LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd.

[ archief ] Regels samenwonen sociale huurwoning

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
Leonieee
Berichten: 37
Lid geworden op: 25 jan 2011 21:11

Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door Leonieee »

Hallo allemaal,

Ik en mijn vriend zitten een beetje in de knel. Wij wonen samen in een sociale huurwoning. De woning staat op zijn naam. Al een poos willen wij ruilen met een andere sociale huurwoning. Nu hebben wij alle formulieren, inclusief ib60 2013, ingestuurd in juni jongstleden. Ons verzamelinkomen zat onder de inkomensgrens. Nu werden wij maandag gebeld door de woningbouwvereniging dat ze het ib60 formulier van 2014 willen. Tot onze schrik zitten wij dat jaar net boven de inkomensgrens. Volgens de woningbouw mogen wij dus niet in hun woning. Mijn vriend heeft gezegd dat het op zijn naam komt te staan en of ik dan later bij hem kan inschrijven. De woningbouw heeft toen gezegd dat ik mij pas na 2 jaar bij hem mag laten inschrijven. Nu vind ik dat heel raar, want als je nu bijvoorbeeld een relatie krijgt terwijl je net daar bent gaan wonen, dan zou het betekenen dat je niet mag gaan samenwonen?

Weet iemand of dit echt een regel is? Ik weet dat het allemaal strenger is geworden, maar ik vind dit zo ontzettend ver gaan.

Wij zitten nu dus goed klem, omdat wij maar net over die inkomensgrens zitten. Particulier wonen (omgeving Utrecht ivm werk) is voor ons haast onbetaalbaar. Wij zouden dan erg moeilijk rond komen. Kopen is ook geen optie, want wij kunnen maar weinig aan hypotheek krijgen.
Blijven zitten in onze woning is ook geen goede optie, want we wonen vier hoog zonder lift en ik moet aankomende tijden/jaren geopereerd worden aan mijn benen. :(

Ik hoor graag van wat jullie hierover weten.

Leonieee
Berichten: 37
Lid geworden op: 25 jan 2011 21:11

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door Leonieee »

Ik heb zojuist op Woningnet gekeken naar de particuliere woningen. De prijzen liggen tussen de 830 en 1030 euro per maand aan huur. Daarnaast vragen ze dan dat je een gezamenlijk inkomen moet hebben van minimaal 55.000 tot 63.000 euro bruto per jaar. Ter info, de sociale inkomensgrens ligt iets hoger dan 34.000 voor een gezamenlijk inkomen. Waar moeten al die mensen wonen die daartussen zitten?

Leonieee
Berichten: 37
Lid geworden op: 25 jan 2011 21:11

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door Leonieee »

Hoi Vogels,

Die 2 jaar maakt voor mij wel degelijk uit. Ik heb namelijk een Wajong-uitkering en dan moet je wonen waar je staat ingeschreven.

Die €44.800 geldt dacht ik niet voor de gewone sociale huurwoningen. Ze willen 10% van de woningen geven aan middeninkomens en daar geldt die grens van €44.800. Helaas zijn die woningen in werkelijk zeer schaars (op Woningnet staat er op dit moment bijvoorbeeld geen enkel huis voor deze groep) en is de kans zeer klein dat we er daar eentje van gaan krijgen. Maar het is een kans..

Enerzijds vind ik het terecht dat de regels streng zijn, maar anderzijds vind ik ook dat er dan een oplossing moet komen voor degenen die nu in dat gat vallen.
Laatst gewijzigd door Leonieee op 08 jul 2015 12:36, 1 keer totaal gewijzigd.

angel1978
Berichten: 7945
Lid geworden op: 30 aug 2005 11:08

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door angel1978 »

Leonieee schreef:
Die 2 jaar maakt voor mij wel degelijk uit. Ik heb namelijk een Wajong-uitkering en dan moet je wonen waar je staat ingeschreven.
Je kan toch gewoon ingeschreven staan, zonder medehuurder te zijn!

Leonieee
Berichten: 37
Lid geworden op: 25 jan 2011 21:11

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door Leonieee »

angel1978 schreef:
Leonieee schreef:
Die 2 jaar maakt voor mij wel degelijk uit. Ik heb namelijk een Wajong-uitkering en dan moet je wonen waar je staat ingeschreven.
Je kan toch gewoon ingeschreven staan, zonder medehuurder te zijn!
Je moet toestemming vragen aan de woningbouwvereniging om in te schrijven bij de gemeente. Die toestemming zullen ze 2 jaar lang niet geven.

Leonieee
Berichten: 37
Lid geworden op: 25 jan 2011 21:11

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door Leonieee »

vogels schreef:
angel1978 schreef:
Leonieee schreef:
Die 2 jaar maakt voor mij wel degelijk uit. Ik heb namelijk een Wajong-uitkering en dan moet je wonen waar je staat ingeschreven.
Je kan toch gewoon ingeschreven staan, zonder medehuurder te zijn!
Inderdaad, dan sta je ingeschreven als medebewoner. @Leonieee: Het verschil tussen medehuurder en medebewoner is dat een medebewoner zal moeten vertrekken als de hoofdbewoner dat wil.
Zie hierboven Vogels, om je in te schrijven op een adres bij de gemeente moet je toestemming vragen bij de woningbouwvereniging. Deze zullen ze naar eigen zegge 2 jaar lang niet geven.

Dank jullie in ieder geval voor het meedenken.

kokka
Berichten: 3551
Lid geworden op: 30 mei 2012 10:32

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door kokka »

de woningbouwvereniging zal het je ook wel niet makkelijker gaan maken, nu ze ontdekt hebben dat je om onder de inkomensgrens te blijven de gegevens van 2013 hebt verstrekt. je zou bijna denken dat dat bewust de boel flessen is.

Leonieee
Berichten: 37
Lid geworden op: 25 jan 2011 21:11

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door Leonieee »

kokka schreef:de woningbouwvereniging zal het je ook wel niet makkelijker gaan maken, nu ze ontdekt hebben dat je om onder de inkomensgrens te blijven de gegevens van 2013 hebt verstrekt. je zou bijna denken dat dat bewust de boel flessen is.
Wij hebben alle formulieren in juni naar de woningbouw gestuurd. Toen was het ib60 formulier van 2014 nog niet beschikbaar en ik heb toen ook gebeld met de woningbouw hierover en zij zeiden me dat het formulier van 2013 goed was. Wij hebben de boel dus absoluut niet proberen te flessen. Eerder andersom, je kan denken dat de woningbouw expres gewacht heeft met in behandeling nemen van de formulieren tot na 1 juli.

moederslink
Berichten: 9073
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door moederslink »

vogels schreef: En tijdens je revalidatie kun je natuurlijk ook bij je ouders/vrienden tijdelijk terecht.
en dat is natuurlijk nog maar de vraag en/of de wens :mrgreen:


@kokka: ook hier wordt het IB 60 formulier 2013 nog geaccepteerd.

@Leonieee: je betaalt als medebewoner wel mee a.d. gemeentelijke heffingen( meerpersoonshuishouden)

Leonieee
Berichten: 37
Lid geworden op: 25 jan 2011 21:11

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door Leonieee »

moederslink schreef:
vogels schreef: En tijdens je revalidatie kun je natuurlijk ook bij je ouders/vrienden tijdelijk terecht.
en dat is natuurlijk nog maar de vraag en/of de wens :mrgreen:


@kokka: ook hier wordt het IB 60 formulier 2013 nog geaccepteerd.

@Leonieee: je betaalt als medebewoner wel mee a.d. gemeentelijke heffingen( meerpersoonshuishouden)

Dat klopt Moederslink.

Verblijven bij mijn familie is inderdaad ook niet echt een gewenste situatie.

witte angora
Berichten: 24069
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door witte angora »

Leonieee schreef:Hallo allemaal,

Ik en mijn vriend zitten een beetje in de knel. Wij wonen samen in een sociale huurwoning. De woning staat op zijn naam. Al een poos willen wij ruilen met een andere sociale huurwoning. Nu hebben wij alle formulieren, inclusief ib60 2013, ingestuurd in juni jongstleden. Ons verzamelinkomen zat onder de inkomensgrens. Nu werden wij maandag gebeld door de woningbouwvereniging dat ze het ib60 formulier van 2014 willen. Tot onze schrik zitten wij dat jaar net boven de inkomensgrens. Volgens de woningbouw mogen wij dus niet in hun woning. Mijn vriend heeft gezegd dat het op zijn naam komt te staan en of ik dan later bij hem kan inschrijven. De woningbouw heeft toen gezegd dat ik mij pas na 2 jaar bij hem mag laten inschrijven. Nu vind ik dat heel raar, want als je nu bijvoorbeeld een relatie krijgt terwijl je net daar bent gaan wonen, dan zou het betekenen dat je niet mag gaan samenwonen?

Weet iemand of dit echt een regel is? Ik weet dat het allemaal strenger is geworden, maar ik vind dit zo ontzettend ver gaan.
Wat er nu staat te gebeuren is dat jullie de boel alsnog gaan flessen, en dan niet vanwege dat Ib60 formulier. Je gaat er met zijn tweeën wonen, of je gaat er niet met zijn tweeën wonen. Dat speelt des te meer omdat het woningruil betreft. Nu wonen jullie met zijn tweeën in de flat; logischerwijs gaan jullie met zijn tweeën dan naar de andere woning. Doen alsof één van jullie er gaat wonen, en de ander er pas een paar weken later bij in gaat trekken slaat natuurlijk nergens op in zo'n geval, terwijl alle informatie ook nog eens bij de wbv ligt. Jullie bedoeling is volkomen duidelijk. Temeer omdat de ruil juist vanwege jou zo nodig is.

Hoe de regelgeving exact in elkaar zit weet ik niet. Maar ik kan me heel goed indenken dat de wbv er in jullie situatie niet in trapt, en er niet in wil trappen, en zich om die reden op deze regel van twee jaar beroept. Het heeft naar mijn mening geen enkel nut te zoeken naar allerlei mazen of wat dan ook om jullie spelletje alsnog te kunnen spelen. Je zult gewoon iets heel anders moeten bedenken.

moederslink
Berichten: 9073
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door moederslink »

om je in te schrijven op een adres bij de gemeente moet je toestemming vragen bij de woningbouwvereniging. Deze zullen ze naar eigen zegge 2 jaar lang niet geven.
Normaal gesproken is dat heus niet zo , maar omdat zij nu weten van jullie oneerlijke manoeuvres ;
het is wat WA ook zegt: jullie zitten gezamenlijk boven de inkomensgrens voor een sociale huurwoning. Dat gaat niet lukken en houdt scheefwonen in stand en is gewoon niet eerlijk.
Met jullie gezamenlijke inkomen kun je ws overal elders wel terecht. Je bent het haasje als je dit stiekem doorzet en zij er achterkomen.

angel1978
Berichten: 7945
Lid geworden op: 30 aug 2005 11:08

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door angel1978 »

Leonieee schreef:
angel1978 schreef:
Leonieee schreef:
Die 2 jaar maakt voor mij wel degelijk uit. Ik heb namelijk een Wajong-uitkering en dan moet je wonen waar je staat ingeschreven.
Je kan toch gewoon ingeschreven staan, zonder medehuurder te zijn!
Je moet toestemming vragen aan de woningbouwvereniging om in te schrijven bij de gemeente. Die toestemming zullen ze 2 jaar lang niet geven.
Sinds wanneer heb je daar toestemming voor nodig? Daar bemoeien ze zich echt niet mee. Het gaat ze niets aan en het interesseert ze niet. Pas als je medehuurder wil worden, gaat het uitmaken.

Leonieee
Berichten: 37
Lid geworden op: 25 jan 2011 21:11

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door Leonieee »

Het is niet onze bedoeling om de boel te flessen. Ik snap alleen niet goed waarom dit wel zo voor ons geldt, maar als je een dag na het ondertekenen van een huurcontract een relatie krijgt en de dag erop trekt diegene bij je in, dan mag het wel. Ik zal het accepteren.

Toen ik mij ging inschrijven op dit adres waar we nu wonen, moest mijn vriend ook om toestemming vragen bij de woningbouwvereniging.

Moederslink, ik wou dat het zo was dat we met ons inkomen overal elders terecht kunnen.

Als je je er in verdiept zie je dat er echt een gat is voor de inkomens net boven de sociale huurgrens.

moederslink
Berichten: 9073
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door moederslink »

Ik snap het Leonieee, het is zuur , maar dit telt voor veel zaken.....als je net boven de inkomensgrens zit, val je dikwijls ook net buiten de boot, denk aan bv huurtoeslag- gemeentelijke belastingen ed.
Dat is dan idd een gat en per saldo heb je dan minder in de knip!

Leonieee
Berichten: 37
Lid geworden op: 25 jan 2011 21:11

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door Leonieee »

Het zou fijn zijn geweest dat toen de huizenprijzen zakten, de huren niet fors zouden zijn verhoogd. De banken zijn ook strenger geworden met hypotheken verstrekken. Het is erg jammer, we hadden graag iets kleins willen kopen ipv gigantische huur betalen in de particuliere sector.

witte angora
Berichten: 24069
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door witte angora »

Leonieee schreef:Het is niet onze bedoeling om de boel te flessen. Ik snap alleen niet goed waarom dit wel zo voor ons geldt, maar als je een dag na het ondertekenen van een huurcontract een relatie krijgt en de dag erop trekt diegene bij je in, dan mag het wel. Ik zal het accepteren.
Sorry Leonie, ik moet me nu heel erg in houden om netjes te blijven. Jullie krijgen geen relatie (een dag na de woningruil), jullie hebben een relatie (al ver voor de woningruil). Snap je nu echt het verschil niet?

Leonieee
Berichten: 37
Lid geworden op: 25 jan 2011 21:11

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door Leonieee »

witte angora schreef:
Leonieee schreef:Het is niet onze bedoeling om de boel te flessen. Ik snap alleen niet goed waarom dit wel zo voor ons geldt, maar als je een dag na het ondertekenen van een huurcontract een relatie krijgt en de dag erop trekt diegene bij je in, dan mag het wel. Ik zal het accepteren.
Sorry Leonie, ik moet me nu heel erg in houden om netjes te blijven. Jullie krijgen geen relatie (een dag na de woningruil), jullie hebben een relatie (al ver voor de woningruil). Snap je nu echt het verschil niet?

Ik snap het verschil. Het voelt alleen zo cru, omdat het eerst wel goed was en we nu ineens geen opties meer lijken te hebben. Ik waardeer jullie hulp wel. We zitten nu in een benarde positie en ik zoek mogelijkheden, dat is het.

witte angora
Berichten: 24069
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door witte angora »

Vergis je even niet dat er al vele tientallen jaren problemen zijn op woongebied. De eerste woning van mijn ouders was een vervallen krot; de bovenverdiepingen waren er al afgehaald omdat het pand teveel aan het verzakken was. Kun je je voorstellen hoe droog het binnen was, met een houten vloer/plafond en een flinke regenbui?

Enig idee waar mensen terecht moeten die willen scheiden? Die zitten soms ook jarenlang bij vrienden of familie in omdat ze nergens terecht kunnen.

Enig idee hoe jaren geleden mensen leefden? Met 2 ouders en 4 kinderen in een 2 kamer-woning bijvoorbeeld? Was vroeger schering en inslag en doodnormaal.

Je schrijft dat particulier huren erg duur is, en dat je dan met moeite rond kunt komen. Oftewel: er is dus wel een mogelijkheid voor jullie. Alleen, je kunt niet zo luxe leven als je zou willen. Ja, en? Je zult het ermee moeten doen. Juist door typjes als jullie zit de woningmarkt al vele jaren op slot, en kunnen mensen die echt van de sociale woningbouw afhankelijk zijn geen kant op. Je weet zelf hoeveel woningen er per week in de regio Utrecht beschikbaar komen, de boel zit muur en muur vast. Maar daar ben je intussen ook wel achter.

Leonieee
Berichten: 37
Lid geworden op: 25 jan 2011 21:11

Re: Regels samenwonen sociale huurwoning

Ongelezen bericht door Leonieee »

witte angora schreef:Vergis je even niet dat er al vele tientallen jaren problemen zijn op woongebied. De eerste woning van mijn ouders was een vervallen krot; de bovenverdiepingen waren er al afgehaald omdat het pand teveel aan het verzakken was. Kun je je voorstellen hoe droog het binnen was, met een houten vloer/plafond en een flinke regenbui?

Enig idee waar mensen terecht moeten die willen scheiden? Die zitten soms ook jarenlang bij vrienden of familie in omdat ze nergens terecht kunnen.

Enig idee hoe jaren geleden mensen leefden? Met 2 ouders en 4 kinderen in een 2 kamer-woning bijvoorbeeld? Was vroeger schering en inslag en doodnormaal.

Je schrijft dat particulier huren erg duur is, en dat je dan met moeite rond kunt komen. Oftewel: er is dus wel een mogelijkheid voor jullie. Alleen, je kunt niet zo luxe leven als je zou willen. Ja, en? Je zult het ermee moeten doen. Juist door typjes als jullie zit de woningmarkt al vele jaren op slot, en kunnen mensen die echt van de sociale woningbouw afhankelijk zijn geen kant op. Je weet zelf hoeveel woningen er per week in de regio Utrecht beschikbaar komen, de boel zit muur en muur vast. Maar daar ben je intussen ook wel achter.
Vorige jaren zaten wij altijd onder de inkomensgrens, dus dat het door ons komt dat alles op slot zit, vind ik onterecht gezegd van je. Wij leven trouwens helemaal niet in luxe. Al onze meubels komen bijvoorbeeld van straat, gekregen of van de tweedehands. Alleen ons bed is van Ikea. Wij hebben ook geen hoge eisen aan het huis. Toen wij dit huis betrokken was het ook een vervallen flat met gaten in de muur.

Ik snap ook niet zo goed waar je heen wilt met je verhalen over de toestand van woningen vroeger, dat is helemaal niet relevant voor het probleem dat ik hier stel.

Gesloten