BKR-toetsing door makelaar

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
Pasco1963
Berichten: 1
Lid geworden op: 12 aug 2019 16:21

BKR-toetsing door makelaar

Ongelezen bericht door Pasco1963 » 12 aug 2019 16:30

Wij verdienen te veel voor een sociale huurwoning, wij zitten nu een een grote 1 gezinswoning met 4 slaapkamers, wij zijn nog maar met z'n tweeën, want de kinderen zijn de deur uit, wij betalen nu ruim € 1100 huur per maand. Wij willen wat goedkoper en kleiner gaan wonen (appartement) nu moet je om in aanmerking te komen bij de makelaar voor dat je mag gaan kijken, je bankafschriften mailen van de laatste 3 maanden, je moet een BKR toetsing opvragen en overvallen of ze doen het zelf, wil je dat niet i.v.m. privacy dan wordt je niet ingeschreven en krijg je dus geen woning. Ik vind het de grootste kolder die er is, volgens mij is het zelfs strafbaar om dit allemaal te vragen. Ik vindt als je je salarisstrook of je jaarcijfers laat zien moet dat toch voldoende zijn.
Wat is hier aan te doen? ik hoor het graag van jullie
Laatst gewijzigd door Radar op 12 aug 2019 16:41, 1 keer totaal gewijzigd.
Reden: titel door moderator aangepast ter verduidelijking

Nijogeth
Berichten: 2740
Lid geworden op: 28 apr 2017 19:51

Re: BKR-toetsing door makelaar

Ongelezen bericht door Nijogeth » 12 aug 2019 16:43

Ik vind een BKR toetsing niet eens zo vreemd om te doen, zeker omdat het hier niet over sociale huur gaat, maar over particuliere huur. Deze verhuurder zal dit graag willen weten en heeft dit bij de makelaar als eis neergelegd.

piet987654
Berichten: 258
Lid geworden op: 11 dec 2017 17:16

Re: BKR-toetsing door makelaar

Ongelezen bericht door piet987654 » 12 aug 2019 17:07

"Wij verdienen te veel voor een sociale huurwoning"
Als het verschil niet te groot is, overweeg dan om part time te gaan werken.
Kan per saldo een zeer groot voordeel opleveren.

Morganlefay
Berichten: 104
Lid geworden op: 23 dec 2016 14:53

Re: BKR-toetsing door makelaar

Ongelezen bericht door Morganlefay » 12 aug 2019 17:42

Je zal de huiseigenaren de kost moeten geven die een niet de huur kunnen betalen huurder eruit willen hebben. Vergis u niet er wordt vaak een borg gevraagd van minimaal 1x een maand huur(liefst 3) en als de potentiële huurder geen opening van financiële zaken wil geven is dat voor de verhuurder best een gok.
Minder uren draaien kan een optie zijn maar gezien de wachttijden voor een huis in de sociale sector weet ik niet of dat handig is.

petersch1
Berichten: 30
Lid geworden op: 06 feb 2018 17:41

Re: BKR-toetsing door makelaar

Ongelezen bericht door petersch1 » 12 aug 2019 20:22

Het GROTE probleem zit in het volgende : voor sociale huur geldt een maximum jaarinkomen, hetgeen je dan moet aantonen via een opgave van de belastingdienst. Dat betekent de opgave over een vol kalenderjaar. Tijdens dat kalenderjaar moet je dan minder of geheel niet werken om onder de vereiste lage grens uit te kunnen komen, maarrr in dat jaar moet je dan nog wel de hoge huur op kunnen brengen. En als je dat dan gelukt is dan mag je aansluiten achter in de rij waar nog 180 wachtenden voor je staan en mag je weer een jaar op een houtje bijten vanwege lagere inkomsten en te hoge huur. Dus dat is een uitzichtloze situatie. Hebben wij nu ook, beiden met AOW en klein pensioentje en ruim 800 huur. Dus we moeten 2019 en 2020 nog door zien te komen. Veel succes dan maar.

renewouters
Berichten: 3451
Lid geworden op: 27 jul 2015 12:20

Re: BKR-toetsing door makelaar

Ongelezen bericht door renewouters » 12 aug 2019 20:36

Pasco1963 schreef:
12 aug 2019 16:30
Ik vindt als je je salarisstrook of je jaarcijfers laat zien moet dat toch voldoende zijn.
Maar dat zegt toch helemaal niets over je betaalgedrag of eventuele schulden. Stel iemand heeft 5000 euro per maand (is een goed inkomen), maar heeft een ton schuld en een slecht betaalgedrag. Zou jij aan zo iemand je huis willen verhuren?

berndv
Berichten: 7294
Lid geworden op: 29 dec 2005 11:10

Re: BKR-toetsing door makelaar

Ongelezen bericht door berndv » 13 aug 2019 09:49

kijk anders hier eens:
https://www.huurwoningen.nl/info/bureau ... ratie-bkr/
Kan ik nog een woning huren als ik geregistreerd sta bij het BKR?
Dat hangt van de verhuurder af. Sommige verhuurders zullen geen woning verhuren aan iemand die geregistreerd staat, andere zullen dat wellicht wel doen.
Die controle kan alleen door toetsing. En óf u levert zelf de gegevens aan óf ze worden opgevraagd. Weet niet of zij voor dat laatste de rechten hebben.

Ik denk in het geval van een huurwoning dat het niet zozeer gaat om achterstallige schulden (A en H noteringen), maar vooral om de huidige stand van kredieten, oftewel, welke lasten moeten meegerekend worden in de vaste maandelijkse lasten en gaan dus van het inkomen af, waar ook de huur van betaald moet worden.

Komkommertijd
Berichten: 2839
Lid geworden op: 02 nov 2018 17:44
Locatie: Rodeschool

Re: BKR-toetsing door makelaar

Ongelezen bericht door Komkommertijd » 13 aug 2019 11:14

Ik betaal zo veel mogelijk Contant!
En wat is de 3 maanden opgave van mijn bank dan nog waard?

Voor tussen Sociaal grens en €1000,- is het toegestaan om te kijken hoe of wie de nieuwe huurders worden.
Als je boven €1000,- betaalde, een appartement kopen mag wel, ongeacht hoe klein of goedkoop ook is en met 30 jaren belasting aftrek kan het met huidige rente ook rendabel zijn.

Afhankelijk salaris en na aftrek vaste lasten zoals Telefoon op Afbetaling met BKR registratie bepaalde wat je kunt kopen...
En dan zoeken of er huizen in jou buurt voor die prijs worden aangeboden.

grun
Berichten: 1521
Lid geworden op: 11 jul 2011 15:23

Re: BKR-toetsing door makelaar

Ongelezen bericht door grun » 13 aug 2019 11:37

petersch1 schreef:
12 aug 2019 20:22
Het GROTE probleem zit in het volgende : voor sociale huur geldt een maximum jaarinkomen, hetgeen je dan moet aantonen via een opgave van de belastingdienst. Dat betekent de opgave over een vol kalenderjaar.
Waar ik woon is het aantal punten bij Woningnet leidend, ongeacht het inkomen. Degene met de meeste punten staat bovenaan. Dan krijg je altijd een huis, maar misschien niet het huis van je voorkeur.

Het inkomen is belangrijk voor de soort woningen, want dan kom je niet in aanmerking voor de meest luxe huurhuizen in de sociale sector, bijvoorbeeld met een kale huur >600 euro. Woningnet eist een inkomensverklaring of belastingaangifte over het afgelopen jaar (2018) maar dat zegt niks over wat je nu (in 2019) te besteden hebt. Vooral de mensen die onlangs in de AOW beland zijn met een gering aanvullend pensioen hebben daar last van, al hangt het ook af van de woningbouwvereniging. Daar kan soms wel meer dan 15k euro verschil in zitten, vooral als ze een pensioengat hebben. De ene vereniging eist een inkomen van minimaal >22k voor een AOW'er met aanvullend pensioen, de andere vereniging maakt het niks uit voor een soortgelijke woning zolang je inkomen maar niet meer is dan 38k.

BL2
Berichten: 2789
Lid geworden op: 08 sep 2016 22:02

Re: BKR-toetsing door makelaar

Ongelezen bericht door BL2 » 13 aug 2019 12:05

Komkommertijd schreef:
13 aug 2019 11:14
Ik betaal zo veel mogelijk Contant!
Was te verwachten, hoe sluis je anders dat zwarte geld allemaal weg.....

Plaats reactie