Makelaar wijzigt definitief koopcontract zonder overleg

Ben je benadeeld of juist goed geholpen door een makelaar? Geef hier jouw mening.
Helen1992
Berichten: 1
Lid geworden op: 02 jan 2018 22:04

Makelaar wijzigt definitief koopcontract zonder overleg

Ongelezen bericht door Helen1992 » 02 jan 2018 22:12

Wij hebben een prachtig huis gekocht. Hiervoor hebben we de concept koopovereenkomt ontvangen. Alles goed en wel dus op naar de makelaar van de verkopende partij!
De makelaar geeft aan dat er geen wijzigingen zijn geweest vanuit de verkopende partij.
Nu twee weken later blijkt dat de verkopende partij op het laatste moment de lijst van zaken aangepast heeft. Er blijven zaken achter die wij liever niet hebben. Wij zijn hier niet blij mee maar de vraag rest ons, staan wij in ons recht als we zeggen dat we de lijst in de concept versie willen aanhouden.

Los van het feit dat wij die lijst natuurlijk hadden moeten controleren, maar dat is een andere discussie..
Laatst gewijzigd door Radar op 03 jan 2018 10:08, 1 keer totaal gewijzigd.
Reden: Titel aangepast omwille van de leesbaarheid

yan
Berichten: 666
Lid geworden op: 24 okt 2017 11:54

Re: Makelaar wijzigt definitief koopcontract zonder overleg

Ongelezen bericht door yan » 03 jan 2018 12:48

Een concept versie is een.... concept.
Ofwel: een versie die nog gecontrolleerd dient te worden, en dus ook nog gewijzigd kan worden.

De definitieve versie is.... definitief.
Als je die akkoord vindt, dan ben je dus akkoord..

Klaas Jan
Berichten: 1479
Lid geworden op: 29 apr 2014 15:28

Re: Makelaar wijzigt definitief koopcontract zonder overleg

Ongelezen bericht door Klaas Jan » 03 jan 2018 13:10

Helen1992 schreef:Los van het feit dat wij die lijst natuurlijk hadden moeten controleren, maar dat is een andere discussie..
Dat hangt ervan af. Als dat betekent dat u twee weken geleden nog wel invloed uit had kunnen oefenen op de inhoud van het koopcontract dan had u de lijst aan kunnen laten passen. U hebt het over het hoofd gezien en de koop is inmiddels in een volgend stadium terechtgekomen.
Maar ik zou gewoon de situatie aan de makelaar voorleggen als u dat al niet gedaan heeft.

vroem
Berichten: 3749
Lid geworden op: 29 jun 2009 13:58

Re: Makelaar wijzigt definitief koopcontract zonder overleg

Ongelezen bericht door vroem » 03 jan 2018 13:53

Mij is onduidelijk of de wijzigingen wel of niet al opgenomen waren in het concept waar door u accoord op is gegeven?
Is dat niet het geval is conceptvariant de geldige.
Waar gaat het om? zaken die geld kosten om aan te passen?

chrisd1
Berichten: 1922
Lid geworden op: 24 mar 2009 07:12

Re: Makelaar wijzigt definitief koopcontract zonder overleg

Ongelezen bericht door chrisd1 » 03 jan 2018 18:35

Helen1992 schreef:Wij hebben een prachtig huis gekocht.
Proficiat; dat zullen jullie gedaan hebben middels ondertekening van een z.g. voorlopig; lees: definitief; koopcontract.
Daarmee vervielen eventuele eerdere concepten.
Blijkbaar zat daar ook een Lijst van Zaken bij; zal ook door jullie ondertekend zijn; en jullie zullen daar ook een kopie van hebben: die geldt.

Overigens hebben jullie een onderzoeksplicht, waar dit soort dingen niet van zijn uitgeloten.

renewouters
Berichten: 3246
Lid geworden op: 27 jul 2015 12:20

Re: Makelaar wijzigt definitief koopcontract zonder overleg

Ongelezen bericht door renewouters » 03 jan 2018 18:40

Helen1992 schreef: Nu twee weken later blijkt dat de verkopende partij op het laatste moment de lijst van zaken aangepast heeft. Er blijven zaken achter die wij liever niet hebben. Wij zijn hier niet blij mee maar de vraag rest ons, staan wij in ons recht als we zeggen dat we de lijst in de concept versie willen aanhouden.
Maar jullie paraaf staat toch niet onder de gewijzigde lijst?

stofzuigertje

Re: Makelaar wijzigt definitief koopcontract zonder overleg

Ongelezen bericht door stofzuigertje » 03 jan 2018 20:43

Een nieuwe lijst of aangepaste want na tekenen voor akkoord mag je niets meer zomaar aanpassen zonder wederzijds overleg.

Later iets bijschrijven of doorhalen is ongeldig maken dus je mag nu huis weigeren omdat de situatie veranderde en U kunt dan 10% claimen omdat ze niet willen leveren waarvoor getekend is.

Maar of je het zo ver laat komen, vaak is dreigen met al voldoende om oude lijst weer te krijgen.

olaf79
Berichten: 8250
Lid geworden op: 17 okt 2011 23:53

Re: Makelaar wijzigt definitief koopcontract zonder overleg

Ongelezen bericht door olaf79 » 03 jan 2018 21:03

stofzuigertje schreef:Een nieuwe lijst of aangepaste want na tekenen voor akkoord mag je niets meer zomaar aanpassen zonder wederzijds overleg.

Later iets bijschrijven of doorhalen is ongeldig maken dus je mag nu huis weigeren omdat de situatie veranderde en U kunt dan 10% claimen omdat ze niet willen leveren waarvoor getekend is.

Maar of je het zo ver laat komen, vaak is dreigen met al voldoende om oude lijst weer te krijgen.
Je praat (weer eens) onzin. De wijziging is gemaakt t.o.v. de conceptversie. Een concept is een proefversie die nog kan veranderen dat weet iedereen. Je gaat dus niet blind iets tekenen dat nog in concept is. Je tekent de definitieve versie nadat je deze volledig en grondig hebt gecontroleerd. Je koopt geen voetbalschoenen maar een huis.

kweenie
Berichten: 14607
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Makelaar wijzigt definitief koopcontract zonder overleg

Ongelezen bericht door kweenie » 04 jan 2018 06:53

Als het goed is zul je bij het ondertekenen van het koopcontract ook de lijst met over te nemen zaken hebben ondertekend. Die lijst ligt dan vast, daar mag niet zomaar in gewijzigd worden.

Maar heb je al contact met de verkopers gehad? Het kan best zijn dat zij het geen probleem vinden om die zien alsnog mee te nemen.

16again
Berichten: 9452
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: Makelaar wijzigt definitief koopcontract zonder overleg

Ongelezen bericht door 16again » 04 jan 2018 06:57

Helen1992 schreef:De makelaar geeft aan dat er geen wijzigingen zijn geweest vanuit de verkopende partij.
Ik blijf het niet netjes vinden dat er dingen zijn veranderd, terwijl de makelaar juist aangeeft dat er niets veranderd is.
Dat komt het vertrouwen in de beroepsgroep niet ten goede:
https://radar.avrotros.nl/nieuws/detail ... n-bankier/

Moneyman
Berichten: 13163
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Makelaar wijzigt definitief koopcontract zonder overleg

Ongelezen bericht door Moneyman » 04 jan 2018 07:43

Het is zéker niet netjes van de makelaar - die heeft gewoon gelogen. TS had het moeten controleren voordat ze tekenden, maar dat neemt niet wie dat je de makelaar kunt aanspreken op eventuele schade.

De vraag is wel: gaat het ergens over, of is het vooral de irritatie?

Plaats reactie