Rente risico opslag Rabo bank

Goede of slechte ervaring met banken? Ergens in belegd en twijfels?
Ventileer hier jouw mening.
Sas 3
Berichten: 22
Lid geworden op: 12 jan 2019 16:15

Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door Sas 3 » 09 okt 2019 16:30

Een deze dagen contact met RABO bank omtrent 0.2 % extra rente risico opslag, door de hoge huizen prijs al jaren geen risico voor bank meer (hypotheek ver onder 67 % van de woning waarde.
In 2014 is opslag vervallen, voor een ieder die nog een oude rente periode heeft lekker blijven betalen tot dat de rente periode is afgelopen (is voor mij in 2020) dan val je onder de nieuwe spelregels.
Gemeld dat er dus verschil is tussen oude en nieuwe klanten...in strijd met wetgeving? helaas ga maar een proces beginnen
Heeft iemand ervaring met tussen tijds rente opslag vervallen? (administratie kosten gingen van 250 naar 350 e bij aapassen hypotheek
het gaat zo slecht met de banken....De klant is al lang geen koning meer!

Nijogeth
Berichten: 2728
Lid geworden op: 28 apr 2017 19:51

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door Nijogeth » 09 okt 2019 16:35

Maar waarom zou die moeten vervallen? U heeft die zelf voor een bepaalde tijd vast gezet.

Sas 3
Berichten: 22
Lid geworden op: 12 jan 2019 16:15

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door Sas 3 » 09 okt 2019 16:39

10 jaar terug was er geen keuze ,zonder opslag geen hypotheek...……...

Nijogeth
Berichten: 2728
Lid geworden op: 28 apr 2017 19:51

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door Nijogeth » 09 okt 2019 16:44

U had ook de rente maar 5 jaar vast kunnen zetten. Dan had u mogelijk genoeg af kunnen lossen en nu geen renteopslag gehad.

kweenie
Berichten: 14940
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door kweenie » 09 okt 2019 16:44

In het vervolg kun je ook van tevoren de hypotheekvoorwaarden bekijken en vergelijken in plaats van achteraf. Dan had je bij het afsluiten al kunnen kiezen voor een aanbieder waarbij je de renteopslag tussentijds kunt laten vervangen. Beetje mosterd na de maaltijd, dus.

berndv
Berichten: 7241
Lid geworden op: 29 dec 2005 11:10

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door berndv » 09 okt 2019 16:50

Sas 3 schreef:
09 okt 2019 16:30
In 2014 is opslag vervallen, voor een ieder die nog een oude rente periode heeft lekker blijven betalen tot dat de rente periode is afgelopen (is voor mij in 2020) dan val je onder de nieuwe spelregels.
Gemeld dat er dus verschil is tussen oude en nieuwe klanten...in strijd met wetgeving? helaas ga maar een proces beginnen
helemaal geen proces voor nodig. De discriminatie-kaart waar u volgensmij op zinspeelt gaat ook totaal niet op. Het onderscheid is tussen oude en nieuwe hypotheken, u kunt als oude klant ook gewoon uw hypotheek oversluiten naar een variant zonder rente risico opslag, enige nadeel is dat wanneer u dit voor het aflopen van de rentevaste periode doet, u een boete krijgt.

Klaas Jan
Berichten: 1589
Lid geworden op: 29 apr 2014 15:28

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door Klaas Jan » 09 okt 2019 17:03

berndv schreef:
09 okt 2019 16:50
De discriminatie-kaart waar u volgensmij op zinspeelt gaat ook totaal niet op.
Dat woord gebruikt de vraagsteller helemaal niet.
Die heeft het over 'dus verschil is tussen oude en nieuwe klanten'
Dat is totaal iets anders.

berndv
Berichten: 7241
Lid geworden op: 29 dec 2005 11:10

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door berndv » 10 okt 2019 08:04

Klaas Jan schreef:
09 okt 2019 17:03
Dat woord gebruikt de vraagsteller helemaal niet.
Nee klopt, vandaar dat ik ook aangeef dat ik denk dat ze daar op zinspeelt door te hinten op wetgeving en niet gelijk behandelen.

kweenie
Berichten: 14940
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door kweenie » 10 okt 2019 09:36

berndv schreef:
10 okt 2019 08:04
Klaas Jan schreef:
09 okt 2019 17:03
Dat woord gebruikt de vraagsteller helemaal niet.
Nee klopt, vandaar dat ik ook aangeef dat ik denk dat ze daar op zinspeelt door te hinten op wetgeving en niet gelijk behandelen.
Lijkt mij eerder dat TS kan hebben gedacht aan de relatief nieuwe wetgeving waardoor geldt dat de rente bij een verlengvoorstel niet meer mag afwijken van de rente van nieuwe klanten. Het is dan een begrijpelijke gedachte dat je dan zou denken dat andere voorwaarden van nieuwe klanten ook niet zouden mogen afwijken van de voorwaarden van oude klanten.

Maar dat is dus niet het geval, je blijft gewoon (grotendeels) de oude voorwaarden houden en nieuwe klanten kunnen nieuwe voorwaarden hebben.

Klaas Jan
Berichten: 1589
Lid geworden op: 29 apr 2014 15:28

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door Klaas Jan » 10 okt 2019 10:03

berndv schreef:
10 okt 2019 08:04
Klaas Jan schreef:
09 okt 2019 17:03
Dat woord gebruikt de vraagsteller helemaal niet.
Nee klopt, vandaar dat ik ook aangeef dat ik denk dat ze daar op zinspeelt door te hinten op wetgeving en niet gelijk behandelen.
Denken dat iemand zinspeelt op het begrip 'discriminatie' is een veronderstelling. Daar kun je eventueel naar informeren.
Het is nogal een zwaar woord...
je hebt allerlei soorten wetgeving, bijvoorbeeld consumentenrecht.
Een verschil tussen oude en nieuwe klanten valt überhaupt niet onder de definitie van discriminatie https://www.mensenrechten.nl/nl/discriminatie-uitgelegd

Moneyman
Berichten: 14027
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door Moneyman » 10 okt 2019 10:12

Er is wel degelijk sprake van discriminatie. De opmerking van Sas3 zinspeelt daar ook expliciet op. Er worden immers mensen anders behandeld op basis van kenmerken (oude of nieuwe klant).

Alleen wordt er weer eens veel te moeilijk gedaan over discriminatie: er zijn immers gewoon toegestane vormen van discriminatie. En de casus van dit topic valt daar mijns inziens ook gewoon onder.

Kortom; discriminatie? Ja. Een probleem? Nee.

Erthanax
Berichten: 3647
Lid geworden op: 19 jan 2018 19:57

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door Erthanax » 10 okt 2019 12:06

Discriminatie is niets anders dan onderscheid maken. Vaak mag dat of moet dat (tabak en alcohol). Vaak mag dat niet, op grond van bv artikel 1 van de Grondwet of de Wet gelijke behandeling. Zelf zou ik alleen strafbaar onderscheid maken discriminatie noemen.

Verschil tussen oude en nieuwe klanten mag er natuurlijk wel zijn. Als er verschil wordt gemaakt tussen nieuwe klanten, op basis van geslacht, geaardheid, enz.,dát zou ik pas discriminatie noemen.

berndv
Berichten: 7241
Lid geworden op: 29 dec 2005 11:10

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door berndv » 10 okt 2019 12:10

Erthanax schreef:
10 okt 2019 12:06
Verschil tussen oude en nieuwe klanten mag er natuurlijk wel zijn.
maar zelfs dat is er niet. TS kan en mag ook gewoon de hypotheek oversluiten. Er wordt geen onderscheid gemaakt, iedereen die nu een hypotheek afsluit, sluit die af zonder rente risico opslag. Lopende contracten worden in eerste instantie gewoon uitgediend. Niets onderscheid aan, iedereen wordt gelijk behandeld. TS had alleen graag gezien dat het onderdeel rente risico opslag bij ts uit het contract werd gehaald, zonder de boel open te breken (en een eventuele boete te betalen).

Sas 3
Berichten: 22
Lid geworden op: 12 jan 2019 16:15

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door Sas 3 » 13 okt 2019 14:27

Rabo bank gevraagd de risico rente opslag tussentijds te laten vervallen ,door hoge waarde woning nu geen enkel risico meer voor bank
Nieuwe klanten nu onder dezelfde omstandigheden ook geen risico rente opslag meer.
Tien jaar geleden was niet te overzien dat de woning waarde zo zou oplopen, alle banken berekenden toen een rente opslag.
Als de rente daalt heb je inderdaad pech als je voor lange tijd deze heb vastgezet dan moet je zonder kosten gewoon wachtten tot de rente vast periode is verstreken, de opslag staat m.i. daar los van.
Er is ooit een uitspraak geweest van de AFM dat nieuwe cliënten niet bevoorrecht mogen worden ten nadele van oude klanten, m.a.w. alle opslag of allemaal niet...………….

16again
Berichten: 9655
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door 16again » 13 okt 2019 14:39

Nijogeth schreef:
09 okt 2019 16:35
Maar waarom zou die moeten vervallen? U heeft die zelf voor een bepaalde tijd vast gezet.
TS heeft de basisrente van de hypotheek voor een bepaalde periode vastgezet....en dat is iets anders dan het vastzetten van de rente-opslag.
Ook de consumentenbond is van mening dat die opslag maandelijks aangepast moet kunnen worden:
https://www.consumentenbond.nl/hypothee ... -hypotheek

Nijogeth
Berichten: 2728
Lid geworden op: 28 apr 2017 19:51

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door Nijogeth » 13 okt 2019 15:14

Bij de Rabobank staat die rente-opslag gewoon vast hoor. Daar heeft TS dus zelf voor gekozen. Bij het afsluiten van een nieuwe renteperiode dan kijkt de bank of die opslag eraf kan. Dan kan de Consumentenbond vinden wat ze willen, zo is het nu eenmaal.

Sas 3
Berichten: 22
Lid geworden op: 12 jan 2019 16:15

Re: Rente risico opslag Rabo bank

Ongelezen bericht door Sas 3 » 14 okt 2019 16:18

Uit de vele reacties blijkt dat een ieder het er wel over eens dat een risico opslag alleen van toepassing zou moeten zijn als er daadwerkelijk een risico was en is. Nu dit al jaren niet het geval is uit menselijk/sociaal oogmerk niet extra betalen.
Organisaties als Consumentenbond en Ver. Eigen Huis staan ook op dit standpunt, Rabo bekijkt dit zakelijk en deelt schriftelijk mede alleen bij nieuw rentecontract opslag er af.
Als het in het voordeel van de bank is kan iets onmiddellijk ingaan ,in het nadeel kan het computer systeem het ineens niet verwerken..
Gelukkig vervallen in 2020 een 3 tal van onderhavige rentetermijnen ………………..

Plaats reactie