BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
Shivers
Berichten: 63
Lid geworden op: 04 nov 2020 17:48

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door Shivers »

omega19 schreef:
07 nov 2020 10:24
Vandalisme heeft niks met onderhoud te maken, in zoverre klopt het wat BM vastgoed zegt.

Er is echter geen inboedel beschadigd, maar opstal, waardoor je toch weer uitkomt bij BM vastgoed.
Of zij dit nu claimen bij de buurman of hun verzekering maakt voor jou niet uit.

Ik maak uit de berichten wel een beetje op dat je veel blaft maar weinig bijt.
Geef ze een redelijk termijn om de deur te maken, en geef aan dat je anders de deur zelf laat maken en dit bedrag inhoudt op de huur
Natuurlijk zou je verwachten dat de huisbaas dit oplost maar TS bestookt ze met mails zonder daadwerkelijk iets te doen dan zou ik als beheerder ook zeggen bekijk het maar.

Inhouden op de huur dat zal je nog weleens duur komen staan TS zou de deur wel kunnen laten repareren maar de rekening mag ie bij de benedenbuurman indienen die heeft de schade veroorzaakt en niet de vastgoed eigenaar.

Buiten dat zit heel het verhaal zonder fouten meneer zat met koptelefoon op en heeft niks gehoord dan is zijn radio weg en blijkt die naast hem te liggen dat zal de buurman wel gegooid hebben en dat merk jij niet dat geloofd geen hond.
Volgens mij lijd TS een beetje aan waanideeën sloopt zijn eigen deur in woede en moet nu een zondebok vinden.

omega19
Berichten: 662
Lid geworden op: 30 dec 2019 07:24

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door omega19 »

Het is inderdaad wel van belang dat TS kan aantonen dat hij niet zelf de deur kapot heeft gemaakt.

Shivers
Berichten: 63
Lid geworden op: 04 nov 2020 17:48

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door Shivers »

omega19 schreef:
07 nov 2020 10:45
Het is inderdaad wel van belang dat TS kan aantonen dat hij niet zelf de deur kapot heeft gemaakt.
En gezien zijn wazige verhaal lijkt dat dus niet te lukken.
Dus de rekening gaat ie zelf krijgen.

Het zou me niet verbazen dat de vastgoedbeheerder hem dat gezegd heeft en TS dat niet wil.
Maar er is geen bewijs dus zal de TS de buurman moeten dagvaarden voor de schade en dan mag de rechter beslissen wie het betaald.

Lady1234
Berichten: 15588
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door Lady1234 »

omega19 schreef:
07 nov 2020 10:45
Het is inderdaad wel van belang dat TS kan aantonen dat hij niet zelf de deur kapot heeft gemaakt.
Aantonen dat men iets niet heeft gedaan, is zo goed als onmogelijk.

kuklos
Berichten: 6192
Lid geworden op: 24 aug 2004 11:06

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door kuklos »

omega19 schreef:
07 nov 2020 10:45
Het is inderdaad wel van belang dat TS kan aantonen dat hij niet zelf de deur kapot heeft gemaakt.
Hoe precies kan TS dat aantonen?

omega19
Berichten: 662
Lid geworden op: 30 dec 2019 07:24

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door omega19 »

Lady1234 schreef:
07 nov 2020 12:46
omega19 schreef:
07 nov 2020 10:45
Het is inderdaad wel van belang dat TS kan aantonen dat hij niet zelf de deur kapot heeft gemaakt.
Aantonen dat men iets niet heeft gedaan, is zo goed als onmogelijk.
Jawel hoor, als je aantoont met camerabeelden, meldingen van medebewoners die gezien hebben, dat iemand anders jouw deur heeft kapot gemaakt, of dat benedenbuurman het gewoon toegeeft, heb jij het dus niet gedaan...

Lady1234
Berichten: 15588
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door Lady1234 »

Dan toon je wellicht aan dat iemand anders de deur heeft gesloopt, maar daarmee toon je nog steeds niet aan dat je dat zelf niet hebt gedaan.

Moneyman
Berichten: 18961
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door Moneyman »

Da's wel spijkers zoeken op laag water. Als je kunt bewijzen dat een ander je deur heeft gesloopt, bewijst dat a contrario natuurlijk ook dat je het niet zelf hebt gedaan.

omega19
Berichten: 662
Lid geworden op: 30 dec 2019 07:24

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door omega19 »

In het eerste topic stond ook dat andere bewoner had gezien dat de benedenbuurman de deur sloopte
Deze topics zijn echter verwijderd.

AdrieB2
Berichten: 44
Lid geworden op: 28 mar 2020 11:12

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door AdrieB2 »

Hallo,

OP donderdag 12 november heb i ik drie keer naar BM Vastgoed gebeld, maar als ik in het menu zover ben dat ik iemand aan de lijn moet krijgen wordt de verbinding verbroken.

Ook heb ik op de maandag daarvoor nog een aangetekende brief verstuurd, die moet ik nog even ontdoen van namen dan zet ik m op het forum

Moneyman
Berichten: 18961
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door Moneyman »

Wat is het nut van het posten van je volledige dossier in een willekeurig forum? De tips die je hier kunt krijgen, heb je al lang gehad. Nu lijkt het meer op naming and shaming dan op een nuttige discussie.

AdrieB2
Berichten: 44
Lid geworden op: 28 mar 2020 11:12

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door AdrieB2 »

Hierbij de brief die ik op 8 november 2020 naar BM Vastgoed schreef (aangetekend op 9 november)

Moneyman
Berichten: 18961
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door Moneyman »

Ik herhaal m'n vraag toch nog even...
Moneyman schreef:
12 nov 2020 19:52
Wat is het nut van het posten van je volledige dossier in een willekeurig forum? De tips die je hier kunt krijgen, heb je al lang gehad. Nu lijkt het meer op naming and shaming dan op een nuttige discussie.
Je moet stoppen en blaffen en gewoon gaan bijten. Steeds dezelfde briefjes sturen zorgt er alleen maar voor dat niemand je meer serieus neemt.

Of niks doen, dat kan ook, maar stop dat met zinloze briefjes sturen.

AdrieB2
Berichten: 44
Lid geworden op: 28 mar 2020 11:12

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door AdrieB2 »

Deze brief is niet zo zinloos BM Vastgoed is kennelijk zich er niet van bewust of speelt dit dat zij wat moeten gaan doen, dat is dhr. mijn Benedenbuurman aanspreken, eventueel aangifte doen en de opstalverzekering van de eigenaar gebruiken om de kosten te denken.


Zo gaat dat volgens mij.


Hoewel het defect voor mij grote gevolgen heeft, ik kan mijn kamer niet afsluiten, althans deze kan makkelijk worden geopend al zit de deur op slot.
Afwachten heeft geen zin want dan gebeurt er zeker niets.


Overigens gaat BM Vastgoed ook de fout in als het gaat om het innen van het voorschot servicekosten deze wordt plotseling met iets meer als de helft verhoogd, zonder dat er een jaarnota is verschenen, de verhuurder is dus te laat met het versturen van de jaarnota en dan mag de verhuurder wettelijk het bedrag aan voorschot servicekosten niet wijzigen, maar BM Vastgoed doet het.

Moneyman
Berichten: 18961
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door Moneyman »

AdrieB2 schreef:
26 nov 2020 10:33
Deze brief is niet zo zinloos BM Vastgoed is kennelijk zich er niet van bewust of speelt dit dat zij wat moeten gaan doen...
Natuurlijk zijn ze zich daar wel van bewust, ze kiezen er alleen voor om er niets mee te doen. Jij doet immers verder ook niets, dus waarom zouden zij gaan bewegen?
AdrieB2 schreef:
26 nov 2020 10:33
Afwachten heeft geen zin want dan gebeurt er zeker niets.
Klopt - en juist daarom moet je nu eens gaan waarmaken wat je zegt en actie ondernemen. Briefjes schrijven en op dit forum posten helpt je echt niet verder.

AdrieB2
Berichten: 44
Lid geworden op: 28 mar 2020 11:12

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door AdrieB2 »

Welke actie stel je dan voor je kan ze moeilijk over het bureau trekken, ik kan wel duidelijk make wat er mankeert aan hun dienstverlening en dit aan hen doorgeven en b.v. ook via het forum doorgeven wat ik tegenkom als een organisatie goed werk levert, krijgt het goede reclame op en als het slecht of geen werk levert slechte reclame.

Als je echt actie wilt ondernemen dan ben je gedwongen een advocaat in de arm te nemen, vooral omdat foute actieserg vervelende gevolgen kunnen hebben, omdat het wel je woonruimte betreft.

Moneyman
Berichten: 18961
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door Moneyman »

AdrieB2 schreef:
26 nov 2020 10:45
Welke actie stel je dan voor...
Er zijn je al heel wat opties gegeven. Tot nu toe doe je daar niets mee. Prima, jouw keuze, maar dat betekent dan wel dat je blijft aanmodderen - briefjes of niet.

AdrieB2
Berichten: 44
Lid geworden op: 28 mar 2020 11:12

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door AdrieB2 »

Nou ik vind het niet aanmodderen en tot nu toe heb ik geen suggesties gezien waarmee ik echt aan de slag kan richting BM Vastgoed, wel ben ik aan de gang gegaan met suggesties v,w,b, beveiliging en vastlegging van eventueel toekomstig feiten, maar acties richting BM Vastgoed hebben het nadeel dat ze met hoge kosten (advocaatkosten) gepaard gaan en dat terwijl de reparatie van een deurstijl veel minder koste, maar niet wordt uitgevoerd dat wel.


Vanuit BM Vastgoed snap ik dit overigens ook niet want deze antireclame zal ze geen windeieren leggen denk

Dus waarom BM Vastgoed aanneemt dat ze niet behoorlijk met haar klanten hoeft om te gaan ontgaat me.

AdrieB2
Berichten: 44
Lid geworden op: 28 mar 2020 11:12

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door AdrieB2 »

Moneyman kan je mij aangeven waarom je brieven versturen aanmodderen vindt?

Waarom stuur je aan op een confrontatie?

Het beste lijkt mij op het ogenblik met BM Vastgoed te blijven communiceren.

Het is niet duidelijk waarom BM Vastgoed niet de door mij gevraagde prestaties, (reparaties, uitleg over verhoring servicekosten, onderhoud relaties met medebewoners etc. ) niet levert. Het is dus niet duidelijk of het iets met mijzelf te maken heeft of dat het licht aan problemen binnen BM Vastgoed zelf.
Ook de afstand tussen Velp waar BM Vastgoed zit en Almere kan natuurlijk een probleem zijn 93 km. Het feit dat BM Vastgoed een werk 93 km van hun standplaats aanneemt lijkt mij al aan te geven dat ze contact en service naar klanten niet echt hoog in het vaandel hebben.

Voor een kleine reparatie moet je veel reiskosten maken.

Moneyman
Berichten: 18961
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: BM Vastgoed reageert niet op klachten en opmerkingen over facturen, achterstallig en spoed-onderhoud

Ongelezen bericht door Moneyman »

Heel simpel: je bent alleen maar dreigbrieven aan t sturen, maar voert je dreigementen niet uit. Dan ben je totaal ongeloofwaardig en gebeurt er niets meer. Ze weten inmiddels dat je toch niets doet. Je bent ook niet aan het communiceren, maar alleen aan het zenden. Je hebt geen gesprek... en dus heeft dit zo vol blijven houden totaal geen nut, afgezien van het vullen van je topic.

Gesloten