Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
Jefdus
Berichten: 893
Lid geworden op: 08 sep 2011 12:00

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door Jefdus » 09 nov 2017 11:54

reggie2 schreef:@Jefdus, ik vind wel dat als je een huis uit moet dat daar iets tegenover moet staan.
Dat betwist ik ook helemaal niet. Een verhuisvergoeding van 6000 euro lijkt me in dit geval echter verre van redelijk. Dat dan toch met alle macht gaan najagen 'omdat je er recht op hebt' is misschien wettelijk correct, maar wat mij betreft niet fatsoenlijk en graaigedrag.

Bob Schurkjens
Berichten: 7541
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens » 09 nov 2017 11:59

Het spel en de knikkers.......

Het is in elk geval een welles nietes verhaal. De gang naar de rechter ligt dan open. Er zijn genoeg horrorverhalen van huurders die maandenlang in een totale chaos hebben moeten leven omdat de geplande werkzaamheden slecht verliepen. Deze huurders hadden in redelijkheid gewoon die verhuiskostenvergoeding moeten krijgen. Maar krijgen die uiteraard niet.

Walhak
Berichten: 18
Lid geworden op: 06 nov 2017 01:09

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door Walhak » 09 nov 2017 12:16

Helemaal gelijk maar ... zoals de voorlichting is met die mooie brochure en bijeenkomsten sta je er niet bij stil wat een inpakt dit heeft op je leven. Er is een uitspraak van een rechtzaak waar dit ook aangegeven is. Mijn zoon is ontbijtkok dus staat voor 5 uur op en zit al weken in de herrie terwijl hij als hij thuis komt altijd even gaat slapen. Daarnaast besef je niet dat als je alleen bent echt al je spullen uit keuken, badkamer eruit moeten dus wasmachine, koelkast, wasdroger en vaatwasser. Deze moet je dus opslaan in je huis maar ook het bed, kasten, bank en noem het op moeten 1,5 meter van de muren/ramen staan. De ramen worden met hout dichtgetimmert. Koken, wc en douchen is onmogelijk voor een aantal weken. Ook gaat de moederhaard eruit en de geizer.

Nog steeds is dan mijn vraag is dit groot onderhoud of renovatie. Er gaan ook muren uit om het balkon erbij te betrekken. De wc vergroot, douche en keuken.

Helaas ben ik me er te laat mee gaan bemoeien maar je hebt 3 jaar de tijd na de renovatie/groot onderhoud etc om hier een uitspraak door een rechter over te laten doen. Hij moet nu alles van me documenteren en vast leggen met foto’s. Hij zou vrijdag de sleutel van de logeerwoning krijgen zoals ze dat noemen en moet er dan binnen 2 dagen uit. Hij werkt het weekend dus jullie zullen begrijpen dat als hij dan gistermiddag de brief krijgt dat hij vrijdag nog geen ander huis krijgt hoe hij er nu bijzit!

De verbouwing is stil gelegd omdat de arbeidsinspectie het bedrijf wat het asbest eruit haalt niet op de goede manier werkt!! Met ook nog de mededeling dat het echt niet gevaarlijk is voor de bewoners!!!! Ze weten nu dus niet wanneer zijn portiek aan de beurt is!

Als moeder maak ik me dus zorgen en zie nu wat een inpact de mooie brochure heeft. Hij is onafgebroken al een maand bezig om te zorgen dat alles in orde is. En als je dan recht, lees het goed een wettelijk recht hebt op dan verdient hij het.

Door jullie reacties waar ik heel blij mee ben en geen tunnelvisie krijg door te gaan onderzoeken wat jullie melden kom ik steeds een stap verder. Bedankt hiervoor.

snuffel1
Berichten: 3690
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door snuffel1 » 09 nov 2017 12:56

Dat uw zoon ontbijtkok is maakt voor de wbv geen verschil ten opzichte van andere bewoners die ook overlast ervaren vanwege het onderhoud. Als het uw zoon al te veel moeite kost om zaken te verplaatsen en eventueel af te dekken dan kan hij toch uw hulp inroepen want gezien uw bezorgdheid zal u daar best toe bereid zijn. Daarbij krijgt uw zoon vrijdag de sleutel en heeft tot maandagochtend de tijd om de persoonlijke zaken naar de wisselwoning over te brengen. Drie weken rust en alle faciliteiten van een wisselwoning en daarna in een compleet gemoderniseerde woning terugkeren met nog eens een vergoeding van 120 euro per week en nog wat meer om zaken zoals vloerbedekking te kunnen vervangen op de koop toe krijgen is blijkbaar in uw optiek niet voldoende en zet in voor de zesduizend euro want er zal sprake van een renovatie zijn waarbij verhuizen noodzakelijk is. Met excuus maar spreekt u uit uw eigen gevoel of denkt uw zoon er ook zo over want u bent er maar zijdelings bij betrokken.

Walhak
Berichten: 18
Lid geworden op: 06 nov 2017 01:09

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door Walhak » 09 nov 2017 13:51

Snuffel u heeft niet helemaal goed mijn stuk gelezen. Hij werkt het weekend dus had id dit niet het weekend kunnen doen. Ook heeft u niet gelezen dat de bouw nu stil ligt doordat de arbeidsinspectie dat heeft gedaan ivm met asbest. In de brochure staat dat men er alleen 2 dagen overdag niet in kon! Hier heeft hij voor getekend en niet dat ze hun huis uit moesten!!!! En natuurlijk staat hij hier achter alleen heeft niet iedereen het vermogen of de tijd om dit zo uit te zoeken. Net zo min als niet iedereen het vermogen heeft om zware spullen te verschouwen. Gelukkig heb ik wel he vermogen om uit te zoeken wat er allemaal fout gaat of verkeerde/mooiere voorstelling vooraf.

Het lijkt me voordat je aan zo een klus begint dat er vooraf onderzoek is gedaan naar de asbest ze zijn toen ook een keer langs geweest om dit te bekijken. Dus het is niet iets van dat wisten we niet.

Natuurlijk is het niet van belang of iemand vroeg op moet en door herrie niet kan slapen. Gelukkig is hij maar kok en niet de verpleegster die aan een bed moet staan. Ik lees in stukken bij andere woningbouwverenigingen over een sociaal plan per huishouden waar dit wel in mee wordt genomen dus het kan wel! Daarin staat ook netjes beschreven wanneer, hoe lang per dag wat er gaat gebeuren.

snuffel1
Berichten: 3690
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door snuffel1 » 09 nov 2017 14:29

Uw zoon wist al dat er groot onderhoud aan zat te komen en dat er overlast zou zijn gedurende de periode waarin het onderhoud plaatsvind. Ik vraag me af wat uw zoon van uw actie vind want hij is tenslotte de huurder en u de bezorgde ouder die uiteraard het beste voor uw kind wenst maar is daarmee zijn probleem ook uw probleem geworden dat dacht ik dus niet. Drie weken in een wisselwoning verblijven is niet bepaald kamperen in een tentje zonder voorzieningen dus waar maakt u zich zorgen over behalve dat u van mening bent er een torenhoge vergoeding voor uw zoon uit te kunnen slepen.

16again
Berichten: 10626
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door 16again » 09 nov 2017 14:35

snuffel1 schreef:...... er een torenhoge vergoeding voor uw zoon uit te kunnen slepen.
Evengoed wil de WBV deze "torenhoge vergoeding" in eigen zak houden. En gelijk subsidie centjes opstrijken voor het energie zuiniger maken.

m.i. is dit gewoon een renovatie, en heeft TS gewoon recht op de 6000,- vergoeding.

de 200,- per week is niet meer dan vergoeding voor niet geleverd woongenot, de overlast gaat echter veel verder.

Walhak
Berichten: 18
Lid geworden op: 06 nov 2017 01:09

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door Walhak » 09 nov 2017 14:40

Snuffel u probeerd het op gevoel te omschrijven maar heeft nog geen antwoord gegeven over wat u onder groot onderhoud en wat u onder renovatie ziet staan in de brochure. Ik wil het bij de feiten houden en het het bedrag waar men dan recht op heeft!

Ik hoop dus hier ook degene te vinden die er verstand van heeft.

En natuurlijk mag iedereen zijn gevoel en frustratie hier bij uitspreken alleen was dat niet mijn topic vraag. Een rechter spreekt ook geen recht op gevoel maar op feiten en wetten.

witte angora
Berichten: 22269
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door witte angora » 09 nov 2017 14:47

16again schreef:de 200,- per week is niet meer dan vergoeding voor niet geleverd woongenot, de overlast gaat echter veel verder.
En hoe hoog schat jij de huur in van die woning?

16again
Berichten: 10626
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door 16again » 09 nov 2017 14:50

Hoe lang denk je dat die verbouwing binnen en buiten duurt? Elke dag bouwvakkers die je om 06:30 wakker maken, en na een uurtje is het stil , dan zijn ze aan het ontbijten

reggie2
Berichten: 907
Lid geworden op: 12 feb 2017 18:27

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door reggie2 » 09 nov 2017 14:53

witte angora schreef:
16again schreef:de 200,- per week is niet meer dan vergoeding voor niet geleverd woongenot, de overlast gaat echter veel verder.
En hoe hoog schat jij de huur in van die woning?

Dat zal gauw 600 euro gaan worden.

witte angora
Berichten: 22269
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door witte angora » 09 nov 2017 14:58

16again schreef:Hoe lang denk je dat die verbouwing binnen en buiten duurt? Elke dag bouwvakkers die je om 06:30 wakker maken, en na een uurtje is het stil , dan zijn ze aan het ontbijten
Nope, je zit in een wisselwoning, dus daar heb je niet zoveel last van. En ontbijtende bouwvakkers die om 6,30 uur beginnen? Je hebt echt geen idee hoe zo'n dag er uit ziet... :lol: :lol:

snuffel1
Berichten: 3690
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door snuffel1 » 09 nov 2017 15:17

Als ik de brochure mag geloven is er sprake van drie weken waarbij de woning inhoudelijk verbetert wordt dat zou onder renovatie kunnen vallen maar het gehele complex wordt aan groot onderhoud onderworpen waarbij overlast niet te voorkomen is en dat lijkt me meer dan logisch want werklieden kunnen vanwege de werkzaamheden de werktijden niet voor één iemand uitstellen omdat het ten koste van de nachtrust gaat. Waar de bezorgde ouder aan voorbij gaat is dat de woning na de renovatie volledig gemoderniseerd wordt opgeleverd en weer voldoet aan de norm van deze tijd en dus ook meer wooncomfort voor de huurder zal betekenen want de woning was al aan een renovatie toe. Ik speel inderdaad in op een beetje op redelijk en billijkheid van de huurder want de wbv bied een tijdelijke woning aan die compleet gefaciliteerd is en enkel de persoonlijke zaken zelf meegebracht dienen te worden. En dan nog bepaald u wat uw zoon dient te doen of heeft hij ook nog een eigen mening en is hij niet zo geld belust als u want u denkt wettelijk recht op zesduizend euro te hebben.

reggie2
Berichten: 907
Lid geworden op: 12 feb 2017 18:27

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door reggie2 » 09 nov 2017 15:51

snuffel1 schreef:Als ik de brochure mag geloven is er sprake van drie weken waarbij de woning inhoudelijk verbetert wordt dat zou onder renovatie kunnen vallen maar het gehele complex wordt aan groot onderhoud onderworpen waarbij overlast niet te voorkomen is en dat lijkt me meer dan logisch want werklieden kunnen vanwege de werkzaamheden de werktijden niet voor één iemand uitstellen omdat het ten koste van de nachtrust gaat. Waar de bezorgde ouder aan voorbij gaat is dat de woning na de renovatie volledig gemoderniseerd wordt opgeleverd en weer voldoet aan de norm van deze tijd en dus ook meer wooncomfort voor de huurder zal betekenen want de woning was al aan een renovatie toe. Ik speel inderdaad in op een beetje op redelijk en billijkheid van de huurder want de wbv bied een tijdelijke woning aan die compleet gefaciliteerd is en enkel de persoonlijke zaken zelf meegebracht dienen te worden. En dan nog bepaald u wat uw zoon dient te doen of heeft hij ook nog een eigen mening en is hij niet zo geld belust als u want u denkt wettelijk recht op zesduizend euro te hebben.



Wat een uitspraken heb jij zeg!! Je leest trouwens niet goed het gaat om dat weekend dat de zoon moet werken. Pffft man.

Walhak
Berichten: 18
Lid geworden op: 06 nov 2017 01:09

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door Walhak » 09 nov 2017 16:20

Snuffel ik ben aan het onderzoeken of hij daar recht op heeft en alle zaken die u noemt zijn daar niet van toepassing dat is wat u denkt of vindt!

De woning krijgt punten en n.a.v. punten betaal je de huur! Dus die omslag is er altijd!

Lady1234
Berichten: 13639
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 09 nov 2017 16:38

Waarom belt u de huurdersbond niet? Die kan u zo antwoord geven en adviseren.

Walhak
Berichten: 18
Lid geworden op: 06 nov 2017 01:09

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door Walhak » 09 nov 2017 16:47

Lady Ga ik ook doen txs. Heb ook al een advocaat gesproken die betrokken was bij een vergelijkbaar geval en er een zaak in ziet maar ben ook altijd zelf heel nieuwsgierig om achter dingen te komen.

Snuffel volgens mij maakt het voor u niet uit of het nu renovatie is waarbij iedereen dat bedrag krijgt of groot onderhoud. U vindt in beide gevallen dat niemand recht heeft op iets wat gewoon vast gelegd is in de wet.

witte angora
Berichten: 22269
Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door witte angora » 09 nov 2017 18:22

Walhak schreef:Heb ook al een advocaat gesproken die betrokken was bij een vergelijkbaar geval en er een zaak in ziet maar ben ook altijd zelf heel nieuwsgierig om achter dingen te komen.
Het is toch het probleem van je zoon? Toch niet jouw probleem? Wie gaat die advocaat dan betalen als jij hem inschakelt? En weet je wat een rechter zegt als jij degene bent die dit aanhangig maakt? Raad maar eens...

Walhak
Berichten: 18
Lid geworden op: 06 nov 2017 01:09

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door Walhak » 09 nov 2017 18:27

Witte angora. Wat denkt u zelf. Ben blond maar dan toch!

Bob Schurkjens
Berichten: 7541
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: Groot onderhoud: wel of geen verhuisvergoeding?

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens » 09 nov 2017 19:53

Minder vrolijk in de Vrolikstraat en heerlijk in het pak genaaid door woningcorporatie Ymere:

"Bewoners in de kou: 'Dit is geen opknapbeurt, dit is een renovatie'"
http://www.at5.nl/artikelen/152428/bewo ... _renovatie

Plaats reactie