[ archief ] Woningbouwstichting heeft slot berging vervangen zonder mijn medeweten

[RolandvanDongen87]

Goedeavond,

Ik huur al 7 jaar via woningbouwstichting Casade een woning in Waalwijk naar volle tevredenheid. Samen met mijn buurman huur ik tevens een berging op de benedenverdieping ( wij wonen op de bovenste verdieping ). Mijn buurman belde onlangs bij mij aan met de boodschap of ik nog in de berging kon. Natuurlijk, zei ik nog. Tot mijn grote schrik bleek toen ik samen met mijn buurman bij de berging stond het slot te zijn verwisseld op deze bewuste berging. De aannemer die voor Casade werkt, de Wit uit Waalwijk, is voor het laatst aanwezig geweest in mijn straat bij het gereed maken van de woning onder mij voor nieuwe huurders. In mijn optiek, kan het niet anders dan dat de betreffende aannemer vanwege de vreemde huurconstructie ( mijn berging grenst direct aan de voordeur van de woning onder mij ) heeft gedacht dat de berging bij de betreffende woning hoorde. Aangezien hier een ietwat achterhaald slot in zat ( een gat in een deur waar een klassieke sleutel in gaat ) heeft hij natuurlijk gedacht om dit even mee te pakken en dit ook op te knappen. Uiteraard contact gezocht met Casade. Deze gaven direct aan dat ze hier totaal niets mee konden en dat de aannemer het niet gedaan had, en alles ontkende. Maar wie moet dan het slot vervangen hebben? Wie heeft er in hemelsnaam belang bij om in een doodnormale, kalme buurt waar niets gebeurd een berging te kapen, het slot te vervangen en de sleutels vervolgens zelf te houden? Volgens Casade hebben de huurders op de onderverdieping niet de sleutels van de berging. Hopelijk proeven jullie de machteloosheid die ik momenteel ervaar, en zeker omdat de bezittingen van mijn buurman en van mij onbereikbaar zijn geworden vanwege het vervangen van het slot. Ten einde raad heb ik aangifte gedaan bij de politie, die gaven aan dat het geen politiezaak was. Kunnen jullie me alsjeblieft helpen wat ik nu moet doen?

Alvast bedankt.

Roland van Dongen

[Lowieze]

Heeft u al contact gehad met de benedenburen hierover? Of met de aannemer die dit dan gedaan zou hebben?

[Lady1234]

Bergingen in een woning worden standaard toegewezen aan een flat. Normaal gesproken is ook het energiegebruik gekoppeld met die flat.

Heeft dan niet iedereen een eigen berging, aangezien u samen met uw buurman die berging hebt? U zult toch niet apart huur betalen voor die berging?

Maar goed als dan niemand ergens iets van weet, zit er niet anders op dan het slot open te boren en daar een nieuwe cilinder in te zetten, zodat u kunt controleren of uw spullen en die van uw buurman er nog wel zijn.

[StevieNL81]

U kunt een briefje op de deur hangen/onderdoor schuiven, met verzoek aan huidige "gebruiker" berging contact met u op te nemen.

Als u na een week niets heeft gehoord, kunt u een slotenmaker het slot laten uitboren en een nieuw cilinder laten plaatsen (geen spoedservice nemen... Erg duur... Gewoon afspraak maken).

Of u de kosten kunt verhalen weet ik niet, maar u heeft dan in ieder geval toegang tot uw spullen.

[16again]

Normaal worden kelderboxen opengebroken. Uiteraard zeer aannemelijk dat het ingehuurde bedrijf op de verkeerde kelder een slot geplaatst heeft.

Laat de verhuurder maar een slotenmaker sturen.
Stel de verhuurder aansprakelijk, en eis een vergoeding voor de periode dat je niet van de berging gebruik kunt maken
Voor het geval dat je kelder ontruimd is, volgt natuurlijk ook een schadevergoeding

[hänschen klein]

Uithang ...

"Wie heeft er onlangs sleutels voor de berging in zijn/haar brievenbus gevonden?"

Afzender.

[Lady1234]

Normaal worden kelderboxen opengebroken.

Wat is daar “normaal” aan?

[witte angora]

Ik huur al 7 jaar via woningbouwstichting Casade een woning in Waalwijk naar volle tevredenheid. Samen met mijn buurman huur ik tevens een berging op de benedenverdieping ( wij wonen op de bovenste verdieping ).

Hoort die berging bij jullie woning? Of hebben jullie die berging, zonder medeweten van de wbv, 'gehuurd' van de vorige bewoner van de betreffende benedenwoning?

Kan het ook zijn dat de nieuwe bewoner de berging 'gekaapt' heeft?

[16again]

Normaal worden kelderboxen opengebroken.

Wat is daar “normaal” aan?

Ik hoor zo vaak van diefstal uit een berging, waarbij de deur is opengebroken, dat ik dat "normaal" ben gaan vinden. Wat het natuurlijk niet is.
Dat er ineens extra sloten op de deur zitten, is als verhaal een stuk ongebruikelijker

[Moneyman]

Normaal worden kelderboxen opengebroken. Uiteraard zeer aannemelijk dat het ingehuurde bedrijf op de verkeerde kelder een slot geplaatst heeft.

Laat de verhuurder maar een slotenmaker sturen.
Stel de verhuurder aansprakelijk, en eis een vergoeding voor de periode dat je niet van de berging gebruik kunt maken
Voor het geval dat je kelder ontruimd is, volgt natuurlijk ook een schadevergoeding

Leuk, aansprakelijk stellen, maar heb je gelezen dat die van niets zeggen te weten? Zonder bewijs heb je geen poot om op te staan.

[Lady1234]

Misschien kan de Ts antwoord geven hoe die constructie van gezamenlijk huren in elkaar zit? En hoe zijn de andere kelderboxen verhuurd? Dan weten we misschien wat meer.

[16again]

Leuk, aansprakelijk stellen, maar heb je gelezen dat die van niets zeggen te weten? Zonder bewijs heb je geen poot om op te staan.

De verhuurder is op de hoogte gebracht , en doet niets. En het gehuurde is mede hierdoor onbruikbaar.
Ik zou toch een wat actievere rol van verhuurder verwachten.
En als vragen niet helpt.....wellicht kan een dosis bluf de verhuurder in actie krijgen.

[Moneyman]

Leuk, aansprakelijk stellen, maar heb je gelezen dat die van niets zeggen te weten? Zonder bewijs heb je geen poot om op te staan.

De verhuurder is op de hoogte gebracht , en doet niets. En het gehuurde is mede hierdoor onbruikbaar.
Ik zou toch een wat actievere rol van verhuurder verwachten.
En als vragen niet helpt.....wellicht kan een dosis bluf de verhuurder in actie krijgen.

Van "aansprakelijk stellen" naar het afgezwakte "een actievere rol verwachten" , daar zit nogal wat licht tussen...

Ik zou eerder nog eens een goed gesprek aangaan. Een verhuurder kan en mag ook niet zomaar op het eerste bericht sloten op de ruimte van de huurder vervangen, als ze dat slot niet zelf geplaatst hebben.

Eerst nagaan of de Wit opdracht heeft gekregen de sloten te vervangen.

Die hebben al aangegeven van niets te weten ("ontkende alles").

[Komkommertijd]

Als beide gebruikers van niets weten is er vermoedelijk een derde persoon die nu ook die box gebruikte....
Dat slot vervangen want een 3e persoon ook laten gebruiken kan en mag niet zomaar.

U heeft recht op die ruimte, slot uitboren en vervangen en je buur de 2e sleutel geven.
Zodra je weet wie de nieuwe persoon is die dit heeft gedaan of laten doen is die verantwoordelijk voor alle kosten die je beide maakte.

[Arizonakid]

Gewoon dat slot vervangen, je hebt toch zeker wel een huurcontract voor die box?
Slot vervangen (of laten vervangen) en klaar, je bent rechtmatig huurder, en mag gewoon dat slot vervangen.

[16again]

Ten einde raad heb ik aangifte gedaan bij de politie, die gaven aan dat het geen politiezaak was.

Waarom eigenlijk niet? Menig slot vereist montage aan de binnenkant, en dan moet eerst huisvredebreuk gepleegd worden.

[witte angora]

En zoals (bijna) gebruikelijk wordt er tot nu toe niet meer gereageerd, laat staan dat er vragen als onderstaand beantwoord worden. Discussiëren is op het moment dus weinig anders dan het afwegen van speculaties, en het geven van adviezen op basis van die speculaties. Het schiet wel weer op allemaal.

Ik huur al 7 jaar via woningbouwstichting Casade een woning in Waalwijk naar volle tevredenheid. Samen met mijn buurman huur ik tevens een berging op de benedenverdieping ( wij wonen op de bovenste verdieping ).

Hoort die berging bij jullie woning? Of hebben jullie die berging, zonder medeweten van de wbv, 'gehuurd' van de vorige bewoner van de betreffende benedenwoning?

Kan het ook zijn dat de nieuwe bewoner de berging 'gekaapt' heeft?

[marnix]

Gewoon dat slot vervangen, je hebt toch zeker wel een huurcontract voor die box?
Slot vervangen (of laten vervangen) en klaar, je bent rechtmatig huurder, en mag gewoon dat slot vervangen.

En waar moet de rekening heen?

[Komkommertijd]

Briefje op de deur, slot vervangen, melden bij..... en dan zie je een eventuele 3e bewoner die dit heeft laten doen.

Of de woningbouw maakt er een puinzooi van, die riepen van niets te weten, maar een ander slot mag niet.
Je hebt jou fiets en die van de buren dagelijks nodig dus breek maar open.

Als ze na stellen deze vraag geen nieuwe sleutel gaven aan beide huurders is elke schade en alle kosten voor hun.

[ZeerPrivé]

Roland is waarschijnlijk opgepakt wegens inbraak waardoor hij niet kan reageren.