Het antwoord kan alleen maar zijn: de risico-opslag is in vrijwel alle gevallen geen verzekeringspremie (risico is minimaal) maar een makkelijke manier om extra geld te verdienen op de toch al hoge hypotheek rente vergeleken in andere landen. ....en de enige manier om daar niet aan mee te doen is o...

Wat doe je eigenlijk zo moeilijk: Wat je eigenlijk zegt is: doe niets aan brandpreventie want er is toch zoiets als de brandweer. Of wat maakt het uit dat de kraan lekt. Je hebt toch een dweil. De oplossing van het probleem ligt bij de veroorzaker. Dat Ikbenfrits deze hulp biedt is mooi, maar zou n...

Mijn beeld is dat risico-opslag gewoon een makkelijke manier is om met een ondoorzichtig product met naieve consumenten geld te verdienen. Dat is dan een volslagen verkeerd beeld. Een risico-opslag ontstaat uit een solvabiliteitseis die De Nederlandse Bank (DNB) op legt aan de banken. Hoe hoger het...

Met een beetje rekenen is het risico voor verlies van de bank op hypotheek wel te bepalen. https://www.eigenhuis.nl/actueel/nieuws/2015/595891-forse-stijging-aantal-executieveilingen/ Het aantal executieveilingen neemt ondanks de aantrekkende woningmarkt al enige tijd toe. Zo werden 2014 2.178 wonin...

Kan iemand mij uitleggen waarom de risico-opslag gehandhaafd zou moeten worden voor 100% aflossingsvrije hypotheken waar de waarde van de woning al ver boven de restschuld ligt? Omdat het percentage 100% niet gerelateerd is aan de hypothecaire lening, maar aan de (markt)waarde van het onroerend goe...

Kan iemand mij uitleggen waarom de risico-opslag gehandhaafd zou moeten worden voor 100% aflossingsvrije hypotheken waar de waarde van de woning al ver boven de restschuld ligt? En kom niet met argument: de waarde van de woning kan nog dalen tijdens looptijd. Weet dat banken nog even een flinke buff...

Ten eerst is het, zelfs in 2008, al niet slim om een aflosvrije hypotheek te nemen van >100% van de waarde van de woning. Ten tweede is het nog minder slim om, als je van tevoren al weer dat je jaarlijks gaat aflossen, een geldverstrekker te kiezen die niet tussentijds de risicoopslag aanpast. Deze...

Daarbij; wie zit er op een rente van 2% op zijn spaarpot halverwege de looptijd van de hypotheek te wachten? Leg eens uit wat je hiermee bedoeld? En wat doet een spaarrente er toe als een consument een 100% aflossingsvrije hypotheek heeft afgesloten met een LTV van > 100% bij afsluiten maar iedere ...

BTW als je vind dat je bank je moet informeren....wat moet ik dan met een rekentool.... Het beschikbaar stellen door de bank van een rekentool is een manier van informeren! Met de tool kan de consument zelf beoordelen middels het invoeren van financiële gegevens of het verstandig is of extra af te ...

Overigens schrijft Ikbenfrits.nl Proactief MUNT hypotheek, AEGON, ASR, NIBC en Obvion zijn de enige hypotheekverstrekkers die automatisch de risico-opslag naar beneden bijstellen als er voldoende is afgelost om in een lagere risico-klasse te vallen. Wat vermeldingen van de risico-opslag blijf ik va...

Een rekenmodule? Neem de schuld en de woningwaarde en deel die op elkaar. En voila, je hebt je percentage. Ik krijg niet de indruk dat je veel met risico-opslag te maken hebt gehad. Het bepalen door een consument of hij in aanmerking komt voor vervallen van de risicio-opslag is geen kwestie van sch...

Beste Kweenie. Ik beweer nergens dat verlagen van de rente-opslag eenvoudig is. Ik schrijf dat banken hun klanten niet informeren over de mogelijkheid dat de rente omlaag kan doordat men voldoende heeft afgelost of heeft gespaard of de woning in waarde is gestegen. Nee, want nogmaals, de geldverstr...

Ik vraag mij overigens af of de provisie van tussenpersonen deels afhankelijk is van de rente-inkomsten op de door hen afgesloten hypotheek. "Provisie van tussenpersonen"??? Hier val je behoorlijk door de mand... Hoe lang heb je je eigenlijk al niet meer in het onderwerp verdiept...? Als ...

Het is werkelijk waar absurd dat consumenten gedurende de gehele looptijd van de rentevast periode de risico-opslag moeten betalen zoals bij een aantal banken. En dat moet stoppen! En dat gaat stoppen. Dat "moet" helemaal niet. Je hoeft alleen maar de gewijzigde situatie aan te tonen. Dán...

@Kweenie Jouw standpunt is echter dat de banken pro-actief moeten gaan communiceren en klanten moeten gaan informeren. En dat blijkt helemaal niet uit dat onderzoek - dat is jouw conclusie en oplossingsrichting. Wat staat er letterlijk in het onderzoek Uit het onderzoek blijkt dat de woningbezitter...

Daar komt altijd een taxatierapport aan te pas. Als ik na een x aantal jaren de risico-opslag omlaag zou willen brengen, moet ik dat aantonen aan de hand van een taxatierapport. Dat is de enige objectieve manier om de waarde van een woning te bepalen - ook al valt daar ook nog wel eens wat op af te...

Ik word een beetje verdrietig van een aantal reacties. Ik vermoed dat een aantal werkzaam is in de financiële dienstverlening. Dan is er nog een hoop te verbeteren. Om te beginnen met leren lezen. Met informatie over risico-opslag doel ik niet op lijstjes met rentetarieven. Dat had ik zelf ook wel k...

Ik heb niet het idee dat ik met de gemiddelde bank klant aan het discussiëren ben. Er zijn reageerders met 8500+ postings op dit forum. Wellicht ben je dan teveel insider om je te kunnen verplaatsen in de consument. Dit bericht over een onderzoek door SNS Bank toont mijn gelijk. Meer dan de helft va...

De essentie van de discussie; -een bank verhoogt de rente met risico-opslag omdat onderpand minder waard is dan lening. Als restschuld daalt past de bank de risico-opslag niet aan. Op zijn minst dient de bank te klant te informeren. -dat bij daling van de woning de risico-opslag niet verandert doet ...

Het lijkt wel of medewerkers van de banken hier reageren. Het is niet voor niets dat de Vereniging Eigen Huis hier een persbericht over heeft gemaakt https://www.eigenhuis.nl/actueel/nieuws/2015/613792-helft-banken-rekent-te-veel-risico-opslag/ "er is ook nog niets als verantwoordelijkheid van ...