LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd.

[ archief ] te laag getaxeerd

Ben je benadeeld of juist goed geholpen door een makelaar? Geef hier jouw mening.
koen
Berichten: 2
Lid geworden op: 22 jul 2010 18:51

te laag getaxeerd

Ongelezen bericht door koen » 22 jul 2010 19:14

Onlangs kwam er op vrijdagmiddag een pand te koop waar wij al heel lang interesse in hadden.Uiteraard hebben wij meteen gereageerd en een kijkafspraak gemaakt.Woensdagmiddag, eerder begonnen de bezichtingingen niet.Dinsdagmiddag bereikte ons het bericht dat het pand reeds verkocht zou zijn.Vol ongeloof begonnen wij ons af te vragen hoe dat zo snel kon in deze zware tijden waar een huis gemiddeld niet binnen 2 werkdagen verkocht is.Na enig onderzoek kwamen er een aantal dubieuze zaken aan het licht.

- de bewoonster wist helemaal niet dat er een kijkafspraak stond gepland op woensdagmiddag
- het pand blijkt verkocht aan een makelaar uit dezelfde streek, welke om vage redenen dinsdagmorgen al mocht bezichtigen
- de tussenpersoon van de verkoopster, haar schoonzoon, bekleedde diverse functies in de woningbranche

Een telefoontje naar de verkopend makelaar verhelderde ook al niet veel.Het feit
dat de verkoopster niet van de bezichting wist werd geweten aan het feit dat mevrouw op leeftijd was en misschien niet zoveel belangstellenden over de vloer wilde.Naar de hoger bod had de verkopende partij helemaal geen interesse.

Dit beknopte verhaal, samen met de belachelijk lage vraagprijs van het pand doet
mij vermoeden dat er hier iets niet helemaal in de haak is.Uiteraard zijn wij teleurgesteld in het feit dat wij uberhaubt geen kans hebben gekregen, maar wij vragen ons af of dit pand niet voor iedereen kansloos was.

Erwin uit Oosterhout
Berichten: 325
Lid geworden op: 21 feb 2007 19:54

Re: te laag getaxeerd

Ongelezen bericht door Erwin uit Oosterhout » 22 jul 2010 20:03

zit inderdaad een luchtje aan.

Kan je de verkopende partij niet rechtstreeks benaderen om de verkoop ongedaan te maken of is deze al bij de notaris geweest.

Ik weet niet of dit tot de mogelijkheden behoort, maar niet geschoten is altijd mis.

Misschien is iets hoger bieden een optie...

koen
Berichten: 2
Lid geworden op: 22 jul 2010 18:51

Re: te laag getaxeerd

Ongelezen bericht door koen » 22 jul 2010 22:28

De verkopende partij zegt alles uit handen te hebben gegeven aan haar schoonzoon.En die is niet geinteresseerd.

sjoegel
Berichten: 3084
Lid geworden op: 09 okt 2007 19:19

Re: te laag getaxeerd

Ongelezen bericht door sjoegel » 23 jul 2010 16:59

Dit zaakje stinkt zelfs heel erg :evil: Iedereen snoept mee van de seniliteit van de verkopende partij.
Ben bang dat je er niet veel aan kan doen. Ik denk dat het snel op de markt komt maar voor een hogere prijs.

Ronbee
Berichten: 28
Lid geworden op: 03 jun 2010 15:24
Contacteer:

Re: te laag getaxeerd

Ongelezen bericht door Ronbee » 25 jul 2010 16:32

Het verhaal klopt natuurlijk niet. Helaas wordt er in de vastgoed wereld veel "gesjoemeld".

Helaas moet ik melden dat je in dit geval hele dikke pech hebt. De woning is verkocht. Een verkoper mag zelf bepalen tegen wie er ja wordt gezegd. Het is immers een kwestie van vraag en aanbod.

Misschien dat de woning idd in de verkoop komt en heb je dan een kans. Want het is wel zo dat als het werkelijk zo is gegaan, dat de woning binnen 6 maanden door verkocht moet worden voor het voordeel van de overdrachtsbelasting. Hij zal dus ook niet voor een te hoge prijs in de markt komen te staan.

Mvg,

ronbee

vroem
Berichten: 3749
Lid geworden op: 29 jun 2009 13:58

Re: te laag getaxeerd

Ongelezen bericht door vroem » 03 aug 2010 08:23

komt mij voor dat schoonzoontje een lekkere deal heeft lopen ten koste van schoonmoeders. met misschien wat onder de tafel of zo.
Ben bang dat daar niets aan te doen is. Tenzij er meerdere kinderen zijn en je die ook kent, dan kan er misschien iemand worden wakker geschud.

aavanputten
Berichten: 51
Lid geworden op: 12 mei 2009 17:47

Re: te laag getaxeerd

Ongelezen bericht door aavanputten » 30 sep 2010 14:03

6 maandentermijn om vrijstelling overdrachtsbelasting te krijgen is inmiddels verlengd naar 12 maanden. Helaas komt dit soort misbruik van "oude vrouwtjes" nog steeds voor. Je zou aangifte kunnen doen, maar het is de vraag of de politie in een dergelijk complex te bewijzen zaak licht ziet; die halen liever eenvoudig hun quotum. Je zou nog eens kunnen kijken bij het kadaster, wat de hypotheek was en wat de verkoopprijs is geweest.

Gesloten