LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd.

[ archief ] Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
nicolebilly
Berichten: 12
Lid geworden op: 05 jun 2014 19:07

Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door nicolebilly » 28 okt 2015 16:16

Goede middag,

Mijn vader huurt inmiddels als 21 jaar onze huidige woning.

Nou kregen wij onlangs een brief dat ze asbestonderzoek willen doen, en mogelijk asbest verwijderen.

Hiervoor is onderzoek nodig in ALLE ruimtes in ons huis.

En daar hebben we eigenlijk helemaal geen belang bij.

1 slaapkamer is niet begaanbaar omdat die volstaan met spullen uit mijn oude huis, en uit mijn zus haar oude huis. Zolder is om die reden ook slecht begaanbaar.

En heb er geen belang bij om een vreemde in mijn slaapkamer te hebben, en palief ook niet.

Mogen we dit onderzoek weigeren?

renewouters
Berichten: 3364
Lid geworden op: 27 jul 2015 12:20

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door renewouters » 28 okt 2015 16:38

Beloof je dan dat je de verhuurder nooit verantwoordelijk gaat houden voor eventuele problemen als gevolg van de asbest?

16again
Berichten: 9572
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door 16again » 28 okt 2015 16:45

nicolebilly schreef:Mogen we dit onderzoek weigeren?
In huurcontract is ongetwijfeld opgenomen dat je verhuurder toegang dient te verlenen voor onderhoud en mogelijk ook controle van de technische staat van de woning.

tijger1
Berichten: 1650
Lid geworden op: 31 jan 2013 20:54

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door tijger1 » 28 okt 2015 16:57

U hebt er dus juist groot belang bij dat dat onderzoek uitgevoerd wordt. Asbest is heel gevaarlijk. En uw vader is ook verplicht dat toe te staan. Dat de ruimtes in huis gebruikt worden voor opslag van de goederen van anderen is niet relevant.

nicolebilly
Berichten: 12
Lid geworden op: 05 jun 2014 19:07

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door nicolebilly » 28 okt 2015 17:04

Zo heel gevaarlijk is asbest niet, en zodoende kan het ons niet zo heel veel schelen.

Pas als je gaat verbouwen of erin boren of wat dan ook. En dat zijn wij geenzin van plan

@tijger1.
Voor ons is dat wel degelijk van belang. Die spullen kunnen nergens anders heen. Ze kunnen simpelweg niet in die kamer en op zolder. Ik ben officieel inwonend. Dus ook gewoon medebewoner. Spullen zijn dus van een bewoner. En gedeeltelijk van ander :)

Ik heb gewoon echt geen belang bij die ellende die erachter weg gaat komen. Gaat veel troep en geld kosten.

tijger1
Berichten: 1650
Lid geworden op: 31 jan 2013 20:54

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door tijger1 » 28 okt 2015 17:08

Huur een box bij zo'n opslagplaats en ze kunnen overal bij.

nicolebilly
Berichten: 12
Lid geworden op: 05 jun 2014 19:07

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door nicolebilly » 28 okt 2015 17:14

Dat is absoluut geen optie

tijger1
Berichten: 1650
Lid geworden op: 31 jan 2013 20:54

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door tijger1 » 28 okt 2015 17:19

Dan zal uw vader de grootste problemen krijgen met zijn huisbaas.

Barre Barry
Berichten: 528
Lid geworden op: 05 aug 2013 01:18

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door Barre Barry » 28 okt 2015 17:20

nicolebilly schreef:Dat is absoluut geen optie
Niks is een optie voor jou. Je wil het gewoon niet. Helaas kan je niet weigeren en zal je dus een oplossing moeten zoeken.

tijger1
Berichten: 1650
Lid geworden op: 31 jan 2013 20:54

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door tijger1 » 28 okt 2015 17:22

De Ts heeft niets te weigeren. Vader is de huurder.

nicolebilly
Berichten: 12
Lid geworden op: 05 jun 2014 19:07

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door nicolebilly » 28 okt 2015 17:29

Barre Barry schreef:
nicolebilly schreef:Dat is absoluut geen optie
Niks is een optie voor jou. Je wil het gewoon niet. Helaas kan je niet weigeren en zal je dus een oplossing moeten zoeken.

Wow er is 1 optie geroepen die voor mij absoluut niet te doen is. En meteen is voor mij niks en optie...triest


het is toch ook belachelijk dat wij (ik in dit geval) op de kosten wordt gejaagd door iets dat de woningbouw wil. En wat wij absoluut NIET willen.

Voor iets waar je geen last van hebt.
Gelukkig maar dat ik alles in huis regel. En niet mijn vader.

tijger1
Berichten: 1650
Lid geworden op: 31 jan 2013 20:54

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door tijger1 » 28 okt 2015 17:52

U wordt niet op kosten gejaagd. De huisbaas komt onderzoeken of er asbest aanwezig is en zo ja dan wordt dat verwijderd. Dat u van die woning met uw zuster een onneembare vesting hebt gemaakt, is uw probleem.

Weleens iemand gezien met asbestose?

Maar gelukkig voor uw en uw vaders gezondheid hebt u niets te willen.

renewouters
Berichten: 3364
Lid geworden op: 27 jul 2015 12:20

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door renewouters » 28 okt 2015 18:24

nicolebilly schreef:Dat is absoluut geen optie
Want?

Uw Jurist
Berichten: 834
Lid geworden op: 01 apr 2006 10:14
Contacteer:

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door Uw Jurist » 28 okt 2015 18:35

Een huurder is verplicht hieraan mee te werken. Een verhuurder kan dit desnoods afdwingen. Ik raad aan dit te accepteren of rustig in overleg te gaan met verhuurder om te bezien of er mogelijke oplossingen zijn. Misschien hebben zij ruimte beschikbaar om tijdelijk goederen te stallen.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

bprosman
Berichten: 9941
Lid geworden op: 04 sep 2011 18:39

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door bprosman » 28 okt 2015 19:08

En daar hebben we eigenlijk helemaal geen belang bij.
Dat is ook helemaa niet interessant of de huurder daar belang bij heeft , de VERhuurder wil een asbestvrij huis in zn portefeuille hebben.
Het huis zal langer meegaan dan Pa "NicoleBilly".

Bob Schurkjens
Berichten: 6811
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens » 28 okt 2015 19:27

De huurder moet de verhuurder toegang tot de huurwoning geven, zodat de verhuurder het onderhoud of de reparatie kan uitvoeren.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... huurwoning

Er is kans dat het hier gaat om een eerste inventarisatie in een groter complex. Er wordt dan een steekproef gedaan. U zou eens contact kunnen opnemen met de verhuurder om te vragen de steekproef ergens anders te doen met uw uitleg erbij. In een complex wordt meestal 10% onderzocht als asbestinventarisatie.

Meestal wordt asbest in huurwoningen pas verwijderd bij mutatieonderhoud.

sjohie
Berichten: 8926
Lid geworden op: 29 okt 2011 10:36

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door sjohie » 28 okt 2015 20:27

nicolebilly schreef:Zo heel gevaarlijk is asbest niet, en zodoende kan het ons niet zo heel veel schelen.

Pas als je gaat verbouwen of erin boren of wat dan ook
. En dat zijn wij geenzin van plan

@tijger1.
Voor ons is dat wel degelijk van belang. Die spullen kunnen nergens anders heen. Ze kunnen simpelweg niet in die kamer en op zolder. Ik ben officieel inwonend. Dus ook gewoon medebewoner. Spullen zijn dus van een bewoner. En gedeeltelijk van ander :)

Ik heb gewoon echt geen belang bij die ellende die erachter weg gaat komen. Gaat veel troep en geld kosten.
Dus die verhuurder huurt voor niks een specialist in? Er zijn verschillende asbestsoorten, en niet alle blijven netjes hechtgebonden onder invloed van externe factoren zoals temperatuur en vochtigheid. Asbestkoord, wat veel gebruikt is voor brandwerende afdichting rondom kachelpijpen die door (gemetselde) muren naar buiten gaan, kunnen door diverse invloeden langzaamaan verpulveren, tot het punt dat er met een klein zuchtje tocht, asbestvezels je huis in komen. En dat is maar 1 van de vele dingen waar zo'n inspecteur op let, ingegeven na jarenlange training die jullie duidelijk niet genoten hebben.

Zoals al gezegd hierboven door user "uw jurist" hierboven, er zijn wel mogelijkheden om dit af te dwingen door een verhuurder, dus je kan maar beter meewerken, dan zijn ze misschien genegen om jullie ook tegemoet te komen.
Laatst gewijzigd door sjohie op 29 okt 2015 09:42, 1 keer totaal gewijzigd.

Uw Jurist
Berichten: 834
Lid geworden op: 01 apr 2006 10:14
Contacteer:

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door Uw Jurist » 28 okt 2015 20:52

Sjohie heeft gelijk. Niet alle asbestsoorten zijn onschuldig zolang ze maar blijven zitten. Helaas!
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

sjohie
Berichten: 8926
Lid geworden op: 29 okt 2011 10:36

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door sjohie » 29 okt 2015 09:45

En daarnaast breng je door het weigeren de verhuurder indirect economische schade toe. Immers, het onroerend goed is door het bouwjaar,de bouwstijl en nog wat parameters zo te zien asbestverdacht, en zolang dit niet uitgesloten is door onderzoek, is het simpelweg minder waard. Ik weet niet wat de jurisprudentie op dat vlak zegt, maar het is een route die ik als eigenaar met zo'n onwelwillende huurder zeker zou verkennen.

taxikemperman
Berichten: 460
Lid geworden op: 08 jun 2005 16:51

Re: Asbestonderzoek. verplicht meewerken?

Ongelezen bericht door taxikemperman » 29 okt 2015 13:48

Ben blij dat ik geen buurman ben van TS
Als het huis zo vol staat, is het bloedlink als er brand uitbreekt
En ja, je kan nog zo voorzichtig zijn, maar een ongelukje of kortsluiting zit in eem klein hoekje

Gesloten