[ archief ] Westland Utrecht VermogensBeheer Hypotheek

[Joepie Joepie]

Het zou helpen als je een duidelijke vraag zou stellen. Een topic openen waarin je alleen een paar citaten zet zonder concrete vraag, doel of probleemstelling leidt alleen maar tot verwarring.

Ik zal een vraag stellen / probleemstelling toevoegen.

Ben jij de TS van dit onderwerp?

in mijn ogen wel

[ClaimConcept]

Op verzoek van Radar is het openingsbericht verduidelijkt:

Het product is uit de markt, er zijn mensen door in de problemen geraakt. Iemand anders ervaring met deze hypotheekvorm?

[Joepie Joepie]

top, ik wil ook nog wel iets vertellen over hoe ik vast loop bij kifid (klacht tegen meerder partijen), met een paar open hulp vragen

[Joepie Joepie]

Hier een mooi voorbeeld over mijn vermogensbeheerhypotheek, een unieke combinatie: uw hypotheek en beleggingen in professionele handen (uit brochure):
Ik ga verhuizen
Wanneer u gaat verhuizen, heeft u een aantal opties. Zo kunt u gebruik maken van de 'meeneemregeling'. In dit geval zet u bij onderhandse verkoop van uw woning de lening met dezelfde rente voort bij WestlandUtrecht Bank, zonder dat u hiervoor vergoeding verschuldigd bent. Vraag gerust bij ons na of u in aanmerking komt voor de meeneemregeling. U kunt er ook voor kiezen om over te stappen naar een andere geldverstrekker.

U maakt gebruik van de meeneemregeling
Maakt u gebruik van de meeneemregeling van uw hypotheek, dan bent u geen vergoeding verschuldigd. De rentecondities van uw oude lening blijven namelijk onveranderd.

U maakt geen gebruik van de meeneemregeling, maar u wilt wel bij WestlandUtrecht Bank blijven
U bent geen vergoeding verschuldigd tenzij u bij het afsluiten van de hypotheek gekozen heeft voor loyaliteitskorting. De hoogte van de vergoeding is in dat geval afhankelijk van het verschil tussen uw contractrente, de resterende rentevastperiode en de marktrente voor soortgelijke nieuwe leningen. Deze kan oplopen tot 3% van het af te lossen bedrag.

U wilt uw huidige hypotheekvorm houden zoals u die nu heeft
Als u verhuist, sluit u een nieuwe hypotheek af. Bij een verhuizing kunt u niet altijd meer kiezen voor dezelfde hypotheekvorm als die u nu heeft. Het gaat om deze specifieke hypotheken:
Balanced Life Hypotheek
Flexibel Krediet Hypotheek
Een hypotheek met een beleggingsrekening
Deze hypotheken hebben we namelijk niet meer actief in ons assortiment. Als u nu een van de bovenstaande hypotheekvormen heeft, kunt u bij verhuizen alleen nog kiezen uit de volgende hypotheeksoorten: Annuïteiten Hypotheek, Lineaire Hypotheek, Konstant Hypotheek.

Taxatie/waardebepaling
De waarde van uw nieuwe woning moet u laten bepalen in een gevalideerd taxatierapport dat niet ouder is dan 6 maanden. Houdt u er rekening mee dat de taxatiekosten voor uw eigen rekening zijn.

U gaat verhuizen en u wilt niet bij WestlandUtrecht Bank blijven
U kunt voor uw nieuwe woning natuurlijk ook overstappen naar een andere geldverstrekker. Mogelijk brengt dit wel een vergoeding met zich mee. U lost de oude lening af en breekt het rentecontract open.
https://www.westlandutrechtbank.nl/uw-s ... huizen.htm

Als u gaat verhuizen houden we onze klanten wel aan de afspraken, maar andersom hoeft dat niet...

[tttlocke]

...
Als u gaat verhuizen houden we onze klanten wel aan de afspraken, maar andersom hoeft dat niet...

Welke contractuele afspraken worden hier door de bank geschonden?
Wat staat er dan in het contract?

[Joepie Joepie]

...
Als u gaat verhuizen houden we onze klanten wel aan de afspraken, maar andersom hoeft dat niet...

Welke contractuele afspraken worden hier door de bank geschonden?
Wat staat er dan in het contract?

De geest van het contract

Ik betaal lagere rente bij loyaliteit en boete als ik die schend
Ik betaal hogere rente zodat ik unieke vermogensbeheerhypotheek kan meenemen bij verhuizing en als dat niet kan dan is dat mijn probleem...

Eerlijke lezing?

[JozJan]

Eerlijke lezing?

In ieder geval begrijpelijk. Maar je kunt de hypotheek bij verhuizing wel omzetten naar een Konstant hypotheek (=aflossingsvrij) . En dan kun je de beleggingsrekening gewoon daarnaast laten lopen. Komt op hetzelfde neer als nu,. alleen zal de rekening niet meer verpand zijn aan de lening.

[Joepie Joepie]

Eerlijke lezing?

In ieder geval begrijpelijk. Maar je kunt de hypotheek bij verhuizing wel omzetten naar een Konstant hypotheek (=aflossingsvrij) . En dan kun je de beleggingsrekening gewoon daarnaast laten lopen. Komt op hetzelfde neer als nu,. alleen zal de rekening niet meer verpand zijn aan de lening.

Jaja, in 2007 een unieke combinatie, op een derde van de looptijd twee losse dingen die je zelf maar moet regelen...

[kweenie]

Er staat toch duidelijk over de verhuisregeling:
De rentecondities van uw oude lening blijven namelijk onveranderd.

Verhuisregeling houdt dus alleen in dat je de rentecondities kunt meenemen. Er staat niet dat je de zelfde hypotheekvorm kunt meenemen.

[Joepie Joepie]

Er staat toch duidelijk over de verhuisregeling:
De rentecondities van uw oude lening blijven namelijk onveranderd.

Verhuisregeling houdt dus alleen in dat je de rentecondities kunt meenemen. Er staat niet dat je de zelfde hypotheekvorm kunt meenemen.

Staat er dat unieke hypotheekvorm na eenderde van de looptijd uiteen mag vallen?

https://radar.avrotros.nl/uitzendingen/ ... npersonen/

[kweenie]

Zie jij ergens staan dat dit niet zou mogen?

[Joepie Joepie]

Zie jij ergens staan dat dit niet zou mogen?

nee.

Werk jij bij KIFID?

[kweenie]

Natuurlijk... Ook bij Essent, KPN, Ziggo en bol.com, trouwens.

[JozJan]

Eerlijke lezing?

In ieder geval begrijpelijk. Maar je kunt de hypotheek bij verhuizing wel omzetten naar een Konstant hypotheek (=aflossingsvrij) . En dan kun je de beleggingsrekening gewoon daarnaast laten lopen. Komt op hetzelfde neer als nu,. alleen zal de rekening niet meer verpand zijn aan de lening.

Jaja, in 2007 een unieke combinatie, op een derde van de looptijd twee losse dingen die je zelf maar moet regelen...

En ik nam het bij wijze van uitzondering nog wel voor je op
Je kunt natuurlijk overal een probleem van (blijven) maken. Of je kiest een pragmatische insteek. Up to you.

[JozJan]

Eerlijke lezing?

In ieder geval begrijpelijk. Maar je kunt de hypotheek bij verhuizing wel omzetten naar een Konstant hypotheek (=aflossingsvrij) . En dan kun je de beleggingsrekening gewoon daarnaast laten lopen. Komt op hetzelfde neer als nu,. alleen zal de rekening niet meer verpand zijn aan de lening.

Jaja, in 2007 een unieke combinatie, op een derde van de looptijd twee losse dingen die je zelf maar moet regelen...

En ik nam het bij wijze van uitzondering nog wel voor je op
Je kunt natuurlijk overal een probleem van (blijven) maken. Of je kiest een pragmatische insteek. Up to you.

[Joepie Joepie]

Om oplopende schade te voorkomen ben ik idd gedwongen geweest om over te sluiten naar een andere hypotheek verstrekker (dat kun je pragmatisch noemen).

Nu mag KIFID mijn schade nog vaststellen, WU lijkt het druk te hebben aldaar...

[Joepie Joepie]

Hof: ‘Tussenpersoon is ‘hulppersoon’ van Westland Utrecht Bank’

https://www.amweb.nl/financiele-plannin ... nk-1018959

[JozJan]

Dat is uit 2014?

[Joepie Joepie]

ja

[Moneyman]

Misschien moet je dan even de relevantie duiden. Kale Links plaatsen is niet zo nuttig.