Er zijn 119 resultaten gevonden

door Spotter
09 dec 2015 09:05
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

Sacredfour, stop alsjeblieft met die discussie. Je hebt daar al hele bomen over opgezet elders op dit forum en het voegt werkelijk niets toe aan deze discussie. Spotter, ik bestrijd je bewering dat vrijwel elke bank meewerkt aan het tussentijds verwijderen van de renteopslag. Wellicht zeggen ze het...
door Spotter
08 dec 2015 12:27
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

Kweenie ik probeer hiermee te zeggen dat het risico opslag gewoon onderdeel is van het verdienmodel van de bank. Verder kan je natuurlijk altijd proberen om dit risico opslag aan te kaarten bij de bank. Contractueel zal de bank geen verplichting hebben om dit te doen. Risico-opslag lijkt inderdaad ...
door Spotter
08 dec 2015 12:12
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

In deze hele discussie wordt een belangrijk ding vergeten, het geld dat de bank “uitleent”voor de hypotheek tovert hij uit zijn hoge hoed, behalve dan de 3-4% reserve dat de bank moet houden. De kosten die de bank maakt zij dus relatief klein. Behalve het aanslaan van een bedrag in hun computer is ...
door Spotter
07 dec 2015 18:25
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

Re: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente

Dank. Ik heb het lijstje iets aangepast op basis van jou info.
door Spotter
07 dec 2015 17:56
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

Heel "nuttig" Radar heeft morgen hetzelfde onderwerp. Als je goed leest en dat is blijkbaar lastig voor een aantal mensen gaat het vanavond over rente middeling. Dat is iets anders dan verzoeken om de risico-opslag te laten vervallen. "Dankzij rentemiddeling kun je profiteren van de ...
door Spotter
07 dec 2015 17:35
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

@Lisare Je haalt twee zaken door elkaar welke de rente kunnen verlagen: -laten vervallen van de risico-opslag wanneer waarde woning een bepaalde verhouding heeft bereikt tov restschuld. Hier ging het onderwerp van Kassa van afgelopen zaterdag over. En ook deze thread. - rente middeling. Het verlagen...
door Spotter
07 dec 2015 16:57
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

@Spotter Ga het lekker zelf uitvogelen. Je hebt je mening al gevormd en staat niet open voor afwijkende meningen. Één voorbeeld. Obvion heeft 3 labels, er is er maar 1 die renteaanpassing toestaat de andere 2 niet (en laat dat nu net de meestgesloten labels zijn) Het label dat het wel toestaat heef...
door Spotter
07 dec 2015 13:57
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

De risico-opslag zou moeten zijn wat het woord zegt: een premie die de klant betaald aan de geldverstrekker omdat deze een zeker risico loopt wanneer de woning wordt verkocht onder de waarde van de lening. Als de verhouding waarde woning tov lening dusdanig is dat er geen risico meer is, moet de op...
door Spotter
07 dec 2015 13:13
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

@Spotter Wat jij zegt is onzin. Er zijn een paar aanbieders die de rente automatisch tijdens de looptijd aanpassen. Er zijn er ook een paar die dat op verzoek tussentijds doen. En er zijn er een paar die het op de rentevervaldatum doen. De overige 90% doet het gewoon niet. Los van of een bank het z...
door Spotter
07 dec 2015 11:32
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

Het heeft alles met moraal, ethiek, goed fatsoen, klantgerichtheid te maken. Stuk voor stuk zaken waarvoor je niet bij een bank hoeft aan te kloppen Dat is ethisch onjuist. Zeker gezien de vele andere voorbeelden waar banken bedriegen. Wat in mijn ethiek onjuist is, dat de graaiers er zonder gevang...
door Spotter
07 dec 2015 10:58
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

Als de waarde van je huis hoger (de Kassa website heeft het over lager maar dat is fout) is dan je hypotheekschuld, kan je hypotheekrente omlaag. Veel mensen weten dat niet. In Kassa blijkt dat banken en hypotheekverstrekkers klanten daar ook niet op wijzen. Waarom zouden ze dat doen? Dat is typisc...
door Spotter
07 dec 2015 10:24
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

B.v. ING werkt ook met eigen waardeindicaties, gebruikt die ook bij renteverlenging. Maar die indicaties zijn absoluut niet betrouwbaar blijkt in de praktijk, dus wat heb je er aan. Die categorie indeling is dus niet correct. Overigens Argenta past helemaal niet aan (tenminste vorige week nog niet)...
door Spotter
07 dec 2015 10:15
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

Laten we dan maar eens een onderzoek doen naar het beleid van banken! De informatie is wat lastig te vinden. Bronnen als ikbenfrits en VEH spreken elkaar soms tegen. Het hangt waarschijnlijk ook af van type hypotheek van de verstrekker. Pro-actief aanpassen van rente MUNT hypotheek, AEGON, ASR, NIB...
door Spotter
07 dec 2015 10:10
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

Probleem in deze is dat er gefocust wordt op slechts één onderdeel van het totaal. Er zijn grofweg vijf zaken die de rente bepalen: ** Het gebruikte basistarief ** Opslagen door ontwikkelingen op de kapitaalmarkten en kapitaalkosten ** Individuele risico opslagen ** Doorlopende dienstverleningskost...
door Spotter
06 dec 2015 21:07
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

Ik kan die rekensom niet maken, net zo min als jij. Stomweg omdat daarvoor veel te veel relevante informatie ontbreekt. Als jij bij een willekeurige hypotheekverstrekker binnen loopt (en dat doe ik beroepsmatig al vele jaren) dan zie je dat de afdeling Bijzonder Beheer een van de grootste afdelinge...
door Spotter
06 dec 2015 20:20
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

En daarmee blijven dus een heleboel andere kosten terzake het (risico van) wanbetaling buiten beschouwing. Hetzelfde rapport geeft informatie over het te laat betalen van hypotheekrente door klanten. 0,8 % van de hypotheken had in 2014 een betalingsachterstand van 3 maanden of meer. Het grootste de...
door Spotter
06 dec 2015 19:36
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

Welk verlies was 0,08%? En wat zit er in dat percentage? Bron: https://www.nvb.nl/media/document/001476_nvb-the-dutch-mortgage-market-versie-12-augustus.pdf Het rapport van de Nederlandse Vereniging van Banken geeft niet duidelijk aan waar dit 0,08% van is. Ik lees het als 0,08% van alle hypotheken...
door Spotter
06 dec 2015 19:24
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

@Spotter Wat jij zegt is onzin. Er zijn een paar aanbieders die de rente automatisch tijdens de looptijd aanpassen. Er zijn er ook een paar die dat op verzoek tussentijds doen. En er zijn er een paar die het op de rentevervaldatum doen. De overige 90% doet het gewoon niet. Los van of een bank het z...
door Spotter
05 dec 2015 23:42
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Kassa TV over verlagen van de hypotheekrente
Reacties: 60
Weergaves: 12817

Maar de bank hoeft er natuurlijk helemaal niet aan mee te werken. Onzin. Vrijwel iedere geldverstrekker in Nederland laat de risico-opslag vervallen als de klant hierom vraagt. De mogelijkheid staat vaak in de voorwaarden. Een paar zoals Nationale Nederlanden, Argenta en Delta Lloyd doen dat pas bi...
door Spotter
05 dec 2015 22:58
Forum: Hypotheek
Onderwerp: Protest tegen onnodig teveel betalen vanwege risico-opslag
Reacties: 179
Weergaves: 28713

Interessant item op Kassa TV van 5 december over dit onderwerp. Precies mijn punt. Banken doen niets, klanten moeten piepen om de risico-opslag te laten vervallen. En zelfs als de klant een verzoek doet tot verval van de opslag worden ze in sommige gevallen het bos ingestuurd door de geldverstrekker...