Wanneer mag de verhuurder borg inhouden?

Overige onderwerpen met juridische of financiele achtergrond.
justinn1
Berichten: 2
Lid geworden op: 14 feb 2020 10:49

Wanneer mag de verhuurder borg inhouden?

Ongelezen bericht door justinn1 » 14 feb 2020 10:51

Hallo,

Ik heb een vraag over de waarborgsom wanneer deze mag worden ingehouden door de verhuurder?

Ik heb een tijd geleden gehuurd gezeten voor een vast bedrag per maand en hier zat voorschot energiekosten in verwerkt voor 75 euro per maand en in deze ruimte (chalet) zat maar een bewoner. Na de huurperiode en teruglevering van de sleutel is door de verhuurder goedkeuring gegeven voor terugbetaling borg.

Nadat de terugbetaling termijn verstreken is nog geen borg ontvangen en na 6 weken de borg gedeeltelijk terug ontvangen. Met de info bij de afschrijving "terugbetaling borg met aftrek schoonmaakkosten en administratiekosten". Nu lijkt mij dat dit niet kan bij een terugbetaling van borg.

Na uiteindelijk en na een lange stilte mail contact te hebben met de verhuurder komen er ineens andere dingen bij zoals: energiekosten die te hoog zijn geweest (Ben maar 5 dagen per week savonds aanwezig geweest ivm werk), Een tuin die niet bijgehouden zou zijn (deze was tijdens de huurperiode niet aanwezig en zou pas erna gebouwd worden), En het niet schoonmaken van de ruimte terwijl dit helemaal schoon is gemaakt en bij oplevering is goedgekeurd door de verhuurder.

Wat is jullie gedachte erover? Ik lees namelijk dat deze dingen niet gebruikt kunnen worden om borg in te houden .

Alvast bedankt voor het lezen en voor de info
Laatst gewijzigd door Radar op 14 feb 2020 14:08, 1 keer totaal gewijzigd.
Reden: Titel aangepast zodat deze beter bij de inhoud van het openingsbericht aansluit

berndv
Berichten: 8038
Lid geworden op: 29 dec 2005 11:10

Re: Wanneer mag de verhuurder borg inhouden?

Ongelezen bericht door berndv » 14 feb 2020 14:27

justinn1 schreef:
14 feb 2020 10:51
na 6 weken de borg gedeeltelijk terug ontvangen
welk gedeelte?
justinn1 schreef:
14 feb 2020 10:51
"terugbetaling borg met aftrek schoonmaakkosten en administratiekosten"
wat voor administratiekosten? En u bent toch samen met de verhuurder door het chalet gelopen tijdens een eindcontrole? Dan zou naar mijn mening schoonmaakkosten niet echt mogen.
justinn1 schreef:
14 feb 2020 10:51
Nu lijkt mij dat dit niet kan bij een terugbetaling van borg
dat ligt aan wat u afgesproken heeft. U zult toch ergens een vorm van overeenkomst aan zijn gegaan.

justinn1
Berichten: 2
Lid geworden op: 14 feb 2020 10:49

Re: Wanneer mag de verhuurder borg inhouden?

Ongelezen bericht door justinn1 » 14 feb 2020 16:25

- Na 6 weken verwachtte ik na goedkeuring alles terug te krijgen maar de verhuurder maakte 3/4 van de borg terug over ipv helemaal.

- Deze administratiekosten is mij ook een vraag. En wordt omheen gedraaid door de verhuurder om antwoord op te geven.
Klopt, tijdens de eindcontrole zijn we er samen doorheen gelopen en is akkoord gegeven voor terugbetaling borg. Ook na elke mail contact komen er nieuwe dingen bij die de verhuurder bedenkt en die niet kunnen of nooit iets over gehoord hebt.

- De verhuurder hecht geen tot weinig waarde aan een contract moest hier zelf op aandringen en heb toen een half contract getekend waarbij lijkt dat de verhuurder die kwijt is aangezien die voor mijn adres vroeg. Aangezien dit op het contract staat. Hier stond vaag iets in over de energiekosten 75 euro als voorschot.

Ook is via een mail voor de aanvang huur deze vraag gesteld. En is door de verhuurder zwart op wit gezegd dat er geen extra kosten zullen zijn en de maandelijkse kosten all in zijn.

Lady1234
Berichten: 12681
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Wanneer mag de verhuurder borg inhouden?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 14 feb 2020 16:50

Ga naar het Juridisch Loket in uw woonplaats en laat u helpen.

PietertjeTwee
Berichten: 278
Lid geworden op: 24 apr 2019 18:51

Re: Wanneer mag de verhuurder borg inhouden?

Ongelezen bericht door PietertjeTwee » 14 feb 2020 17:56

Als bij de eindcontrole is gezegd dat alles oke is zijn die schoonmaakkosten natuurlijk onzin.

Wat betreft de administratie- en energiekosten zou ik de huurder vragen om een onderbouwing. Op basis waarvan zou u administratiekosten verschuldigd zijn? Waar blijkt uit dat u meer energie heeft verbruikt dan die 75 euro per maand, en waar blijkt uit dat die meerkosten aan u mogen doorberekend?

Indien blijkt dat je de kosten verschuldigd bent, zou je je nog af kunnen vragen of deze met de borg verrekend mogen worden. Dat zou ik verder lekker laten voor wat het is, want daar schiet je niks mee op.

Plaats reactie