Er zijn 241 resultaten gevonden

door JozJan
24 nov 2017 08:55
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Risico-opslag: Spaardeel bij ASR, Lening bij Florius
Reacties: 12
Weergaves: 1396

Re: Risico-opslag: Spaardeel bij ASR, Lening bij Florius

Bij de huidige rentestanden, is de HRA laag en de verzekeringspremie hoog. Dus waag ik te betwijfelen of spaarhypotheken (n.b. je betaalt ook premie om het risico t.g.v. overlijden af te dekken) wel gunstig zijn t.o.v. annuitaire en lineaire aflossingsvarianten. Die risicopremie is in feite om het ...
door JozJan
21 nov 2017 12:44
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Restschuld hypotheek
Reacties: 12
Weergaves: 1241

Re: Restschuld hypotheek

Als je vervolgens alsnog gaat verkopen, dan zit je met een gat waar sns formeel geen lening voor mag verstrekken. Dan willen ze je blijkbaar nog wel dat geld voorschieten, als ik je verhaal zo lees, maar dan moeten ze dat bij het BKR wel aanmelden als een 'niet toegestane' schuld. Die moet je vervo...
door JozJan
12 nov 2017 12:36
Forum: Lenen
Onderwerp: Ohra DK
Reacties: 10
Weergaves: 1558

Re: Ohra DK

Hoi Jozjan, M'n vriendin wil wel mijn aflossing gaan doen. Maar ik denk dat ze het niet wil als ik daarna vrolijk doorga met het aflossen van het deel van mijn ex. Misschien zit er niks anders op dan nog heel lang lang elke maand die 110 euro betalen... Wat is het scenario als ik gewoon niet meer b...
door JozJan
09 nov 2017 09:09
Forum: Lenen
Onderwerp: Ohra DK
Reacties: 10
Weergaves: 1558

Re: Ohra DK

nu betaal je per maand 1% van de kredietlimiet van 11.000. Ik weet natuurlijk niet wat de rente is op je krediet, maar stel even dat die 10% is (niet ondenkbaar). Dan is van die € 110 die je elke maand betaalt zo'n € 80 rente en maar € 30 aflossing. Dus het gaat dan nog héél lang duren voordat je va...
door JozJan
30 okt 2017 10:48
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Boeterenteberekening bij oversluiten bij dezelfde bank
Reacties: 13
Weergaves: 4892

Re: Boeterenteberekening bij oversluiten bij dezelfde bank

Zijn jullie dat met mij eens? Nee. Dit is gangbare praktijk bij nagenoeg alle banken. Voor het bepalen van het renteverschil wordt gekeken naar de resterende rentevaste periode. De AFM heeft afgelopen maart een uitleg gegeven over de manier waarop banken de boeterente moeten berekenen (https://www....
door JozJan
25 okt 2017 09:31
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kan Aegon mij verplichten om een adviseur aan te nemen?
Reacties: 17
Weergaves: 964

Re: Kan Aegon mij verplichten om een adviseur aan te nemen?

Kweenie schreef het al in een ander topic. Eeen spaarhypotheek (en een beleggingspolis) zijn complexe producten, dus adviesplichtig. Dus Aegon volgt de regels van de overheid en kan niet anders. Of je moet aantonen, dat je de materie voldoende beheerst. Nee, dat is niet precies wat Kweenie zei. Er ...
door JozJan
20 okt 2017 07:26
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Adviesplicht kosten extra aflossing spaarhypotheek
Reacties: 11
Weergaves: 2408

Re: Adviesplicht kosten extra aflossing spaarhypotheek

Dat je dit als klant niet rechtstreeks mag regelen is het gevolg van wettelijke regelingen waarin vastgelegd is dat het aflossen op een spaardeel een adviesplichtig onderdeel is. Dat komt omdat er meer fiscale consequenties aan zitten, dan enkel het verlagen van de renteaftrek, zoals dat bij afloss...
door JozJan
09 okt 2017 12:22
Forum: Lenen
Onderwerp: Plotseling aangekondige renteverhoging Interbank
Reacties: 11
Weergaves: 2482

Re: Plotseling aangekondige renteverhoging Interbank

zo werkt dat met banken. die kunnen zomaar eenzijdig de voorwaarden veranderen. Er worden helemaal geen voorwaarden aangepast. Zoals anderen al zeggen is een Doorlopend Krediet altijd een krediet met een variabele rente. De maandlast is wel vast (vaak 1%, 1,5% of 2% van de kredietlimiet), maar de r...
door JozJan
15 sep 2017 09:05
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Van bankspaar- naar annuïteitenhypotheek
Reacties: 32
Weergaves: 9410

Re: Van bankspaar- naar annuïteitenhypotheek

banksparen omzetten in annuïteit is ronduit onverstandig. Als je meer aflossing wil in je hypotheek dan kun je beter je aflossingsvrije deel omzetten in een annuiteit. Of niks omzetten en wanneer het uitkomt aflossen op je aflossingsvrije deel. Als je aflossingsvrij omzet in annuiteit dan gaan je ma...
door JozJan
25 aug 2017 13:57
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Rabobank lapt uitspraak Kifid aan zijn laars
Reacties: 5
Weergaves: 844

Re: Rabobank lapt uitspraak Kifid aan zijn laars

Wettelijk is geregeld dat het voor maximaal 6 maanden mag. Niet dat het altijd een recht is. Dat is iets anders. Kifid heeft inderdaad geoordeeld dat Rabo de vooruitbetaling (in die zaak in ieder geval) moet toestaan, maar daar loopt nog een beroep. Graag even de juiste feiten op een rij voordat er ...
door JozJan
12 jun 2017 10:11
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Boeterente bij hypotheek met rentebedenktijd
Reacties: 16
Weergaves: 1500

Re: Boeterente bij hypotheek met rentebedenktijd.

Hypotheek met rentevast periode van 5-7 jaar is dan hypotheek met periode van 7 jaar en rentebedenktijd vooraf? Ik begrijp je vraag niet helemaal. Rentebedenktijd vooraf, dat bestaat ook, maar daar heeft de AFM Leidraad geen invloed op (als je dan in je bedenktijd zit en je wil aflossen dan kun je ...
door JozJan
08 jun 2017 09:27
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Openbreken rente contract + verkeerde berekening
Reacties: 12
Weergaves: 1611

Re: Openbreken rente contract + verkeerde berekening

Wim, In de link die ik hierboven plaatste met verwijzing naar rente afkoop bij Florius wordt duidelijk gesteld dat aanpassing van de rente wordt gezien als vervroegd aflossen EN dat daarvoor vaak een vergoeding berekend wordt. We hebben het dus wel degelijk OOK over aanpassen van de rente. Maatgeve...
door JozJan
06 jun 2017 10:17
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Openbreken rente contract + verkeerde berekening
Reacties: 12
Weergaves: 1611

Re: Openbreken rente contract + verkeerde berekening

Op de site van Florius staat duidelijk dat de nieuwe regels zowel op aflossingen als op openbreken van een rentecontract van toepassing zijn. Vreemd dat ze in een chat anders vertellen. Dit geldt ook bij alle banken zo. Maar goed, TS heeft daar niks aan aangezien het rentecontract is opengebroken vo...
door JozJan
23 mei 2017 11:04
Forum: Hypotheek
Onderwerp: WestlandUtrecht besteedt hypotheek uit aan Stater
Reacties: 99
Weergaves: 13162

Re: WestlandUtrecht besteedt hypotheek uit aan Stater

toch een aflosnota voor het volledige hypotheek bedrag gehad (zonder enkele verrekening van het volledige en liquide aan vermogensbeheerhypotheek verbonden vermogen). Staat in je voorwaarden dat je (altijd) zonder boete mag aflossen met de waarde van je belegging dan? Op zichzelf hoeven ze bij het ...
door JozJan
17 mei 2017 16:15
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Boeterente bij hypotheek met rentebedenktijd
Reacties: 16
Weergaves: 1500

Re: Boeterente bij hypotheek met rentebedenktijd

Zolang de boeteberekening gaat zoals contractueel is afgesproken heeft de toezichthouder ook weinig in te grijpen. Redelijk uitgangspunt. Maar voor de boete heeft de AFM sinds juli vorig jaar wél de mogelijkheid om in te grijpen. En dat hebben ze - in maart dit jaar, 10 maanden te laat - dus ook ge...
door JozJan
17 mei 2017 10:29
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Boeterente: niet in aanmerking voor herrekening, klopt dat?
Reacties: 11
Weergaves: 1048

Re: Boeterente: niet in aanmerking voor herrekening, klopt d

Er zijn banken die bij rentemiddeling eerst de boete berekenen en die boete vervolgens uitsmeren over de nieuwe rentevaste periode. Voord ie banken wordt het moeilijk vol te houden dat de boete die de basis is voor de opslag niet herberekend hoeft te worden. Maar er zijn ook andere methodes van rent...
door JozJan
17 mei 2017 10:25
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Boeterente bij hypotheek met rentebedenktijd
Reacties: 16
Weergaves: 1500

Re: Boeterente bij hypotheek met rentebedenktijd.

De gedachte dat je over de periode van rentebedenktijd gewoon boete betaalt is niet heel gek. Maar de AFM kijkt daar toch echt anders tegenaan. Voetnoot 1, pagina 6 van de Leidraad van 20 maart: Wanneer de klant voor een “rentebedenktijd achteraf” heeft gekozen, heeft de klant de mogelijkheid om de ...
door JozJan
28 mar 2017 12:29
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Ikbenfrits.nl
Reacties: 10
Weergaves: 5722

Re: Ikbenfrits.nl

Bovendien wordt die nieuwe boeteberekeningsregeling van de AFM door Frits gekaapt. Eigenlijk is er niet zo heel veel veranderd. Frits ging uit van doorberekening van de boetevrije ruimte per jaar, dat is niet gebeurd (en m.i. ook niet reëel). Exact. En anders dan ze bij ikbenfrits willen doen gelov...
door JozJan
24 mar 2017 13:05
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Rentemiddeling
Reacties: 11
Weergaves: 899

Re: Rentemiddeling

Dat is waar. Maar goed, die 5% die je noemt is niet echt heel substantieel in mijn ogen. Daar kun je altijd over twisten. Het effect van de toekomstige boetevrije bedragen zou veel groter zijn geweest. En dat ze de gelegenheid kregen, ja, dat is inderdaad opmerkelijk. vooral omdat zij een commmercië...
door JozJan
24 mar 2017 12:54
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Spaarhypotheek verzekerde waarde bereikt
Reacties: 23
Weergaves: 3226

Re: Spaarhypotheek verzekerde waarde bereikt

De waarde van de polis zal normaal gesproken niet hoger kunnen worden dan het spaardeel van je hypotheek. Op moment dat spaarwaarde gelijk is aan spaardeel zal er waarschijnlijk afgelost moeten worden.