Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ben je benadeeld of juist goed geholpen door een makelaar? Geef hier jouw mening.
Moneyman
Berichten: 19593
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door Moneyman »

Nijogeth schreef:
26 jan 2021 15:48
Was er niet pas een topic waarin werd gezegd dat als er een aanbieding werd gedaan en iemand accepteert deze, dat er een deal is?
Niet bij onroerend goed, daar geldt het schriftelijkheidsvereiste + bedenktijd.

Geip Suusje
Berichten: 669
Lid geworden op: 02 sep 2012 11:48

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door Geip Suusje »

Moneyman schreef:
26 jan 2021 15:42
Geip Suusje schreef:
26 jan 2021 15:28
Als je de vraagprijs wilt betalen is m.i. verkoper verplicht daar aan te voldoen voor wie het eerst komt.
Dat is onjuist.
Losse flodder. Ik geef je ruimte voor een toelichting.

angel1978
Berichten: 8177
Lid geworden op: 30 aug 2005 11:08

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door angel1978 »

Geip Suusje schreef:
26 jan 2021 16:02
Moneyman schreef:
26 jan 2021 15:42
Geip Suusje schreef:
26 jan 2021 15:28
Als je de vraagprijs wilt betalen is m.i. verkoper verplicht daar aan te voldoen voor wie het eerst komt.
Dat is onjuist.
Losse flodder. Ik geef je ruimte voor een toelichting.
Niet nodig. Je praat gewoon onzin!
Als er iets een losse flodder is, dan is het jouw bewering.

Geip Suusje
Berichten: 669
Lid geworden op: 02 sep 2012 11:48

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door Geip Suusje »

@angel1978
Laten we even wachten op @Moneyman die zegt wat juist is.

angel1978
Berichten: 8177
Lid geworden op: 30 aug 2005 11:08

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door angel1978 »

Ik weet wat juist is. Heb net een woning verkocht.

Geip Suusje
Berichten: 669
Lid geworden op: 02 sep 2012 11:48

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door Geip Suusje »

Vertel

angel1978
Berichten: 8177
Lid geworden op: 30 aug 2005 11:08

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door angel1978 »

precies datgene waarvan jij zei dat het niet kan.

Vraagprijs vanaf.
Meerdere gegadigden en meerdere biedingen. Zelf kiezen of en zo ja, met wie je in gesprek gaat en of je overeenstemming bereikt.

Dan pas teken je evt. een voorlopig koopcontract en kun je er als verkoper niet meer zonder meer vanaf.

Als verkoper heb je de keuze of je op een bod in gaat ja of nee. En dan kun je ook nog een tegenbod doen als je de prijs te laag vindt ( ook al is het de vraagprijs dat geboden is). Als de verkoper wil wachten op een beter bod, dan mag dat ook gewoon. Zelfs niet willen verkopen voor die prijs mag gewoon ( ook al is het de vraagprijs ).
Laatst gewijzigd door angel1978 op 26 jan 2021 16:41, 1 keer totaal gewijzigd.

scontra
Berichten: 2688
Lid geworden op: 27 mar 2014 17:34

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door scontra »

Geip Suusje schreef:
26 jan 2021 16:02
Moneyman schreef:
26 jan 2021 15:42
Geip Suusje schreef:
26 jan 2021 15:28
Als je de vraagprijs wilt betalen is m.i. verkoper verplicht daar aan te voldoen voor wie het eerst komt.
Dat is onjuist.
Losse flodder. Ik geef je ruimte voor een toelichting.
De vraagprijs geeft slechts een indicatie van hetgeen de woning (minimaal) zou moeten/kunnen opbrengen.
Maar 'vraag en aanbod' bepalen de markt en de verkoopprijs wordt bepaald door wat de meest biedende potentiële koper wil neertellen en waar de verkoper mee akkoord wil gaan.
Een verkoopovereenkomst komt pas tot stand als het 'voorlopig' koopcontract is getekend en er geen voorbehoud van ontbindende voorwaarden meer zijn.
De echte koop komt echter pas tot stand als bij de notaris de akten zijn getekend en de sleuteloverdracht heeft plaatsgevonden.
Laatst gewijzigd door scontra op 26 jan 2021 16:30, 1 keer totaal gewijzigd.

Geip Suusje
Berichten: 669
Lid geworden op: 02 sep 2012 11:48

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door Geip Suusje »

angel1978 schreef:
26 jan 2021 16:18
precies datgene waarvan jij zei dat het niet kan.

Verkoopprijs vanaf.
Ik had het over vraagprijs

Je beschrijft iets anders: de procedure bij Verkoopprijs vanaf.

(Misschien komt @Moneyman nog met de gevraagde toelichting)
Laatst gewijzigd door Geip Suusje op 26 jan 2021 16:35, 1 keer totaal gewijzigd.

Moneyman
Berichten: 19593
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door Moneyman »

Geip Suusje schreef:
26 jan 2021 16:02
Moneyman schreef:
26 jan 2021 15:42
Geip Suusje schreef:
26 jan 2021 15:28
Als je de vraagprijs wilt betalen is m.i. verkoper verplicht daar aan te voldoen voor wie het eerst komt.
Dat is onjuist.
Losse flodder. Ik geef je ruimte voor een toelichting.
Geen losse flodder, maar een feitelijke vaststelling. Jij begint met een onjuiste stelling, dus als je nog meer toelichting dan ik al gegeven heb wilt: start gerust, dan vertel ik je daarna wel waar je de mist in gaat.

angel1978
Berichten: 8177
Lid geworden op: 30 aug 2005 11:08

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door angel1978 »

Geip Suusje schreef:
26 jan 2021 16:30
angel1978 schreef:
26 jan 2021 16:18
precies datgene waarvan jij zei dat het niet kan.

Verkoopprijs vanaf.
Ik had het over vraagprijs

Je beschrijft iets anders: de procedure bij Verkoopprijs vanaf.

(Misschien komt @Moneyman nog met de gevraagde toelichting)
Daar zit geen verschil in. Maar omdat jij dat zo leuk vindt.. Vraagprijs vanaf

Geip Suusje
Berichten: 669
Lid geworden op: 02 sep 2012 11:48

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door Geip Suusje »

Nee, niet gaan draaikonten.
Vraagprijs. Zonder "vanaf".

P.S.: @Angel1978 hieronder
"Ik beschreef hier mijn situatie en die was vraagprijs vanaf. Jij beweert dat dat niet bestaat op funda!"
Dat was al lang opgelost, heb me laten corrigeren, lees maar terug.

Je zwalkt tussen tussen verschillende aspecten in deze discussie.
Dat het woordje "vanaf" er bij staat maakt volgens jou niets uit. Een wezenlijk verschil, waar alles om draait! Slordig, dom of etterig. Kies maar.
Laatst gewijzigd door Geip Suusje op 26 jan 2021 17:04, 2 keer totaal gewijzigd.

angel1978
Berichten: 8177
Lid geworden op: 30 aug 2005 11:08

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door angel1978 »

Niet interessant. Elke vraagprijs is onder dezeflde conditie. Verkoper is niet verplicht om daar op in te gaan.

Diegene die draaikont ben jij.

Ik beschreef hier mijn situatie en die was vraagprijs vanaf. Jij beweert dat dat niet bestaat op funda!

Lady1234
Berichten: 15892
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door Lady1234 »

En al biedt een koper de vraagprijs, dan hoeft de verkoper dat bod nog niet te accepteren.

Moneyman
Berichten: 19593
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door Moneyman »

Geip Suusje schreef:
26 jan 2021 16:48
Dat het woordje "vanaf" er bij staat maakt volgens jou niets uit. Een wezenlijk verschil, waar alles om draait! Slordig, dom of etterig. Kies maar.
Dat woordje maakt geen enkel verschil. Je verkondigt nog steeds onzin.

Ik zal het nog simpeler voor je maken: onder geen enkel omstandigheid is je onderstaande statement juist.
Geip Suusje schreef:
26 jan 2021 15:28
Als je de vraagprijs wilt betalen is m.i. verkoper verplicht daar aan te voldoen voor wie het eerst komt.
Ik begrijp overigens niet zo goed waarom er zo nodig een eh.., nogal bijzondere en zinloze discussie gevoerd moet worden over een ontzettend makkelijk zelf te controleren onderwerp. Twee seconden googelen en je weet alles wat je zou moeten weten. Da's een stuk handiger dan jezelf voor joker blijven zetten met onjuiste standpunten.

Nijogeth
Berichten: 5365
Lid geworden op: 28 apr 2017 19:51

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door Nijogeth »

Moneyman schreef:
26 jan 2021 15:51
Nijogeth schreef:
26 jan 2021 15:48
Was er niet pas een topic waarin werd gezegd dat als er een aanbieding werd gedaan en iemand accepteert deze, dat er een deal is?
Niet bij onroerend goed, daar geldt het schriftelijkheidsvereiste + bedenktijd.
Weet ik, zelf anderhalf jaar geleden een appartement gekocht, dus dat zit nog vrij vers. Overigens was dat wel bestaande bouw die volledig verbouwd ging worden, maar toch.

Vond het gewoon ironisch en die discussie zat nog vers op het netvlies.

angel1978
Berichten: 8177
Lid geworden op: 30 aug 2005 11:08

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door angel1978 »

Geip Suusje schreef:
26 jan 2021 16:48
Nee, niet gaan draaikonten.
Vraagprijs. Zonder "vanaf".

P.S.: @Angel1978 hieronder
"Ik beschreef hier mijn situatie en die was vraagprijs vanaf. Jij beweert dat dat niet bestaat op funda!"
Dat was al lang opgelost, heb me laten corrigeren, lees maar terug.

Je zwalkt tussen tussen verschillende aspecten in deze discussie.
Dat het woordje "vanaf" er bij staat maakt volgens jou niets uit. Een wezenlijk verschil, waar alles om draait! Slordig, dom of etterig. Kies maar.
Je zit er gewoon helemaal naast, maar weigert dat toe te geven.. en dan noem je mij slordig, dom of etterig... tja

scontra
Berichten: 2688
Lid geworden op: 27 mar 2014 17:34

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door scontra »

Het is toch zo ontzettend simpel !

De potentiële koper die de meeste eurootjes op tafel wil/kan leggen en waarmee de verkoper tevreden is, dat is de nieuwe eigenaar van de woning.

Taxatiewaarde, vraagprijs of elke andere bieding zijn daaraan volkomen ondergeschikt.

BL2
Berichten: 3251
Lid geworden op: 08 sep 2016 22:02

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door BL2 »

Nu een woning in de verkoop. De vraagprijs is al lang geboden. Hap niet toe, heb nog enkele maanden de tijd. En het leuke, ze bieden telkens iets hoger op de gewilde woning, en ik ben de lachende toekijker.
De steentjes worden duur betaald tegenwoordig, prachtige tijd.

Gegrand
Berichten: 135
Lid geworden op: 31 jan 2018 14:29

Re: Makelaar zet in op lagere prijs dan taxatiewaarde

Ongelezen bericht door Gegrand »

Zeer vreemde redenering van de makelaar , tenzij het in een regio is (zijn die er nog??) waar huizen bijna onverkoopbaar zijn.
Als TS bij de makelaar aan geeft dat hij/zij hier niet mee akkoord gaat en de woning voor minimaal de taxatiewaarde in de markt te zetten dan heeft die makelaar dat gewoonweg maar te doen of zijn opdracht terug te geven aan TS.

Makelaar heeft vermoedelijk (hoewel dit niet toegestaan is) in zijn of concullega's netwerk al een aantal gegadigden voor de woning en zal niet de eerste makelaar zijn die van twee walletjes tracht te eten met dergelijke constructies.

Plaats reactie