Juiste WOZ waarde niet meer vast te stellen

Hier kan je jouw vragen over het Testpanel kwijt.
Henri47
Berichten: 1
Lid geworden op: 08 mar 2018 21:22

Juiste WOZ waarde niet meer vast te stellen

Ongelezen bericht door Henri47 » 08 mar 2018 21:51

:cry: Met het WOZ taxatieverslag van de gemeente kun je, met het wettelijke voorschrift van systematische vergelijking, iedere waarde gewenst of ongewenst afleiden. Het is essentieel dat je je waarde kunt narekenen, maar dat is niet mogelijk zonder aannamen te doen over parameters die de gemeente niet verstrekt. Vroeger, voor de wet WOZ van kracht werd, kon je dat keurig narekenen en daar zijn voorbeelden van.
Ook met het in beroepsfase gemaakte en voor de rechtbank gebruikte taxatierapport kun je alle kanten op. Rechters begrijpen dat rapport niet of er zijn geheime afspraken gemaakt, waarmee in de Burger met een kluitje in het riet wordt gestuurd. Je kunt alleen heel subjectief je eigen waarde bepalen.
Daarnaast speelt ook de Hoge Raad uitspraak WOZ waarde = koopsom. Dit heeft als consequentie dat jij en je buurman een andere WOZ waarde kunnen krijgen voor een identieke woning.

Moneyman
Berichten: 13489
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Juiste WOZ waarde niet meer vast te stellen

Ongelezen bericht door Moneyman » 09 mar 2018 10:14

Henri47 schreef::cry: Met het WOZ taxatieverslag van de gemeente kun je, met het wettelijke voorschrift van systematische vergelijking, iedere waarde gewenst of ongewenst afleiden. Het is essentieel dat je je waarde kunt narekenen, maar dat is niet mogelijk zonder aannamen te doen over parameters die de gemeente niet verstrekt. Vroeger, voor de wet WOZ van kracht werd, kon je dat keurig narekenen en daar zijn voorbeelden van.
Ook met het in beroepsfase gemaakte en voor de rechtbank gebruikte taxatierapport kun je alle kanten op. Rechters begrijpen dat rapport niet of er zijn geheime afspraken gemaakt, waarmee in de Burger met een kluitje in het riet wordt gestuurd. Je kunt alleen heel subjectief je eigen waarde bepalen.
Daarnaast speelt ook de Hoge Raad uitspraak WOZ waarde = koopsom. Dit heeft als consequentie dat jij en je buurman een andere WOZ waarde kunnen krijgen voor een identieke woning.
Leuk, verdenkingen en complottheorien. Maar wat is je doel of vraag?

stofzuigertje

Re: Juiste WOZ waarde niet meer vast te stellen

Ongelezen bericht door stofzuigertje » 09 mar 2018 11:07

Mijn buren?

De vrijstaande zijn altijd al lastig te taxeren, maar de rijtjes,
De verkochte van Juli 2016 tot Juni 2017 bepalen de 2017 waarde.
Dan kijk je naar extra's als dakkapel, erker of serre of hoekwoning met garage.
Die worden verrekend en de standaard midden woningen krijgen vrijwel zelfde waarde.

De luxe keuken of badkamer of oude zooi word nauwelijks naar gekeken.
Via Jaap.nl de buren in de gaten houden als referentie woning is handig als je bezwaar wilt maken.
Zowel de kale, leuk, maar vooral de Luxe even printen als bewijs.
Als ik geen luze nieuwe keuken en/of badkamer heb, oude ketel en geen vloerverwarming is dat minder waarde.....

Voor protest verwijzen naar de verschillen als je buren een luxere woning hadden met hoge vraagprijs is dan handig.
Via E mail service krijg je via jaap.nl deze info gratis binnen en even opslaan, alleen printen als noodzakelijk.
Verder kun je tegen te hoge WOZ waarde ook samen met buren protesteren, individueel in te dienen maar als je zelfde bijlage en info in stuurde weet gemeente ook dat het lastiger word.

Samen sta je sterker...

Plaats reactie