LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] Schade omdat bank andere klanten compenseert
-
- Berichten: 1170
- Lid geworden op: 09 dec 2013 15:30
Schade omdat bank andere klanten compenseert
https://www.nu.nl/woonnieuws/5282336/vo ... rente.html
Vele klanten hebben ivm hoge boete rente tussentijds NIET overgesloten (effectief weinig voordeel), als zij wisten dat banken zouden gaan compenseren dan hadden zij natuurlijk anders besloten.
Gelukkig komt de helft van de compensatie via de staatskas toch weer terug bij iedereen...
Vele klanten hebben ivm hoge boete rente tussentijds NIET overgesloten (effectief weinig voordeel), als zij wisten dat banken zouden gaan compenseren dan hadden zij natuurlijk anders besloten.
Gelukkig komt de helft van de compensatie via de staatskas toch weer terug bij iedereen...
Re: Schade omdat bank andere klanten compenseert
Oversluiten op rente datum is altijd goedkoper dan met boete, en vaak is rente vast uitzitten veel voordeliger....
Oversluiten doe je zelf en een goede adviseur maakt 2 berekeningen, nu oversluiten en bij eind datum rente vast.... en ik zit op 30 jaren bij beruchte bank...
Ik accepteerde toen de 30 jaren vast voor 3.7% dus ik heb nog slechts 18 jaren zekerheid... en vast belastingvoordeel.
Bij oversluiten naar kortere rente periode en lagere rente zal ik ook dus nog 18 jaren minder belastingvoordeel krijgen en dat vergeten vele.
Goed rekenen en rekening houdende met straks pensioen dus lager inkomen, maar totaal aflossen op dat moment mag wel....in 1x.....
Elk jaar 10% aflos of minder mag bij aflosvrij en de rest bij 67..... dan is het boetevrij en dat was goedkoper dan oversluiten, zelfs zonder boete .
Oversluiten doe je zelf en een goede adviseur maakt 2 berekeningen, nu oversluiten en bij eind datum rente vast.... en ik zit op 30 jaren bij beruchte bank...
Ik accepteerde toen de 30 jaren vast voor 3.7% dus ik heb nog slechts 18 jaren zekerheid... en vast belastingvoordeel.
Bij oversluiten naar kortere rente periode en lagere rente zal ik ook dus nog 18 jaren minder belastingvoordeel krijgen en dat vergeten vele.
Goed rekenen en rekening houdende met straks pensioen dus lager inkomen, maar totaal aflossen op dat moment mag wel....in 1x.....
Elk jaar 10% aflos of minder mag bij aflosvrij en de rest bij 67..... dan is het boetevrij en dat was goedkoper dan oversluiten, zelfs zonder boete .
-
- Berichten: 1170
- Lid geworden op: 09 dec 2013 15:30
Re: Schade omdat bank andere klanten compenseert
Als compensatie obv 10-20% / jaar vrij aflosbaar groter is dan kosten bovenop rente verschil dan is het in mijn ogen wel aantrekkelijk!!!
(wel even goed naar aftrekbaarheid voor belasting kijken (en belasting over compensatie))
(wel even goed naar aftrekbaarheid voor belasting kijken (en belasting over compensatie))
Re: Schade omdat bank andere klanten compenseert
Dus iemand lijdt volgens u schade als een ander gecompenseerd wordt voor een onjuiste berekening?
Laatst gewijzigd door Lady1234 op 25 mei 2018 17:54, 1 keer totaal gewijzigd.
Re: Schade omdat bank andere klanten compenseert
stofzuigertje schreef:Oversluiten op rente datum is altijd goedkoper dan met boete, en vaak is rente vast uitzitten veel voordeliger....
Oversluiten doe je zelf en een goede adviseur maakt 2 berekeningen, nu oversluiten en bij eind datum rente vast.... en ik zit op 30 jaren bij beruchte bank...
Ik accepteerde toen de 30 jaren vast voor 3.7% dus ik heb nog slechts 18 jaren zekerheid... en vast belastingvoordeel.
Bij oversluiten naar kortere rente periode en lagere rente zal ik ook dus nog 18 jaren minder belastingvoordeel krijgen en dat vergeten vele.
Goed rekenen en rekening houdende met straks pensioen dus lager inkomen, maar totaal aflossen op dat moment mag wel....in 1x.....
Elk jaar 10% aflos of minder mag bij aflosvrij en de rest bij 67..... dan is het boetevrij en dat was goedkoper dan oversluiten, zelfs zonder boete .
Het blijft een stofzuigerverhaaltje.
Je moet je eens bedenken dat dat alleen voor aflosvrije hypotheken geldt.
Voor mijn hypotheek.....halverwege looptijd, met kapitaalopbouw; die meegenomen wordt in de boeteberekening en ook hoog genoeg is.
Dan wordt een boete berekend over een bedrag van nog geen derde deel van de hoofdsom.
Dan heb je de boete ook gewoon binnen 1 jaar terugverdiend......mijn laatste boete in oktober 2016 was ter hoogte van slechts 3 cijfers voor de komma....bruto.
En dat ik nu minder belastingvoordeel heb je betaalt toch ook liever 1,8 ipv 3,7 op je aflosvrije hypotheek....
-
- Berichten: 1170
- Lid geworden op: 09 dec 2013 15:30
Re: Schade omdat bank andere klanten compenseert
Nee, als ik wist dat het met "juiste" berekening gedaan zou worden, dan had ik het ook wel gewild.Lady1234 schreef:Dus iemand lijdt volgens u schade als een ander gecompenseerd wordt voor een onjuiste berekening?
Negatief misleid!!! Dit moet je niet willen kopen!!! (en dat had ik dus met juiste berekening wel gewild)
Re: Schade omdat bank andere klanten compenseert
Ja....helaas is het geen aangereden bus waar je snel nog even kunt instappen...Joepie Joepie schreef:Nee, als ik wist dat het met "juiste" berekening gedaan zou worden, dan had ik het ook wel gewild.Lady1234 schreef:Dus iemand lijdt volgens u schade als een ander gecompenseerd wordt voor een onjuiste berekening?
Negatief misleid!!! Dit moet je niet willen kopen!!! (en dat had ik dus met juiste berekening wel gewild)
Maar de leidraad boeterente (met terugwerkende kracht tot juli 2016) is er sinds 2017 ; wie heeft je tegengehouden?
En wat had het uitgemaakt bij een vermogensbeheerhypotheek?
-
- Berichten: 1170
- Lid geworden op: 09 dec 2013 15:30
Re: Schade omdat bank andere klanten compenseert
Door beperking van terugwerkende kracht tot Juli 2016 is het voor mijn de moeite niet waard, maar ik heb veel eerder oversluiten overwogen... Dan heb je dus voor elk jaar resterende rentevast periode 10-20% (jaarlijks boetevrij aflossen) over gehele aflossingsvrije hypotheek een lagere hypotheek rente (want geen boete).
-
- Berichten: 3493
- Lid geworden op: 27 jul 2015 12:20
Re: Schade omdat bank andere klanten compenseert
Mensen die extreem jaloers (of graaierig/hebberig) zijn zullen vinden dat ze schade lijden...Lady1234 schreef:Dus iemand lijdt volgens u schade als een ander gecompenseerd wordt voor een onjuiste berekening?
Re: Schade omdat bank andere klanten compenseert
Ik heb alleen een hypotheekje omdat de accountant dat adviseerde. Gaten in de wet enzo. Dat begrijp ik toch niet.
Maar op wie kan ik mijn geleden schade dan verhalen?
Maar op wie kan ik mijn geleden schade dan verhalen?
-
- Berichten: 1170
- Lid geworden op: 09 dec 2013 15:30
Re: Schade omdat bank andere klanten compenseert
die zelfde accounant? had hij vergunning tbv advisering?