Er zijn 59 resultaten gevonden

door adviseur1972
24 jul 2019 10:01
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Overdrachtsbelasting betalen na overname woning bij scheiding?
Reacties: 16
Weergaves: 9059

Re: Overdrachtsbelasting betalen na overname woning bij scheiding?

Woning wordt overgenomen door TS en zijn nieuwe partner, Zijn nieuwe partner verwerft 50% van de waarde van de woning, en is dus overdrachtsbelasting verschuldigd, 2% van het overnamebedrag. Vermoedelijk komt zal zij op de hypotheek moeten komen omdat TS de hypotheek obv inkomen niet op zijn naam kr...
door adviseur1972
07 mei 2019 14:15
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hypotheek ingetrokken na offerte
Reacties: 19
Weergaves: 6912

Re: Hypotheek ingetrokken na offerte

Beste Maz, heb je een offerte of een rentebod ontvangen? een offerte is een bindende overeenkomst en kan niet zomaar worden opgezegd, een Rentebod is dat wel. In een rentebod worden voorbehouden gemaakt, oa een BKR, EVA en SFH toets, daar kunnen zaken uit naar voren komen waarop de bank besluit een ...
door adviseur1972
03 apr 2019 18:05
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Ex werkt niet mee aan ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid
Reacties: 4
Weergaves: 2733

Re: Ex werkt niet mee aan ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid

Zowel de woning als de hypotheek staan op 2 namen, zolang dit het geval is kan de woning niet worden verkocht. Om hoofdelijk ontslag aan te vragen zal de ex mee moeten werken. De enige oplossing hierin is met een advocaat naar de rechtbank stappen en een eenzijdig verzoek (tot echtscheiding als je g...
door adviseur1972
28 mar 2019 15:00
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hoe vermeld je berekening woningwaarde correct in convenant?
Reacties: 12
Weergaves: 6234

Re: Hoe vermeld je berekening woningwaarde correct in convenant?

Beste LAyla, In het convenant hoort een verdelingsoverzicht te zijn opgenomen. Hierin worden alle gezamenlijke goederen gewaardeerd en verdeeld. Hier hoort dus ook de woning in te staan, net als de hypotheek. Dat dit niet in het convenant staat is bijzonder slordig. Ik hoop voor je dat alles toch no...
door adviseur1972
14 feb 2019 11:53
Forum: Banken
Onderwerp: Rentemiddeling kost 225 euro en 3 maanden
Reacties: 12
Weergaves: 3491

Re: Rentemiddeling kost 225 euro en 3 maanden

als ik bij ING een offerte voor rentemiddeling opvraag heb ik die in de regel binnen 3 werkdagen en zal de ingangsdatum de daarop volgende maand zijn. duurt dit 3 maanden, zou dat in ieder geval een reden tot klagen zijn bij ING. U kunt een klacht indienen bij de AFM zoals Fiesiekus aangeeft, alleen...
door adviseur1972
11 jan 2019 14:29
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hoe vermeld je berekening woningwaarde correct in convenant?
Reacties: 12
Weergaves: 6234

Re: Hoe vermeld je berekening woningwaarde correct in convenant?

Beste Brui, excuus voor de wat verlate reactie. In het convenant neem je op dat de SEW volledig aan jou wordt toebedeeld en dat jouw ex-partner zal worden gecompenseerd voor 50% van de waarde. Met je financieel adviseur neem je op voorhand contact op om te bekijken wat de slimste optie is, de polis ...
door adviseur1972
07 jan 2019 15:26
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hoe vermeld je berekening woningwaarde correct in convenant?
Reacties: 12
Weergaves: 6234

Re: Hoe vermeld je berekening woningwaarde correct in convenant?

Dit is nu precies een vraag voor een financieel adviseur. SEW aan de blijvende partner toedelen is doorgaans een goed idee, door deze op de hypotheek in mindering te brengen, of te laten vrijvallen, creeer je ruimte om uit te kopen. De waarde van de woning mag je zelf vaststellen, hetzij door bijvoo...
door adviseur1972
02 jan 2019 11:53
Forum: Overheid / regelgeving
Onderwerp: Wederzijdse zorgplicht bij scheiding: hoe zit het met partneralimentatie?
Reacties: 20
Weergaves: 2542

Re: Wederzijdse zorgplicht bij scheiding: hoe zit het met partneralimentatie?

In een echtscheidingsconvenant wordt doorgaans opgenomen wat partijen daarover afspreken, wat gebeurd er bij een nieuwe partner, wat gebeurd er bij stijgend inkomen van de ontvanger, of dalend inkomen bij de betaler. Een advocaat, of gespecialiseerd mediator kan u hier alles over vertellen. Waar een...
door adviseur1972
02 okt 2018 12:23
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Bankspaarhypotheek gedeeltelijk in aflosvrij omzetten bij verhuizing?
Reacties: 15
Weergaves: 1815

Re: Bankspaarhypotheek gedeeltelijk in aflosvrij omzetten bij verhuizing?

U heeft een bankspaarlening wat fiscaal gezien kwalificeert als zijnde een aflossingsvrije lening (immers er is nog niets verplicht afgelost op de hypotheeksom). U verkoopt de woning waarop de hypotheek is gevestigd en koopt een andere woning terug. Bij de nieuwe financier, in uw geval ouders wordt ...
door adviseur1972
13 sep 2018 12:32
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Wel of niet aansprakelijk voor hypotheek/woning
Reacties: 4
Weergaves: 916

Re: Wel of niet aansprakelijk voor hypotheek/woning

Bij de bank is de partner niet bekend, wat valt op te lossen door de bank om een ontslag "om niet "te verzoeken. Een goede financieel adviseur weet hoe dit aan te vragen, een uitleg en cijfermatige onderbouwing zijn voldoende. Met dit verzoek kan de notaris de akte van verdeling opmaken en de verdel...
door adviseur1972
11 sep 2018 17:28
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Scheiden en je hypotheek; hoe kom je van hoofdelijke aansprakelijkheid af?
Reacties: 75
Weergaves: 4684

Re: Scheiden en je hypotheek; hoe kom je van hoofdelijke aansprakelijkheid af?

Dit is mijn vak, ik hou me adviestechnisch al jaren bezig met het geven van financieel advies rondom een scheding. Ik doe dat altijd samen met een mediator, waarbij het financieel advies altijd direct wordt gestart gelijktijdig met de echtscheidingsgesprekken. Zo kan je al heel snel te weten komen w...
door adviseur1972
03 sep 2018 13:31
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Nieuwe hypotheek nu nog boven NHG, straks wellicht onder NHG
Reacties: 14
Weergaves: 1173

Re: Nieuwe hypotheek nu nog boven NHG, straks wellicht onder

On topic, helaas, als je nu een hypotheek nodig hebt, zijn de huidige regels van kracht. Oplossing, nu hypotheek zonder NHG, tegen 1 jaarsrente afsluiten, en volgend jaar als de nieuwe voorwaarden van kracht zijn een nieuwe hypotheek afsluiten. Nadeel, 2x kosten, gelukkig vallen die de eerste keer w...
door adviseur1972
03 sep 2018 13:27
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Nieuwe hypotheek nu nog boven NHG, straks wellicht onder NHG
Reacties: 14
Weergaves: 1173

Re: Nieuwe hypotheek nu nog boven NHG, straks wellicht onder

Niet naar een hypotheekadviseur toestappen, gewoon zelf regelen. Dus prijs drukken of aan de hypotheeknemer vragen of je voor het NHG tarief in aanmerking komt door bijv. die paar 1000 €'s zelf in te leggen. Zo niet , dan naar een ander, top advies Fiesiekus... NHG baseert zich op koopsom en woning...
door adviseur1972
14 mei 2018 15:45
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hypotheek mogelijk bij koop vóór verkoop?
Reacties: 32
Weergaves: 5132

Re: Hypotheek mogelijk bij koop vóór verkoop?

Aankopen voor Verkoop, Zolang de gevraagde lening voor de nieuwe woning op basis van inkomen te verstrekken is, geen probleem. Wel zal de bank meer informatie willen hebben inzake de oude woning, geschatte verkoopprijs, en tijdsduur onder andere. Dreigt er een verkoopverlies op de oude woning zal me...
door adviseur1972
14 mei 2018 15:36
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hypotheek op 1 naam
Reacties: 76
Weergaves: 9212

Re: Hypotheek op 1 naam

Kopen op 1 naam lijkt me geen enkel probleem, jullie zijn niet getrouwd, dus als alles op inkomen partner past, dan past het. Koop lekker onder NHG, opmerkingen inzake afsluiten ORV zijn onzin, immers het is niet de koper die een Tia heeft gehad, daarnaast is het sinds 01-01-2018 zelfs met NHG niet ...
door adviseur1972
09 jan 2018 12:37
Forum: Overig juridisch / financieel
Onderwerp: klushuis hypotheek en uit elkaar
Reacties: 17
Weergaves: 1284

Re: klushuis hypotheek en uit elkaar

Om te beginnen, De bank zal geen akkoord geven op de verkoop zolang er sprake is van een restschuld. Dit zal pas worden toegestaan als jullie kunnen aantonen het geld voor de restschuld elders te kunnen lenen bijvoorbeeld, om bij de notaris de volledige schuld af te lossen. Gezien de prijs van de wo...
door adviseur1972
05 jan 2018 13:36
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Mijn zus komt niet los van de hypotheek van haar ex
Reacties: 19
Weergaves: 4545

Re: Mijn zus komt niet los van de hypotheek van haar ex

oplossing is eenvoudig. partijen stellen overeenkomst op waaruit blijkt dat man de woning overneemt, en vrouw reeds heeft uitgekocht. Partijen verzoeken een notaris op basis van deze overeenkomst en het convenant een akte van verdeling en levering op te stellen waarin vrouw haar deel van de woning l...
door adviseur1972
05 jan 2018 13:15
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hypotheekadviseur kreeg geen hypotheek maar bij ander wel
Reacties: 23
Weergaves: 2328

Re: Hypotheekadviseur kreeg geen hypotheek maar bij ander we

Mooi verhaal, koper van een woning heeft eigen middelen nodig om de kosten koper te voldoen bij aankoop dat geld is er niet, en op advies van zijn adviseur neemt hij een krediet om deze kosten te voldoen het krediet drukt op de leencapaciteit , waardoor koper weer minder mag lenen, en dus de gevraag...
door adviseur1972
05 jan 2018 12:57
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Bank adviseert juridisch advies over restschuld bij woning
Reacties: 5
Weergaves: 846

Re: Bank adviseert juridisch advies over restschuld bij woni

Beste Josine, Voor de scheiding definitief is (inschrijving bij de gemeente) kan een bank nog niets met de hypotheek, immers die staat nog op 2 namen. Waar de bank aangeeft dat je een jurist nodig hebt, is voor het opstellen van het convenant (dit kan je ook via een mediator laten doen). dit convena...
door adviseur1972
25 mar 2016 12:51
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Verzilver / opeethypotheek 60 plus in 2016
Reacties: 19
Weergaves: 6445

Re: Verzilver / opeethypotheek 60 plus in 2016

Je kan altijd eens contact opnemen met een onafhankelijke hypotheekadviseur, en bij hem vragen naar de mogelijkheden voor een Florius Verzilverhypotheek, dit product is juist voor mensen als u ontwikkeld. Kan uit meerdere delen bestaan, een eenmalige opname, een maandelijkse opname als aanvulling op...