Radar

Ik ken iemand die een huurwoning heeft via de woningbouw vereniging, deze persoon wilt echter af van de woning. Is het mogelijk dat ik deze overneem en onder welke omstandigheden is dit mogelijk?

Ik weet nog niet van welke wbv het huis is, vandaar dat ik deze vraag nog niet aan hen kan voorleggen.

Alvast bedankt voor jullie reacties

Alleen als je al in het huis woont en je staat geregistreerd als medehuurder wordt je als 'nieuwe' huurder aangemerkt. Je wordt medehuurder als je getrouwd/geregistreerd partner bent (wel even melden) of bij samenwonen dit aanvraagt en voldoet aan voorwaarden (volgens mij o.a. 2 jaar op hetzelfde adres wonen).

Ben je dus geen medehuurder dan kan je geen contract overnemen maar zal je net zoals de anderen je moeten inschrijven en wachten. Eventueel kun je kijken of je in aanmerking komt voor een urgentieverklaring (strenge voorwaarden).

Dus, het kind, dat er al ruim 10 jaar staat ingeschreven, van de hoofdbewoonster zou er ook niet voor in aanmerking komen?

Nee, inderdaad dat kind komt niet in aanmerking. Die is wel een medebewoner, maar geen medehuurder.

Krijg last van een déjà vu.
Als ik mij niet vergis staat op zowel dit forum als bij het Vara forum een berg vragen en antwoorden omtrent dit onderwerp.

Lady1234 schreef:Nee, inderdaad dat kind komt niet in aanmerking. Die is wel een medebewoner, maar geen medehuurder.

Het komt niet in aanmerking in die zin dat het geen wettelijk recht kan doen gelden de woning over te nemen.
Dat betekent niet dat het onmogelijk is. Het hangt alleen van de verhuurder af en welke regels die hanteert.

Jisavya schreef:Dus, het kind, dat er al ruim 10 jaar staat ingeschreven, van de hoofdbewoonster zou er ook niet voor in aanmerking komen?

Bedoelt u ingeschreven bij de gemeente of ook bij de woningbouw?

In bijzondere gevallen wordt een inwonend kind als medehuurder aangemerkt. https://uitspraken.rechtspraak.nl/inzie ... T:2017:875 Het ging hier om een dochter dat haar hele leven afhankelijk was van haar moeder vanwege mantelzorg en hun hele leven al bij elkaar hebben gewoond. Er was sprake van meer dan een normale ouder-kind relatie.

Normaal gesproken wordt een inwonend kind niet als medehuurder aangemerkt omdat niet wordt voldaan aan vereiste van een duurzame gemeenschappelijk huishouden omdat normaal gesproken een kind het huis uit gaat.

Overigens kan je altijd vragen...zie bijvoorbeeld woningbouwvereniging Portaal: https://www.portaal.nl/ik-huur/huren/medehuurderschap/

Als u met een inwonend familielid een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert en u van plan bent dit te blijven doen, kunt u medehuurderschap voor dit familielid aanvragen.

Daar zijn wel strenge regels voor:

U staat minstens twee jaar samen op het woonadres bij de gemeente ingeschreven
U heeft toestemming van ons gekregen om de persoon voor wie u het medehuurderschap aanvraagt, bij u te laten inwonen
U voert een duurzame gemeenschappelijke huishouding en blijft dit in de toekomst doen. Dit betekent dat u allebei in de woning woont en alle kosten deelt

Jisavya schreef:Dus, het kind, dat er al ruim 10 jaar staat ingeschreven, van de hoofdbewoonster zou er ook niet voor in aanmerking komen?

Uw moeder is toch hopelijk niet overleden?

Jisavya schreef:Ik ken iemand die een huurwoning heeft via de woningbouw vereniging, deze persoon wilt echter af van de woning. Is het mogelijk dat ik deze overneem en onder welke omstandigheden is dit mogelijk?

Ik weet nog niet van welke wbv het huis is, vandaar dat ik deze vraag nog niet aan hen kan voorleggen.

Alvast bedankt voor jullie reacties

Nee, u kunt de woning niet overnemen van de huurder.
Daar heeft u de verhuurder voor nodig en dat is in dit geval een Woningbouw vereniging en die hebben meestal een wachtlijst van vele jaren.
De personen op de wachtlijst komen als eerste aan de beurt als van een woning de huur wordt opgezegd.

Lady1234 schreef: Uw moeder is toch hopelijk niet overleden?

TS schrijft dat ie "iemand kent", zo cryptisch schrijf je hopelijk toch niet over je moeder (of vader?).

Verder gaan huurwoningen altijd via een wachtlijst van de WBV, even snel voorpiepen is daar niet bij.

snuffel1 schreef:Dit is in geen enkel geval mogelijk omdat als die persoon de huur op gaat zeggen de woning vrij gaat komen voor een huurder die het meeste punten heeft verzameld.

Punten? Bij ons wordt er toch gewoon geloot, ongeacht hoe lang men ingeschreven staat.

BL2 schreef:

Lady1234 schreef: Uw moeder is toch hopelijk niet overleden?

TS schrijft dat ie "iemand kent", zo cryptisch schrijf je hopelijk toch niet over je moeder (of vader?).

Verder gaan huurwoningen altijd via een wachtlijst van de WBV, even snel voorpiepen is daar niet bij.

Maar hij schrijft ook dit.


door Jisavya » 04 jun 2018 12:35

Dus, het kind, dat er al ruim 10 jaar staat ingeschreven, van de hoofdbewoonster zou er ook niet voor in aanmerking komen?

Het zal wel een hypothetische vraag zijn.

Nijogeth schreef:

snuffel1 schreef:Dit is in geen enkel geval mogelijk omdat als die persoon de huur op gaat zeggen de woning vrij gaat komen voor een huurder die het meeste punten heeft verzameld.

Punten? Bij ons wordt er toch gewoon geloot, ongeacht hoe lang men ingeschreven staat.

Dat zal wel in een dorp zijn dan. Over het algemeen zijn het altijd de punten/jaren dat je ingeschreven staat. Wel zo eerlijk.

snuffel1 schreef:Dit is in geen enkel geval mogelijk omdat als die persoon de huur op gaat zeggen de woning vrij gaat komen voor een huurder die het meeste punten heeft verzameld.

Want iedere verhuurder hanteert hetzelfde systeem van toewijzing, en dan nog wel een puntensysteem?

Lady1234 schreef:

Jisavya schreef:Dus, het kind, dat er al ruim 10 jaar staat ingeschreven, van de hoofdbewoonster zou er ook niet voor in aanmerking komen?

Uw moeder is toch hopelijk niet overleden?

Een overleden persoon die zegt van de woning af te willen?

Mijn zoon wil graag de woning van opa en oma overnemen.
Deze woning is geen sociale huur woning. Maar wordt door de gemeente zelf verhuurd. Vroeger voor werknemers van de gemeente.
Hier hebben ze 50 jaar gewoon. Aan het huis is weinig aan onderhoud gedaan.
We verwachten ook dat deze woning met het verlaten van onze ouders verkocht gaat worden.
Welke stappen moeten we doorlopen om onze zoon in deze woning te kunnen laten wonen?

Een flink bod doen zodra de gemeente (via een makelaar) de woning te koop zet. Of reageren als de woning te huur wordt aangeboden.
Dat uw ouders vijftig jaar in het huis gewoond hebben, geeft hun kleinzoon niet meer rechten dan enig ander.

Als de gemeente niet corrupt is, dan krijgt uw zoon geen voorkeursbehandeling. Het enige dat er dus op zit is de hoogste bieder zijn.

Wil uw zoon een woning huren dan zal hij net als ieder ander op de wachtlijst komen te staan.
Even voorpiepen omdat in een huurwoning toevallig familie woont is helaas niet mogelijk.
En inderdaad, wordt de woning verkocht, dan kan uw zoon net als ieder ander meebieden bij de verkoop.
Dat de woning slecht onderhouden is kan misschien gunstig zijn bij verkoop, maar speelt verder geen rol.