11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Alle andere onderwerpen rondom jouw huis en tuin.
Nijogeth
Berichten: 4364
Lid geworden op: 28 apr 2017 19:51

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Nijogeth »

Dus, je schakelt de wbv in, omdat je de badkamer er niet meer leuk uit vindt zien en deze wil best een nieuwe badkamer plaatsen, maar rekent daar wel een huurverhoging voor. Ik zie het probleem niet. Men had natuurlijk ook gewoon de rekening direct op het bordje van de huurder kunnen leggen, denk dat deze flink hoger is geweest dan 11 jaar lang 7 euro extra per maand betalen, dus wat dat betreft vind ik deze wbv heel netjes.

Ik ga toch ook niet iemand inschakelen om mijn badkamer te renoveren en 11 jaar later klagen dat ik daar voor heb moeten betalen? Hele kromme redenatie dat een wbv zomaar voor de wensen van een huurder zou moeten betalen.

alfatrion
Berichten: 17829
Lid geworden op: 25 jul 2006 21:05

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door alfatrion »

moederslink schreef:
14 sep 2020 15:59
alfatrion schreef:
14 sep 2020 15:42
(...)Feit is dat de verhuurder die heeft uitgevoerd.
Klopt...... mét de mededeling dat er 7 euro pm huurverhoging bijkomt waar TSin 1e instantie mee accoord is gegaan.
Tja Wetgeving. Artikel 7:251 BW verhinderd dat de prijs meer dan een keer per 12 maanden wordt verhoogt, iets anders is nietig. Artikel 7:252 BW stelt voorwaarden waar een voorstel tot verhoging c.q. verlaging aan moet voldoen, iets anders is nietig. Artikel 10 UHW bepaald dat er een maximumpercentage is waarmee de huur mag worden verhoogd. Er gelden ook absolute maximumbedragen op basis van een puntenstelsel.

Moneyman
Berichten: 17750
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Moneyman »

Nijogeth schreef:
14 sep 2020 17:16
Hele kromme redenatie dat een wbv zomaar voor de wensen van een huurder zou moeten betalen.
Ach - als de wet het hun verbiedt om deze kosten in rekening te brengen, zóuden ze ook gewoon "nee" kunnen zeggen.

ZeerPrivé
Berichten: 2628
Lid geworden op: 27 feb 2017 14:50

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door ZeerPrivé »

Nee, zeggen gaan ze in het vervolg zeker doen. In gezeur, terecht of onterecht, na 11 jaar hebben ze echt geen trek.

Lowieze
Berichten: 3218
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Lowieze »

Moneyman schreef:
14 sep 2020 17:31

Ach - als de wet het hun verbiedt om deze kosten in rekening te brengen, zóuden ze ook gewoon "nee" kunnen zeggen.
Precies, als een zittende huurder een renovatie van zijn badkamer wil, wordt dat 9 van de 10 keer geweigerd. Je bent dan gewoon aan de beurt als het hele blok waarin je woont, aan renovatie toe is.

Nijogeth
Berichten: 4364
Lid geworden op: 28 apr 2017 19:51

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Nijogeth »

Moneyman schreef:
14 sep 2020 17:31
Nijogeth schreef:
14 sep 2020 17:16
Hele kromme redenatie dat een wbv zomaar voor de wensen van een huurder zou moeten betalen.
Ach - als de wet het hun verbiedt om deze kosten in rekening te brengen, zóuden ze ook gewoon "nee" kunnen zeggen.
Ja, maar waarom moeten alles zo moeilijk gemaakt worden. Huurder heeft een wens, wbv wil meedenken, maar niet de volledige kosten betalen en brengt een klein bedrag per maand bij de huurder in rekening. Eind goed, al goed, iedereen zijn zin. Tenminste, dat zou je zeggen.

Lowieze
Berichten: 3218
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Lowieze »

Nijogeth schreef:
14 sep 2020 17:36

Ja, maar waarom moeten alles zo moeilijk gemaakt worden. Huurder heeft een wens, wbv wil meedenken, maar niet de volledige kosten betalen en brengt een klein bedrag per maand bij de huurder in rekening. Eind goed, al goed, iedereen zijn zin. Tenminste, dat zou je zeggen.
De huurder kan dan ook op eigen kosten een nieuwe badkamer of keuken aanbrengen, als de wbv hun goedkeuring geeft. En anders maar een huis kopen, kun je het inrichten zoals je wilt.
Een wbv gaat echt niet 1 keuken of badkamer bestellen, dat gaat veel teveel kosten.

alfatrion
Berichten: 17829
Lid geworden op: 25 jul 2006 21:05

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door alfatrion »

Moneyman schreef:
14 sep 2020 17:31
Nijogeth schreef:
14 sep 2020 17:16
Hele kromme redenatie dat een wbv zomaar voor de wensen van een huurder zou moeten betalen.
Ach - als de wet het hun verbiedt om deze kosten in rekening te brengen, zóuden ze ook gewoon "nee" kunnen zeggen.
Of deze kosten in rekening gebracht mogen worden, zal afhangen van de verhoging uitgewerkt in een percentage, wanneer deze zijn intreden heeft gedaan en de maximum huur die gevraagd mag worden.

Ik denk dat het ook mogelijk is om dit aan te vliegen als een overeenkomst van opdracht. Hierbij wordt de verhuurder dan ongerechtvaardigd verrijkt en dat is dan weer reden voor aftrek.

witte angora
Berichten: 23564
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door witte angora »

Lowieze schreef:
14 sep 2020 17:39
Nijogeth schreef:
14 sep 2020 17:36

Ja, maar waarom moeten alles zo moeilijk gemaakt worden. Huurder heeft een wens, wbv wil meedenken, maar niet de volledige kosten betalen en brengt een klein bedrag per maand bij de huurder in rekening. Eind goed, al goed, iedereen zijn zin. Tenminste, dat zou je zeggen.
De huurder kan dan ook op eigen kosten een nieuwe badkamer of keuken aanbrengen, als de wbv hun goedkeuring geeft.
Je ziet inderdaad dat het bij veel wbv's mogelijk is een ZAV aan te vragen, een zelf aangebrachte voorziening. Maar dat kost toch ook niet niks?

Wat je ook ziet is dat er woningen aangeboden worden die nog gebouwd worden; de toekomstige huurder kan dan meebeslissen over de keuken, sanitair en dergelijke. Ik kon zo'n woning krijgen die op het laatste moment is afgezegd; bleek dat de aangebrachte veranderingen zo'n 2200 euro hadden gekost. De nieuwe huurder mocht het voor de helft van het geld overnemen, wilde die dat niet, dan werd het er weer uit gesloopt. In Nijmegen kreeg ik een nieuwe keuken; niet alleen mocht ik de deurtjes en handgrepen uitzoeken, ik mocht ook kiezen voor extra hoge keukenkastjes. Dat kostte dan weer wel wat extra's, direct te voldoen.

Iets anders willen kost gewoon geld, en het is niet logisch dat de verhuurder dit moet betalen. De wbv kan ik, naar aanleiding van dit topic, enkel maar het advies geven dit niet meer te bekostigen via een huurverhoging, maar de huurder in één keer de volle mep te laten betalen. Het zou een hoop gezeik schelen.

moederslink
Berichten: 8654
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door moederslink »

Of het juridisch klopt dat een huurder iets wil laten veranderen wat buiten een normale geplande renovatie valt en dat dát dan evengoed door de WBV betaald dient te worden ?
Of het redelijk en billijk is?
Ik haak af....😁

alfatrion
Berichten: 17829
Lid geworden op: 25 jul 2006 21:05

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door alfatrion »

witte angora schreef:
14 sep 2020 17:48
Iets anders willen kost gewoon geld, en het is niet logisch dat de verhuurder dit moet betalen. De wbv kan ik, naar aanleiding van dit topic, enkel maar het advies geven dit niet meer te bekostigen via een huurverhoging, maar de huurder in één keer de volle mep te laten betalen. Het zou een hoop gezeik schelen.
Er kan ook een betalingsregeling worden afgesproken. Het verschil met een huurverhoging is dat die huurverhoging ook van kracht blijt als de schuld is afgelost. Maar betalen in eens heeft wel duidelijke voordelen.

nelly.van-os
Berichten: 22
Lid geworden op: 12 sep 2020 16:06

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door nelly.van-os »

Lady1234 schreef:
13 sep 2020 17:46
Hebben de buren ook nieuwe toiletten en betalen die ook extra daarvoor?
Nee de buren hebben geen nieuw toilet maar er zullen zeker meer mensen zijn hier die ook de verhoging hebben gehad maar dat is voor latere zorg...eerst mijn eigen ding.

nelly.van-os
Berichten: 22
Lid geworden op: 12 sep 2020 16:06

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door nelly.van-os »

breien schreef:
13 sep 2020 17:34
Een toilet vervangen omdat het stilletjes verouderd was , verhoogt wel het comfort. Zeker min of meer.
TS kijkt tegen mooiere tegeltjes aan. Waarschijnlijk zijn er ook wel echte veranderingen aan het toilet.
De tegels zijn vervangen en de toiletpot verder niets geen comfort/ kwaliteitsverbetering...lees even op de site van Woonbond.

Lady1234
Berichten: 15126
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Lady1234 »

Maar wat was er dan mis met die tegels en pot dat u nieuwe wilde?

witte angora
Berichten: 23564
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door witte angora »

nelly.van-os schreef:
14 sep 2020 18:16
breien schreef:
13 sep 2020 17:34
Een toilet vervangen omdat het stilletjes verouderd was , verhoogt wel het comfort. Zeker min of meer.
TS kijkt tegen mooiere tegeltjes aan. Waarschijnlijk zijn er ook wel echte veranderingen aan het toilet.
De tegels zijn vervangen en de toiletpot verder niets geen comfort/ kwaliteitsverbetering...lees even op de site van Woonbond.
Dat is niet waar wat je zegt. Volgens jou was de boel verouderd, gedateerd zoals gezegd. Het is (was) nu weer splinternieuw, dus zeker wel een kwaliteitsverbetering.

moederslink
Berichten: 8654
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door moederslink »

nelly.van-os schreef: De tegels zijn vervangen en de toiletpot verder niets geen comfort/ kwaliteitsverbetering...lees even op de site van Woonbond.
Natuurlijk wel! Iets wat splinternieuw is is altijd kwalitatief beter dan ouwe meuk.
Waarom wilde u dan wat anders?? U geeft daar nog steeds geen antwoord op.

Bob Schurkjens
Berichten: 8085
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens »

We willen allemaal toch wel eens wat anders?
Heel natuurlijk iets hoor.

moederslink
Berichten: 8654
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door moederslink »

Ja zeker als het een verbetering is, maar vlg de TS is er geen sprake van kwaliteitsverbetering noch comfort. 🙃

Bob Schurkjens
Berichten: 8085
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens »

Misschien wilde ze een vlakspoeler in plaats van zo'n plonsgat.

Maar goed, vraag is hoe topicstartster haar recht wil gaan halen.

Lady1234
Berichten: 15126
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet

Ongelezen bericht door Lady1234 »

De vraag is of de Ts recht heeft.

Plaats reactie