. Dit ziet u niet, maar u heeft er wel profijt van.

[witte angora]

Maar hoeveel is die huurverhoging dan en waar gaat dit over? Als het goed is krijg je sowieso ieder jaar een huurverhoging, los van wel of niet renoveren. Als de renovatie niet doorgaat bij gebrek aan draagvlak komt er ook geen huurverhoging als gevolg van een renovatie.

Tip: ga nog eens met de wbv in gesprek, en vraag om verduidelijking. Ik heb de indruk dat de geboden informatie op een of andere manier niet goed is overgebracht.