Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
chrisd1
Berichten: 1908
Lid geworden op: 24 mar 2009 07:12

Re: Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Ongelezen bericht door chrisd1 » 29 okt 2017 18:05

Mucha schreef:Denk je niet dat de Dierenbescherming daar niet aan gedacht heeft ? En dat ze alles niet eerst laten uitzoeken door juristen ?
Ik denk iig van wél; en ben daarom ook benieuwd naar de precieze rol van de notaris in het OP.

kweenie
Berichten: 14494
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Ongelezen bericht door kweenie » 29 okt 2017 18:51

Heeft de verhuurder wel een renovatieplan en een verhuiskosten vergoeding geregeld, is er een andere woning beschikbaar en worden extra kosten vergoed?
Renovatie is wat anders dan de muren wit verven voor de verkoop.
Aangezien TS al 22 jaar in de woning woont, tegen blijkbaar een relatief lage huur, neem ik aan dat er in elk geval in die tijd, maar vermoedelijk al veel langer, geen groot onderhoud is geweest. De renovatie zal dan ook meer inhouden dan alleen een verfje voor de verkoop,

chrisd1
Berichten: 1908
Lid geworden op: 24 mar 2009 07:12

Re: Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Ongelezen bericht door chrisd1 » 30 okt 2017 08:11

kweenie schreef:De renovatie zal dan ook meer inhouden dan alleen een verfje voor de verkoop,
Vooralsnog is vanwege de Dierenbescherming alleen nog maar het wóórd renovatie genoemd; en van de renovatie, b.v. eentje, die al is uitgevoerd, afgesproken met huurder of vastgelegd in een rechterlijk vonnis, is al helemaal geen sprake.

Ik hoorde over een kennisje, die een winkeltje heeft, waarvan ze de bovenverdieping verhuurt, inmiddels gescheiden is, graag zelf boven haar winkel wil gaan wonen, maar haar huurder 'er niet uit krijgt'.
Ik weet natuurlijk 'het fijne er niet van' en ook, dat de één handiger is dan de ander, maar iig had de Dierenbescherming, als ze geen zin heeft in huurders. die erfenis niet hoeven aan te nemen.

Edit: toegevoegd: optie afgesproken met huurder
Laatst gewijzigd door chrisd1 op 30 okt 2017 17:44, 1 keer totaal gewijzigd.

Verwijderd

Re: Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Ongelezen bericht door Verwijderd » 30 okt 2017 10:12

chrisd1 schreef: Ik hoorde over een kennisje, die een winkeltje heeft, waarvan ze de bovenverdieping verhuurt, inmiddels gescheiden is, graag zelf boven haar winkel wil gaan wonen, maar haar huurder 'er niet uit krijgt'.
Ik weet natuurlijk 'het fijne er niet van' en ook, dat de één handiger is dan de ander, maar iig had de Dierenbescherming, als ze geen zin heeft in huurders. die erfenis niet hoeven aan te nemen.
Dan had ze die huurder een contract voor bepaalde tijd moeten geven. Vanwege dringend eigen gebruik mag je iemand er dan uit sturen wanneer het contract voor bepaalde tijd is afgelopen. Bij een contract voor onbepaalde tijd mag dat niet.

witte angora
Berichten: 19258
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Ongelezen bericht door witte angora » 30 okt 2017 10:40

JohnTheBassist schreef:
chrisd1 schreef: Ik hoorde over een kennisje, die een winkeltje heeft, waarvan ze de bovenverdieping verhuurt, inmiddels gescheiden is, graag zelf boven haar winkel wil gaan wonen, maar haar huurder 'er niet uit krijgt'.
Ik weet natuurlijk 'het fijne er niet van' en ook, dat de één handiger is dan de ander, maar iig had de Dierenbescherming, als ze geen zin heeft in huurders. die erfenis niet hoeven aan te nemen.
Dan had ze die huurder een contract voor bepaalde tijd moeten geven. Vanwege dringend eigen gebruik mag je iemand er dan uit sturen wanneer het contract voor bepaalde tijd is afgelopen. Bij een contract voor onbepaalde tijd mag dat niet.
Weet je dat heel zeker? Ik denk dat je er volkomen naast zit wat de onderbouwing betreft.

sjohie
Berichten: 8854
Lid geworden op: 29 okt 2011 10:36

Re: Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Ongelezen bericht door sjohie » 30 okt 2017 14:13

16again schreef:
Mucha schreef:Triest voor TS, maar hij huurde bij de vorige eigenaar. Met de nieuwe heeft hij geen huurcontract.
Het huis is MET huurder van eigenaar veranderd. Huurcontract blijft gewoon geldig.
Ja dat is zo, maar er zijn heel veel mitsen en maren, vooral rond de staat van het onderhoud en de betaalde huur de afgelopen vele jaren, die de "dringend eigen gebruik" motivatie blijkbaar zo hard maken, dat een eerder al ingeschakelde jurist, die naar ik hoop, maar aanneem, veel meer informatie heeft gezien, TS heeft verteld dat er een serieuze kans van slagen is voor de rechter.

Hawk-Eye
Berichten: 573
Lid geworden op: 08 jun 2005 19:46

Re: Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Ongelezen bericht door Hawk-Eye » 05 nov 2017 09:52

ik heb niet alles doorgelezen maar als u en de andere huurder zwart op wit hebben dat u er uit moet voor de verkoop, of dit verhaal samen voor de rechter brengen heeft de huidige eigenaar wel een probleem, dis is niet perse eigen gebruik namelijk, dat had uw jurist ook moeten weten en daar ziijn ook uitspraken over...

moet u er uit dan speelt er nog iets, de huidige eigenaar moet er voor zorgen dat u een vergelijkbare woning krijgt, u allebei, tegen een vergelijkbare huur, een vergelijkbare woning dus en deze zullen ze moeilijk kunnen vinden...

ook heeft u recht op een verhuisvergoeding van ik meen tegenwoordig ruim 5 of 6000 Eurp per huishouden, uiteraard is u dit allemaal niet verteld door de notaris en wat ik lees is uw advocaar ook niet erg op de hoogte, vraag eventueel om een vervangende advocaat bij uw rechtsbijstand EN als u er met hen niet uitkomt MAG u ook zelf een advocaat uitzoeken, lees de voorwaarden maar eens door van uw verzekering in deze, de meeste mensen weten dit niet maar dat recht heeft u wel!!!

trek samen op met uw huisgenoot zou ik zeggen, samen sta je iets sterker en vooral, bewaar elk stukje papier, is er een mondeling gesprek geweest??? bevestig dit gesprek met vooral de inhoud van het gesprek, eindig de brief met "mocht u het niet eens zijn met bovenstaande hoor ik graag van u" Op die manier heeft u altijd bewijs van wat er besproken is!!!

A. Smit
Berichten: 30
Lid geworden op: 24 feb 2016 16:24

Re: Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Ongelezen bericht door A. Smit » 05 nov 2017 10:30

groot onderhoud en zelfs dringen renoveren is geen reden om je uit je huis te zetten. ze kunnen ook om je heen werken (desnoods letterlijk). ze kunnen het huis ook verhuurd verkopen dus ook dat is GEEN prangende reden om de huur op te zeggen. neem een ECHTE advocaat en vecht terug!
vrgr AS

stofzuigertje

Re: Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Ongelezen bericht door stofzuigertje » 05 nov 2017 10:35

De Dieren bescherming is traag met antwoorden of heeft de Topic starten nog geen link naar dit onderwerp gestuurd via E mail?
Zonder hun kant van het verhaal geen uitspraak van mijn.

Wel weet ik dat er ook Notarissen en Advocaten zijn zoals Bram M. die wel eens geschorst worden dus niet elke deskundige is zo deskundig!
En een goed bedrijf kan nieuw personeel krijgen die alles fout doet.

Heb ik helaas ervaring mee... als werkgever....
na overname concurrent dus met pand en personeel en dat laatste was dus binnen 2 dagen ontslaan omdat dat hij iets anders dacht over klantenservice...
Die dacht alleen aan winstmarge en jaagde iedereen weg....


Maar nu eerst wachten op reactie dierenbescherming en dat moet de Topic starter zelf aanvragen want naast zijn kant wil ik ook nadere kant verhaal horen maar we weten geen adres dus kunnen niets zelf doen.

Shine
Berichten: 2475
Lid geworden op: 17 jan 2007 11:02

Re: Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Ongelezen bericht door Shine » 05 nov 2017 11:11

Kwesties als deze behoeft een goede advocaat. Je kunt hier wel 6 bladzijden met reacties door vermeende deskundigen vol kladden, maar dat brengt je niet echt ergens. Daarvoor zijn dit soort zaken echt te ingewikkeld. Te veel dingen spelen mee en zijn van invloed.
Advies: Zoek een goede advocaat (die thuis is in huurrecht) en laat je daardoor informeren en vertegenwoordigen.
Welke advocaat: op dit forum is een tijdlang 'uwjurist' Monique Doomernik actief geweest. Mijn ervaring met haar (ook huur-/verhuurkwestie) is uitermate goed geweest. Ze is Deskundig en to the point.
Google op haar en je vindt haar vanzelf. Neem contact op en vraag naar de mogelijkheden en kosten.

Succes met deze zaak.

Anduril.tr
Berichten: 51
Lid geworden op: 06 mei 2015 12:35

Re: Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Ongelezen bericht door Anduril.tr » 05 nov 2017 12:14

Er bestaat ook nog zoiets als het weigeren van een erfenis. Als de Dierenbescherming vindt dat het een slechte deal is, dan had de Dierenbescherming moeten weigeren. Door de erfenis te aanvaarden hebben ze niet alleen de lusten, maar ook de lasten aanvaard. Lijkt mij een belangrijk gegeven in een zaak voor de Kantonrechter.

Moneyman
Berichten: 12815
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Na overlijden verhuurder moet ik het huis uit

Ongelezen bericht door Moneyman » 05 nov 2017 15:19

Anduril.tr schreef:Er bestaat ook nog zoiets als het weigeren van een erfenis. Als de Dierenbescherming vindt dat het een slechte deal is, dan had de Dierenbescherming moeten weigeren. Door de erfenis te aanvaarden hebben ze niet alleen de lusten, maar ook de lasten aanvaard. Lijkt mij een belangrijk gegeven in een zaak voor de Kantonrechter.
Klinkt leuk, maar snijdt geen hout. Het is sowieso geen slechte deal, dus waarom zouden ze de erfenis weigeren? Ze kunnen de deal alleen nog veel beter maken, en als de juridische argumenten hout snijden is dat hun goed recht. Wat we er hier ook van vinden....

Plaats reactie