De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Alle andere onderwerpen rondom jouw huis en tuin.
hänschen klein
Berichten: 2158
Lid geworden op: 03 mar 2017 22:51

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door hänschen klein » 06 sep 2018 15:39

@Kweenie,

ik heb de offerte nog niet, maar ik zal het verder uitzoeken en erover berichten. Het gaat erop lijken, dat er tenminste een gesprekspartner direct in Nederland komt.

Overigens staat e.e.a. in de voorlaatste post betreffende skelet- of kant-en-klaar-bouw.

Over de regionale extra kosten m.b.t. het ontsluiten van een grondstuk kan ik natuurlijk niets aangeven, maar misschien straks algemeen iets erover zeggen.

Erthanax
Berichten: 3540
Lid geworden op: 19 jan 2018 19:57

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door Erthanax » 06 sep 2018 15:50

Een vrijstaand huis van 130 m² (op bv 50 m² grondoppervlak) kan niet op een heel klein kavel. Laten we zeggen minimaal 150 m². Met een grondprijs van bv 500 euro de meter zit je dan aan 75.000 euro voor alleen de grond. Vooropgesteld dat je een kavel kunt kopen.

Het lijkt mij essentieel om een budget te stellen, anders is deze hele excercitie volstrekt zinloos.

Afgezien daarvan, dat het in een enkel geval kan lukken, betekent niet dat het echt een bijdrage levert aan het woningtekort.
Met dit soort individuele, kleinschalige projectjes, blijven de gewenste 75.000 woningen per jaar nog steeds ver achter de horizon.

Daarnaast zijn er nu al meer dan voldoende gesprekspartners in Nederland, als er een individueel huis gebouwd moet worden. Daar hoeft niet noodzakelijk nog een verre buitenlandse partij bij.

hänschen klein
Berichten: 2158
Lid geworden op: 03 mar 2017 22:51

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door hänschen klein » 06 sep 2018 15:55

Erthanax schreef:
06 sep 2018 15:50
Een vrijstaand huis van 130 m² (op bv 50 m² grondoppervlak) kan niet op een heel klein kavel. Laten we zeggen minimaal 150 m². Met een grondprijs van bv 500 euro de meter zit je dan aan 75.000 euro voor alleen de grond. Vooropgesteld dat je een kavel kunt kopen.

Het lijkt mij essentieel om een budget te stellen, anders is deze hele excercitie volstrekt zinloos.

Afgezien daarvan, dat het in een enkel geval kan lukken, betekent niet dat het echt een bijdrage levert aan het woningtekort.
Met dit soort individuele, kleinschalige projectjes, blijven de gewenste 75.000 woningen per jaar nog steeds ver achter de horizon.

Daarnaast zijn er nu al meer dan voldoende gesprekspartners in Nederland, als er een individueel huis gebouwd moet worden. Daar hoeft niet noodzakelijk nog een verre buitenlandse partij bij.
U bent meer van het type "wat de boer niet kent eet hij niet? ". Dan zijn de aanbieders van kant-en-klaar-huizen die al actief zijn een prima partner, die helpen vaak zelfs nog via een zoekdienst om een passend grondstuk te vinden.

Het ligt echter eerder in mijn natuur om obstakels uit de weg te ruimen en geheel nieuwe paden te maken ...

''Het zijn de obstakels op de weg die van het leven een pretpark maken.''

Olaf Hoenson
Laatst gewijzigd door hänschen klein op 06 sep 2018 16:18, 1 keer totaal gewijzigd.

Lady1234
Berichten: 10792
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 06 sep 2018 16:02

Ik weet niet welke starters u dan op het oog hebt, maar mijns inziens kan geen “normale” starter zich zo’n huis permiteren.

hänschen klein
Berichten: 2158
Lid geworden op: 03 mar 2017 22:51

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door hänschen klein » 06 sep 2018 16:07

Lady1234 schreef:
06 sep 2018 16:02
Ik weet niet welke starters u dan op het oog hebt, maar mijns inziens kan geen “normale” starter zich zo’n huis permiteren.
Wat kan 'een normale starter' zich dan, volgens u, wèl permitteren?

Ik heb het hier natuurlijk niet over een optrekje op woonwagen-niveau.

Lady1234
Berichten: 10792
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 06 sep 2018 16:14

Hebt u wel enig idee wat een “woonwagen” tegenwoordig kost? Die heb je zeker niet onder een ton.

hänschen klein
Berichten: 2158
Lid geworden op: 03 mar 2017 22:51

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door hänschen klein » 06 sep 2018 16:33

Lady1234 schreef:
06 sep 2018 16:14
Hebt u wel enig idee wat een “woonwagen” tegenwoordig kost? Die heb je zeker niet onder een ton.
U vind het hopelijk niet erg, dat ik dit thema overspring en maar alvast naar andere kosten ga kijken?

https://www.alles-over-een-huis-kopen.c ... osten.html

... of zoeken naar een starterslening in de betreffende Gemeente:
https://svn.nl/particulieren/lening/starterslening
Laatst gewijzigd door hänschen klein op 06 sep 2018 16:53, 1 keer totaal gewijzigd.

Erthanax
Berichten: 3540
Lid geworden op: 19 jan 2018 19:57

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door Erthanax » 06 sep 2018 16:37

hänschen klein schreef:
06 sep 2018 16:07
Ik heb het hier natuurlijk niet over een optrekje op woonwagen-niveau.
Daar heeft u dan weer gelijk in. Met een woonoppervlak van 130 m² hebben we het over een ruime eengezinswoning.

Sociale huurwoningen zijn tegenwoordig 100-110 m². Starters kijken doorgaans naar woningen of appartementen van 60-80 m² met een of twee slaapkamers.
In populaire binnensteden worden "efficiënt ingedeelde appartementen" aangeboden (en verkocht) van minder dan 40 m². Mijn woonkamer is groter.

Overigens denk ik niet in problemen of blokkakes, maar aan reële situaties.

NeoDutchio
Berichten: 6071
Lid geworden op: 17 jan 2014 22:39

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door NeoDutchio » 06 sep 2018 16:40

hänschen klein schreef:
06 sep 2018 16:07
Wat kan 'een normale starter' zich dan, volgens u, wèl permitteren?

Ik heb het hier natuurlijk niet over een optrekje op woonwagen-niveau.
Hier in de wijk worden op dit moment een aantal goedkopere starterswoningen neergezet. 2 verdiepingen, 3 slaapkamers, badkamer, keuken, woonkamer, tuin met schuur. En ja, zelfs met eigen parkeerplaats. Kosten, € 179.000,- von. Een starter begint niet met een eigen kavel waar zelf een huis op gezet wordt.

Lady1234
Berichten: 10792
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 06 sep 2018 16:46

Daar zal dan ongetwijfeld een flinke belangstelling voor zijn.

NeoDutchio
Berichten: 6071
Lid geworden op: 17 jan 2014 22:39

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door NeoDutchio » 06 sep 2018 16:54

Lady1234 schreef:
06 sep 2018 16:46
Daar zal dan ongetwijfeld een flinke belangstelling voor zijn.
Er is genoeg verloop door de hele wijk en de prijzen liggen redelijk vast. De eerder geplaatste starterswoningen (maar dan 3 verdiepingen) zitten net onder de 2 ton, 2 onder 1 kap v.a. 2,5 ton en dan nog een gedeelte luxer. De wijk is afgelopen jaar gegroeid met 6% meer inwoners en er blijft bijgebouwd worden.

Erthanax
Berichten: 3540
Lid geworden op: 19 jan 2018 19:57

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door Erthanax » 06 sep 2018 17:01

Weet u ook hoeveel gegadigden zich melden, bv uit berichten in lokale media?
Ik woon, met veel genoegen overigens, in de randstad. Het aantal inschrijvingen op een project is hier een factor twintig of meer hoger dan het aantal woningen/kavels. Het aanbod is gering, de vraag is zeer groot.

NeoDutchio
Berichten: 6071
Lid geworden op: 17 jan 2014 22:39

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door NeoDutchio » 06 sep 2018 17:13

Erthanax schreef:
06 sep 2018 17:01
Weet u ook hoeveel gegadigden zich melden, bv uit berichten in lokale media?
Ik woon, met veel genoegen overigens, in de randstad. Het aantal inschrijvingen op een project is hier een factor twintig of meer hoger dan het aantal woningen/kavels. Het aanbod is gering, de vraag is zeer groot.
Op een project van 12 nieuwbouwhuizen 500 reacties. 12 hebben geluk en de andere 488 hebben nog meer keuze. Er blijft gebouwd worden en er blijven bestaande woningen te koop komen.
Laatst gewijzigd door NeoDutchio op 06 sep 2018 18:03, 1 keer totaal gewijzigd.

hänschen klein
Berichten: 2158
Lid geworden op: 03 mar 2017 22:51

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door hänschen klein » 06 sep 2018 17:24

Ik heb inmiddels ook nog bij een architectuurbureau nagevraagd ...

specialisten m.b.t. transformeren in de Randstad en wacht op antwoord.

scontra
Berichten: 1938
Lid geworden op: 27 mar 2014 17:34

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door scontra » 06 sep 2018 17:55

hänschen klein schreef:
03 sep 2018 17:58
Is de droom van een eigen (starters-)woning inmiddels vervlogen?
De droom om een woning "met drie banken" op je naam te hebben blijft vooralsnog voor velen een droom, maar in de toekomst zal die droom vast en zeker realiteit worden.

In mijn jonge jaren, net na de Tweede Wereldoorlog, wilden wij ook graag een 'eigen woning', doch waren er ook toen geen huizen in overvloed beschikbaar en ook toen waren de aankoopprijzen, voor de meesten, veel en veel te hoog.
Ook toen werden er 'snel klaar' wijken gebouwd en dat bleek toch niet overal een succes te zijn, gelet de vaak slechte bouwkwaliteit.
Een bijna vergelijkbare situatie is er ook nu aan de hand, alleen is nu een 'geldoorlog' de reden van het huidige woningtekort.
Maar met een beetje vlijt, geduld en spaarzaamheid is zal het toch allemaal nog goed gaan komen en dat hoeft echt geen decennia te duren.

fonsflons
Berichten: 1324
Lid geworden op: 10 okt 2017 19:20

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door fonsflons » 06 sep 2018 18:06

@ HK, is het niet effecienter om eerst al het onderzoek te doen en dit dan te publiceren, inclusief voorlopig getrokken conclusies?

Dit is geen 'ik weet het beter' opmerking, maar een serieuze suggestie. Ik probeer dit te volgen maar raak steeds het spoor bijster (o.a. door het vele offtopic.)

hänschen klein
Berichten: 2158
Lid geworden op: 03 mar 2017 22:51

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door hänschen klein » 06 sep 2018 18:15

fonsflons schreef:
06 sep 2018 18:06
@ HK, is het niet effecienter om eerst al het onderzoek te doen en dit dan te publiceren, inclusief voorlopig getrokken conclusies?

Dit is geen 'ik weet het beter' opmerking, maar een serieuze suggestie. Ik probeer dit te volgen maar raak steeds het spoor bijster (o.a. door het vele offtopic.)
Primair is het de bedoeling om ideeën voor starters in te zamelen ... en dat is niet altijd gladjes te stroomlijnen zonder vaste structuur.

Uiteindelijk echter kunnen de beste ideeën worden samengevat en aan een medium worden aangeboden als een op dit forum verzamelde eindresultaat. Misschien ... als het begin van een nieuw zicht op dingen die nu al jarenlang on-veranderbaar lijken.

Het is dus een experiment waarbij iedere deelnemer en ervaringsdeskundige kan/mag meeschrijven ... participatie puur!

Er bestaat overigens ook een website met starterswoningen onder de € 200.000,- , maar die zijn niet nieuw.

Lady1234
Berichten: 10792
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 06 sep 2018 19:06

hänschen klein schreef:
06 sep 2018 16:33
Lady1234 schreef:
06 sep 2018 16:14
Hebt u wel enig idee wat een “woonwagen” tegenwoordig kost? Die heb je zeker niet onder een ton.
U vind het hopelijk niet erg, dat ik dit thema overspring en maar alvast naar andere kosten ga kijken?

https://www.alles-over-een-huis-kopen.c ... osten.html

... of zoeken naar een starterslening in de betreffende Gemeente:
https://svn.nl/particulieren/lening/starterslening
Nou, hier hoeft men niet voor naar Talinn. Een woonwagen met een grondoppervlakte van op 90 m2. Een kale buitenkant voor € 85.000.

Dan de rest nog binnen plus de grond.

Maar woonwagens mogen alleen op woonwagenkampen geplaatst worden.

https://www.marktplaats.nl/a/caravans-e ... ousPage=lr

Jablan
Berichten: 527
Lid geworden op: 24 jan 2005 20:49

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door Jablan » 06 sep 2018 23:00

hänschen klein schreef:
06 sep 2018 18:15
Primair is het de bedoeling om ideeën voor starters in te zamelen ... en dat is niet altijd gladjes te stroomlijnen zonder vaste structuur.
Simpel samen te vatten:

Wat wil en kun je per maand betalen. Dat geeft een budget. Ga op 80% van je maximale hypotheek zitten, zodat je ruimte overhoudt voor tegenvallers.

Wil je zelf bouwen? Trek de grondprijs van je budget af en deel het restant door 1500 euro. Dan heb je een grove indruk van het aantal m2 voor je huis.

Wil je kopen? Kijk naar de gemiddelde prijs per m2 in de postcode, waar je wilt wonen. Dan heb je een idee hoe groot jouw droomplek kan zijn.

Voor starters in de Randstad en Brabant is een appartement behoorlijk realistisch, daarbuiten een kleine eensgezinswoning.

Erthanax
Berichten: 3540
Lid geworden op: 19 jan 2018 19:57

Re: De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

Ongelezen bericht door Erthanax » 06 sep 2018 23:17

Een nuttig advies hoeft dus niet ingewikkeld te zijn.
Er zijn ook nog kosten voor vergunningen, leges, en dergelijke. Die 1500 euro per m² lijkt me ook wat aan de lage kant voor een vrijstaande woning, maar op deze manier heb je in een paar minuten een indruk van de haalbaarheid.

Gesloten