LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd.

[ archief ] Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
moederslink
Berichten: 6834
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door moederslink » 02 jun 2016 10:10

Dat snap ik uiteraard en klopt ook.
Mijn punt is : mag je daar , in dit geval, een kleinkind mee opzadelen en zelfs eisen?
Dat een WBV dit probeert valt te begrijpen en is ook logisch.
De nabestaanden kunnen trouwens ook nog een erfenis verwerpen , dan kan er sowieso niets van hen geëist worden.
Het zou ook nog zomaar kunnen dat de nieuwe huurders het wel best vinden ( of zelfs blij zijn met hondenrennen :D ).
Dat zou dan toch eerst gecommuniceerd kunnen worden ?
En let op: er is verschil tussen de verschillende WBV :!:

mh73
Berichten: 1834
Lid geworden op: 27 feb 2012 17:59

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door mh73 » 02 jun 2016 10:35

moederslink schreef:Mijn punt is : mag je daar , in dit geval, een kleinkind mee opzadelen en zelfs eisen?
Om antwoord te geven op je vraag: https://www.jurofoon.nl/nieuws/6977-moe ... -opleveren
Ja, dat mag.

Klaas Jan
Berichten: 1668
Lid geworden op: 29 apr 2014 15:28

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door Klaas Jan » 02 jun 2016 10:36

Als het juridisch klop dat de WBV dat terecht eist dan dienen de nabestaanden daarvoor te zorgen. Het maakt niet uit of dat een man/vrouw, kind of kleinkind is. Bij het woord 'kleinkind' voelt men misschien een bepaald sentiment maar dat heeft geen juridische consequenties.
Een erfenis al dan niet aanvaarden is inderdaad mogelijk maar staat los van de vraag hier.
Laatst gewijzigd door Klaas Jan op 02 jun 2016 11:23, 1 keer totaal gewijzigd.

moederslink
Berichten: 6834
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door moederslink » 02 jun 2016 10:47

Ok, mh73 en Klaas-Jan en anderen , duidelijk. weer wat geleerd, thanks ... :wink:

kweenie
Berichten: 15217
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door kweenie » 02 jun 2016 10:49

moederslink schreef: Mijn punt is : mag je daar , in dit geval, een kleinkind mee opzadelen en zelfs eisen?
Zou je dan een verhuurder mogen opzadelen met de (ver)bouwsels van een overleden huurder? Lijkt mij nog onrechtvaardiger.

ciske
Berichten: 10822
Lid geworden op: 17 mar 2011 11:13

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door ciske » 02 jun 2016 11:04

kweenie schreef:
moederslink schreef: Mijn punt is : mag je daar , in dit geval, een kleinkind mee opzadelen en zelfs eisen?
Zou je dan een verhuurder mogen opzadelen met de (ver)bouwsels van een overleden huurder? Lijkt mij nog onrechtvaardiger.

Mij niet hoor, als je het 55 jaar toestaat, moet je nu ook niet zeuren. WBV hebben meer geld dan een gewoon mens.

Moneyman
Berichten: 14826
Lid geworden op: 18 feb 2015 11:36

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door Moneyman » 02 jun 2016 11:44

ciske schreef:
kweenie schreef:
moederslink schreef: Mijn punt is : mag je daar , in dit geval, een kleinkind mee opzadelen en zelfs eisen?
Zou je dan een verhuurder mogen opzadelen met de (ver)bouwsels van een overleden huurder? Lijkt mij nog onrechtvaardiger.
Mij niet hoor, als je het 55 jaar toestaat, moet je nu ook niet zeuren. WBV hebben meer geld dan een gewoon mens.
Zo werkt het niet. Het is 55 jaar toegestaan onder een voorwaarde, namelijk dat het bij oplevering weg moet. Bekijk het eens anders: dankzij deze voorwaarde hebben de huurders 55 jaar kunnen genieten van de tuin die zijwinden, terwijl dat anders onmogelijk was geweest.

De mening dat de woningbouwvereniging meer geld heeft dan een gewoon mens is niet alleen in heel wat gevallen onjuist, maar slaat als argument nergens op. Dat geld is door alle huurders bij elkaar gebracht. Waarom zou dan alleen iemand die zich niet aan de afspraken houdt, daarvan profiteren?

alfatrion
Berichten: 16144
Lid geworden op: 25 jul 2006 21:05

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door alfatrion » 02 jun 2016 12:16

moederslink schreef:De nabestaanden kunnen trouwens ook nog een erfenis verwerpen , dan kan er sowieso niets van hen geëist worden.
Klaas Jan schreef:Als het juridisch klop dat de WBV dat terecht eist dan dienen de nabestaanden daarvoor te zorgen. Het maakt niet uit of dat een man/vrouw, kind of kleinkind is. Bij het woord 'kleinkind' voelt men misschien een bepaald sentiment maar dat heeft geen juridische consequenties.
Een erfenis al dan niet aanvaarden is inderdaad mogelijk maar staat los van de vraag hier.
De verhuurder heeft een vordering op de huurder. Als deze overleden dan moet de vordering worden omgezet in een financiële vordering. Als de erfenis niet aanvaard wordt dan kan de verhuurder achteraan in de rij sluiten. Als de erfenis wel aanvaard wordt dan kunnen de kosten voor de kinderen aanleiding zijn om het werk zelf te doen.
moederslink schreef:Het zou ook nog zomaar kunnen dat de nieuwe huurders het wel best vinden ( of zelfs blij zijn met hondenrennen :D ).
Dat zou dan toch eerst gecommuniceerd kunnen worden ?
Dat lijkt mij geen realistisch scenario. Je weet immers van te voren niet welke huurder er in komt. Dat zou betekenen dat de verhuurder eerst zou moeten proberen een huurder te zoeken die het zo wilt afnemen. En als dat niet lukt dan loopt ze maanden huur mis.

kweenie
Berichten: 15217
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door kweenie » 02 jun 2016 12:44

ciske schreef:als je het 55 jaar toestaat, moet je nu ook niet zeuren. WBV hebben meer geld dan een gewoon mens.
Ze staan het ook 55 jaar toe dat je je inboedel in je huis hebt. Dat zul je toch ook moeten verhuizen als het huis opgeleverd moet worden.

Je mag best veel dingen in en met je huis doen. De WBV is immers geen politieagent die zomaar van alles van jouw leefwijze mag eisen. Maar als je aan het eind de woning weer moet opleveren, dan zul je de woning wel in een normale staat moeten opleveren. Daar zul je rekening mee moeten houden als huurder.

Dat een WBV meer geld heeft dan een gewoon mens is natuurlijk een kul-argument. Zo zou je het dus ook kunnen rechtpraten als je bij de Albert heijn iets gaat stelen of als je de auto van een miljonair kapot maakt. Bovendien zou je zo rechtsongelijkheid creëren tussen een huurder van een grote organisatie zoals een WBV en een kleine verhuurder. Lijkt me ook niet helemaal netjes.

DickVerhagen
Berichten: 3
Lid geworden op: 01 jun 2016 12:38

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door DickVerhagen » 02 jun 2016 12:45

Het blijft dus een lastig verhaal.
Ik stap dat de woningbouwstichting deze tuin in "goede" staat opgeleverd wil hebben.
Maar de bloembakken en hondenkooien staan er inmiddels ook al meer als 50 jaar.
In mijn ogen zouden ze wel wat schappelijker kunnen zijn en de kosten zelf aanvaarden. coulance.
Hij heeft daar maar liefst 55 jaar gehuurd en binnen in het huis zijn alleen maar verbeteringen toegepast.

De opzichter (een vrouw van van nog geen 40) komt ons even vertellen dat we de oude deuren er terug in moeten hangen.
Deuren van 60 jaar oud, het spijt me mevrouw maar wij bewaren geen deuren van 60 jaar oud. Dan ben je toch op zoek naar geld?

witte angora
Berichten: 20811
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door witte angora » 02 jun 2016 13:14

Nou sorry, bloembakken en hondenkooien van 50 jaar oud, daar zit geen mens op te wachten. Maar ik snap nog steeds niet waarom de wbv de kosten daarvan moet dragen. Jouw vader heeft die dingen er in gezet, niet de wbv. Als die dingen nog wat waard zijn zet je het toch op marktplaats? Voor nop? Ben je het zo kwijt.

Over die deuren heb ik geen mening omdat ik ze niet gezien heb. Maar kennelijk vind de opzichter de nieuwe deuren dus géén verbetering. En eerlijk gezegd, sommige deuren die voorheen door bouwmarkten werden verkocht zijn intussen wel zo aftands en uit de mode dat je er weinig mensen blij mee zult maken. Maar misschien zijn er wel buren die hun deuren willen omruilen, heb je dat al geprobeerd?

moederslink
Berichten: 6834
Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door moederslink » 02 jun 2016 13:21

moederslink schreef:Het zou ook nog zomaar kunnen dat de nieuwe huurders het wel best vinden ( of zelfs blij zijn met hondenrennen :D ).
Dat zou dan toch eerst gecommuniceerd kunnen worden ?
alfatrion schreef:Dat lijkt mij geen realistisch scenario. Je weet immers van te voren niet welke huurder er in komt. Dat zou betekenen dat de verhuurder eerst zou moeten proberen een huurder te zoeken die het zo wilt afnemen. En als dat niet lukt dan loopt ze maanden huur mis.
Hier gaat het in de meeste gevallen zo: de nieuwe potentiële huurder komt kijken ( of meerderen in een rij( :o ) ) , en de 1e die ad beurt is, kan ter plekke beslissen of ze dit zo aanvaarden of niet.
@ts: Dick Verhagen:
i.d.d het blijft lastig...op coulance hoef je , denk ik , niet te rekenen , ook niet na 55 jaar.
Echt vervelend hè , maar dat betekent voor jullie dus werk ad winkel.
Ik wens jullie veel sterkte en succes.
Een flinke moker meenemen en wat " mannetjes" en dan is het in 1 dag klaar.
Vwb de deuren: kan ik niet beoordelen en nee deuren bewaar je geen 55 jaar , tenminste ik niet....

Klaas Jan
Berichten: 1668
Lid geworden op: 29 apr 2014 15:28

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door Klaas Jan » 02 jun 2016 14:05

DickVerhagen schreef:De opzichter (een vrouw van van nog geen 40) komt ons even vertellen....
Er zijn wel meer vrouwen en vrouwen van deze leeftijd die gekwalificeerd zijn voor hun werk.

olaf79
Berichten: 8277
Lid geworden op: 17 okt 2011 23:53

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door olaf79 » 02 jun 2016 14:31

ciske schreef:Mij niet hoor, als je het 55 jaar toestaat, moet je nu ook niet zeuren. WBV hebben meer geld dan een gewoon mens.
En op welke rechtsgrond zou een WbV mogen verbieden iets in je tuin te bouwen / plaatsen. Zeker als dat een onroerende zaak is?

Brahms
Berichten: 2608
Lid geworden op: 15 okt 2015 23:09

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door Brahms » 02 jun 2016 14:31

DickVerhagen schreef:Het blijft dus een lastig verhaal.
Ik stap dat de woningbouwstichting deze tuin in "goede" staat opgeleverd wil hebben.
Maar de bloembakken en hondenkooien staan er inmiddels ook al meer als 50 jaar.
In mijn ogen zouden ze wel wat schappelijker kunnen zijn en de kosten zelf aanvaarden. coulance.
Hij heeft daar maar liefst 55 jaar gehuurd en binnen in het huis zijn alleen maar verbeteringen toegepast.

De opzichter (een vrouw van van nog geen 40) komt ons even vertellen dat we de oude deuren er terug in moeten hangen.
Deuren van 60 jaar oud, het spijt me mevrouw maar wij bewaren geen deuren van 60 jaar oud. Dan ben je toch op zoek naar geld?
Het lijkt me helemaal geen lastig verhaal.
U vindt het lastig omdat je niet leest wat je graag zou willen lezen, namelijk de wbv moet de kosten betalen voor het verwijderen van uw spullen.
Dat iemand 55 jaar huurt is niet doet niet ter zaken, voor de wbv geld alleen maar dat er IEMAND huurt, immers de penningen moeten wel binnenkomen. Al komt er elke 10 jaar een nieuwe huurder in.

Wat een vreemde opmerking over een vrouw van 40. Ze zou al oma kunnen zijn. Is een vrouw van 40 niet geschikt als wbv-opzichter ? Ze verteld slechts iets wat u liever niet wil horen......
Dat de originele deuren er weer in moeten, kan ik best begrijpen bij een oudere woning, immers maken veelal deel uit van de sfeer in oudere woningen. Bouwmarkt deuren zijn veelal wat minder sfeervol.
Evt zullen nieuwe "oud look" deuren moeten worden hergeplaatst, dat kan nog leuk in de papieren lopen.....

mh73
Berichten: 1834
Lid geworden op: 27 feb 2012 17:59

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door mh73 » 02 jun 2016 15:51

DickVerhagen schreef:De opzichter (een vrouw van van nog geen 40) komt ons even vertellen dat we de oude deuren er terug in moeten hangen.
Deuren van 60 jaar oud, het spijt me mevrouw maar wij bewaren geen deuren van 60 jaar oud. Dan ben je toch op zoek naar geld?
Dit snap ik dus weer niet. Of je vraagt aan de WBV of je iets mag veranderen, of je bewaart de oude deuren. En zo niet, dan zul je de consequenties moeten aanvaarden. Iedereen weet toch dat een huurwoning min of meer in de oude staat opgeleverd dient te worden?

Toen het huis van mijn overleden vader leeg moest, hebben we daar ook het één en ander aan werk in gehad.

langste adem
Berichten: 1257
Lid geworden op: 20 jan 2011 12:30

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door langste adem » 02 jun 2016 20:54

Maar heel weinig huurders zullen zitten te wachten op oude hondenhokken in de tuin. Verbeteringen aan de woning daarentegen zijn meestal geen probleem. Maar zelfs daar weet je het niet altijd zeker.

Hoe je het precies weer moet opleveren is ook weer een beetje subjectief. Het kan zijn dat eenzelfde WBV soms heel soepel is en veel kosten voor hun rekeningen nemen, maar een andere keer bij het huis ernaast juist weer niet.
De ene opzichter is de andere niet. En de ene woningbouwvereniging is de andere niet.

DickVerhagen
Berichten: 3
Lid geworden op: 01 jun 2016 12:38

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door DickVerhagen » 03 jun 2016 10:13

Het is mij duidelijk. Alles moet gewoon afgebroken worden.
Ik zal het juridisch loket eens bellen, kijken wat zij te vertellen hebben.
Hartelijk dank voor uw reacties.

En btw... Het zijn eikenhouten deur van 200 euro per stuk.

Brahms
Berichten: 2608
Lid geworden op: 15 okt 2015 23:09

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door Brahms » 03 jun 2016 13:26

Beste Dick,

Heel erg vervelend inderdaad, maar niets aan te doen. Een huis ontruimen na sterfgeval is al niet leuk, nu er veel extra bij komt kijken helaas nog minder. Veel sterkte toegewenst.

kweenie
Berichten: 15217
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Woning in oude staat na 55 jaar gehuurd te hebben.

Ongelezen bericht door kweenie » 04 jun 2016 08:07

DickVerhagen schreef:En btw... Het zijn eikenhouten deur van 200 euro per stuk.
Misschien dat die op marktplaats nog een leuk bedragje opleveren. En misschien kun je daar ook wel woningbouwdeuren vinden. Eventueel zou je zelfs kunnen ruilen, er worden vaak ex-woningbouw woningen verkocht en veel kopers willen toch een en ander aan de woning veranderen.

Gesloten