Lening gezocht met eigen woning als onderpand

[16again]

Dat kan nou net wel bij een hypotheek; als de lener zich niet aan de afspraken houdt mag de bank hem uit de woning zetten en de woning verkopen.

Op zich klopt dat wel. Maar welke afspraak zou TS hier moeten schenden? Het is voorlopig de bedoeling dat de hypotheekschuld oploopt, en dat TS maandelijks geld van de bank krijgt.

anyway, executiewaarde (doorgaans 75%) is fors lager dan hypotheek, welke volgens de bedoeling tot 40% oploopt

Een lening om van te leven, dat klinkt pas somber.

Een hypotheek-vrij huis hebben, maar geen geld voor boodschappen is pas echt somber. En ook met de lening blijft forse overwaarde.
Voor zover je medelijden met TS moet hebben, is dat omdat zijn geld vast zit in stenen, niet omdat hij niets heeft.

[Lady1234]

Waarom zou men medelijden met de Ts moeten hebben? Hij heeft een hypotheekvrij pand. Blijkbaar al voor zijn 50ste WW gekregen. Wil alleen schijnbaar werken in zijn richting, wil geen bijstand aanvragen, want daar zijn uiteraard verplichtingen aan verbonden.
Wil ook zijn pand niet verkopen en nu een flatje aanschaffen, zodat hij financiële ruimte heeft. Want de tuin is zijn hobby.

[joep873]

Op zich klopt dat wel. Maar welke afspraak zou TS hier moeten schenden?

Je reageert op mij, maar ik verwijs je terug naar mijn voorganger:

Het grote risico is juist dat TS over 20 jaar bedenkt dat het oude huis eigenlijk toch wel een thuis is en er niet verhuisd wordt. En de schuld niet wordt afgelost, maar alleen maar hoger wordt. Als geldverstrekker kun je dan niet zomaar de bewoner dingen om toch te verhuizen.

[kokka]

Ts wil geen bijstand aanvragen omdat hij sowieso zn huis moet verkopen en de overwaarde opeten voor hij die krijgt. Ik vermoed dat hij best bijstand wil, mits hij z'n huis mag houden

[kweenie]

Waarom zou men medelijden met de Ts moeten hebben?

Volgens mij vraagt TS ook niet om medelijden. TS vraagt alleen of er manieren zijn om het geld 'uit de stenen' te halen.

Antwoord daarop is dat banken daar (terecht) niet happig op zijn. Maar dat dit via de gemeente wel kan. Alleen is TS daar zelf weer niet zo happig op. Daarnaast zijn er mogelijk ook andere oplossingen, zoals ioaw of het vervroegen van de ingangsdatum van het ouderdomspensioen.

[Lady1234]

Ik reageerde inzake dat “medelijden” op de laatste zin van @16again.

Bijstand of IOAW geven natuurlijk verplichtingen, solliciteren, beperking van vakantie in het buitenland enzovoort.

Ook schrijft de Ts dat de hoogte van die uitkering niet voldoende is voor zijn manier van leven.

[Morganlefay]

Bij het toekennen van een IOAW zijn er mogelijkheden om het koophuis te behouden. Alleen zoals TS al zelf schrijft zijn levenswijze is ruimer dan het maandbedrag wat voor IOAW staat. Helaas.

[kweenie]

Als het inkomen beduidend hoger moet zijn dan de bijstand, om de huidige levensstijl te kunnen behouden, dan moet het inkomen dus fors meer zijn dan 1000 euro per maand. Alleen al met 9 jaar het bijstandbedrag plus rente zit je over 20 jaar al boven de anderhalve ton. Als het maandinkomen fors hoger moet zijn, dan ga je dus naar een schuld boven de 2 ton (waarschijnlijk nog wel meer). Dat lijkt mij een fors bedrag om zomaar 'even' te gaan uitlenen op basis van een ruime eengezinswoning uit 1980. Vooral omdat de vraag is of je tegen die tijd voor 2 ton minder dan de verkoopopbrengst wel een andere geschikte woning kunt vinden (aangezien die lening uit de verkoopopbrengst terugbetaald zou gaan worden).

Wellicht is het dan realistischer om de levensstijl (tijdelijk) iets bij te stellen. Volgens mij zou iemand die verder geen hypotheeklasten heeft immers best een tijd fatsoenlijk van een inkomen op bijstandsniveau moeten kunnen leven.

[10021AbraCa]

Iedereen die een bijdrage leverde aan mijn vraag: Hartelijk Bedankt.
Met enkele tips ga ik aan de slag, ben benieuwd welke deuren dat voor mij opent!