[ archief ] Goedkope manier om nieuwbouwwoning minder 'saai' te maken

[ethefrankenic]

Hi,

Wij zijn bezig met een nieuwbouwwoning.
Nu denkt de architect dat de woning door de welstandcommissie als saai wordt bestempeld en nieuw zal worden goedgekeurd.

Wij zijn uitgegaan van een functionele woning zonder, tierelantijntjes (schoorstenen, siermetselwerk, dakkapellen, betimmering om dakgoten etc.

De architect wil zelf al een dakkapel toevoegen om het zo wat mooier te maken, deze wil al een dakkapel toevoegen aan de voorzijde. deze zou echter alleen voor het uiterlijk van de woning zijn aangezien er achter een vide is waarvoor we geen dakkapel nodig hebben.

Nu ben ik dus op zoek naar ideeën om de woning goedkoop een interessanter uiterlijk te geven.
Tevens wil ik de woning onderhoudsvrij houden, dus zonder additioneel schilderwerk iedere 5-10 jaar.
Ik hoor het graag als iemand goede ideeën heeft

Alvast bedankt voor jullie input

[tijger1]

Zonder schilderwerk? Neem kunststof kozijnen en deuren.

Wat is er mis met saai?

[GJvdZ]

Zonder schilderwerk? Neem kunststof kozijnen en deuren.

Wat is er mis met saai?

Dat een omgeving al gauw een armoedige uitstraling krijgt bijvoorbeeld.

[tijger1]

Saai is armoedig? Wat een onzin.

[kweenie]

Saai is wel een heel subjectief begrip. Een functioneel en misschien neutraal ontwerp hoeft op zich helemaal niet verkeerd te zijn. Kan juist bijzonder mooi zijn als er weinig poespas is.

Maar ik zou denken dat een architect de eisen van de welstandscommissie juist als één van de uitgangspunten voor het ontwerp zou moeten nemen. Beetje vreemd dat er dan achteraf nog aan gesleuteld moet worden.

Maar je kunt heel veel doen met bijvoorbeeld verschillende kleuren steen. Een baan in een afwijkende kleur, of de plint van de woning afwijkend, doet al heel wat. Of eventueel een vlak in een afwijkende kleur. Ook als bijvoorbeeld het dak van een afwijkend materiaal of in een bijzondere kleur is, kan dat het verschil tussen een saai en een spannend uiterlijk maken.

[igen]

De hele woning bekleden met geborsteld RVS panelen. Ramen en deuren zijn zooo 1880, je gebruikt gewoon RVS roldeuren

[kokka]

ik denk dat dit een perfecte vraag is om aan je architect te stellen.

[crazyme]

Saai is armoedig? Wat een onzin.

Er werd gezegd : een armoedige uitstraling.

Het huis moet passen in de omgeving. Gelukkig wordt daar naar gekeken, kijk maar naar België.

Een aftandse keet in een villawijk is een dissonant welke de waarde van de andere huizen doet dalen.

Dus een beetje aandacht aan vormgeving mag best.

De architect kent zijn collega's bij de welstand het beste. Heeft hij een vriendje daar ?

[igen]

Om welke gemeente gaat dit? Ik ruik een belangenverstrengeling.... De welstandscommissie hoort onafhankelijk te functioneren en subjectief.

[tijger1]

@igen

Onafhankelijk en subjectief? Zouden ze niet objectief moeten zijn?

[angel1978]

@igen

Onafhankelijk en subjectief? Zouden ze niet objectief moeten zijn?

Kan je objectief zijn als het gaat om welstand / smaak?

[kweenie]

Bij veel nieuwbouwprojecten worden er vanuit de welstandscommissie wel objectieve normen opgesteld waaraan woningen moeten voldoen. Bijvoorbeeld bepaalde maximale nokhoogte, dakhelling, kleur- en materiaalgebruik en de plaats van de woning op de kavel en ga zo maar door. Dan is het vaak zo dat een woning die aan die objectieve normen voldoet zonder problemen kan worden gebouwd. Bij een losse kavel wordt het lastiger. Dan zijn er vaak maar beperkte objectieve normen, maar des temeer subjectieve oordelen. Zoals dat de woning 'in het straatbeeld' moet passen. Maar wanneer het past, dat is dan weer de vraag. Soms moet het er juist onopvallend en een beetje ouderwets uitzien, maar soms is het ook juist de bedoeling dat het afwijkend is. En dan nog, je kunt juist opvallen door soberheid maar soberheid kan ook juist zorgen voor een onopvallend huis.

Vandaar dat het vooral er vanaf hangt hoe de commissie 'denkt' en vaak ook wat de architect er voor uitleg bij heeft. Lijkt mij daarom bij uitstek een taak voor de architect en dus eigenlijk ook iets waar hij vanaf het begin al mee bezig had moeten zijn.

[sjohie]

Hi,

Wij zijn bezig met een nieuwbouwwoning.
Nu denkt de architect dat de woning door de welstandcommissie als saai wordt bestempeld en nieuw zal worden goedgekeurd.

Wij zijn uitgegaan van een functionele woning zonder, tierelantijntjes (schoorstenen, siermetselwerk, dakkapellen, betimmering om dakgoten etc.

De architect wil zelf al een dakkapel toevoegen om het zo wat mooier te maken, deze wil al een dakkapel toevoegen aan de voorzijde. deze zou echter alleen voor het uiterlijk van de woning zijn aangezien er achter een vide is waarvoor we geen dakkapel nodig hebben.

Nu ben ik dus op zoek naar ideeën om de woning goedkoop een interessanter uiterlijk te geven.
Tevens wil ik de woning onderhoudsvrij houden, dus zonder additioneel schilderwerk iedere 5-10 jaar.
Ik hoor het graag als iemand goede ideeën heeft

Alvast bedankt voor jullie input

Een dakkapel boven (op) een vide geeft wel meer licht, dat is misschien niet de primaire reden/functie ervoor, maar wel een secundaire. En in dit geval breekt het het monotone dak, wat een secundaire cosmetische reden is.

Als je onderhoud van schilderwerk wilt voorkomen, is de enige oplossing het gebruik van delen/materialen die niet geschilderd hoeven te worden. Dat betekent kunststof kozijnen & deuren, en een dakkapel van Trespa ipv hout. Maar goed, ook kunststofkozijnen hebben wel wat onderhoud nodig, die moeten om de zoveel tijd schoongemaakt worden, anders krijg je onder invloed van zonlicht erg rare plekken erin. En bij kunststofkozijnen kan je vaak niet even een deel vervangen zoals bij houten kozijnen.

[crazyme]

@igen

Onafhankelijk en subjectief? Zouden ze niet objectief moeten zijn?

Kan je objectief zijn als het gaat om welstand / smaak?

Smaak is bij definitie subjectief.

Probleem is dat collega architecten het ontwerp beoordelen. Na een commissiewissel kan het maar zo de omgekeerde wereld zijn en kan de ontwerpende architect de keurende architecten beoordelen.

Vriendjespolitiek en wraakacties liggen dan op de loer.

[kweenie]

Daabij aansluitend: het komt ook regelmatig voor dat een commissie hoe dan ook 'iets' aangepast wil hebben, om maar te laten zien dat ze er echt naar hebben gekeken en dat ze niet zomaar alles goedkeuren. Soms is het dan ook handig om zelf al een bepaalde aanpassing achter de hand te houden.

[crazyme]

Geldingsdrang moet zeker niet onderschat worden.