Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Hypotheek of hypotheekverstrekkers kan je hier bespreken.
Fbj
Berichten: 1
Lid geworden op: 18 jan 2019 20:27

Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Ongelezen bericht door Fbj » 18 jan 2019 20:34

Wij hebben een getekende koopovereenkomst voor de verkoop van onze woning. Nu hebben we het vermoeden dat de kopers er onderuit willen. Eerst kregen we een brief dat zij geen hypotheek zouden krijgen echter hebben wij kunnen aantonen dat het obv de verstrekte gegevens geen reden was om te ontbinden. Een onderdeel van die stukken was een getekende intentieverklaring van de koper met de intentie van verlening. Nu 3 weken later kregen we out of de blue een nieuwe werkgeversverklaring waarin de intentie plots gewijzigd is en ze hiermee alsnog de koop willen ontbinden. Wat kan ik als verkoper met deze opmerkelijke wending?

Lady1234
Berichten: 10251
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Ongelezen bericht door Lady1234 » 18 jan 2019 22:52

Was dat dan een ontbindende voorwaarde? Hebt u geen makelaar?

Theotrucker
Berichten: 3334
Lid geworden op: 21 jan 2018 19:42
Locatie: Landgraaf

Re: Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Ongelezen bericht door Theotrucker » 18 jan 2019 23:38

Dat zijn die typische zaken waar jouw makelaar zijn en jouw geld mee verdient.

crazyme
Berichten: 7363
Lid geworden op: 10 jun 2005 23:34

Re: Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Ongelezen bericht door crazyme » 19 jan 2019 00:24

De koper heeft dus een arbeidsovereenkomst met bepaalde tijd en nu heeft zijn werkgever aangegeven dat bij gelijk functioneren de arbeidsovereenkomst niet wordt verlengd.

Meestal staat in de ontbindende voorwaarden precies beschreven wanneer de koper met succes de koop kan ontbinden. En dan zullen ze met een afwijzing van de geldverstrekker moeten komen. Dat moet ook onderbouwd gebeuren.

Wanneer u valsheid in geschrifte vermoed, kunt u daar misschien aangifte van doen.

Uw makelaar weet er alles van.

renewouters
Berichten: 3305
Lid geworden op: 27 jul 2015 12:20

Re: Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Ongelezen bericht door renewouters » 19 jan 2019 08:50

crazyme schreef:
19 jan 2019 00:24
Uw makelaar weet er alles van.
Misschien verkoopt TS z'n huis zelf, zonder makelaar, verkoopt? (dat lijkt mij de enige logische reden waarom je zo'n vraag op een forum stelt).

Brainless
Berichten: 922
Lid geworden op: 23 sep 2011 18:58

Re: Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Ongelezen bericht door Brainless » 19 jan 2019 15:29

Er kan een nieuwe verklaring zijn als :
1: de oude is verlopen (is nl maar 3 maanden geldig)
2: de oude niet meer van toepassing is omdat het salaris/contract/uren is veranderd.

snuffel1
Berichten: 3385
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Ongelezen bericht door snuffel1 » 19 jan 2019 15:46

Een intentieverklaring van de werkgever is in de meeste gevallen noodzakelijk voor het verkrijgen van een hypotheek. De werkgever heeft de intentie om de werknemer voor onbepaalde tijd in dienst te nemen maar kan na het moment van opstelling de intentie nog wijzigen of intrekken want het is en blijft een intentie die geen zekerheid bied maar een afspraak is tussen werkgever en werknemer. Zonder een gunstige intentie werkgeversverklaring heeft het aanvragen van een hypothecaire lening geen zin want de drie noodzakelijke afwijzingen zijn in no time binnen.

Hawk-Eye
Berichten: 610
Lid geworden op: 08 jun 2005 19:46

Re: Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Ongelezen bericht door Hawk-Eye » 21 jan 2019 17:09

op zich kunt u nu niets anders dan eisen van de kopende partij dat zij alsnog komen met afgewezen hypotheek aanvragen of de koop gewoon doorzetten, daarna zet uw huis weer in de verkoop en als laatste hou alle papierwerk in bezit, als u later aan kunt tonen door middel van bijvoorbeeld foto's dat de koper toch nog bij de werkgever werkt die in eerste instantie de verklaring tekende zou u alsnog de som die aan het ontbinden hangt op kunnen eisen...

Moneyman
Berichten: 13489
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Ongelezen bericht door Moneyman » 21 jan 2019 21:31

Hawk-Eye schreef:
21 jan 2019 17:09
hou alle papierwerk in bezit, als u later aan kunt tonen door middel van bijvoorbeeld foto's dat de koper toch nog bij de werkgever werkt die in eerste instantie de verklaring tekende zou u alsnog de som die aan het ontbinden hangt op kunnen eisen...
Onzin. Er is geen enkele rechtsgrond voor een dergelijke vordering.

Hypo63
Berichten: 315
Lid geworden op: 03 jan 2012 16:56

Re: Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Ongelezen bericht door Hypo63 » 21 jan 2019 21:45

U hebt met de werkgeversverklaring van de koper niets te maken. Als de koper niet tijdig een of twee hypotheek afwijzingen kan overleggen is deze gewoon gebonden aan de koopovereenkomst. Een werkgeversverklaring is hiervoor volstrekt niet van toepassing en geen reden om een koopovereenkomst te ontbinden.

Hypo63
Berichten: 315
Lid geworden op: 03 jan 2012 16:56

Re: Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Ongelezen bericht door Hypo63 » 21 jan 2019 21:47

Hawk-Eye schreef:
21 jan 2019 17:09
op zich kunt u nu niets anders dan eisen van de kopende partij dat zij alsnog komen met afgewezen hypotheek aanvragen of de koop gewoon doorzetten, daarna zet uw huis weer in de verkoop en als laatste hou alle papierwerk in bezit, als u later aan kunt tonen door middel van bijvoorbeeld foto's dat de koper toch nog bij de werkgever werkt die in eerste instantie de verklaring tekende zou u alsnog de som die aan het ontbinden hangt op kunnen eisen...
Helaas zal achteraf de boetebeding opeisen niet werken. Werkgever kan immers zeggen dat de situatie is gewijzigd (meer opdrachten) waardoor koper toch een vast contract heeft gekregen.

gewicht
Berichten: 55
Lid geworden op: 18 nov 2009 19:28

Re: Intentie Werkgeversverklaring gewijzigd

Ongelezen bericht door gewicht » 23 jan 2019 22:48

Zoals Crazyme al stelde ,het hangt af van de omschrijving van de ontbindende voorwaarde. Als niet duidelijk is vermeld onder welke voorwaarden de koop kan worden ontbonden kan het moeilijk worden. Anderzijds ik kan mij niet voorstellen dat een makelaar een intentie verklaring van de werkgever in de ontbindende voorwaarde zal betrekken.
Voor de verkoper hoop ik dat het boetebeding wel duidelijk is omschreven.
Ik vrees echter dat ts geen makelaar heeft ingeschakeld en nu met de gebakken peren zit.

Plaats reactie