De woningnoodramp

Alle andere onderwerpen rondom jouw huis en tuin.
Lady1234
Berichten: 11722
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door Lady1234 » 05 dec 2019 15:24

In principe wordt het al zowat afgebouwd, door de komende vlaktax, door de lage rente en door de bijtelling huurwaardeforfait.

jonis
Berichten: 1757
Lid geworden op: 23 okt 2007 01:45

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door jonis » 05 dec 2019 15:28

16again schreef:
05 dec 2019 14:28
kweenie schreef:
05 dec 2019 12:08
Grootste probleem daarbij is wel dat je tegenwoordig niet zo veel mag lenen in verhouding tot je inkomen.
Dat is juist geen probleem. Zodra iedereen wel een flinke zak geld van de bank mee krijgt wordt er volop tegen elkaar opgeboden, en ontploft de huizenprijs
Er is pas nood als er geen huis voor je budget beschikbaar is, als mensen andere wensen hebben dan hun budget toelaat in hun omgeving; dan moet je je wensen aanpassen, meer werken, meer sparen of verhuizen naar een andere regio waar het geen probleem is.
En niet verwachten dat anderen het voor je gaan oplossen, anders ben je nog jaren verder.

jonis
Berichten: 1757
Lid geworden op: 23 okt 2007 01:45

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door jonis » 05 dec 2019 15:43

Bob Schurkjens schreef:
05 dec 2019 15:18
Hypotheekrenteaftrek in één klap helemaal afschaffen. Dan zakt die huizensoufflé wel in. Hebben ze in Zweden ook gedaan. Cold turkey. Werkt prima.
Ander land, andere tijden, andere rentestanden.
Op een hypotheek van 2 ton is de afschaf van aftrek ook maar een 100,- op maandbasis bij huidige rentestanden.
Dan kun je beter denken aan het verhogen van renteniveau,s naar wat meer normale rentestanden: zal wat meer impact hebben.
Dan blijven particuliere investeerders ook weg van vastgoedmarkt in probleemregio's

Zoetjes
Berichten: 1
Lid geworden op: 05 dec 2019 16:01

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door Zoetjes » 05 dec 2019 16:10

Ja het is een drama. Mijn dochter woond nu sinds een half jaar met drie kinderen (waarvan 1 baby 18mnd.) bij ons in (wij zijn bijna 70 !). Weet iemand een goedkope woning in Haarlem voor onze dochter en kinderen? HELLUP. Dit is niet vol te houden !

Lady1234
Berichten: 11722
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door Lady1234 » 05 dec 2019 16:31

Maar ze had toch vóór die 6 maanden een woning? Wat is daarmee gebeurd dan?

kuklos
Berichten: 5271
Lid geworden op: 24 aug 2004 11:06

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door kuklos » 05 dec 2019 16:46

Zoetjes schreef:
05 dec 2019 16:10
Ja het is een drama. Mijn dochter woond nu sinds een half jaar met drie kinderen (waarvan 1 baby 18mnd.) bij ons in (wij zijn bijna 70 !). Weet iemand een goedkope woning in Haarlem voor onze dochter en kinderen? HELLUP. Dit is niet vol te houden !
Goedkoop en Haarlem gaat niet samen. Waarom moet het per se Haarlem zijn? Wat is goedkoop, dus welk bedrag? Waar woonde ze voor die tijd? Waar is de vader van de kinderen?

Dat je hulp zoekt snappen we, maar je bericht roept vooral vragen op.

kweenie
Berichten: 15074
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door kweenie » 05 dec 2019 17:29

16again schreef:
05 dec 2019 14:28
kweenie schreef:
05 dec 2019 12:08
Grootste probleem daarbij is wel dat je tegenwoordig niet zo veel mag lenen in verhouding tot je inkomen.
Dat is juist geen probleem. Zodra iedereen wel een flinke zak geld van de bank mee krijgt wordt er volop tegen elkaar opgeboden, en ontploft de huizenprijs
Eens. Ik bedoel dat het meer theoretisch is dat een modale woning een prijs "hoort" te hebben die overeenkomt met een annuïteitenhypotheek van bruto zo'n eenderde van het bruto inkomen. En dat dat dus helemaal niet zo'n uitzonderlijke prijs is, behalve dan dat dit vanwege de extreem lage rente betekent dat de koopsom extreem hoog zal zijn.
Bob Schurkjens schreef:
05 dec 2019 15:18
Hypotheekrenteaftrek in één klap helemaal afschaffen. Dan zakt die huizensoufflé wel in. Hebben ze in Zweden ook gedaan. Cold turkey. Werkt prima.
Voor een hoop mensen die nog niet zo lang geleden een woning hebben gekocht, zal dit weinig problemen geven. Maar voor mensen die een jaar of 15 geleden een woning hebben gekocht tegen hoge rente en voor een hoge prijs kan dit wel dramatische gevolgen hebben.

Ik denk dat versnellen van het afschaffen van de aftrek logischer zou zijn.

gosewijn
Berichten: 2150
Lid geworden op: 10 apr 2014 18:00

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door gosewijn » 05 dec 2019 17:37

Inderdaad afschaffen de hypotheek aftrek kunnen de huren ook weer omlaag .

Komkommertijd
Berichten: 3343
Lid geworden op: 02 nov 2018 17:44
Locatie: Siberië

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door Komkommertijd » 05 dec 2019 20:50

Off Topic.....

Het onderwerp was een TV uitzending en Topic stater was een week te vroeg met deze info.

Laten we eerst een kijken wat ze daar zeggen op 9 en 16 december!

16again
Berichten: 9861
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door 16again » 05 dec 2019 21:19

Eerst afwachten? Dan kan de redactie niet vooraf hier haar licht opsteken, lijkt me een gemiste kans

Bob Schurkjens
Berichten: 7078
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens » 06 dec 2019 08:04

Hoe het ook zij: de dijken staan op springen, als ze al niet zijn doorgebroken.

Komkommertijd
Berichten: 3343
Lid geworden op: 02 nov 2018 17:44
Locatie: Siberië

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door Komkommertijd » 06 dec 2019 08:31

Topic starter vroeg; Kijk naar TV en dat was verkeerde week.
Gewoon beide weken kijken en dan reageren.
Dan komen er ook geen Haarlemmers met onoplosbare problemen die al 6 of 18 maanden oud zijn!

PS: Den Helder/ Haarlem heeft een prima treinverbinding en huurhuizen of koopwoningen vanaf €79.000,-,
en meerdere rond de €100.000,- op dit moment...

kweenie
Berichten: 15074
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door kweenie » 06 dec 2019 09:47

Komkommertijd schreef:
06 dec 2019 08:31
PS: Den Helder/ Haarlem heeft een prima treinverbinding en huurhuizen of koopwoningen vanaf €79.000,-,
en meerdere rond de €100.000,- op dit moment...
Maar wat verderop in Noord Holland kijken is denken in oplossingen in plaats van in problemen. En dat is niet leuk. :wink:

kiz
Berichten: 2237
Lid geworden op: 11 okt 2005 21:37

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door kiz » 06 dec 2019 11:54

kweenie schreef:
04 dec 2019 07:06
kiz schreef:
03 dec 2019 22:13
gosewijn schreef:
03 dec 2019 21:40
Bedoel je de woningnoodramp van 1960 tot heden ? Niks nieuws toch .
Niks nieuws misschien, maar het gaat wel wringen als je met een (gezamenlijk) inkomen van 40K niet meer in aanmerking komt voor sociale huur als jong stel maar geen hypotheek voor een doorsnee appartmentje van 2 ton krijgt wegens de strengere hypotheekregels.
Waar ga je wonen dan?
Als je een koopwoning wil, dan was het vroeger ook al gebruikelijk dat je daar zelf ook een behoorlijk bedrag aan eigen geld voor gebruikt. En daar dus ook al een tijd voor hebt gespaard. Bij een inkomen van 40.000 kun je meer dan 180.000 hypotheek krijgen, zodat met eigen geld erbij een appartement van 2 ton zeker haalbaar moet zijn.

Overigens kun je ook onder de 2 ton wel woningen vinden. Alleen zijn veel mensen tegenwoordig veel kritischer in waar ze terecht komen dan vroeger. Zolang mensen nog zo kritisch kunnen zijn dat ze woningen kunnen afwijzen omdat die in de verkeerde buurt straat, of omdat het misschien een halfuurtje langer reistijd oplevert, vind ik dat je moeilijk over echte woningnood kunt spreken.
Weet je wat zo jammer is, die 40K is "gezamenlijk" om te kunnen bepalen of dit stel sociaal kan huren. Op het moment dat er een hypotheek gezocht wordt, telt zo'n 15K niet meer mee omdat het om een Wajong gaat. En dan wordt het beschikbare aanbod ineens een (heel) stuk kleiner.
Het enige wat ze willen is binnen een straal van 50 km van het werkadres van de werkende partner wonen. En dat lukt dus niet in de randstad, dus wordt noodgedwongen genoegen genomen met scheefhuurderstoeslag en hoge reiskosten + lange (tot 3 uur per dag) reistijd. Dat maakt sparen ook niet direct makkelijker.

Lady1234
Berichten: 11722
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door Lady1234 » 06 dec 2019 12:03

Het tweede inkomen van een stel wordt nog steeds niet voor de volle 100% meegeteld, maar de meeste geldgevers nemen zeker wel het Wajong inkomen mee in de hoogte van het te verkrijgen bedrag.

https://www.hypotheek24.nl/informatie/wajong

kweenie
Berichten: 15074
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door kweenie » 06 dec 2019 13:54

Lady1234 schreef:
06 dec 2019 12:03
Het tweede inkomen van een stel wordt nog steeds niet voor de volle 100% meegeteld,
Volgens mij wordt dat tegenwoordig wel gewoon volledig meegeteld. Met een inkomen van 40 000 kun je in principe even veel lenen als net een inkomen van 25.000 plus een inkomen van 15.000.

Brainless
Berichten: 925
Lid geworden op: 23 sep 2011 18:58

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door Brainless » 06 dec 2019 14:15

kweenie schreef:
06 dec 2019 13:54
Lady1234 schreef:
06 dec 2019 12:03
Het tweede inkomen van een stel wordt nog steeds niet voor de volle 100% meegeteld,
Volgens mij wordt dat tegenwoordig wel gewoon volledig meegeteld. Met een inkomen van 40 000 kun je in principe even veel lenen als net een inkomen van 25.000 plus een inkomen van 15.000.
Dat klopt niet.
Dit jaar mocht (max) 70% meegeteld worden, volgend jaar wordt dat 80%.
Hypotheekverstrekkers mogen daar niet boven gaan zitten, wel eronder.

Lady1234
Berichten: 11722
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door Lady1234 » 06 dec 2019 14:53

Volgend jaar dus 80% van het tweede inkomen.

https://www.hypotheek-rentetarieven.nl/ ... meer-lenen

vincent20
Berichten: 5
Lid geworden op: 03 okt 2011 23:37

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door vincent20 » 09 dec 2019 13:15

Verhuurdersverheffing hebben de woningbouwcorporaties 7.5 miljard opgehoest.

a) De Woonbond had zich afgelopen jaren zich kunnen inzetten om deze gluurdersheffing aan te wenden voor het bouwen van huurwoningen. In plaats van de staatskas te spekken. Huurders met een goed inkomen die spotgoedkoop in een sociale huurwoning wonen en niet willen verhuizen zouden daardoor solidair zijn met de mensen waar nu geen woning voor is. Zoals de samenleving ooit ook solidair is geweest toen zij met een lager inkomen een woning zochten.
b) Helaas ja: PvdA kamerleden hebben vast allemaal een koopwoning .... Dus als het crisis is haal je het weg bij anderen die minder hebben.
c) D'66 (Amsterdam) beweerde in +/- 2000 dat verkoop van huurwoningen in Amsterdam te nodig was voor de middeninkomens. Ze wisten toen al dat deze woningen echter buiten bereik van hun eigen kiezers zou gaan vallen. Er waren alternatieven gegeven. Maar het was ze (ook toen) helemaal niet te doen om woningen voor middeninkomens. Helaas hebben degenen die op deze partij stemmen dit nog steeds niet door.
En jep Ik had de uitzenddata verkeerd.

kuklos
Berichten: 5271
Lid geworden op: 24 aug 2004 11:06

Re: De woningnoodramp

Ongelezen bericht door kuklos » 09 dec 2019 15:17

@Vincent20, wat wil je eigenlijk met dit topic. Je openingspost is geen touw aan vast te knopen en bovenstaand bericht is voor zover het begrijpelijk is vooral een klaagzang.

Plaats reactie