Er zijn 64 resultaten gevonden

door adviseur1972
20 apr 2021 14:58
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Ex gaat weg uit woning hulp gevraagd!
Reacties: 7
Weergaves: 10083

Re: Ex gaat weg uit woning hulp gevraagd!

ga in gesprek met een goede financieel adviseur. Laat je infomeren over de mogelijkheden in de woning te blijven obv beheersvoorwaarden, die zijn een stuk ruimer (zie ook het stuk inzake de NHG beheerstoets) Zorg dat je alle afspraken met jouw ex partner goed op papier hebt staan, maak een vaststell...
door adviseur1972
13 apr 2021 14:41
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Ervaring met beheerstoets hypotheek?
Reacties: 8
Weergaves: 3191

Re: Ervaring met beheerstoets hypotheek?

De beheertoets NHG is zeker veel ruimer, denk tot ongeveer 6x inkomen waar een reguliere hypotheek tot max 4,5x gaat
door adviseur1972
13 apr 2021 14:34
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Spaarhypotheek: spaardoel een stuk lager dan hypotheek zelf
Reacties: 66
Weergaves: 20453

Re: Spaarhypotheek: spaardoel een stuk lager dan hypotheek zelf

Hallo Mirjam, bekend fenomeen, werd indertijd gedaan door banken en adviseurs uit provisie gedachte. De provisie die de bank betaalde over het spaardeel lag een fors deel hoger als dat over het aflossingsvrije deel. zou je naar het volledige doelkapitaal toesparen had je indertijd een hogere maandla...
door adviseur1972
03 feb 2020 11:16
Forum: Banken
Onderwerp: Rente RABO bank
Reacties: 85
Weergaves: 8499

Re: Rente RABO bank

Beste Sas, de rentes bij de rabobank zijn inderdaad niet de laagste, zeker niet op het aflossingsvrije deel. Wat je zou kunnen doen is eens met een van de Rabo adviseurs gaan zitten en kijken wat de maandlasten worden als je dit leningdeel (deels) omzet naar een 30-jarige annuitaire aflossing. Omdat...
door adviseur1972
03 feb 2020 11:09
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Spaarhypotheekverzekering na 30 jaar beëindigd toch hypotheek nog niet afgelost!
Reacties: 13
Weergaves: 4107

Re: Spaarhypotheekverzekering na 30 jaar beëindigd toch hypotheek nog niet afgelost!

Beste Eric, dit is een bekend probleem. de verzekering heeft een einddatum, op dat moment komt die feitelijk tot uitkering. Dat is ook het moment dat er bij de verzekeraar een lampje gaat branden dat er iemand aktie moet ondernemen naar de pandhouder (de bank) Omdat banken en verzekeraars de laatste...
door adviseur1972
24 jul 2019 10:01
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Overdrachtsbelasting betalen na overname woning bij scheiding?
Reacties: 16
Weergaves: 10361

Re: Overdrachtsbelasting betalen na overname woning bij scheiding?

Woning wordt overgenomen door TS en zijn nieuwe partner, Zijn nieuwe partner verwerft 50% van de waarde van de woning, en is dus overdrachtsbelasting verschuldigd, 2% van het overnamebedrag. Vermoedelijk komt zal zij op de hypotheek moeten komen omdat TS de hypotheek obv inkomen niet op zijn naam kr...
door adviseur1972
07 mei 2019 14:15
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hypotheek ingetrokken na offerte
Reacties: 19
Weergaves: 13663

Re: Hypotheek ingetrokken na offerte

Beste Maz, heb je een offerte of een rentebod ontvangen? een offerte is een bindende overeenkomst en kan niet zomaar worden opgezegd, een Rentebod is dat wel. In een rentebod worden voorbehouden gemaakt, oa een BKR, EVA en SFH toets, daar kunnen zaken uit naar voren komen waarop de bank besluit een ...
door adviseur1972
03 apr 2019 18:05
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Ex werkt niet mee aan ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid
Reacties: 4
Weergaves: 3346

Re: Ex werkt niet mee aan ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid

Zowel de woning als de hypotheek staan op 2 namen, zolang dit het geval is kan de woning niet worden verkocht. Om hoofdelijk ontslag aan te vragen zal de ex mee moeten werken. De enige oplossing hierin is met een advocaat naar de rechtbank stappen en een eenzijdig verzoek (tot echtscheiding als je g...
door adviseur1972
28 mar 2019 15:00
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hoe vermeld je berekening woningwaarde correct in convenant?
Reacties: 12
Weergaves: 7269

Re: Hoe vermeld je berekening woningwaarde correct in convenant?

Beste LAyla, In het convenant hoort een verdelingsoverzicht te zijn opgenomen. Hierin worden alle gezamenlijke goederen gewaardeerd en verdeeld. Hier hoort dus ook de woning in te staan, net als de hypotheek. Dat dit niet in het convenant staat is bijzonder slordig. Ik hoop voor je dat alles toch no...
door adviseur1972
14 feb 2019 11:53
Forum: Banken
Onderwerp: Rentemiddeling kost 225 euro en 3 maanden
Reacties: 12
Weergaves: 3880

Re: Rentemiddeling kost 225 euro en 3 maanden

als ik bij ING een offerte voor rentemiddeling opvraag heb ik die in de regel binnen 3 werkdagen en zal de ingangsdatum de daarop volgende maand zijn. duurt dit 3 maanden, zou dat in ieder geval een reden tot klagen zijn bij ING. U kunt een klacht indienen bij de AFM zoals Fiesiekus aangeeft, alleen...
door adviseur1972
11 jan 2019 14:29
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hoe vermeld je berekening woningwaarde correct in convenant?
Reacties: 12
Weergaves: 7269

Re: Hoe vermeld je berekening woningwaarde correct in convenant?

Beste Brui, excuus voor de wat verlate reactie. In het convenant neem je op dat de SEW volledig aan jou wordt toebedeeld en dat jouw ex-partner zal worden gecompenseerd voor 50% van de waarde. Met je financieel adviseur neem je op voorhand contact op om te bekijken wat de slimste optie is, de polis ...
door adviseur1972
07 jan 2019 15:26
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hoe vermeld je berekening woningwaarde correct in convenant?
Reacties: 12
Weergaves: 7269

Re: Hoe vermeld je berekening woningwaarde correct in convenant?

Dit is nu precies een vraag voor een financieel adviseur. SEW aan de blijvende partner toedelen is doorgaans een goed idee, door deze op de hypotheek in mindering te brengen, of te laten vrijvallen, creeer je ruimte om uit te kopen. De waarde van de woning mag je zelf vaststellen, hetzij door bijvoo...
door adviseur1972
02 jan 2019 11:53
Forum: Overheid / regelgeving
Onderwerp: Wederzijdse zorgplicht bij scheiding: hoe zit het met partneralimentatie?
Reacties: 19
Weergaves: 3761

Re: Wederzijdse zorgplicht bij scheiding: hoe zit het met partneralimentatie?

In een echtscheidingsconvenant wordt doorgaans opgenomen wat partijen daarover afspreken, wat gebeurd er bij een nieuwe partner, wat gebeurd er bij stijgend inkomen van de ontvanger, of dalend inkomen bij de betaler. Een advocaat, of gespecialiseerd mediator kan u hier alles over vertellen. Waar een...
door adviseur1972
02 okt 2018 12:23
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Bankspaarhypotheek gedeeltelijk in aflosvrij omzetten bij verhuizing?
Reacties: 15
Weergaves: 3676

Re: Bankspaarhypotheek gedeeltelijk in aflosvrij omzetten bij verhuizing?

U heeft een bankspaarlening wat fiscaal gezien kwalificeert als zijnde een aflossingsvrije lening (immers er is nog niets verplicht afgelost op de hypotheeksom). U verkoopt de woning waarop de hypotheek is gevestigd en koopt een andere woning terug. Bij de nieuwe financier, in uw geval ouders wordt ...
door adviseur1972
13 sep 2018 12:32
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Wel of niet aansprakelijk voor hypotheek/woning
Reacties: 4
Weergaves: 1201

Re: Wel of niet aansprakelijk voor hypotheek/woning

Bij de bank is de partner niet bekend, wat valt op te lossen door de bank om een ontslag "om niet "te verzoeken. Een goede financieel adviseur weet hoe dit aan te vragen, een uitleg en cijfermatige onderbouwing zijn voldoende. Met dit verzoek kan de notaris de akte van verdeling opmaken en...
door adviseur1972
11 sep 2018 17:28
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Scheiden en je hypotheek; hoe kom je van hoofdelijke aansprakelijkheid af?
Reacties: 75
Weergaves: 6786

Re: Scheiden en je hypotheek; hoe kom je van hoofdelijke aansprakelijkheid af?

Dit is mijn vak, ik hou me adviestechnisch al jaren bezig met het geven van financieel advies rondom een scheding. Ik doe dat altijd samen met een mediator, waarbij het financieel advies altijd direct wordt gestart gelijktijdig met de echtscheidingsgesprekken. Zo kan je al heel snel te weten komen w...
door adviseur1972
03 sep 2018 13:31
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Nieuwe hypotheek nu nog boven NHG, straks wellicht onder NHG
Reacties: 14
Weergaves: 1445

Re: Nieuwe hypotheek nu nog boven NHG, straks wellicht onder

On topic, helaas, als je nu een hypotheek nodig hebt, zijn de huidige regels van kracht. Oplossing, nu hypotheek zonder NHG, tegen 1 jaarsrente afsluiten, en volgend jaar als de nieuwe voorwaarden van kracht zijn een nieuwe hypotheek afsluiten. Nadeel, 2x kosten, gelukkig vallen die de eerste keer w...
door adviseur1972
03 sep 2018 13:27
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Nieuwe hypotheek nu nog boven NHG, straks wellicht onder NHG
Reacties: 14
Weergaves: 1445

Re: Nieuwe hypotheek nu nog boven NHG, straks wellicht onder

Niet naar een hypotheekadviseur toestappen, gewoon zelf regelen. Dus prijs drukken of aan de hypotheeknemer vragen of je voor het NHG tarief in aanmerking komt door bijv. die paar 1000 €'s zelf in te leggen. Zo niet , dan naar een ander, top advies Fiesiekus... NHG baseert zich op koopsom en woning...
door adviseur1972
14 mei 2018 15:45
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hypotheek mogelijk bij koop vóór verkoop?
Reacties: 32
Weergaves: 6450

Re: Hypotheek mogelijk bij koop vóór verkoop?

Aankopen voor Verkoop, Zolang de gevraagde lening voor de nieuwe woning op basis van inkomen te verstrekken is, geen probleem. Wel zal de bank meer informatie willen hebben inzake de oude woning, geschatte verkoopprijs, en tijdsduur onder andere. Dreigt er een verkoopverlies op de oude woning zal me...
door adviseur1972
14 mei 2018 15:36
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Hypotheek op 1 naam
Reacties: 76
Weergaves: 16630

Re: Hypotheek op 1 naam

Kopen op 1 naam lijkt me geen enkel probleem, jullie zijn niet getrouwd, dus als alles op inkomen partner past, dan past het. Koop lekker onder NHG, opmerkingen inzake afsluiten ORV zijn onzin, immers het is niet de koper die een Tia heeft gehad, daarnaast is het sinds 01-01-2018 zelfs met NHG niet ...