Rekening taxateur

Hypotheek of hypotheekverstrekkers kan je hier bespreken.
EliseDN
Berichten: 1
Lid geworden op: 16 apr 2019 14:55

Rekening taxateur

Ongelezen bericht door EliseDN » 16 apr 2019 15:12

De financieel adviseur die betrokken was bij het afsluiten van onze hypotheek kwam 4 1/2 maand nadat de hypotheek is afgesloten met een onaangename verrassing. Ze hadden vergeten het 2e taxatierapport die nodig was voor het afsluiten van de hypotheek vergeten door te sturen naar de notaris. Waardoor deze nota niet is meegenomen in de afrekening van de notaris, en is ook niet meegenomen in de financieringskosten. Daarnaast heb ik inmiddels de belasting aangifte al gedaan (het betref de koop van een woning die in 2018 is gedaan). Deze kan ik dus ook niet meenemen in de aftrekbare kosten.

Kan de financieel adviseur van ons verlangen dat wij deze taxatierapport alsnog uit onze eigen zak moeten betalen?

CB
Berichten: 2403
Lid geworden op: 03 jul 2003 20:07

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door CB » 16 apr 2019 18:00

Ja dat kan. De kosten kunt u opvoeren in uw IB aangifte van 2019. De nota van de taxatie is ook van 2019.

Lady1234
Berichten: 7713
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door Lady1234 » 16 apr 2019 18:12

Uiteraard kan dat nog. En taxatiekosten kon u al niet mee financieren.

Dus die moest u sowieso uit eigen zak betalen.

ElleFlowers
Berichten: 112
Lid geworden op: 03 dec 2018 05:21

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door ElleFlowers » 16 apr 2019 18:18

Staat er iets in die akte over eventuele finale afrekening?

Lady1234
Berichten: 7713
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door Lady1234 » 16 apr 2019 18:35

ElleFlowers schreef:
16 apr 2019 18:18
Staat er iets in die akte over eventuele finale afrekening?
Die term staat niet op de afrekening van de notaris.

renewouters
Berichten: 2992
Lid geworden op: 27 jul 2015 12:20

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door renewouters » 16 apr 2019 21:05

EliseDN schreef:
16 apr 2019 15:12

Kan de financieel adviseur van ons verlangen dat wij deze taxatierapport alsnog uit onze eigen zak moeten betalen?
Ik hoop dat die financieel adviseur je ook heeft verteld dat het slechts een aftrekpost is en niet dat je het volledig terug krijgt.

Komkommertijd
Berichten: 991
Lid geworden op: 02 nov 2018 17:44

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door Komkommertijd » 16 apr 2019 21:09

2e Taxatie?

Normaal is mijn ervaring is 1 rapport genoeg tenzij het werd afgewezen.

Wel is dit rapport voor verkrijgen Hypo als kosten aftrekbaar dus niet volledig.
Net als rente dus maar een beetje en dat mag ook in 2029 :mrgreen: 2019.. geboekt worden.

Wel slordige tussen persoon als die niet op tijd alles ingeleverd heeft.
Laatst gewijzigd door Komkommertijd op 17 apr 2019 11:22, 1 keer totaal gewijzigd.

BL2
Berichten: 2458
Lid geworden op: 08 sep 2016 22:02

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door BL2 » 16 apr 2019 21:59

Komkommertijd schreef:
16 apr 2019 21:09

........ook in 2029 geboekt worden.

Wel slordige........
Ook slordig, zo'n advies om dit pas in 2029 aan de BD door te geven.

thecure
Berichten: 2332
Lid geworden op: 05 apr 2011 16:21

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door thecure » 16 apr 2019 22:38

Zo'n taxatie is toch maar een paar honderd euro?

Lady1234
Berichten: 7713
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door Lady1234 » 16 apr 2019 23:37

Ja, zeg € 500.

kweenie
Berichten: 14209
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door kweenie » 17 apr 2019 06:59

renewouters schreef:
16 apr 2019 21:05
EliseDN schreef:
16 apr 2019 15:12

Kan de financieel adviseur van ons verlangen dat wij deze taxatierapport alsnog uit onze eigen zak moeten betalen?
Ik hoop dat die financieel adviseur je ook heeft verteld dat het slechts een aftrekpost is en niet dat je het volledig terug krijgt.
En dat alleen de taxatie die voor de financiering nodig was aftrekbaar is. Er kan dus sowieso maar één taxatie worden afgetrokken.

chrisd1
Berichten: 1834
Lid geworden op: 24 mar 2009 07:12

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door chrisd1 » 17 apr 2019 08:03

EliseDN schreef:
16 apr 2019 15:12
Ze hadden vergeten het 2e taxatierapport die nodig was voor het afsluiten van de hypotheek
Waarom was het 1e taxatie-rapport niet voldoende?

criticus2
Berichten: 287
Lid geworden op: 06 sep 2018 12:38

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door criticus2 » 17 apr 2019 08:24

ik krijg altijd een concept afrekening van de notaris (nu ja altijd... koop niet maandelijks een huis). En die controleer ik ook. dan valt zoiets wel gelijk op.
Overigens heb ik taxatiekosten voor financiering altijd zelf geregeld, ging nooit via notaris (want ik was ook zelf opdrachtgever). Als de makelaar de andere makelaar opdracht heeft gegeven had dat in de afrekening van de makelaar moeten staan , en was het idd in afrekening notaris zichtbaar geweest(waarbij mij ook een gespecificeerde afrekening makelaar zat) .

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... are-kosten
taxatiekosten zijn fiscaal aftrekbaar, mits voor verkrijgen hypotheek. Maar wanneer er 2 gedaan zijn is er maar 1 aftrekbaar.

Lady1234
Berichten: 7713
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door Lady1234 » 17 apr 2019 09:10

@criticus2

Waar staat dat er maar één aftrekbaar is?

kweenie
Berichten: 14209
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door kweenie » 17 apr 2019 09:40

Er is niet strikt gedefinieerd dat er maar één taxatie aftrekbaar is. Het is wel zo dat het in de regel zo is dat als er twee taxaties zijn, de eerste taxatie ging om te kijken wat er voor het huis geboden moest worden. En dus niet voor de financiering was. En de tweede taxatie is dan voor de financiering. Dan is er dus maar één taxatie aftrekbaar

Uiteraard zijn er ook situatie denkbaar waarbij er wel twee taxaties nodig zijn voor de financiering. Maar dat is dan eerder een uitzondering dan de regel.

criticus2
Berichten: 287
Lid geworden op: 06 sep 2018 12:38

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door criticus2 » 17 apr 2019 10:20

Lady1234 schreef:
17 apr 2019 09:10
@criticus2

Waar staat dat er maar één aftrekbaar is?
dat staat niet gespecificeerd, maar lijkt mij volslagen onlogisch dat daar 2 taxaties voor nodig zijn... er wordt uiteindelijk normaal gesproken ook maar 1 rapport gevraagd door de verstrekker van de hypotheek. dus kom je wat betreft fiscale aftrekbaarheid normaal gesproken op kosten van 1 rapport uit.

@ TS: volgens mij is de aangifte nog te corrigeren.

kweenie
Berichten: 14209
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door kweenie » 17 apr 2019 10:24

criticus2 schreef:
17 apr 2019 10:20
@ TS: volgens mij is de aangifte nog te corrigeren.
Inderdaad. Tot de 'sluitingsdatum' voor de aangifte geldt dat de laatste doorgegeven stand wordt behandeld. En ook daarna kun je nog om een herziening vragen.

Lady1234
Berichten: 7713
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door Lady1234 » 17 apr 2019 10:51

criticus2 schreef:
17 apr 2019 10:20
Lady1234 schreef:
17 apr 2019 09:10
@criticus2

Waar staat dat er maar één aftrekbaar is?
dat staat niet gespecificeerd, maar lijkt mij volslagen onlogisch dat daar 2 taxaties voor nodig zijn... er wordt uiteindelijk normaal gesproken ook maar 1 rapport gevraagd door de verstrekker van de hypotheek. dus kom je wat betreft fiscale aftrekbaarheid normaal gesproken op kosten van 1 rapport uit.

@ TS: volgens mij is de aangifte nog te corrigeren.
Maar u schrijft stellig dat er maar één aftrekbaar is.

De asngifte hoeft natuurlijk helemaal niet gecorrigeerd te worden. De nota wordt dit jaar pas betaald.

criticus2
Berichten: 287
Lid geworden op: 06 sep 2018 12:38

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door criticus2 » 17 apr 2019 12:37

Lady1234 schreef:
17 apr 2019 10:51
criticus2 schreef:
17 apr 2019 10:20
Lady1234 schreef:
17 apr 2019 09:10
@criticus2

Waar staat dat er maar één aftrekbaar is?
dat staat niet gespecificeerd, maar lijkt mij volslagen onlogisch dat daar 2 taxaties voor nodig zijn... er wordt uiteindelijk normaal gesproken ook maar 1 rapport gevraagd door de verstrekker van de hypotheek. dus kom je wat betreft fiscale aftrekbaarheid normaal gesproken op kosten van 1 rapport uit.

@ TS: volgens mij is de aangifte nog te corrigeren.
Maar u schrijft stellig dat er maar één aftrekbaar is.

De asngifte hoeft natuurlijk helemaal niet gecorrigeerd te worden. De nota wordt dit jaar pas betaald.
die uitspraak deed ik op basis van logica, niet op basis van regelgeving. Ik denk overigens dat de belastingdienst bij indienen van 2 verschillende taxatie nota's in ieder geval vragen gaat stellen en er zeer waarschijnlijk 1 afwijst. Voor de aangifte over 2018 staat geloof ik toch al op de agenda dit soort zaken extra te controleren.

Maar volgens mij gaat in essentie de vraag van TS niet erover of er 2 taxatie nota's ingediend mogen worden, dus dwalen we (weer eens) af..

Lady1234
Berichten: 7713
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Rekening taxateur

Ongelezen bericht door Lady1234 » 17 apr 2019 12:43

@criticus2
Wat dit jaar betaald wordt kan verleden jaar niet afgetrokken worden. En u schrijft aan de Ts dat de aangifte nog te corrigeren is. Dat is dus niet juist.

En in essentie vraagt de Ts of die nota nog betaald moet worden. Simpel. Ja.

Plaats reactie