Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Alles over onderhouden van de tuin, hoveniersbedrijven etc.
Nijogeth
Berichten: 3658
Lid geworden op: 28 apr 2017 19:51

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door Nijogeth » 06 jun 2018 17:26

Lady1234 schreef:Het verbaast mij eigenlijk dat uw (inboedel?) verzekeraar die schutting vergoed heeft. Of heeft u een extra tuindekking of zo?
Over het algemeen dekt een inboedelverzekering ook stormschade aan de schutting.

snuffel1
Berichten: 3690
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door snuffel1 » 06 jun 2018 18:25

Bij huurders van een woning is er sprake van een tuinafscheiding tussen de tuinen en geen sprake van erfgrens want er is geen sprake van grond eigendom. Mandelig is niet van toepassing omdat geen van beide buren in welke vorm dan ook geen eigenaar van de grond zijn omdat de grond die bij de tuin hoort door de verhuurder ter beschikking is gesteld. Sec gezien behoort de tuin tot de gehuurde woning maar is geen eigendom waarin je zonder toestemming alles maar mag plaatsten. Als ik een schutting op de afscheidingsgrens van de tuin wil plaatsen dan is die schutting mijn eigendom en niet van de buren. De buren kunnen wel profiteren van de schutting maar de schutting is geen eigendom en zo te lezen gaan ze er ook niet aan mee betalen en het zal ze worst wezen als er een paar paaltjes met staaldraad in de afscheiding getimmerd worden.

Nijogeth
Berichten: 3658
Lid geworden op: 28 apr 2017 19:51

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door Nijogeth » 06 jun 2018 18:37

Fout. Het is gewoon mandelig hoor. Dat de bewoners niet de eigenaar van het perceel zijn, dat wil niet zeggen dat er geen erfgrens is. Dat bij verhuur de huurders zeggenschap en verantwoordelijkheid over de schutting krijgen, verandert daar helemaal niets aan.

Als men nu echter geen goede oplossing heeft, dan kan men over een jaar alsnog een rekening voor een nieuwe schutting verwachtenwaarschijnlijk, omdat de woning in goede staat achtergelaten dient te worden.

snuffel1
Berichten: 3690
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door snuffel1 » 06 jun 2018 19:13

Nijogeth schreef:Fout. Het is gewoon mandelig hoor. Dat de bewoners niet de eigenaar van het perceel zijn, dat wil niet zeggen dat er geen erfgrens is. Dat bij verhuur de huurders zeggenschap en verantwoordelijkheid over de schutting krijgen, verandert daar helemaal niets aan.

Als men nu echter geen goede oplossing heeft, dan kan men over een jaar alsnog een rekening voor een nieuwe schutting verwachtenwaarschijnlijk, omdat de woning in goede staat achtergelaten dient te worden.
Die schutting was gratis dus om niet verkregen maar er is wel een bedrag door de verzekeraar uitgekeerd. In dit geval zijn de huurders die er na Ts zijn niet in kennis gesteld over gedeeld eigendom, zij hebben gezien dat de schutting er stond en vonden het wel oké dat die schutting er was. De buren hebben totaal geen zeggenschap over die schutting gehad want iets dat je niet hebt aangeschaft kan never nooit eigendom zijn dus buiten enige vorm van verantwoordelijkheid. Ts wil de buren voor iets laten betalen waar ze part of deel aan hebben omdat zij niet voor de schutting gekozen hebben en er ook niet aan mee betaald hebben, en daarbij Ts heeft de schutting om niet gekregen. Hypothetisch, ik ben een nieuwe bewoner die ziet dat de buurman op de grens van zijn tuin en wellicht in een stukje van mijn tuin wat slabonen heeft geplant en met een storm gaat de gehele oogst verloren, kan ik dan voor de heft van de mislukte oogst aansprakelijk gesteld worden want ik heb als huurder die slabonen teelt gedoogd.


snuffel1
Berichten: 3690
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door snuffel1 » 06 jun 2018 19:41

I rest my case, want dit topic gaat weer verzanden in een oeverloze juridische discussie waarbij het recht boven het menselijke aspect gaat uitkomen. Geen wonder dat buren geen contact meer met elkaar hebben want voor dat je het weet heb je een rechtszaak aan je broek hangen voor iets waar je totaal geen weet van hebt gehad.

angel1978
Berichten: 7127
Lid geworden op: 30 aug 2005 11:08

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door angel1978 » 06 jun 2018 20:00

snuffel1 schreef:I rest my case, want dit topic gaat weer verzanden in een oeverloze juridische discussie waarbij het recht boven het menselijke aspect gaat uitkomen. Geen wonder dat buren geen contact meer met elkaar hebben want voor dat je het weet heb je een rechtszaak aan je broek hangen voor iets waar je totaal geen weet van hebt gehad.
Niet als je niet zelf de hele tijd die kant op stuurt..

Jij komt aan met:
snuffel schreef:De buren hebben totaal geen zeggenschap over die schutting gehad want iets dat je niet hebt aangeschaft kan never nooit eigendom zijn dus buiten enige vorm van verantwoordelijkheid.
Zeggenschap, eigendom, verantwoordelijkheid.

Daar voeg je dan nog aan toe:
snuffel schreef:kan ik dan voor de heft van de mislukte oogst aansprakelijk gesteld worden want ik heb als huurder die slabonen teelt gedoogd.
Maak er dan ook geen juridische discussie van.

Je vindt het onzin dat de buren mee moeten betalen..Nou prima.. Ik eigenlijk ook. Ze willen de schutting niet en de enige manier om ze mee te laten betalen is door het bij de rechter af te laten dwingen.. Ik geloof niet dat TS dat van plan is en als je die weg niet op wilt, tja dan houdt het op. Zet gewoon een eigen goedkope erfafscheiding neer for the time beeing en / of accepteer dat het voor dat jaar niet zo erg is en pas er een mouw aan. Daarna is het aan de nieuwe huurders en de huidige buren om het uit te zoeken.

Lady1234
Berichten: 13644
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door Lady1234 » 06 jun 2018 22:39

Voor het zelfde geld moeten de buren het geld voor een schutting van hun brood afschrapen, dus wat wilt u nu dwingen?

Beertje1975
Berichten: 135
Lid geworden op: 12 apr 2018 11:59

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door Beertje1975 » 07 jun 2018 15:53

Is het een koop- of een huurwoning. Bij een huurwoning dien je namelijk na de verhuurder te gaan. Bij een koopwoning: Als je buren niet willen meebetalen met de schutting dien je deze op je eigen grond te zetten, net langs de erfgrens. Toen ik mijn huis kocht stond de erfafscheiding op mijn grond. Daar staat deze nog. Op bepaalde plekken waar we de heg hebben weggehaald (omdat deze kapot was) hebben we schuttingdelen geplaatst, op dezelfde plek. Er staat namelijk een deel schutting en een deel heg, stond er al bij de koop op mijn grond, dus langs de erfgrens. Mijn buren wilden onlangs een nieuwe schutting plaatsen en vroegen of ik mee wilde doen. Deze buren woonde er al voor dat ik er kwam wonen. Aangezien ik mijn dak wil gaan vernieuwen en isoleren, heb ik aangegeven dat dat meer prioriteit heeft dat een de schutting. Destijds had ik op bepaalde plekken de heg vervangen voor schuttingdelen. Toen kwam het mijn buren niet goed uit. Daarbij is de oplossing dat zij nu net langs de erfgrens hebben geplaatst.
Zo kan je ook oplossen.
Wil even erbij vermelden wil je op de erfgrens een nieuwe schutting plaatsen dien je het met de buren eens te zijn. Het beste is tevens alle wensen + de prijzen op papier te zetten en te ondertekenen door allebei de partijen. Dit dien je bij je koopcontract te bewaren

Lady1234
Berichten: 13644
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door Lady1234 » 07 jun 2018 16:02

@beertje1975

De Ts schreef: Het is een huurhuis..maar wij willen toch binnen een jaar verhuizen en om nu nog misschien een hele tijd zonder schutting te blijven zitten is echt een .......

Beertje1975
Berichten: 135
Lid geworden op: 12 apr 2018 11:59

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door Beertje1975 » 07 jun 2018 17:01

Lady1234 schreef:@beertje1975

De Ts schreef: Het is een huurhuis..maar wij willen toch binnen een jaar verhuizen en om nu nog misschien een hele tijd zonder schutting te blijven zitten is echt een .......
Klopt, ik heb het gelezen dat het een huurhuis betrof. Indien het een huurhuis is, dan dien je altijd langs de verhuurder te gaan voor een nieuwe schutting. Het huis en de grond zijn namelijk van de verhuurder. Daar dien je altijd contact mee op te nemen. Als je er een nieuwe wilt neerzetten, dien je ook te overleggen met de verhuurder en niet alleen bij je buren. Stel je zet een nieuwe schutting en gaat eruit en je huurbaas wist niks van een nieuwe schutting, bestaat er een kans, dat je deze dient te verwijderen. Daar dien je ook even over na te denken, dat die optie ook aanwezig is.

Lowieze
Berichten: 2776
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door Lowieze » 07 jun 2018 17:48

Beertje1975 schreef:
Lady1234 schreef:@beertje1975

De Ts schreef: Het is een huurhuis..maar wij willen toch binnen een jaar verhuizen en om nu nog misschien een hele tijd zonder schutting te blijven zitten is echt een .......
Klopt, ik heb het gelezen dat het een huurhuis betrof. Indien het een huurhuis is, dan dien je altijd langs de verhuurder te gaan voor een nieuwe schutting. Het huis en de grond zijn namelijk van de verhuurder. Daar dien je altijd contact mee op te nemen. Als je er een nieuwe wilt neerzetten, dien je ook te overleggen met de verhuurder en niet alleen bij je buren. Stel je zet een nieuwe schutting en gaat eruit en je huurbaas wist niks van een nieuwe schutting, bestaat er een kans, dat je deze dient te verwijderen. Daar dien je ook even over na te denken, dat die optie ook aanwezig is.
Ik weet niet waar u dit vandaan haalt, maar zoals ik al eerder schreef is een schutting over het algemeen het eigendom van de huurders zodra ze het huurcontract hebben getekend. Tenzij er specifiek in het huurcontract staat dat de verhuurder eigenaar is, dan moet deze de schutting ook onderhouden en eventueel vernieuwen.
Dus over het algemeen "moet" je geen contact met de verhuurder hiervoor opnemen.

Beertje1975
Berichten: 135
Lid geworden op: 12 apr 2018 11:59

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door Beertje1975 » 07 jun 2018 19:37

Lowieze schreef:
Beertje1975 schreef:
Lady1234 schreef:@beertje1975

De Ts schreef: Het is een huurhuis..maar wij willen toch binnen een jaar verhuizen en om nu nog misschien een hele tijd zonder schutting te blijven zitten is echt een .......
Klopt, ik heb het gelezen dat het een huurhuis betrof. Indien het een huurhuis is, dan dien je altijd langs de verhuurder te gaan voor een nieuwe schutting. Het huis en de grond zijn namelijk van de verhuurder. Daar dien je altijd contact mee op te nemen. Als je er een nieuwe wilt neerzetten, dien je ook te overleggen met de verhuurder en niet alleen bij je buren. Stel je zet een nieuwe schutting en gaat eruit en je huurbaas wist niks van een nieuwe schutting, bestaat er een kans, dat je deze dient te verwijderen. Daar dien je ook even over na te denken, dat die optie ook aanwezig is.
Ik weet niet waar u dit vandaan haalt, maar zoals ik al eerder schreef is een schutting over het algemeen het eigendom van de huurders zodra ze het huurcontract hebben getekend. Tenzij er specifiek in het huurcontract staat dat de verhuurder eigenaar is, dan moet deze de schutting ook onderhouden en eventueel vernieuwen.
Dus over het algemeen "moet" je geen contact met de verhuurder hiervoor opnemen.

Hier in de wijk waren mensen met een huurwoning van de woningbouw. Die wilden een nieuwe schutting plaatsen. Die dienen het te melden bij de woningbouw. De woningbouw had geweigerd dat de huurders zelf een nieuwe schutting wilder plaatsen. Deze mensen konden een nieuwe schutting krijgen, maar dan alleen via de woningbouw, dan ging tevens hun huur omhoog werd erbij verteld.
Het kan zijn dat de deze regels per regio of per woningbouw verschillen. Dat zou best kunnen. Dus vandaar dat ik dit even aangaf.

snepke
Berichten: 3583
Lid geworden op: 10 nov 2007 21:18
Locatie: thuis

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door snepke » 07 jun 2018 20:06

Klopt, was hier ook.
Wij konden kiezen zelf een schutting zetten.
Of de woningbouw er eentje laten plaatsen, maar dan ging de huur 10 euro per maand omhoog

Lady1234
Berichten: 13644
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door Lady1234 » 07 jun 2018 20:46

En de buren kregen hem dan “gratis”?

snepke
Berichten: 3583
Lid geworden op: 10 nov 2007 21:18
Locatie: thuis

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door snepke » 07 jun 2018 20:58

Lady1234 schreef:En de buren kregen hem dan “gratis”?
Nee wij hebben ieder de helft betaald.
Wij hebben 2 schuttings.
Hoekhuis.
Eentje zelf betaald en de andere samen met de buren

stofzuigertje

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door stofzuigertje » 07 jun 2018 22:58

Schutting?

Een rietmat bij bouwmarkt was goedkoopste en staat nu al 12 jaren!
Dunne palen en zo min mogelijk en voordelig alles dicht en de buren betaalde niets!

Ik ga echt geen €100,- voor 180 cm betalen en dan nog mooie palen...
Dankzij een clematis is het nu alles bloemen en de gaten, daar groeien ze doorheen!

Dit lijkt me de beste oplossing als de buren geen geld hebben of het niet willen uitgeven!

Student90
Berichten: 795
Lid geworden op: 05 nov 2016 19:47

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door Student90 » 07 jun 2018 23:09

Lowieze schreef:
Beertje1975 schreef: Klopt, ik heb het gelezen dat het een huurhuis betrof. Indien het een huurhuis is, dan dien je altijd langs de verhuurder te gaan voor een nieuwe schutting. Het huis en de grond zijn namelijk van de verhuurder. Daar dien je altijd contact mee op te nemen. Als je er een nieuwe wilt neerzetten, dien je ook te overleggen met de verhuurder en niet alleen bij je buren. Stel je zet een nieuwe schutting en gaat eruit en je huurbaas wist niks van een nieuwe schutting, bestaat er een kans, dat je deze dient te verwijderen. Daar dien je ook even over na te denken, dat die optie ook aanwezig is.
Ik weet niet waar u dit vandaan haalt, maar zoals ik al eerder schreef is een schutting over het algemeen het eigendom van de huurders zodra ze het huurcontract hebben getekend. Tenzij er specifiek in het huurcontract staat dat de verhuurder eigenaar is, dan moet deze de schutting ook onderhouden en eventueel vernieuwen.
Dus over het algemeen "moet" je geen contact met de verhuurder hiervoor opnemen.
Integendeel, de schutting wordt door natrekking eigendom van de eigenaar; de huurder is per definitie niet de eigenaar.

In de huurovereenkomst kan wel worden vastgelegd wie zorg moet dragen voor het onderhoud, voor wiens rekening een vernieuwing komt, eventuele afbraak, etc.

Lowieze
Berichten: 2776
Lid geworden op: 30 nov 2017 10:09

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door Lowieze » 08 jun 2018 08:09

[quote="Student90"

Ik weet niet waar u dit vandaan haalt, maar zoals ik al eerder schreef is een schutting over het algemeen het eigendom van de huurders zodra ze het huurcontract hebben getekend. Tenzij er specifiek in het huurcontract staat dat de verhuurder eigenaar is, dan moet deze de schutting ook onderhouden en eventueel vernieuwen.
Dus over het algemeen "moet" je geen contact met de verhuurder hiervoor opnemen.[/quote]
Integendeel, de schutting wordt door natrekking eigendom van de eigenaar; de huurder is per definitie niet de eigenaar.

In de huurovereenkomst kan wel worden vastgelegd wie zorg moet dragen voor het onderhoud, voor wiens rekening een vernieuwing komt, eventuele afbraak, etc.[/quote]

Ik citeer dit even van de site Huren en buren:

"Praktijk
Oké, officieel bent u na het plaatsen van de schutting, de eigendom van de schutting kwijt. In de praktijk loopt het vaak echter niet zo een vaart. Veel verhuurders behandelen een door de huurder geplaatste scheidsmuur namelijk als een zelf aangebrachte voorziening (hierna: ZAV). Dit betekent bijvoorbeeld dat als u die schutting ook weer kan verwijderen zonder schade te veroorzaken aan het erf, u de schutting als uw eigendom mag behandelen.

Wanneer uw verhuurder de (scheids)muur niet als ZAV behandelt (wat bijvoorbeeld kan betekenen dat u de schutting bij verhuizing niet mag meenemen), zal hij over het algemeen aan u een compensatie moeten aanbieden ter hoogte van de dagwaarde van de afscheiding. "

Student90
Berichten: 795
Lid geworden op: 05 nov 2016 19:47

Re: Buren willen niet meebetalen aan nieuwe schutting

Ongelezen bericht door Student90 » 08 jun 2018 10:20

Lowieze schreef:Ik citeer dit even van de site Huren en buren:

"Praktijk
Oké, officieel bent u na het plaatsen van de schutting, de eigendom van de schutting kwijt.
Dat is wat ik in de eerste alinea aangeef.
Lowieze schreef:In de praktijk loopt het vaak echter niet zo een vaart. Veel verhuurders behandelen een door de huurder geplaatste scheidsmuur namelijk als een zelf aangebrachte voorziening (hierna: ZAV). Dit betekent bijvoorbeeld dat als u die schutting ook weer kan verwijderen zonder schade te veroorzaken aan het erf, u de schutting als uw eigendom mag behandelen.

Wanneer uw verhuurder de (scheids)muur niet als ZAV behandelt (wat bijvoorbeeld kan betekenen dat u de schutting bij verhuizing niet mag meenemen), zal hij over het algemeen aan u een compensatie moeten aanbieden ter hoogte van de dagwaarde van de afscheiding. "
Dat is wat ik in de tweede alinea aangeef.

Plaats reactie