Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
M.Robberse
Berichten: 7
Lid geworden op: 18 jun 2018 22:12

Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door M.Robberse » 21 nov 2018 15:42

Mijn vriedin huurt een woning van nederwoon.
Na acht maanden geiser stuk.
In eerste instantie lijk onderhoud en reparatie in huurcontract voor huurder.
Oke kan ik in komen.
Echter naar goed alles gelezen te hebben, en laten lezen door jurist.
Blijkt ook vervanging voor rekening huurder.
Het is zo samen gesteld dat huurder alles moet regelen.
Wat mij in deze verbaast dat nederwoon geen enkele verantwoordelijkheid neemt.
Bij overhandige contract zit geen documenten van vorige huurder, zoals honderhouds contracten.
Geiser is te oud voor een onderhouds contract, blijkt nu
Zijn zelfs geen onderdelen voor.
Maar daar kom je later achter.
In dit geval heeft mijn vriendin er niet bij stil gestaan en komt daar acht maanden later achter... Misscien stom.
Maar zoals ik dan even simpel denk.
Wanneer betrek je de woning
Als je het huur contract getekend hebt.
Wanneer zou je dan een service contract afsluiten, tja als je in de woning zit.
En da blijkt... Tja maar je hebt al getekend.
En daar gaan we weer... Je vertrouwd iets..... Jammer heel jammer.

sylvesterb
Berichten: 3112
Lid geworden op: 26 apr 2015 10:52

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door sylvesterb » 21 nov 2018 15:59

M.Robberse schreef:
21 nov 2018 15:42
Mijn vriedin huurt een woning van nederwoon.
Na acht maanden geiser stuk.
In eerste instantie lijk onderhoud en reparatie in huurcontract voor huurder.
Oke kan ik in komen.
Echter naar goed alles gelezen te hebben, en laten lezen door jurist.
Blijkt ook vervanging voor rekening huurder.
Het is zo samen gesteld dat huurder alles moet regelen.
Wat mij in deze verbaast dat nederwoon geen enkele verantwoordelijkheid neemt.
Bij overhandige contract zit geen documenten van vorige huurder, zoals honderhouds contracten.
Geiser is te oud voor een onderhouds contract, blijkt nu
Zijn zelfs geen onderdelen voor.
Maar daar kom je later achter.
In dit geval heeft mijn vriendin er niet bij stil gestaan en komt daar acht maanden later achter... Misscien stom.
Maar zoals ik dan even simpel denk.
Wanneer betrek je de woning
Als je het huur contract getekend hebt.
Wanneer zou je dan een service contract afsluiten, tja als je in de woning zit.
En da blijkt... Tja maar je hebt al getekend.
En daar gaan we weer... Je vertrouwd iets..... Jammer heel jammer.
Maar een service contract afsluiten als iets al stuk is is altijd fout, heel simpel gedacht. Ik zou een nieuwe geiser aanschaffen, deze is ook jouw eigendom dus kun je als je weg gaat dan ook weer meenemen.

Lady1234
Berichten: 6311
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door Lady1234 » 21 nov 2018 16:04

Het is de vraag nog maar of dat onderdeel van het huurconract rechtsgeldig is.

Neem eens contact op met de woonbond.

berndv
Berichten: 5972
Lid geworden op: 29 dec 2005 11:10
Locatie: Het oosten(daar waar de wijzen vandaan kwamen)

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door berndv » 21 nov 2018 16:18

Lady1234 schreef:
21 nov 2018 16:04
Het is de vraag nog maar of dat onderdeel van het huurconract rechtsgeldig is.

Neem eens contact op met de woonbond.
Ik vraag me af of de wbv iets met de geiser te maken heeft, zoals ik het lees is onderhoud, reparatie en vervanging voor kosten van de huurder, In het appartementje waar ik zelf 15 jaar geleden woonde was de geiser gehuurd van essent en de gaskachel mijn eigendom, de woningbouw stond hier volledig buiten. Dus ik (essent in dit geval) was verantwoordelijk voor onderhoud en reparatie.

De vraag hierin is, hoe het aangeboden is. Is de woning aangeboden, dus niet aanvaard, met geiser of is dit een overname van de eventuele vorige huurders.

M.Robberse
Berichten: 7
Lid geworden op: 18 jun 2018 22:12

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door M.Robberse » 21 nov 2018 16:59

Onder tussen ook huur/onderhouds contract aangegaan.
Maar zoals nederwoon het doet voeld het een beetje als oplichting.
Niks zeggen tijdens het tekenen van contract, ook daarin niks overhandigen van vorige bewoner. En dan kom je achter de ellende.
Vind dat nogal een belangrijk punt.
Wetende als verhuurder dat al die kosten voor nieuwe huurder zijn, maar niet even melden wat de geschiedenis is. Dat mag je ondervinden. En meenemen als je weg gaat, ja dat kan. Maar dan hang je de oude terug.
Die is kapot... Krijg je dat weer.
Ik vind het een gemene streek.
En echt een gevoel alsof ze is opgelicht.

M.Robberse
Berichten: 7
Lid geworden op: 18 jun 2018 22:12

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door M.Robberse » 21 nov 2018 17:03

Woning is aangeboden met geiser door nederwoon.
Alleen er is tijdens contract tekenen niks gezegt of overhandigt met betrekking tot de geiser, dus geen onderhouds contract of welke vorm van geschiedenis.
Kon natuurlijk ook niet want vorige huurder had die ook nooit kunnen afsluiten.
Geiser is echt oud.

Lowieze
Berichten: 1486
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door Lowieze » 21 nov 2018 17:15

M.Robberse schreef:
21 nov 2018 17:03
Woning is aangeboden met geiser door nederwoon.
Alleen er is tijdens contract tekenen niks gezegt of overhandigt met betrekking tot de geiser, dus geen onderhouds contract of welke vorm van geschiedenis.
Kon natuurlijk ook niet want vorige huurder had die ook nooit kunnen afsluiten.
Geiser is echt oud.

U had ook zelf kunnen vragen wie de eigenaar was van de geiser. Het zal toch wel duidelijk te zien zijn geweest dat het een oud beestje was die aan vervanging toe was.
Misschien heeft een installatiebedrijf nog een goede tweedehands geiser liggen, waarvoor u tegelijkertijd een onderhoudscontract afsluit.

sylvesterb
Berichten: 3112
Lid geworden op: 26 apr 2015 10:52

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door sylvesterb » 21 nov 2018 18:04

M.Robberse schreef:
21 nov 2018 17:03
Woning is aangeboden met geiser door nederwoon.
Alleen er is tijdens contract tekenen niks gezegt of overhandigt met betrekking tot de geiser, dus geen onderhouds contract of welke vorm van geschiedenis.
Kon natuurlijk ook niet want vorige huurder had die ook nooit kunnen afsluiten.
Geiser is echt oud.
U legt alle verantwoordelijkheid bij Nederwoon waar is uw eigen verantwoordelijkheid?

snuffel1
Berichten: 2993
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door snuffel1 » 21 nov 2018 18:06

Als de woning inclusief geiser is gehuurd en er ook geen overname kosten voor zijn betaald dan is de geiser eigendom van Nederwoon of van diegene die de woning middels Nederwoon verhuurt. Het onderhoud en reparatie/vervanging van de geiser komt voor rekening van de verhuurder en niet voor uw vriendin omdat zij niet de eigenaar van de geiser is en deze na vertrek ook niet mag meenemen want de woning zal inclusief geiser opgeleverd dienen te worden. Het zou wel kunnen zijn dat als uw vriendin de geiser zelf kapot gemaakt heeft de kosten voor haar rekening zijn maar dat lijkt me niet het geval. Laat het contract nog eens toetsen door een andere jurist of het juridisch loket in uw woonplaats want in mijn optiek is de clausule in het contract onredelijk bezwarend.

M.Robberse
Berichten: 7
Lid geworden op: 18 jun 2018 22:12

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door M.Robberse » 21 nov 2018 22:00

Sylvesterb... Ik leg niet alle verantwoordelijkheid neer bij nederwoon.
Maar hoe moet er aan eventueel onderhouds contracten van vorige huurder gekomen worden door nieuwe huurder.
En op dat punt had nederwoon net wat meer kunnen doen, gezien het punt dat nederwoon voordat oude huurder het pand verlaat het pand naloopt.
In mijn huurwoning ben ik vooraf ook langs geweest en alle stukken die voor rekening waren voor huurder, zijn mijn voorgelegt voor eventuele overname door mij.
En in mijn eerste uitleg geef ik dat ook aan dat er vanuit mijn vriendin der kant misschien net wat beter gekeken had kunnen worden.
Maar geef ook aan dat vanaf de kant van nederwoon ook anders gedacht had kunnen worden.
Want inderdaad nu eigen boiler erin en als ze weg gaat eruit.
En oude geiser er weer in.
Zoals u ook al steld in u eerdere bericht.
En u heeft dus dezelfde insteek als nederwoon.
Want dan word het het probleem van de nieuwe huurder.
Want dat was dus hoe nederwoon reageerde.
Ja.. Klopt.. Jammer voor nieuwe huurder.
Maakt u zich daar druk over.

Lady1234
Berichten: 6311
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door Lady1234 » 21 nov 2018 22:38

Kijk ook eens naar de andere adviezen.

M.Robberse
Berichten: 7
Lid geworden op: 18 jun 2018 22:12

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door M.Robberse » 22 nov 2018 07:09

Lady1234.
Heb ik ook gedaan.
Ben in dat gedeelte van of mijn vriendin eigenaar is van geiser ook gedoken.
Of zij hem inderdaad heeft overgenomen.

berndv
Berichten: 5972
Lid geworden op: 29 dec 2005 11:10
Locatie: Het oosten(daar waar de wijzen vandaan kwamen)

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door berndv » 22 nov 2018 08:06

M.Robberse schreef:
22 nov 2018 07:09
Ben in dat gedeelte van of mijn vriendin eigenaar is van geiser ook gedoken.
Of zij hem inderdaad heeft overgenomen.
Normaliter is er een lijst, onderdeel van het contract vaak, met welke zaken er overgenomen zijn daar de nieuwe huurder, of in ieder geval welke onderdelen achterblijven van de vorige huurder. Die lijst zou moeten aangeven dat de geiser achterblijft, als er tenminste geen directe sprake is van overname. Indien uw vriendin dit geaccepteerd heeft, is die geiser eigendom geworden. Vaak worden dit soort zaken achtergelaten door de huurder, aangezien een nieuwe woning vaak ook gewoon deze voorzieningen heeft. Dat het niet bij monde genoemd is, wil nog niet zeggen dat er niets over overeengekomen is.

Frantic2
Berichten: 1366
Lid geworden op: 13 mar 2012 19:50

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door Frantic2 » 22 nov 2018 08:08

een jurist heeft al gezien dat de geiser inderdaad van uw vriendin is en niet van de WBV. Klaar dan, ze zal hem zelf moeten vervangen en er zijn al goede tips gegeven.... zoek een 2e handse!

Het maakt immers niks uit of ze het wel of niet wist toen ze de huurovereenkomst tekende.... Had ze hem niet willen overnemen was hij ter plekke weggehaald en had ze toen al geen warm water gehad!

snuffel1
Berichten: 2993
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Nederwoon, geiser verantwoordelijkheid

Ongelezen bericht door snuffel1 » 22 nov 2018 12:49

Nederwoon is geen woningbouwvereniging maar een bedrijf dat vastgoed al dan niet in opdracht verhuurt en ook nog eens hoge kosten voor 'bemiddeling' in rekening brengt maar terzijde. Ik lees dat de defecte geiser bij de verhuizing teruggeplaatst dient te worden en daar maak ik uit op dat de geiser bij de gehuurde woning is inbegrepen en dus geen eigendom van uw vriendin is. Het kan en mag niet zo zijn dat de huurder aansprakelijk gesteld wordt voor vervanging van apparatuur die al in de woning aanwezig was en dus bij de inventaris van het gehuurde hoort.

Plaats reactie