Eigen woning / geld in stenen

Hypotheek of hypotheekverstrekkers kan je hier bespreken.
kweenie
Berichten: 14940
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Eigen woning / geld in stenen

Ongelezen bericht door kweenie » 26 okt 2019 11:57

ZeerPrivé schreef:
26 okt 2019 11:09
kweenie schreef:
25 okt 2019 04:13
stookkosten die de pan uit rijzen, veranderingen in de buurt waardoor er weinig sociale contacten meer zijn, voorzieningen die onbereikbaar worden etc. Voor veel mensen is een verhuizing naar een modernere en overzichtelijker huurwoning dus juist een zege.

Maar waarom moeten dat persé huurwoningen zijn? Er is al een groot tekort aan sociale huurwoningen. Vanwege de grote zak geld die dan voor ze overblijft? Die mensen kunnen ook een kleiner, comfortabeler e.d. appartement kopen.
Zeker, dat is ook een prima idee. Het is alleen een reactie op iemand die het verhuizen van koop naar huur een horrorscenario vond.

Op leeftijd van een (te) groot huis met (te) veel kosten naar een overzichtelijkere, kleinere (en eventueel goedkopere) koopwoning is ook een prima idee. En een stuk eenvoudiger te realiseren als je veel overwaarde hebt, bijvoorbeeld doordat je de hypotheek hebt afgelost...

(Overigens kun je ook je vragen stellen bij de financiële planning van mensen die wel geld over hebben voor een riante woning in Bergen (NH), maar tegelijk geen fatsoenlijk nabestaandenpensioen voor de partner regelen. Maar dat is een ander verhaal.)

renewouters
Berichten: 3430
Lid geworden op: 27 jul 2015 12:20

Re: Eigen woning / geld in stenen

Ongelezen bericht door renewouters » 26 okt 2019 12:56

Jark schreef:
06 okt 2019 13:08
Hoe ouder de woning wordt des te meer onderhoud er om de hoek komt kijken. Dat kan ook aardig in de papieren lopen ! Of de woningmarkt stort weer in net zoals in 2008.
De impact van een instortende woningmarkt zal niet zulke extreme gevolgen hebben als bij de vorige crisis. Daar raakten vooral mensen in de problemen die creatieve hypotheekvormen hadden zoals beleggingshypotheken. Daarbij viel zowel de waarde van het onderpand als de waarde van de spaarpot weg. De laatste jaren wordt bij alle nieuwe hypotheken afgelost, dus iedere maand wordt het risico dat je loopt met een crisis kleiner. Zolang de waarde van de woning gelijk of hoger is dan de schuld heb je geen problemen. De waarde kan dus best wel zakken zonder dat je in de problemen komt.

jonis
Berichten: 1719
Lid geworden op: 23 okt 2007 01:45

Re: Eigen woning / geld in stenen

Ongelezen bericht door jonis » 26 okt 2019 18:40

renewouters schreef:
26 okt 2019 12:56

De impact van een instortende woningmarkt zal niet zulke extreme gevolgen hebben als bij de vorige crisis. Daar raakten vooral mensen in de problemen die creatieve hypotheekvormen hadden zoals beleggingshypotheken. Daarbij viel zowel de waarde van het onderpand als de waarde van de spaarpot weg. De laatste jaren wordt bij alle nieuwe hypotheken afgelost, dus iedere maand wordt het risico dat je loopt met een crisis kleiner. Zolang de waarde van de woning gelijk of hoger is dan de schuld heb je geen problemen. De waarde kan dus best wel zakken zonder dat je in de problemen komt.
Dat raakte niet vooral de mensen met een beleggingshypotheek, maar vooral de mensen met een aflossingsvrije hypotheek; die hadden nl 0,0 tegoed tegenover de schuld staan.....(...mag je hopen dat ze geld op eigen rekening hadden)
Ook al waren de beleggingen bij de mensen met beleggingshypotheek in waarde gedaald, dat is natuurlijk nog altijd beter dan geen tegoed.

Ik heb tot nu toe sinds 1-1-2000 slechts 2 jaren gehad dat het opgebouwde tegoed van mijn kew is afgenomen tov jaar ervoor. 1x was <1% en 1x was 31-12-2008 …. -16% tov jaar ervoor.
Daar staan na 2008 ook gewoon 5x jaren tegenover dat de toename >16% was, mijn simpel wereldwijdfonds doet 10 jaar geannualiseerd dik 11% en ben al stapsgewijs af aan het bouwen.

Plaats reactie