LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd.

[ archief ] verborgen gebreken

Ben je benadeeld of juist goed geholpen door een makelaar? Geef hier jouw mening.
mariarabou
Berichten: 2
Lid geworden op: 20 apr 2007 18:57

verborgen gebreken

Ongelezen bericht door mariarabou »

mijn zoon heeft een maand geleden een appartement gekocht.
Tijdens de bezichtiging en de rondgang voor het tekenen van het koopcontrect deed de verwarmingsketel het.

Maar nu is de verwarmingsketel iedere keer uit, wanneer wij er komen om te klussen.

de makelaar gebeld om dit te melden als verborgen gebrek. en die zegt doodleuk hij deed het toch tijdens de bezichtiging!!!

wij zijn het daar niet mee eens!
is dit een verborgen gebrek??

zo ja ..hoe moeten wij handelen of waar moeten wij dit melden??

Sjors_B
Berichten: 658
Lid geworden op: 22 jun 2005 20:45

Re: verborgen gebreken

Ongelezen bericht door Sjors_B »

Tja, u moet bewijzen dat de ketel voor de koop het niet (goed) deed.
Als u dat niet kunt is het jammer maar helaas.

Treasa77
Berichten: 84
Lid geworden op: 16 mei 2008 13:15

Re: verborgen gebreken

Ongelezen bericht door Treasa77 »

En al kan je wel bewijzen dat ie het voor verkoop niet (goed) deed, heb je nog steeds een probleem...
Want hoe oud is die ketel, wat is de gemiddelde levensduur van zo'n ding?
Juridisch gezien wordt daar vreemd naar gekeken...
Ga ervan uit dat je aan de korste eind trek. Kan het alleen maar meevallen...

hypotheekadviseurs
Berichten: 239
Lid geworden op: 17 feb 2007 02:35

Re: verborgen gebreken

Ongelezen bericht door hypotheekadviseurs »

Gebreken dienen gemeld te worden binnen zes maanden na aankoop van het appartement, echter moet wel binnen twee maanden na ontdekking schriftelijk gemeld te worden bij de verkopende partij. Het liefst aangetekend. Laat deze periode van meldingsplicht van twee maanden na ontdekking niet verlopen. Anders verspeel je al je eventuele rechten.

En laat de Rechtsbijstandverzekeraars het dan maar verder uitvechten, wanneer je deze hebt. Anders zul je de kosten van een advocaat moeten afwegen tegenover de gemaakte kosten.

Maar misschien moet de CV ketel een goede onderhoudsbeurt hebben. Het lijkt mij meer een probleem van een vervuilde waakvlam of een thermostaat die kapot is. Ga naar de site van de ASPB of Uneto-Vni voor een installateur voor een schoonmaakbeurt.
Laatst gewijzigd door hypotheekadviseurs op 17 dec 2008 23:54, 1 keer totaal gewijzigd.

D1RK
Berichten: 2868
Lid geworden op: 10 mar 2007 07:51

Re: verborgen gebreken

Ongelezen bericht door D1RK »

Advies, vraag of er een lopend onderhoudscontract is want de eerste keer moet je namelijk vaak een rekening betalen voor onderhoud voor dat het contract ingaat, tenzij je een lopende over zou nemen.

Een huis met onderhoudscontract aanbieden geeft garantie dat het goed onderhouden is, en geen aanloop kosten.
Dus ik verkoop het liever met contract.

Binnen 2 maanden is het vaak nog te regelen...

Gesloten