[ archief ] Rebogroep Dieren NVM makelaar

[N1co]

Lijst met afwijkingen gebreken.docx

Overzicht afwijkingen

(17.23 KiB) 73 keer gedownload | Inbreuk op auteursrecht?

Ik heb een woning gekocht waarbij de REBO- groep te Dieren de makelaar van de verkopende partij is geweest.
Deze makelaar neemt het niet zo precies met de werkelijkheid, erger nog helemaal niet, Ik zal een lijst aan dit bericht toevoegen om de gebreken inzichtelijk te maken. In de verkoop brochure wordt geen van al deze punten aangegeven. Alles is goed volgens de koopovereenkomst. Op een punt na dan, de douche moet af en toe ontlucht worden. (ook al vreemd maar het is een oude woning dus daar moet even naar gegekeken worden)
Het bouwkundig onderzoek is al heel wat kritischer -wat de woning betreft-, hier komen aandachtspunten naar voren. (total een bedrag van 17.500 euro)
De werkelijkheid is nog erger, Draagbalken zijn aangetast en zijn op cruciale punten gevaarlijk slecht. Inmiddels een procedure opgestart omdat een woning ''geschikt moet zijn voor normaal gebruik''. Maar wat mij het meeste dwars zit is dat kennelijk de NVM- makelaar geen enkele garantie is voor een betrouwbaar rapport. Deze heer S.A. geeft op zijn site aan dat hij taxateus is maar dan wel iemand die erg selectief is. Verder staat er ook nog:
''Wat typeert REBO?
REBO staat voor het leveren van topkwaliteit door specialisten in alle segmenten van het vastgoed. Wij bieden met al onze kennis en enthousiasme altijd een allround oplossing voor alle denkbare problemen in de vastgoedwereld.''
We hebben ook in Ellecom een woning bezocht waarbij rustig een elektrische garagedeur wordt aangeprezen en waarbij op navraag bij de gemeente Rheden bijkt dat de woning geen recht op overpad (meer) heeft.

[renewouters]

[attachment=0]
''Wat typeert REBO?
REBO staat voor het leveren van topkwaliteit door specialisten in alle segmenten van het vastgoed. Wij bieden met al onze kennis en enthousiasme altijd een allround oplossing voor alle denkbare problemen in de vastgoedwereld.''

Misschien zijn de verkopers het hier wel mee eens...

[Nevyn]

En hebt u zelf ook een aankoopkeuring laten verrichten ? https://eigenhuis.nl/huis-kopen/bouwtechnische-keuring

[Moneyman]

Maar een hoop van de gebreken op die lijst waren toch gewoon simpel te constateren?

[crazyme]

Vrijwel alle onderdelen wan uw absurd lange waslijst had u zelf kunnen constateren bij een bezichtiging.

Van verborgen gebreken is dan ook geen sprake, omdat ze niet verborgen waren.

Ik denk dat u zich eerst maar eens door een professional moet laten voorlichten wat uw mogelijkheden zijn. U heeft een klushuis gekocht maar u wilt eigenlijk niet klussen ?

[riddert]

Lijst met afwijkingen gebreken.docx

Ik heb een woning gekocht waarbij de REBO- groep te Dieren de makelaar van de verkopende partij is geweest.
Deze makelaar neemt het niet zo precies met de werkelijkheid, erger nog helemaal niet, Ik zal een lijst aan dit bericht toevoegen om de gebreken inzichtelijk te maken. In de verkoop brochure wordt geen van al deze punten aangegeven. Alles is goed volgens de koopovereenkomst. Op een punt na dan, de douche moet af en toe ontlucht worden. (ook al vreemd maar het is een oude woning dus daar moet even naar gegekeken worden)
Het bouwkundig onderzoek is al heel wat kritischer -wat de woning betreft-, hier komen aandachtspunten naar voren. (total een bedrag van 17.500 euro)
De werkelijkheid is nog erger, Draagbalken zijn aangetast en zijn op cruciale punten gevaarlijk slecht. Inmiddels een procedure opgestart omdat een woning ''geschikt moet zijn voor normaal gebruik''. Maar wat mij het meeste dwars zit is dat kennelijk de NVM- makelaar geen enkele garantie is voor een betrouwbaar rapport. Deze heer S.A. geeft op zijn site aan dat hij taxateus is maar dan wel iemand die erg selectief is. Verder staat er ook nog:
''Wat typeert REBO?
REBO staat voor het leveren van topkwaliteit door specialisten in alle segmenten van het vastgoed. Wij bieden met al onze kennis en enthousiasme altijd een allround oplossing voor alle denkbare problemen in de vastgoedwereld.''
We hebben ook in Ellecom een woning bezocht waarbij rustig een elektrische garagedeur wordt aangeprezen en waarbij op navraag bij de gemeente Rheden bijkt dat de woning geen recht op overpad (meer) heeft.

De makelaar van de verkopende partij handelt in opdracht van de verkoper. De makelaar zal dan ook altijd de belangen van de verkoper behartigen, en fungeert enkel als spreekbuis tussen u en de verkopende partij.
U had verwacht, zo lees ik in uw relaas, dat deze makelaar ook uw belangen zou behartigen. Daarvoor had u echter zelf een aankoopmakelaar in kunnen huren. Dat had veel 'gebreken' aan het licht gebracht, en deze kan een helder beeld van te verwachten opknapkosten geven.

[chrisd1]

Daarvoor had u echter zelf een aankoopmakelaar in kunnen huren. Dat had veel 'gebreken' aan het licht gebracht, en deze kan een helder beeld van te verwachten opknapkosten geven.

?? zie b.v, viewtopic.php?f=16&t=165979&hilit=aanko ... r#p2303189 .
Ons eigen huis staat te koop; een belangstellende had een inspecteur van Eigen Huis ingeschakeld en die nodigde zowel zijn opdrachtgever als ons uit om de inspectie mee te maken.

[N1co]

Ik heb een bouwkundig onderzoek laten doen, hier heb ik natuurlijk div. zaken uitgehaald die niet conform zijn. Maar enkele dragende balken die zijn vergaan > dan wordt lasting om dit in een tussenvloer te constateren. Waar het mij om gaat is dat een Makelaar in het verkoopcontract kennelijk alles maar mag opvoeren zonder daar ook maar enigzins aansprakelijk voor is. Verder zie ik bij de Rebo-groep:
''Algemene principes
REBO hecht grote waarde aan haar reputatie van betrouwbare en onafhankelijke dienstverlener. Een goede reputatie is voor REBO van grote waarde, even waardevol als haar medewerkers en haar dienstverlening.
REBO wil een succesvolle onderneming zijn, waarmee iedereen zich graag identificeert en waar alle medewerkers trots op kunnen zijn. De reputatie van betrouwbare en onafhankelijke dienstverlener, kan alleen dan worden gehandhaafd als een ieder dezelfde integriteit nastreeft, het succes hangt af van het feit of iedereen de bereidwillendheid heeft om te handelen naar standvastige waarden. Daarbij moet men in acht houden, dat slechts een enkeling REBO in diskrediet kan brengen, waardoor er schade aan haar reputatie wordt veroorzaakt en derhalve een slecht licht schijnt op iedere medewerker.
Geen enkel succes is het waard om ethisch gedrag in gevaar te brengen!

Om succesvol te zijn, moet iedereen zich houden aan de hoogste gedragsnormen. Deze minimale gedragsnormen zijn vervat in deze gedragscode. Deze gedragscode is meer dan een verzameling goed klinkende en vanzelfsprekende volzinnen. Het is een richtlijn bij het verrichten van zakelijke transacties, maar tevens beogen we bewustzijn en acceptatie van integer en betrouwbaar gedrag en dit te versterken. Deze gedragscode speelt een praktische rol in de dagelijkse praktijk en iedereen dient deze naar letter en geest na te leven.
Iedereen die bij REBO werkt wordt geacht de gedragscode te kennen en na te leven. De gedragscode geeft niet altijd het exacte antwoord in een specifiek geval, bij twijfel overleg met de directie. Het is van belang om het gesprek inzake ethisch handelen aan te gaan met collega’s en directie.
Leveranciers zullen worden op de hoogte gesteld van de code. Er zal controle worden uitgeoefend op het naleven van de gedragscode door leveranciers, bij overtreding zal er onmiddellijk afscheid van hen worden genomen. Medewerkers dienen schendingen te melden aan de directie. De code zal op de internetsite en intranetsite worden gepubliceerd.

Je zou kunnen consateren dat zij ethiek hoog in het vaandel hebben staan maar, laat ik voor mijzelf spreken, in mijn geval niet.

[N1co]

Ik heb een bouwkundig onderzoek laten doen, hier heb ik natuurlijk div. zaken uitgehaald die niet conform zijn. Maar enkele dragende balken die zijn vergaan > dan wordt lasting om dit in een tussenvloer te constateren. Waar het mij om gaat is dat een Makelaar in het verkoopcontract kennelijk alles maar mag opvoeren zonder daar ook maar enigzins aansprakelijk voor is. Verder zie ik bij de Rebo-groep:
''Algemene principes
REBO hecht grote waarde aan haar reputatie van betrouwbare en onafhankelijke dienstverlener. Een goede reputatie is voor REBO van grote waarde, even waardevol als haar medewerkers en haar dienstverlening.
REBO wil een succesvolle onderneming zijn, waarmee iedereen zich graag identificeert en waar alle medewerkers trots op kunnen zijn. De reputatie van betrouwbare en onafhankelijke dienstverlener, kan alleen dan worden gehandhaafd als een ieder dezelfde integriteit nastreeft, het succes hangt af van het feit of iedereen de bereidwillendheid heeft om te handelen naar standvastige waarden. Daarbij moet men in acht houden, dat slechts een enkeling REBO in diskrediet kan brengen, waardoor er schade aan haar reputatie wordt veroorzaakt en derhalve een slecht licht schijnt op iedere medewerker.
Geen enkel succes is het waard om ethisch gedrag in gevaar te brengen!

Om succesvol te zijn, moet iedereen zich houden aan de hoogste gedragsnormen. Deze minimale gedragsnormen zijn vervat in deze gedragscode. Deze gedragscode is meer dan een verzameling goed klinkende en vanzelfsprekende volzinnen. Het is een richtlijn bij het verrichten van zakelijke transacties, maar tevens beogen we bewustzijn en acceptatie van integer en betrouwbaar gedrag en dit te versterken. Deze gedragscode speelt een praktische rol in de dagelijkse praktijk en iedereen dient deze naar letter en geest na te leven.
Iedereen die bij REBO werkt wordt geacht de gedragscode te kennen en na te leven. De gedragscode geeft niet altijd het exacte antwoord in een specifiek geval, bij twijfel overleg met de directie. Het is van belang om het gesprek inzake ethisch handelen aan te gaan met collega’s en directie.
Leveranciers zullen worden op de hoogte gesteld van de code. Er zal controle worden uitgeoefend op het naleven van de gedragscode door leveranciers, bij overtreding zal er onmiddellijk afscheid van hen worden genomen. Medewerkers dienen schendingen te melden aan de directie. De code zal op de internetsite en intranetsite worden gepubliceerd.

Je zou kunnen consateren dat zij ethiek hoog in het vaandel hebben staan maar, laat ik voor mijzelf spreken, in mijn geval niet.

[riddert]

Ik heb een bouwkundig onderzoek laten doen, hier heb ik natuurlijk div. zaken uitgehaald die niet conform zijn. Maar enkele dragende balken die zijn vergaan > dan wordt lasting om dit in een tussenvloer te constateren. Waar het mij om gaat is dat een Makelaar in het verkoopcontract kennelijk alles maar mag opvoeren zonder daar ook maar enigzins aansprakelijk voor is. Verder zie ik bij de Rebo-groep:
''Algemene principes
REBO hecht grote waarde aan haar reputatie van betrouwbare en onafhankelijke dienstverlener. Een goede reputatie is voor REBO van grote waarde, even waardevol als haar medewerkers en haar dienstverlening.
REBO wil een succesvolle onderneming zijn, waarmee iedereen zich graag identificeert en waar alle medewerkers trots op kunnen zijn. De reputatie van betrouwbare en onafhankelijke dienstverlener, kan alleen dan worden gehandhaafd als een ieder dezelfde integriteit nastreeft, het succes hangt af van het feit of iedereen de bereidwillendheid heeft om te handelen naar standvastige waarden. Daarbij moet men in acht houden, dat slechts een enkeling REBO in diskrediet kan brengen, waardoor er schade aan haar reputatie wordt veroorzaakt en derhalve een slecht licht schijnt op iedere medewerker.
Geen enkel succes is het waard om ethisch gedrag in gevaar te brengen!

Om succesvol te zijn, moet iedereen zich houden aan de hoogste gedragsnormen. Deze minimale gedragsnormen zijn vervat in deze gedragscode. Deze gedragscode is meer dan een verzameling goed klinkende en vanzelfsprekende volzinnen. Het is een richtlijn bij het verrichten van zakelijke transacties, maar tevens beogen we bewustzijn en acceptatie van integer en betrouwbaar gedrag en dit te versterken. Deze gedragscode speelt een praktische rol in de dagelijkse praktijk en iedereen dient deze naar letter en geest na te leven.
Iedereen die bij REBO werkt wordt geacht de gedragscode te kennen en na te leven. De gedragscode geeft niet altijd het exacte antwoord in een specifiek geval, bij twijfel overleg met de directie. Het is van belang om het gesprek inzake ethisch handelen aan te gaan met collega’s en directie.
Leveranciers zullen worden op de hoogte gesteld van de code. Er zal controle worden uitgeoefend op het naleven van de gedragscode door leveranciers, bij overtreding zal er onmiddellijk afscheid van hen worden genomen. Medewerkers dienen schendingen te melden aan de directie. De code zal op de internetsite en intranetsite worden gepubliceerd.

Je zou kunnen consateren dat zij ethiek hoog in het vaandel hebben staan maar, laat ik voor mijzelf spreken, in mijn geval niet.

Maar dat alles is helemaal niet relevant voor jou. Jij hebt ze niet ingehuurd, ze werken helemaal niet voor jou. De verkopende makelaar werkt in opdracht van de verkopende partij en niet voor de aankopende partij (jou dus).

[renewouters]

Ik heb een bouwkundig onderzoek laten doen, hier heb ik natuurlijk div. zaken uitgehaald die niet conform zijn. Maar enkele dragende balken die zijn vergaan > dan wordt lasting om dit in een tussenvloer te constateren.

Maar als jouw inspecteur dit niet kan constateren kan de verkopend makelaar dat toch ook niet constateren. Als de balken echt slecht zijn kan je dat overigens ook merken als de boel betimmerd is: een goede vloer zakt zo goed als niet door. Met echt slechte balken merk je vanzelf dat het niet zo stabiel is. Een bouwkundige had dit kunnen constateren.