Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
RolandvanDongen87
Berichten: 1
Lid geworden op: 26 mar 2019 22:29

Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door RolandvanDongen87 » 26 mar 2019 22:41

Goedeavond,

Ik huur al 7 jaar via woningbouwstichting Casade een woning in Waalwijk naar volle tevredenheid. Samen met mijn buurman huur ik tevens een berging op de benedenverdieping ( wij wonen op de bovenste verdieping ). Mijn buurman belde onlangs bij mij aan met de boodschap of ik nog in de berging kon. Natuurlijk, zei ik nog. Tot mijn grote schrik bleek toen ik samen met mijn buurman bij de berging stond het slot te zijn verwisseld op deze bewuste berging. De aannemer die voor Casade werkt, de Wit uit Waalwijk, is voor het laatst aanwezig geweest in mijn straat bij het gereed maken van de woning onder mij voor nieuwe huurders. In mijn optiek, kan het niet anders dan dat de betreffende aannemer vanwege de vreemde huurconstructie ( mijn berging grenst direct aan de voordeur van de woning onder mij ) heeft gedacht dat de berging bij de betreffende woning hoorde. Aangezien hier een ietwat achterhaald slot in zat ( een gat in een deur waar een klassieke sleutel in gaat ) heeft hij natuurlijk gedacht om dit even mee te pakken en dit ook op te knappen. Uiteraard contact gezocht met Casade. Deze gaven direct aan dat ze hier totaal niets mee konden en dat de aannemer het niet gedaan had, en alles ontkende. Maar wie moet dan het slot vervangen hebben? Wie heeft er in hemelsnaam belang bij om in een doodnormale, kalme buurt waar niets gebeurd een berging te kapen, het slot te vervangen en de sleutels vervolgens zelf te houden? Volgens Casade hebben de huurders op de onderverdieping niet de sleutels van de berging. Hopelijk proeven jullie de machteloosheid die ik momenteel ervaar, en zeker omdat de bezittingen van mijn buurman en van mij onbereikbaar zijn geworden vanwege het vervangen van het slot. Ten einde raad heb ik aangifte gedaan bij de politie, die gaven aan dat het geen politiezaak was. Kunnen jullie me alsjeblieft helpen wat ik nu moet doen?

Alvast bedankt.

Roland van Dongen

Lowieze
Berichten: 1704
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door Lowieze » 27 mar 2019 12:04

Heeft u al contact gehad met de benedenburen hierover? Of met de aannemer die dit dan gedaan zou hebben?

Lady1234
Berichten: 7749
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door Lady1234 » 27 mar 2019 12:09

Bergingen in een woning worden standaard toegewezen aan een flat. Normaal gesproken is ook het energiegebruik gekoppeld met die flat.

Heeft dan niet iedereen een eigen berging, aangezien u samen met uw buurman die berging hebt? U zult toch niet apart huur betalen voor die berging?

Maar goed als dan niemand ergens iets van weet, zit er niet anders op dan het slot open te boren en daar een nieuwe cilinder in te zetten, zodat u kunt controleren of uw spullen en die van uw buurman er nog wel zijn.

StevieNL81
Berichten: 278
Lid geworden op: 04 apr 2018 16:55

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door StevieNL81 » 27 mar 2019 12:36

U kunt een briefje op de deur hangen/onderdoor schuiven, met verzoek aan huidige "gebruiker" berging contact met u op te nemen.

Als u na een week niets heeft gehoord, kunt u een slotenmaker het slot laten uitboren en een nieuw cilinder laten plaatsen (geen spoedservice nemen... Erg duur... Gewoon afspraak maken).

Of u de kosten kunt verhalen weet ik niet, maar u heeft dan in ieder geval toegang tot uw spullen.

16again
Berichten: 8968
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door 16again » 27 mar 2019 13:08

Normaal worden kelderboxen opengebroken. Uiteraard zeer aannemelijk dat het ingehuurde bedrijf op de verkeerde kelder een slot geplaatst heeft.

Laat de verhuurder maar een slotenmaker sturen.
Stel de verhuurder aansprakelijk, en eis een vergoeding voor de periode dat je niet van de berging gebruik kunt maken
Voor het geval dat je kelder ontruimd is, volgt natuurlijk ook een schadevergoeding

hänschen klein
Berichten: 2160
Lid geworden op: 03 mar 2017 22:51

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door hänschen klein » 27 mar 2019 14:51

Uithang ...

"Wie heeft er onlangs sleutels voor de berging in zijn/haar brievenbus gevonden?"

Afzender.

Lady1234
Berichten: 7749
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door Lady1234 » 27 mar 2019 15:25

16again schreef:
27 mar 2019 13:08
Normaal worden kelderboxen opengebroken.
Wat is daar “normaal” aan?

witte angora
Berichten: 18356
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door witte angora » 27 mar 2019 15:41

RolandvanDongen87 schreef:
26 mar 2019 22:41

Ik huur al 7 jaar via woningbouwstichting Casade een woning in Waalwijk naar volle tevredenheid. Samen met mijn buurman huur ik tevens een berging op de benedenverdieping ( wij wonen op de bovenste verdieping ).
Hoort die berging bij jullie woning? Of hebben jullie die berging, zonder medeweten van de wbv, 'gehuurd' van de vorige bewoner van de betreffende benedenwoning?

Kan het ook zijn dat de nieuwe bewoner de berging 'gekaapt' heeft?

16again
Berichten: 8968
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door 16again » 27 mar 2019 16:55

Lady1234 schreef:
27 mar 2019 15:25
16again schreef:
27 mar 2019 13:08
Normaal worden kelderboxen opengebroken.
Wat is daar “normaal” aan?
Ik hoor zo vaak van diefstal uit een berging, waarbij de deur is opengebroken, dat ik dat "normaal" ben gaan vinden. Wat het natuurlijk niet is.
Dat er ineens extra sloten op de deur zitten, is als verhaal een stuk ongebruikelijker

snuffel1
Berichten: 3161
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door snuffel1 » 27 mar 2019 18:29

Normaliter zijn bergingsdeuren voorzien van een nummer die overeen komt met het desbetreffende appartement als dat nummer die van de van de vrijgekomen woning is dan kan het maarzo zijn dat de berging al leeg gehaald is. Zonder reden gaat een aannemer geen sloten vervangen en daarbij kent Cascade de staat van de bergingsdeuren niet dus zal zeker geen opdracht hebben gegeven. In een flatgebouw zijn voor alle appartementen separate bergingen aanwezig en horen bij het appartement in kwestie. Kan het niet zo zijn dat een bewoner de berging niet nodig had en aan u en uw buurman tegen een zacht prijsje heeft verhuurd of heeft gezegd dat er gratis gebruik van gemaakt kon worden.

Moneyman
Berichten: 12022
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door Moneyman » 27 mar 2019 21:00

16again schreef:
27 mar 2019 13:08
Normaal worden kelderboxen opengebroken. Uiteraard zeer aannemelijk dat het ingehuurde bedrijf op de verkeerde kelder een slot geplaatst heeft.

Laat de verhuurder maar een slotenmaker sturen.
Stel de verhuurder aansprakelijk, en eis een vergoeding voor de periode dat je niet van de berging gebruik kunt maken
Voor het geval dat je kelder ontruimd is, volgt natuurlijk ook een schadevergoeding
Leuk, aansprakelijk stellen, maar heb je gelezen dat die van niets zeggen te weten? Zonder bewijs heb je geen poot om op te staan.

Lady1234
Berichten: 7749
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door Lady1234 » 27 mar 2019 21:20

Misschien kan de Ts antwoord geven hoe die constructie van gezamenlijk huren in elkaar zit? En hoe zijn de andere kelderboxen verhuurd? Dan weten we misschien wat meer.

16again
Berichten: 8968
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door 16again » 27 mar 2019 22:43

Moneyman schreef:
27 mar 2019 21:00
Leuk, aansprakelijk stellen, maar heb je gelezen dat die van niets zeggen te weten? Zonder bewijs heb je geen poot om op te staan.
De verhuurder is op de hoogte gebracht , en doet niets. En het gehuurde is mede hierdoor onbruikbaar.
Ik zou toch een wat actievere rol van verhuurder verwachten.
En als vragen niet helpt.....wellicht kan een dosis bluf de verhuurder in actie krijgen.

redhead55
Berichten: 692
Lid geworden op: 24 nov 2008 19:53

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door redhead55 » 28 mar 2019 00:06

Eerst nagaan of de Wit opdracht heeft gekregen de sloten te vervangen. Zo ja, door wie is de opdracht (aan de Wit) verstrekt ?
Omdat het een huurwoning betreft (met berging) zou de WBV de eerst aangewezene zijn om de opdracht te verstrekken.
Zou de vorige bewoner echter de sleutels van de berging zijn kwijt geraakt dan kan deze zelf opdracht hebben gegeven tot vervanging
van het slot. Bij verhuizing had hij dan echter de (nieuwe) sleutels aan de WBV moeten overhandigen.
Als het de TOEGANG tot (een blok) bergingen betreft dan kan slechts de WBV, als eigenaar, opdracht verstrekken.
Begin dus bij de Wit om na te gaan wie opdracht tot vervanging heeft gegeven. Klop vervolgens bij die persoon (al dan niet via de WBV) aan.
Is de Wit in de fout gegaan dan zal die, op eigen kosten, de zaak moeten herstellen.

Moneyman
Berichten: 12022
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door Moneyman » 28 mar 2019 09:14

16again schreef:
27 mar 2019 22:43
Moneyman schreef:
27 mar 2019 21:00
Leuk, aansprakelijk stellen, maar heb je gelezen dat die van niets zeggen te weten? Zonder bewijs heb je geen poot om op te staan.
De verhuurder is op de hoogte gebracht , en doet niets. En het gehuurde is mede hierdoor onbruikbaar.
Ik zou toch een wat actievere rol van verhuurder verwachten.
En als vragen niet helpt.....wellicht kan een dosis bluf de verhuurder in actie krijgen.
Van "aansprakelijk stellen" naar het afgezwakte "een actievere rol verwachten" , daar zit nogal wat licht tussen...

Ik zou eerder nog eens een goed gesprek aangaan. Een verhuurder kan en mag ook niet zomaar op het eerste bericht sloten op de ruimte van de huurder vervangen, als ze dat slot niet zelf geplaatst hebben.
redhead55 schreef:
28 mar 2019 00:06
Eerst nagaan of de Wit opdracht heeft gekregen de sloten te vervangen.
Die hebben al aangegeven van niets te weten ("ontkende alles").

Komkommertijd
Berichten: 998
Lid geworden op: 02 nov 2018 17:44

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door Komkommertijd » 28 mar 2019 12:40

Als beide gebruikers van niets weten is er vermoedelijk een derde persoon die nu ook die box gebruikte....
Dat slot vervangen want een 3e persoon ook laten gebruiken kan en mag niet zomaar.

U heeft recht op die ruimte, slot uitboren en vervangen en je buur de 2e sleutel geven.
Zodra je weet wie de nieuwe persoon is die dit heeft gedaan of laten doen is die verantwoordelijk voor alle kosten die je beide maakte.

Arizonakid
Berichten: 69
Lid geworden op: 20 dec 2018 19:11

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door Arizonakid » 28 mar 2019 12:46

Gewoon dat slot vervangen, je hebt toch zeker wel een huurcontract voor die box?
Slot vervangen (of laten vervangen) en klaar, je bent rechtmatig huurder, en mag gewoon dat slot vervangen.

16again
Berichten: 8968
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door 16again » 28 mar 2019 13:20

RolandvanDongen87 schreef:
26 mar 2019 22:41
Ten einde raad heb ik aangifte gedaan bij de politie, die gaven aan dat het geen politiezaak was.
Waarom eigenlijk niet? Menig slot vereist montage aan de binnenkant, en dan moet eerst huisvredebreuk gepleegd worden.

witte angora
Berichten: 18356
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door witte angora » 28 mar 2019 13:31

En zoals (bijna) gebruikelijk wordt er tot nu toe niet meer gereageerd, laat staan dat er vragen als onderstaand beantwoord worden. Discussiëren is op het moment dus weinig anders dan het afwegen van speculaties, en het geven van adviezen op basis van die speculaties. Het schiet wel weer op allemaal.
witte angora schreef:
27 mar 2019 15:41
RolandvanDongen87 schreef:
26 mar 2019 22:41

Ik huur al 7 jaar via woningbouwstichting Casade een woning in Waalwijk naar volle tevredenheid. Samen met mijn buurman huur ik tevens een berging op de benedenverdieping ( wij wonen op de bovenste verdieping ).
Hoort die berging bij jullie woning? Of hebben jullie die berging, zonder medeweten van de wbv, 'gehuurd' van de vorige bewoner van de betreffende benedenwoning?

Kan het ook zijn dat de nieuwe bewoner de berging 'gekaapt' heeft?

marnix
Berichten: 524
Lid geworden op: 02 nov 2005 11:30

Re: Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

Ongelezen bericht door marnix » 28 mar 2019 13:32

Arizonakid schreef:
28 mar 2019 12:46
Gewoon dat slot vervangen, je hebt toch zeker wel een huurcontract voor die box?
Slot vervangen (of laten vervangen) en klaar, je bent rechtmatig huurder, en mag gewoon dat slot vervangen.
En waar moet de rekening heen?

Plaats reactie