Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
Moneyman
Berichten: 12612
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door Moneyman » 28 apr 2019 13:35

chrisd1 schreef:
28 apr 2019 13:23
ElleFlowers schreef:
23 apr 2019 20:30
Wanneer heb je de sleutels ingeleverd?
M.i. is de sleuteloverdracht een wederzijdse kwitantie (financieel en fysiek).
Dat hoeft niet. Je kunt ze ook letterlijk door de bus gooien, om maar eens wat te noemen.

chrisd1
Berichten: 1889
Lid geworden op: 24 mar 2009 07:12

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door chrisd1 » 28 apr 2019 14:30

Moneyman schreef:
28 apr 2019 13:35
chrisd1 schreef:
28 apr 2019 13:23
ElleFlowers schreef:
23 apr 2019 20:30
Wanneer heb je de sleutels ingeleverd?
M.i. is de sleuteloverdracht een wederzijdse kwitantie (financieel en materieel).
Dat hoeft niet. Je kunt ze ook letterlijk door de bus gooien, om maar eens wat te noemen.
Als TS van te voren een paar keer een mail heeft gestuurd zonder dat daar op gereageerd is, zou ik 'door de bus gooien' ook als een kwitantie althans voor eventueel schoonmaken beschouwen.

Moneyman
Berichten: 12612
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door Moneyman » 28 apr 2019 14:31

chrisd1 schreef:
28 apr 2019 14:30
Als TS van te voren een paar keer een mail heeft gestuurd zonder dat daar op gereageerd is, zou ik 'door de bus gooien' ook als een kwitantie althans voor eventueel schoonmaken beschouwen.
Dat mag jij best zo beschouwen, maar dat is natuurlijk niet het geval.

moederslink
Berichten: 5046
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door moederslink » 28 apr 2019 14:44

Waar het natuurlijk om gaat is dat je normaliter gezamenlijk een inspectie doet.
En dat je , indien nodig, het e.e.a nog kunt fixen als huurder.
Daarna volgt een eindinspectie en wanneer alles accoord is dan pas worden de sleutels afgegeven.
Sleutels in een bb gooien zonder enige afstemming biedt dus geen enkele garantie en is beslist niet aan te raden of te doen gebruikelijk en is n.m.m dus in zo.n geval ook zeker geen ' kwitantie ' en met wederzijds goedvinden een afgedane zaak. Zo werkt het niet.

chrisd1
Berichten: 1889
Lid geworden op: 24 mar 2009 07:12

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door chrisd1 » 28 apr 2019 15:45

moederslink schreef:
28 apr 2019 14:44
Waar het natuurlijk om gaat is dat je normaliter gezamenlijk een inspectie doet.
En dat je , indien nodig, het e.e.a nog kunt fixen als huurder.
Daarna volgt een eindinspectie en wanneer alles accoord is dan pas worden de sleutels afgegeven.
Sleutels in een bb gooien zonder enige afstemming biedt dus geen enkele garantie en is beslist niet aan te raden of te doen gebruikelijk en is n.m.m dus in zo.n geval ook zeker geen ' kwitantie ' en met wederzijds goedvinden een afgedane zaak. Zo werkt het niet.
Klopt; alleen ging het in dit geval in meerdere opzichten anders; iig kan niet meer worden vastgesteld, wat er (aan schoonmaakwerk) al dan niet zou hebben moeten gebeuren.
Die verhuurder heeft m.i. daarom zijn rechten verspeeld.

gosewijn
Berichten: 1654
Lid geworden op: 10 apr 2014 18:00

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door gosewijn » 28 apr 2019 18:53

Als de huisbaas het zelf heeft schoongemaakt mag hij maximaal 17,50 per uur tellen.

chrisd1
Berichten: 1889
Lid geworden op: 24 mar 2009 07:12

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door chrisd1 » 28 apr 2019 19:10

gosewijn schreef:
28 apr 2019 18:53
Als de huisbaas het zelf heeft schoongemaakt mag hij maximaal 17,50 per uur tellen.
Waar is dat zo geregeld??
Er van afgezien, dat dat hier niet van toepassing is;..zie in het voorgaande.

gosewijn
Berichten: 1654
Lid geworden op: 10 apr 2014 18:00

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door gosewijn » 28 apr 2019 22:40

Waar is dat zo geregeld??
Er van afgezien, dat dat hier niet van toepassing is;..zie in het voorgaande.



Rechters en verzekeraars hanteren dit uurloon als het niet door een bedrijf is gedaan.

Pand is door verhuurder schoongemaakt , en dat is aan verhuurder of huurder te bewijzen , wat moeilijk is .

chrisd1
Berichten: 1889
Lid geworden op: 24 mar 2009 07:12

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door chrisd1 » 29 apr 2019 07:21

gosewijn schreef:
28 apr 2019 22:40
Pand is door verhuurder schoongemaakt
Vlg OP een woning van 30m2
, en dat is aan verhuurder of huurder te bewijzen , wat moeilijk is.
Onzin; onmogelijk

Bob Schurkjens
Berichten: 6436
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens » 29 apr 2019 07:25

Tenzij hij met een bodycam heeft gefilmd hoe hij met zijn tandenborstel met Vim bezig was.

Komkommertijd
Berichten: 1492
Lid geworden op: 02 nov 2018 17:44

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door Komkommertijd » 29 apr 2019 08:18

Dit is particulier gehuurde en dus doen ze blijkbaar maar wat.

Die hebben geen oplever procedure blijkbaar, en als je bij geven sleutel niet controleerde als eigenaar kan de huurder ook niets doen.... wel is er soms in 30 meters zoveel ... vooral zware rokers geven mooie Beige plafond met geurtje....

Als de Huurder weigerde te betalen mag de eigenaar met duidelijke foto's naar de rechter.....
En die kans lijkt me erg klein.

Als ik naar vakantie parken kijk, daar vette deur randen, douche putjes en zo... dus hoe heeft de Huurder deze ooit gekregen?
Ook dat moet aangetoond worden want je moet opleveren zoals je het ooit kreeg!

De Huurder kan dus naast de foto's van woning opleveren ook die van toen deze erin kwam vragen of het toen wel perfect en gelijkwaardig schoon was.

ERWO79
Berichten: 1
Lid geworden op: 29 apr 2019 09:20

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door ERWO79 » 29 apr 2019 09:28

Mensen die reageren over het hoe en waarom van de verhuizing ga ik allemaal niet lezen, omdat dat volstrekt oninteressant is in dit verhaal.

De feiten zijn simpel:
de verhuurder heeft geen gezamenlijke eindinspectie plaats laten vinden.
Dat is zijn fout. Ongeacht wat er beschreven is in welk contract dan ook. Hij heeft nu te bewijzen dat de woning echt zo vies is achtergelaten (en dat kan niet meer, want hij heeft blijkbaar al schoongemaakt). Daarnaast rust bij hem ook de bewijslast om aan te tonen dat de gemaakte kosten , daadwerkelijk gemaakt zijn, en reëel zijn.
Dat laatste trek ik ernstig in twijfel.

Ook is dit een reguliere factuur, en geen aanmaning neem ik aan. Dus een termijn van 5 dagen is onzin. Ik zou een bezwaar terugschrijven en vragen om de bewijsstukken. Haal anders hiervoor een brief van het juridisch loket.

marnix
Berichten: 527
Lid geworden op: 02 nov 2005 11:30

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door marnix » 29 apr 2019 09:53

Erwo, hoe weet u wat mensen schrijven als u het niet leest?
Knap hoor!

chrisd1
Berichten: 1889
Lid geworden op: 24 mar 2009 07:12

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door chrisd1 » 29 apr 2019 10:04

ERWO79 schreef:
29 apr 2019 09:28
De feiten zijn simpel:
de verhuurder heeft geen gezamenlijke eindinspectie plaats laten vinden.
....
...
Onzin; verhuurder kan immers hiervoor niet opdracht geven.

witte angora
Berichten: 18864
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Schoonmaakkosten na beëindigen huurovereenkomst

Ongelezen bericht door witte angora » 29 apr 2019 10:57

marnix schreef:
29 apr 2019 09:53
Erwo, hoe weet u wat mensen schrijven als u het niet leest?
Knap hoor!
En dan ook nog, binnen 8 minuten na zijn registratie, concluderen en berichten dat het niet relevant is. Misschien is het juist wel relevanter dan je denkt, om de hoogte van de factuur mogelijk te kunnen verklaren. Na het gegeven antwoord is de hoogte dus niet te verklaren. Dat maakt dat de antwoorden toch wat trefzekerder zijn.

Overigens is het een aanname dat de verhuurder niet kan bewijzen dat het een bende was. Er bestaat nog altijd iets als 'foto's'.

Plaats reactie