11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Alle andere onderwerpen rondom jouw huis en tuin.
Lowieze
Berichten: 3218
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Lowieze »

witte angora schreef:
14 sep 2020 07:29
We hebben het hier niet over onderhoud, aangezien onderhoud niet nodig was. We hebben het over woningverbetering, omdat de TS niet te spreken was over de kleur van de tegels (of wat dan ook, in ieder geval waren ze verouderd).

Daarbij is ze voor een keuze gesteld: niks doen, of 7 euro per maand meer betalen, en wel doen.
Volgens de Woonbond valt het vervangen van oude spullen wel onder gewoon onderhoud, maar dan wel als er niets aan dat vervangen toegevoegd wordt.
Het kan natuurlijk zomaar dat er barsten in die toiletpot zaten of dat er barsten in tegeltjes zaten of tegeltjes ontbraken.

Moneyman
Berichten: 17750
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Moneyman »

Lowieze schreef:
14 sep 2020 08:39
Het kan natuurlijk zomaar dat er barsten in die toiletpot zaten of dat er barsten in tegeltjes zaten of tegeltjes ontbraken.
De eerste keer dat ik de OP las, begreep ik 'm heel anders: namelijk dat TS een ander toilet (bijv. hoger) wilde in verband met zijn/ haar veroudering (wellicht het ik een licht beïnvloedde perceptie dankzij een partner die in de zorghulpmiddelen zit). Zolang TS niet terugkomt en geen antwoord egeeft op de gestelde vragen, blijft het toch een beetje gissen.
nelly.van-os schreef:
12 sep 2020 16:21
In 2009 heeft de woningbouwvereniging mijn toilet opnieuw betegeld en een nieuwe toiletpot geplaatst. Dit had ik gevraagd i.v.m. veroudering.

witte angora
Berichten: 23564
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door witte angora »

Maar het is ook nog maar de vraag of de TS de volle 7 euro per maand betaalt, of dat ze een deel terug krijgt via de huurtoeslag.

Moneyman
Berichten: 17750
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Moneyman »

Klopt. Maar dat maakt voor de onderliggende discussie niet uit.

witte angora
Berichten: 23564
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door witte angora »

Op zich niet. Maar de consequentie is wel dat een en ander gevolgen kan hebben voor de huurtoeslag. En in hoeverre is ze werkelijk benadeeld?

nelly.van-os
Berichten: 22
Lid geworden op: 12 sep 2020 16:06

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door nelly.van-os »

Bob Schurkjens schreef:
13 sep 2020 17:45
Zal allemaal best maar heeft niets te maken met de juridische vork in de steel.
Inderdaad Bob, zowel huurcommissie als Woonbond en Juridisch loket zeggen allemaal dat het onder (groot ) onderhoud valt en er geen huurverhoging mag worden gevraagd. Zie artikel 7:255BW

Lady1234
Berichten: 15126
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Lady1234 »

U geeft jammer genoeg een antwoord op de vraag of er iets aan het toilet mankeerde.

Lowieze
Berichten: 3218
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Lowieze »

nelly.van-os schreef:
14 sep 2020 14:22
Bob Schurkjens schreef:
13 sep 2020 17:45
Zal allemaal best maar heeft niets te maken met de juridische vork in de steel.
Inderdaad Bob, zowel huurcommissie als Woonbond en Juridisch loket zeggen allemaal dat het onder (groot ) onderhoud valt en er geen huurverhoging mag worden gevraagd. Zie artikel 7:255BW
De vraag hier is ook: is alles vervangen door precies hetzelfde of is er misschien iets extra’s bij geplaatst?

ZeerPrivé
Berichten: 2628
Lid geworden op: 27 feb 2017 14:50

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door ZeerPrivé »

nelly.van-os schreef:
14 sep 2020 14:22
Bob Schurkjens schreef:
13 sep 2020 17:45
Zal allemaal best maar heeft niets te maken met de juridische vork in de steel.
Inderdaad Bob, zowel huurcommissie als Woonbond en Juridisch loket zeggen allemaal dat het onder (groot ) onderhoud valt en er geen huurverhoging mag worden gevraagd. Zie artikel 7:255BW

Het valt niet onder onderhoud als de tegels en toiletpot e.d. nog in orde waren, maar jij bijv. de tegels ouderwets vond. De opzichter heeft hier vast wel iets over gezegd toen hij kwam kijken.

ZeerPrivé
Berichten: 2628
Lid geworden op: 27 feb 2017 14:50

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door ZeerPrivé »

Lady1234 schreef:
14 sep 2020 14:24
U geeft jammer genoeg een antwoord op de vraag of er iets aan het toilet mankeerde.

Geen antwoord, daaruit trek ik dan maar mijn eigen conclusie.

moederslink
Berichten: 8654
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door moederslink »

Ik begrijp sowieso deze hele discussie niet.
Er is wat vervangen op uw verzoek én u kreeg te horen dat er 7 euro huurverhoging zou komen terwijl het misschien, technisch gezien, helemaal niet nodig was!

Het kan toch niet zo zijn dat je als huurder maar van alles kan vragen/ willen omdat de huurder liever iets anders wil? Puur uit esthetisch oogpunt?
En dat de WBV dan maar de knip moet trekken? Het eind is dan zoek, vind ik.

Lowieze
Berichten: 3218
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Lowieze »

moederslink schreef:
14 sep 2020 15:03
Ik begrijp sowieso deze hele discussie niet.
Er is wat vervangen op uw verzoek én u kreeg te horen dat er 7 euro huurverhoging zou komen terwijl het misschien, technisch gezien, helemaal niet nodig was!

Het kan toch niet zo zijn dat je als huurder maar van alles kan vragen/ willen omdat de huurder liever iets anders wil? Puur uit esthetisch oogpunt?
En dat de WBV dan maar de knip moet trekken? Het eind is dan zoek, vind ik.
“Maar van alles vragen” is hier toch niet aan de orde? Soms is het best mogelijk, vooral als het ouwe sannie is. Ik vind het alleen raar dat je eerst akkoord gaat met een huurverhoging en daar veel later nog eens op terug komt.

alfatrion
Berichten: 17829
Lid geworden op: 25 jul 2006 21:05

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door alfatrion »

moederslink schreef:
14 sep 2020 15:03
Het kan toch niet zo zijn dat je als huurder maar van alles kan vragen/ willen omdat de huurder liever iets anders wil? Puur uit esthetisch oogpunt?
En dat de WBV dan maar de knip moet trekken? Het eind is dan zoek, vind ik.
De huurder mag vragen wat hij wil maar de verhuurder hoeft niet alles te doen. Het doet er voor de casus niets toe of de verhuurder verplicht is om de gevraagde werkzaamheden uit te voeren. Feit is dat de verhuurder die heeft uitgevoerd.

moederslink
Berichten: 8654
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door moederslink »

alfatrion schreef:
14 sep 2020 15:42
(...)Feit is dat de verhuurder die heeft uitgevoerd.
Klopt...... mét de mededeling dat er 7 euro pm huurverhoging bijkomt waar TSin 1e instantie mee accoord is gegaan.

sylvesterb
Berichten: 4219
Lid geworden op: 26 apr 2015 10:52

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door sylvesterb »

alfatrion schreef:
14 sep 2020 15:42
moederslink schreef:
14 sep 2020 15:03
Het kan toch niet zo zijn dat je als huurder maar van alles kan vragen/ willen omdat de huurder liever iets anders wil? Puur uit esthetisch oogpunt?
En dat de WBV dan maar de knip moet trekken? Het eind is dan zoek, vind ik.
De huurder mag vragen wat hij wil maar de verhuurder hoeft niet alles te doen. Het doet er voor de casus niets toe of de verhuurder verplicht is om de gevraagde werkzaamheden uit te voeren. Feit is dat de verhuurder die heeft uitgevoerd.
Maar het is 11 jaar geleden gebeurd en TS maakt er nu pas een probleem van is de zaak niet allang verjaard?

moederslink
Berichten: 8654
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door moederslink »

Lowieze schreef:
14 sep 2020 15:27
(...)
“Maar van alles vragen” is hier toch niet aan de orde? Soms is het best mogelijk, vooral als het ouwe sannie is. Ik vind het alleen raar dat je eerst akkoord gaat met een huurverhoging en daar veel later nog eens op terug komt.
Ik zit ook met 40 jr oude sannie , maar ik pieker er niet over om de verhuurder extra met zoveel euro.s p.m te spekken.
Alles functioneert nog prima zelfs en na mij moet de vlg huurder het maar regelen desnoods.

moederslink
Berichten: 8654
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door moederslink »

nelly.van-os schreef:
14 sep 2020 14:22
Bob Schurkjens schreef:
13 sep 2020 17:45
Zal allemaal best maar heeft niets te maken met de juridische vork in de steel.
Inderdaad Bob, zowel huurcommissie als Woonbond en Juridisch loket zeggen allemaal dat het onder (groot ) onderhoud valt en er geen huurverhoging mag worden gevraagd. Zie artikel 7:255BW
Heeft u er wél bij vermeld dat er niks kapot was en het op uw eigen verzoek is gemoderniseerd?

Lowieze
Berichten: 3218
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Lowieze »

moederslink schreef:
14 sep 2020 16:05
Lowieze schreef:
14 sep 2020 15:27
(...)
“Maar van alles vragen” is hier toch niet aan de orde? Soms is het best mogelijk, vooral als het ouwe sannie is. Ik vind het alleen raar dat je eerst akkoord gaat met een huurverhoging en daar veel later nog eens op terug komt.
Ik zit ook met 40 jr oude sannie , maar ik pieker er niet over om de verhuurder extra met zoveel euro.s p.m te spekken.
Alles functioneert nog prima zelfs en na mij moet de vlg huurder het maar regelen desnoods.
Dat is uw persoonlijke mening over uw woning, dit heeft niets te maken met wat TS of welke andere huurder dan ook wil.

ZeerPrivé
Berichten: 2628
Lid geworden op: 27 feb 2017 14:50

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door ZeerPrivé »

moederslink schreef:
14 sep 2020 16:05
Lowieze schreef:
14 sep 2020 15:27
(...)
“Maar van alles vragen” is hier toch niet aan de orde? Soms is het best mogelijk, vooral als het ouwe sannie is. Ik vind het alleen raar dat je eerst akkoord gaat met een huurverhoging en daar veel later nog eens op terug komt.
Ik zit ook met 40 jr oude sannie , maar ik pieker er niet over om de verhuurder extra met zoveel euro.s p.m te spekken.
Alles functioneert nog prima zelfs en na mij moet de vlg huurder het maar regelen desnoods.

De wbv's hanteren een afschrijvingstermijn van rond de 20-25 jaar, dus een nieuwe keuken of badkamer is zeer waarschijnlijk zonder huurverhoging. En zelfs als je iets vervangen wilt hebben wat nog niet is afgeschreven en daardoor een kleine huurverhoging zou krijgen, je hebt huurtoeslag, dus een deel krijg je weer terug.

Er zijn huurders die zelf nieuwe keukens en badkamers plaatsen. Zeker als je weet dat je er tientallen jaren blijft wonen, waarom niet? Daar heb je als huurder zelf ook plezier van.

In mijn toilet zaten beige tegels (en als ik ergens een hekel aan heb, is het de kleur beige), maar zag er nog prima uit. Ik heb toen de deal met de verhuurder gemaakt, ik zorg voor het materiaal en jullie voeren het uit.

Lady1234
Berichten: 15126
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Lady1234 »

Waar staat dat de Ts huurtoeslag heeft? En als deze extra post boven de grens uitkomt, krijg je helemaal niets extra’s. En moet dan de overheid die nieuwe pot maar deels betalen?

Plaats reactie