Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
Eveliene93
Berichten: 1
Lid geworden op: 04 mar 2019 15:00

Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door Eveliene93 » 04 mar 2019 15:04

Hi allemaal,

Ik kom er zelf even niet uit, vandaar dat ik hier wat advies wil inwinnen.
Momenteel huur ik een kamer met gebruik van gemeenschappelijke ruimte (woonkamer, keuken, badkamer) voor 460 euro. Mijn kamer is 13m2. Hierbij heb ik twee huisgenoten, die ieder ook een kamer huren met gebruik van gemeenschappelijke ruimte. Nu gaat een van mijn huisgenoten weg, en wil de huisbaas dat de kamer van de vertrekkende huisgenoot (11,7m2) de gemeenschappelijke woonkamer gaat worden. De huidige woonkamer (ruim 25m2) gaat dan verhuurd worden aan een nieuwe huisgenoot, tegen een hoger tarief.

Mag dit zomaar?

k2p
Berichten: 718
Lid geworden op: 04 mar 2012 01:35

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door k2p » 04 mar 2019 16:38

Ik zou het precies niet weten. Maar het lijkt me dat dit niet zomaar kan. Wat staat er in je contract? Staat er iets over het aantal vierkante meters, toevallig?

Maar stel je maakt bezwaar? Mag hij dan het contract met jou opzeggen? En ben je daartoe bereid? Of mag hij dat niet?

Bob Schurkjens
Berichten: 6438
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens » 04 mar 2019 16:42

Dit is gewoon de zoveelste huisjesmelker die zo veel mogelijk eurootjes wil pakken. 460 euro voor een onzelfstandig kamertje van een paar vierkante meters is al absurd veel.

Hier kun je van de overheid informatie vinden die je nodig hebt: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... rijs-kamer

Erthanax
Berichten: 2747
Lid geworden op: 19 jan 2018 19:57

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door Erthanax » 04 mar 2019 17:38

Er is waarschijnlijk een vergunning verleend om het pand te "verkameren". Wellicht kunt u bij de gemeente navragen of dat zo is en wat daarin staat. Bv. of een specifiek benoemde ruimte bestemd is als gezamenlijke woonkamer.

BL2
Berichten: 2532
Lid geworden op: 08 sep 2016 22:02

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door BL2 » 04 mar 2019 17:57

E 460 voor 13 m2. Da's toch bizar, onze inloopkast is (bijna) net zo groot...
Een gezamenlijke ruimte van 11 m2, gaat dat wel met 3 personen tegelijk. Misschien toch eens verder kijken dan je kamer lang is ?

Bob Schurkjens
Berichten: 6438
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens » 04 mar 2019 20:19

Je kan terecht bij je plaatselijke huurteam voor advies en bijstand:
https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Huurteam

Willemzelf
Berichten: 196
Lid geworden op: 10 okt 2012 16:10

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door Willemzelf » 08 mar 2019 15:20

Uw kamer heeft zo ongeveer de afmetingen van een gevangenis cel !

Megalodon_67
Berichten: 18
Lid geworden op: 02 apr 2008 17:55

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door Megalodon_67 » 08 mar 2019 20:33

Je beschikbare leefoppervlakte gaat van 38 m2 naar 24,7 m2, m.a.w. je gaat er 35% op achteruit. Zeg hem dat je akkoord gaat als de nieuwe huurprijs € 460 -35% = € 299 wordt en dat ie anders een probleem heeft.

angel1978
Berichten: 6381
Lid geworden op: 30 aug 2005 11:08

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door angel1978 » 08 mar 2019 20:37

Megalodon_67 schreef:
08 mar 2019 20:33
Je beschikbare leefoppervlakte gaat van 38 m2 naar 24,7 m2, m.a.w. je gaat er 35% op achteruit. Zeg hem dat je akkoord gaat als de nieuwe huurprijs € 460 -35% = € 299 wordt en dat ie anders een probleem heeft.
Ja van dat dreigement zal ie echt ongelooflijk onder de indruk zijn :roll:

Megalodon_67
Berichten: 18
Lid geworden op: 02 apr 2008 17:55

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door Megalodon_67 » 08 mar 2019 20:43

@angel1978. Denken in mogelijkheden, niet in onmogelijkheden. Je huisbaas informeren dat je niet akkoord gaat kost slechts 1 e-mailtje. Je kan pech hebben en hij negeert je straal of geeft nul op rekest. Of hij realiseert zich dat hij niet zomaar de voorwaarden van de verhuur naar believen kan aanpassen en wellicht met een tegemoetkoming komt. Als dat e-mailtje niet werkt kan je er alsnog echt werk van gaan maken.

angel1978
Berichten: 6381
Lid geworden op: 30 aug 2005 11:08

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door angel1978 » 08 mar 2019 20:49

Je kan pas echt pech hebben en dan gooit die huisbaas je eruit. Voor jou 10 anderen.. sta je dan met je grote muil en mag je proberen met je studiefinanciering een advokaat te vinden die iets met je wil doen.

Maar goed, ik zie al aan je posthistorie dat je het erg leuk vindt om verjaardagspraat eruit te gooien..

Lady1234
Berichten: 8682
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door Lady1234 » 08 mar 2019 21:00

Ook kamerbewoners hebben huurbescherming.

Bob Schurkjens
Berichten: 6438
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens » 08 mar 2019 21:21

Klopt: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... escherming

En wie heeft hier een grote muil?

Megalodon_67
Berichten: 18
Lid geworden op: 02 apr 2008 17:55

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door Megalodon_67 » 08 mar 2019 22:04

@angel1978. In de 3 keer dat je mij hebt toegesproken heb je 3x op de man gespeeld. Jij bent nr. 2 die op mute gaat, veel plezier in ignoreland en tot nooit meer.

BERG0001
Berichten: 46
Lid geworden op: 19 nov 2011 17:49

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door BERG0001 » 10 mar 2019 00:37

Wat zijn dit voor problemen, aangezien de vraagsteller niet reageerd. Zijn dit een soort doordenker problemen zoals bij de puzzle boekjes? En we elkaar in de nekharen vliegen met onze bevindingen.

kuklos
Berichten: 5032
Lid geworden op: 24 aug 2004 11:06

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door kuklos » 10 mar 2019 03:22

Megalodon_67 schreef:
08 mar 2019 20:33
............... en dat ie anders een probleem heeft.
Dat klinkt als een dreigement wat je adviseert, doch ongetwijfeld bedoel je dat niet. Wat bedoel je met "anders een probleem heeft"?

Megalodon_67
Berichten: 18
Lid geworden op: 02 apr 2008 17:55

Re: Huisbaas maakt gemeenschappelijke ruimte kleiner

Ongelezen bericht door Megalodon_67 » 10 mar 2019 16:40

@kuklos. De huurbaas mag niet zomaar even jouw gehuurde ruimte verkleinen, dus met 'probleem' bedoel ik dat de huurder dan goede kans maakt als deze hiertegen in het verweer komt. Maar om dat met 100% zekerheid te stellen moet je wel weten wat er in het huurcontract staat natuurlijk. En uiteraard is het verstandig om het op een vriendelijker manier te brengen. :-)

Plaats reactie