huren onbetaalbaar

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
bertusvang
Berichten: 9
Lid geworden op: 27 mar 2011 18:19

huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door bertusvang » 14 mei 2018 17:13

Huren sociale huurwoningen gaan vanaf 2018 schrikbarend omhoog.
De max. huur voor een sociale woning 2017 is € 710,68
Door nieuwe puntensysteem 2018 waarbij W.O.Z waarde € 179.000 van onze woning meegeteld wordt is de max. huur* (172 punten) vastgesteld op € 866,92.

huur 2017 € 600,00
max huur € 866,92
huur inkomen tot € 41.056
gecorrigeerde huren
jaar inflatie extra huur Max huur percentage max huur nieuwe huur
2018 1,5% 2% € 879,92 75% € 659,94 € 621,00
2019 1,5% 2% € 893,12 75% € 669,84 € 642,74
2020 1,5% 2% € 906,52 75% € 679,89 € 665,23
2021 1,5% 2% € 920,12 75% € 690,09 € 688,51
2022 1,5% 2% € 933,92 75% € 700,44 € 712,61
2023 1,5% 1,5% € 947,93 85% € 805,74 € 733,99
2024 1,5% 1,5% € 962,15 85% € 817,82 € 756,01
2025 1,5% 1,5% € 976,58 85% € 830,09 € 778,69
2026 1,5% 1,5% € 991,23 85% € 842,54 € 802,05
2027 1,5% 1,5% € 1.006,10 85% € 855,18 € 826,11
2028 1,5% 1,5% € 1.021,19 85% € 868,01 € 850,90
2029 1,5% 1,5% € 1.036,51 85% € 881,03 € 876,42

huur inkomen vanaf € 41.056
jaar inflatie extra huur max huur percentage max huur nieuwe huur
2018 1,5% 4% € 879,92 75% € 659,94 € 633,00
2019 1,5% 4% € 893,12 75% € 669,84 € 667,82
2020 1,5% 4% € 906,52 85% € 770,54 € 704,54
2021 1,5% 4% € 920,12 85% € 782,10 € 743,29
2022 1,5% 4% € 933,92 85% € 793,83 € 784,18
2023 1,5% 4% € 947,93 95% € 900,53 € 827,31
2024 1,5% 4% € 962,15 95% € 914,04 € 872,81
2025 1,5% 4% € 976,58 95% € 927,75 € 920,81

Boven staande tabel gaat er vanuit dat de huurprijs en de Max. huur na 2018 stijgen met een aangenomen inflatiecorrectie van 1,5% per jaar.
De tabel geeft ook aan wanneer de grenspercentages bereikt worden.
Wanneer huur boven 95% grens max. huur komt wordt inflatiecorrectie verlaagd met (0,7% in 2018).
In het jaar 2025
• zal de huur zal de huur van € 600.00 gestegen zijn naar € 778,69 p.m. (85% max. huur 2025) bij een inkomen lager dan € 41.056 per jaar.
• zal de huur zal de huur van € 600.00 gestegen zijn naar € 920,81 p.m. ( 95% grens max. huur 2015) bij een inkomen hoger dan € 41.056 per jaar.

*Tevens is de W.O.Z. waarde geen vast gegeven. Deze is van invloed op het aantal punten welke de max. huur bepaalt.
Bij een terugval in inkomen zullen veel mensen in financiële problemen komen. De twee jaar extra inkomenshuurverhoging terug vragen zullen hier vaak geen oplossing geven.

Regels voor wooncorporaties.
Inkomen te laag voor duurdere woning
Als u een laag inkomen heeft, kunnen woningcorporaties u een duurdere sociale-huurwoning weigeren. Het gaat dan om woningen met huur boven de zogeheten aftoppingsgrenzen in de huurtoeslag. De aftoppingsgrenzen zijn:
• € 597,30 (prijspeil 2018) voor huishoudens van 1 of 2 personen;
• € 640,14 (prijspeil 2018) voor huishoudens van meer dan 2 personen.

Woningcorporaties wijzen huurwoningen tot aan de aftoppingsgrenzen vaak toe aan huishoudens met een laag inkomen. Dit is een inkomen binnen de inkomensgrenzen van de huurtoeslag. Woningcorporaties moeten aan ten minste 95% van deze huishoudens een woning toewijzen met een huur onder de aftoppingsgrens.
Wat zijn de regels wanneer:
1. Het inkomen daalt onder de inkomensgrens van de huurtoeslag.
2. U huurt een duurdere sociale huurwoning.
3. Heeft u recht op een huur aftoppingsgrens. (zie boven regels woningcorperaties)

Verder krijgen we vanaf 2019 te maken met een afbouw van de huur toeslag.
Huurders zullen in 2019 minder toeslag krijgen. De verwachting is dat zij dan 24 euro per jaar duurder uit zijn. In 2022 wordt dat bijna 100 euro.
Het kabinet wil de huurtoeslag alleen nog berekenen aan de hand van de gemiddelde huurverhoging. Nu is dat nog op basis van de gemiddelde huurstijging van het voorgaande jaar, en de procentuele stijging van de bijstand. Het gevolg is dat huurders vanaf 2019 minder huurtoeslag ontvangen.
De wetgeving die de verhoging van de huurkosten mogelijk moet maken, wordt momenteel besproken en voorgelegd. De Woonbond is sterk tegen het verhogen van de huurkosten, omdat het nu al veel armoede ziet onder de laagste inkomens.
Een andere maatregel in de nieuwe wet juicht de Woonbond juist toe. Die maatregel moet ervoor gaan zorgen dat iemand die net een euro boven de inkomensgrens van de huurtoeslag zit, toch nog huurtoeslag kan ontvangen. Op die manier wordt voorkomen dat iemand er plotseling flink op achteruit gaat.
Bron: De Woonbond
De vraag of er nog deze ontwikkeling goed is mensen met laag inkomen krijgen geen hypotheek. En huren worden steeds hoger.
Laatst gewijzigd door bertusvang op 15 mei 2018 11:44, 1 keer totaal gewijzigd.

Julie4444
Berichten: 5046
Lid geworden op: 04 jul 2014 13:36

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Julie4444 » 14 mei 2018 17:25

Dacht je dat huizeneigenaren alleen maar even een aankoopprijs betalen voor hun huis plus rente? Wat dacht je van OZB, extra aanslag bij de IB en onderhoud, om maar even 3 dingen te noemen die allemaal bij elkaar toch wel behoorlijk wat kosten.

piet987654
Berichten: 258
Lid geworden op: 11 dec 2017 17:16

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door piet987654 » 14 mei 2018 17:40

Het is en blijft een sociale huurwoning, dus uw huurt wordt niet hoger dat die E 710,- Ikzelf heb ook zo een soort huis. De maximaal toegestane huur van mijn huis komt het dat nieuwe puntensysteem uit op E 998,- Maar in diezelfde brief staat ook: Wij gaan de huur die U nu betaald (E 585,- ) met
1 % per jaar ophogen boven de normale huurverhoging, net zolang totdat U 69 % betaald van de maximaal toegestane huur. Dus in mijn geval duurt dat nog zeker 10 tot 15 Jaar voordat ik aan die 69% zit van mijn maximaal toegestane huur. Kopen goedkoper??? Bij een koophuis bent U verplicht minimaal E 30K reserve te houden voor het geval er mogelijk groot onderhoud geplaagd moet worden aan uw huis of uw verwarming.
Bij huren weet U zeker: Voor dit bedrag ben ik klaar. Huren geeft dus zekerheid. Is uw inkomen net iets te hoog voor toeslag?? Een paar uur per week minder werken kan soms er voor zorgen dat U veel toeslag gaat krijgen. Vaak meer dan U inlevert door minder te werken.

kweenie
Berichten: 14610
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door kweenie » 14 mei 2018 17:48

En dan gaat TS er voor het gemak ook even aan voorbij dat die rente momenteel wel zo extreem laag staat, maar dat die over tien jaar zomaar weer 6% kan zijn. Wat toch een heel ander plaatje geeft.

Een redelijke indicatie voor een verhouding tussen huur en woningwaarde voor de lange termijn ligt op een huur zo rond de half procent van de woningwaarde per maand. Dat is ook zo'n beetje waar dit voorbeeld naar toe converteert.

BreejKC
Berichten: 1330
Lid geworden op: 16 jul 2012 18:36

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door BreejKC » 14 mei 2018 17:52

Als uw belastbaar verzamel-/jaarinkomen > € 41.000,00 is, wordt het inderdaad serieus tijd eens een koopwoning te gaan overwegen. Allerlei prijsberekeningen zal ik er niet op los laten, daarover valt nog heel wat te discussiëren of het al dan niet voordeliger is als het huren van een woning. Het kopen van een woning heeft echter één groot voordeel. Op de lange duur is uw uitgegeven geld in de vorm van een huis wel iets voor uzelf. Dat zal u met huren, ondanks huurverhogingen, nooit lukken.

Met genoemd inkomen betaald u in een sociale huurwoning wel de maximale huurverhoging. Vroeg of laat wordt u dan, min of meer gedwongen, te gaan verhuizen naar een middenklasse huurwoning of inderdaad een koopwoning te gaan overwegen. Dát is ook één van de oorzaken van die hoge huurverhoging: bevorderen van de doorstroom in de totale huizenmarkt.

Afhankelijk van uw woonwensen , waar u wilt wonen en hoe lang u wilt reizen naar uw werk, al dan niet met het OV, zijn er in iedere prijsklasse nog wel wel woningen te koop. Ook hierbij kunt u, op de wat langere termijn natuurlijk, denken op doorstromen naar een woning in het wat hogere segment, dat hoeft niet meteen.

Van vandaag op morgen zal het misschien niet lukken, maar gebruik die tijd vanaf nu wel om te gaan sparen voor uw "eigen geld" dat u nodig heeft voor de aankoop van een woning. Een iets ander leefpatroon misschien en in een of twee jaar tijd spaart u dan dat eigen geld al wel bij elkasr.

Verder, bereid u vanaf nu al goed voor. Mijn beste tip, waar ik zelf het meeste aan had: wordt voor slechts € 27,00 per jaar lid van de Vereniging Eigen Huis. Ook al heeft u nog geen eigen huis, de informatie voor de aankoop van een woning, nieuw of gebruikt, kan vooraf al zeer waardevol zijn. Verder geniet u als lid diverse voordelen die u ook bij de aankoop van een huis al flink geld kan besparen. En wat is € 27,00 per jaar op de volledige koopsom van een woning? Vrijwel nihil. Maar de kennis die u verkrijgt is vele malen waardevoller.

Succes bij uw beslissing.

Lady1234
Berichten: 9788
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Lady1234 » 14 mei 2018 19:01

piet987654 schreef:Het is en blijft een sociale huurwoning, dus uw huurt wordt niet hoger dat die E 710,- Ikzelf heb ook zo een soort huis. De maximaal toegestane huur van mijn huis komt het dat nieuwe puntensysteem uit op E 998,- Maar in diezelfde brief staat ook: Wij gaan de huur die U nu betaald (E 585,- ) met
1 % per jaar ophogen boven de normale huurverhoging, net zolang totdat U 69 % betaald van de maximaal toegestane huur. Dus in mijn geval duurt dat nog zeker 10 tot 15 Jaar voordat ik aan die 69% zit van mijn maximaal toegestane huur. Kopen goedkoper??? Bij een koophuis bent U verplicht minimaal E 30K reserve te houden voor het geval er mogelijk groot onderhoud geplaagd moet worden aan uw huis of uw verwarming.
Bij huren weet U zeker: Voor dit bedrag ben ik klaar. Huren geeft dus zekerheid. Is uw inkomen net iets te hoog voor toeslag?? Een paar uur per week minder werken kan soms er voor zorgen dat U veel toeslag gaat krijgen. Vaak meer dan U inlevert door minder te werken.

De huur kan wel hoger worden dan € 710,00, maar het blijft een sociale huurwoning.

https://www.woonbond.nl/beleid-belangen ... eslaggrens

bertusvang
Berichten: 9
Lid geworden op: 27 mar 2011 18:19

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door bertusvang » 15 mei 2018 10:59

Julie4444 schreef:Dacht je dat huizeneigenaren alleen maar even een aankoopprijs betalen voor hun huis plus rente? Wat dacht je van OZB, extra aanslag bij de IB en onderhoud, om maar even 3 dingen te noemen die allemaal bij elkaar toch wel behoorlijk wat kosten.
Je hebt volkomen gelijk hierin. dat heb ik ook vermeld dat koopwoningen extra kosten hebben. De vraag is of in de toekomst de verhoudingen nog wel kloppen. zoals je kunt zien lopen de huurprijzen flink op terwijl de kosten van kopen (zolang Hypotheek loopt) gelijk blijven.
Verder huur ik een woning die met oude punten stelsel voldeed aan max.huur. In het nieuwe stelsel is deze max.huur ruim 200 euro hoger.
gevolg de extra huurverhoging die elke wooncorporatie tot max grens naar eigen inzicht mag heffen.

bertusvang
Berichten: 9
Lid geworden op: 27 mar 2011 18:19

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door bertusvang » 15 mei 2018 11:07

piet987654 schreef:Het is en blijft een sociale huurwoning, dus uw huurt wordt niet hoger dat die E 710,- Ikzelf heb ook zo een soort huis. De maximaal toegestane huur van mijn huis komt het dat nieuwe puntensysteem uit op E 998,- Maar in diezelfde brief staat ook: Wij gaan de huur die U nu betaald (E 585,- ) met
1 % per jaar ophogen boven de normale huurverhoging, net zolang totdat U 69 % betaald van de maximaal toegestane huur. Dus in mijn geval duurt dat nog zeker 10 tot 15 Jaar voordat ik aan die 69% zit van mijn maximaal toegestane huur. Kopen goedkoper??? Bij een koophuis bent U verplicht minimaal E 30K reserve te houden voor het geval er mogelijk groot onderhoud geplaagd moet worden aan uw huis of uw verwarming.
Bij huren weet U zeker: Voor dit bedrag ben ik klaar. Huren geeft dus zekerheid. Is uw inkomen net iets te hoog voor toeslag?? Een paar uur per week minder werken kan soms er voor zorgen dat U veel toeslag gaat krijgen. Vaak meer dan U inlevert door minder te werken.
De extra huurverhoging mag elke wooncorporatie tot volgens de regels naar eigen inzicht heffen. Onze wooncorporatie is anders en wil naar 95% van max. huur. Dus van huurzekerheid is geen sprake meer. en als ik u was zou ik de brief heel goed bewaren.
bertusvang

Berichten: 4
Geregistreerd: 27 maart 2011 18:19

HADES2001
Berichten: 405
Lid geworden op: 27 mar 2015 17:51

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door HADES2001 » 15 mei 2018 11:10

deze hele berekening is uitgaande van het maximaal aantal punten, over het algemeen komt bijna geen enkele woning op het maximum.
Ik huur momenteel voor een habbekrats voor 72m2 en ben zeer tevreden over de prijs/kwaliteit verhouding

bertusvang
Berichten: 9
Lid geworden op: 27 mar 2011 18:19

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door bertusvang » 15 mei 2018 11:25

BreejKC schreef:Als uw belastbaar verzamel-/jaarinkomen > € 41.000,00 is, wordt het inderdaad serieus tijd eens een koopwoning te gaan overwegen. Allerlei prijsberekeningen zal ik er niet op los laten, daarover valt nog heel wat te discussiëren of het al dan niet voordeliger is als het huren van een woning. Het kopen van een woning heeft echter één groot voordeel. Op de lange duur is uw uitgegeven geld in de vorm van een huis wel iets voor uzelf. Dat zal u met huren, ondanks huurverhogingen, nooit lukken.

Met genoemd inkomen betaald u in een sociale huurwoning wel de maximale huurverhoging. Vroeg of laat wordt u dan, min of meer gedwongen, te gaan verhuizen naar een middenklasse huurwoning of inderdaad een koopwoning te gaan overwegen. Dát is ook één van de oorzaken van die hoge huurverhoging: bevorderen van de doorstroom in de totale huizenmarkt.

Afhankelijk van uw woonwensen , waar u wilt wonen en hoe lang u wilt reizen naar uw werk, al dan niet met het OV, zijn er in iedere prijsklasse nog wel wel woningen te koop. Ook hierbij kunt u, op de wat langere termijn natuurlijk, denken op doorstromen naar een woning in het wat hogere segment, dat hoeft niet meteen.

Van vandaag op morgen zal het misschien niet lukken, maar gebruik die tijd vanaf nu wel om te gaan sparen voor uw "eigen geld" dat u nodig heeft voor de aankoop van een woning. Een iets ander leefpatroon misschien en in een of twee jaar tijd spaart u dan dat eigen geld al wel bij elkasr.

Verder, bereid u vanaf nu al goed voor. Mijn beste tip, waar ik zelf het meeste aan had: wordt voor slechts € 27,00 per jaar lid van de Vereniging Eigen Huis. Ook al heeft u nog geen eigen huis, de informatie voor de aankoop van een woning, nieuw of gebruikt, kan vooraf al zeer waardevol zijn. Verder geniet u als lid diverse voordelen die u ook bij de aankoop van een huis al flink geld kan besparen. En wat is € 27,00 per jaar op de volledige koopsom van een woning? Vrijwel nihil. Maar de kennis die u verkrijgt is vele malen waardevoller.

Succes bij uw beslissing.

Mijn inkomen is < €35.000 en ga volgend jaar met pensioen. Alleen verdiener (uitkering) en partner 6 jaar jonger dan mij, dus 7 jaar 1 A.O.W. uitkering. Veel mogelijkheden om vergelijkbare woning te kopen zijn er niet. Maar waar het mij omgaat is dat het punten systeem welke de max.huur door regering aan gepast wordt en daardoor huurders voor onvoorziene kosten komen te staan. De regering komt zijn belofte in dit geval niet na dat iedereen er op vooruit zal gaan we moeten alleen op de huurverhoging al bij gaan leggen.

bertusvang
Berichten: 9
Lid geworden op: 27 mar 2011 18:19

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door bertusvang » 15 mei 2018 11:32

HADES2001 schreef:deze hele berekening is uitgaande van het maximaal aantal punten, over het algemeen komt bijna geen enkele woning op het maximum.
Ik huur momenteel voor een habbekrats voor 72m2 en ben zeer tevreden over de prijs/kwaliteit verhouding
De extra huurverhoging mag elke wooncorporatie tot volgens de regels naar eigen inzicht heffen. Onze wooncorporatie is anders en wil momenteel naar 95% van max. huur. Verder huren wij ook naar alle te tevredenheid. maar de huur moet wel betaald kunnen worden in de toekomst.

Julie4444
Berichten: 5046
Lid geworden op: 04 jul 2014 13:36

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Julie4444 » 15 mei 2018 11:54

bertusvang schreef:Mijn inkomen is < €35.000 en ga volgend jaar met pensioen. Alleen verdiener (uitkering) en partner 6 jaar jonger dan mij, dus 7 jaar 1 A.O.W. uitkering. Veel mogelijkheden om vergelijkbare woning te kopen zijn er niet. Maar waar het mij omgaat is dat het punten systeem welke de max.huur door regering aan gepast wordt en daardoor huurders voor onvoorziene kosten komen te staan. De regering komt zijn belofte in dit geval niet na dat iedereen er op vooruit zal gaan we moeten alleen op de huurverhoging al bij gaan leggen.
Dus eigenlijk zeg je dat je door je (te hoge?) uitkering een naar jouw mening te hoge huur hebt en doe je daar je beklag over? En omdat je partner ook niet werkt moeten de huren dus niet omhoog, maar omlaag?

Begrijp ik het zo goed?

sjohie
Berichten: 8858
Lid geworden op: 29 okt 2011 10:36

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door sjohie » 15 mei 2018 13:41

bertusvang schreef:Huren sociale huurwoningen gaan vanaf 2018 schrikbarend omhoog.
De max. huur voor een sociale woning 2017 is € 710,68
Door nieuwe puntensysteem 2018 waarbij W.O.Z waarde € 179.000 van onze woning meegeteld wordt is de max. huur* (172 punten) vastgesteld op € 866,92.

huur 2017 € 600,00
max huur € 866,92
huur inkomen tot € 41.056
gecorrigeerde huren
jaar inflatie extra huur Max huur percentage max huur nieuwe huur
2018 1,5% 2% € 879,92 75% € 659,94 € 621,00
2019 1,5% 2% € 893,12 75% € 669,84 € 642,74
2020 1,5% 2% € 906,52 75% € 679,89 € 665,23
2021 1,5% 2% € 920,12 75% € 690,09 € 688,51
2022 1,5% 2% € 933,92 75% € 700,44 € 712,61

huur inkomen vanaf € 41.056
jaar inflatie extra huur max huur percentage max huur nieuwe huur
2018 1,5% 4% € 879,92 75% € 659,94 € 633,00
2019 1,5% 4% € 893,12 75% € 669,84 € 667,82
2020 1,5% 4% € 906,52 85% € 770,54 € 704,54
2021 1,5% 4% € 920,12 85% € 782,10 € 743,29
2022 1,5% 4% € 933,92 85% € 793,83 € 784,18


Boven staande tabel gaat er vanuit dat de huurprijs en de Max. huur na 2018 stijgen met een aangenomen inflatiecorrectie van 1,5% per jaar.
De tabel geeft ook aan wanneer de grenspercentages bereikt worden.
Wanneer huur boven 95% grens max. huur komt wordt inflatiecorrectie verlaagd met (0,7% in 2018).
In het jaar 2025
• zal de huur zal de huur van € 600.00 gestegen zijn naar € 778,69 p.m. (85% max. huur 2025) bij een inkomen lager dan € 41.056 per jaar.
• zal de huur zal de huur van € 600.00 gestegen zijn naar € 920,81 p.m. ( 95% grens max. huur 2015) bij een inkomen hoger dan € 41.056 per jaar.

*Tevens is de W.O.Z. waarde geen vast gegeven. Deze is van invloed op het aantal punten welke de max. huur bepaalt.
Bij een terugval in inkomen zullen veel mensen in financiële problemen komen. De twee jaar extra inkomenshuurverhoging terug vragen zullen hier vaak geen oplossing geven.

Regels voor wooncorporaties.
Inkomen te laag voor duurdere woning
Als u een laag inkomen heeft, kunnen woningcorporaties u een duurdere sociale-huurwoning weigeren. Het gaat dan om woningen met huur boven de zogeheten aftoppingsgrenzen in de huurtoeslag. De aftoppingsgrenzen zijn:
• € 597,30 (prijspeil 2018) voor huishoudens van 1 of 2 personen;
• € 640,14 (prijspeil 2018) voor huishoudens van meer dan 2 personen.

Woningcorporaties wijzen huurwoningen tot aan de aftoppingsgrenzen vaak toe aan huishoudens met een laag inkomen. Dit is een inkomen binnen de inkomensgrenzen van de huurtoeslag. Woningcorporaties moeten aan ten minste 95% van deze huishoudens een woning toewijzen met een huur onder de aftoppingsgrens.
Wat zijn de regels wanneer:
1. Het inkomen daalt onder de inkomensgrens van de huurtoeslag.
2. U huurt een duurdere sociale huurwoning.
3. Heeft u recht op een huur aftoppingsgrens. (zie boven regels woningcorperaties)

Verder krijgen we vanaf 2019 te maken met een afbouw van de huur toeslag.
Huurders zullen in 2019 minder toeslag krijgen. De verwachting is dat zij dan 24 euro per jaar duurder uit zijn. In 2022 wordt dat bijna 100 euro.
Het kabinet wil de huurtoeslag alleen nog berekenen aan de hand van de gemiddelde huurverhoging. Nu is dat nog op basis van de gemiddelde huurstijging van het voorgaande jaar, en de procentuele stijging van de bijstand. Het gevolg is dat huurders vanaf 2019 minder huurtoeslag ontvangen.
De wetgeving die de verhoging van de huurkosten mogelijk moet maken, wordt momenteel besproken en voorgelegd. De Woonbond is sterk tegen het verhogen van de huurkosten, omdat het nu al veel armoede ziet onder de laagste inkomens.
Een andere maatregel in de nieuwe wet juicht de Woonbond juist toe. Die maatregel moet ervoor gaan zorgen dat iemand die net een euro boven de inkomensgrens van de huurtoeslag zit, toch nog huurtoeslag kan ontvangen. Op die manier wordt voorkomen dat iemand er plotseling flink op achteruit gaat.
Bron: De Woonbond
De vraag of er nog deze ontwikkeling goed is mensen met laag inkomen krijgen geen hypotheek. En huren worden steeds hoger.
Om te beginnen is je inflatiepercentage nogal simplistisch, zoals je hier ziet, is dat lang niet altijd 1,5%. Verder krijg ik als modale huisbezitter ook acuut jeuk bij dit soort boehoe huilie huilie calimero posts, zoal gezegd onderhoud ons huis zich niet van zelf, en krijgen wij jaar op jaar diverse verhogingen voor onze kiezen vanuit de gemeente, het waterschap en de landelijke overheid. Verhogingen die overigens voor verhuurders ook gedeeltelijk de reden zijn voor de huurverhogingen.

gosewijn
Berichten: 1956
Lid geworden op: 10 apr 2014 18:00

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door gosewijn » 15 mei 2018 13:50

Inkomsten Aow. Hij vergeet er bij te tellen ; huurtoeslag - zorgtoeslag - eventueel pensioen - kwijtschelding van Gem belastingen - 240,00 e verenigingen van de gemeente . Kosten bril . ja het is heel erg slecht in Nederland. :wink:

Julie4444
Berichten: 5046
Lid geworden op: 04 jul 2014 13:36

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Julie4444 » 15 mei 2018 16:36

gosewijn schreef:En hopla , daar hebben we weer een 65 plusser die klaagt . Gewoon door blijven werken dan is uw probleem opgelost
Meneer werkt niet. Hij geniet een uitkering. Partner werkt ook niet, dus beiden worden onderhouden door de staat.

Ben het volledig eens met Sjohie overigens.

sylvesterb
Berichten: 3330
Lid geworden op: 26 apr 2015 10:52

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door sylvesterb » 15 mei 2018 17:09

bertusvang schreef: Mijn inkomen is < €35.000 en ga volgend jaar met pensioen. Alleen verdiener (uitkering) en partner 6 jaar jonger dan mij, dus 7 jaar 1 A.O.W. uitkering. Veel mogelijkheden om vergelijkbare woning te kopen zijn er niet. Maar waar het mij omgaat is dat het punten systeem welke de max.huur door regering aan gepast wordt en daardoor huurders voor onvoorziene kosten komen te staan. De regering komt zijn belofte in dit geval niet na dat iedereen er op vooruit zal gaan we moeten alleen op de huurverhoging al bij gaan leggen.
Met een inkomen van < € 35.000 is een sociale huurwoning niet voor uw bedoeld. Gelukkig heeft de regering dit ingezien en maken ze deze woning nu minder aantrekkelijk waardoor deze woningen wel weer beschikbaar komen voor de juiste doelgroep. Het is eigenlijk absurd dat u jaren voor z'n schijntje in deze woning heeft kunnen wonen.

kweenie
Berichten: 14610
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door kweenie » 15 mei 2018 17:46

bertusvang schreef: Maar waar het mij omgaat is dat het punten systeem welke de max.huur door regering aan gepast wordt en daardoor huurders voor onvoorziene kosten komen te staan. .
Die toekomstige kosten zijn anders behoorlijk goed te voorzien, als ik je overzicht zo zie... Dat is ook heel wat overzichtelijker en voorspelbaarder dan de kosten van mensen met een koopwoning.
De vraag is of in de toekomst de verhoudingen nog wel kloppen. zoals je kunt zien lopen de huurprijzen flink op terwijl de kosten van kopen (zolang Hypotheek loopt) gelijk blijven.
Je zou ook juist de vraag kunnen stellen of nú de verhoudingen wel kloppen. En of ze niet juist in de toekomst meer in verhouding gaan komen.

Cornelis7
Berichten: 300
Lid geworden op: 02 nov 2008 14:56

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Cornelis7 » 16 mei 2018 10:53

bertusvang schreef:Mijn inkomen is < €35.000 en ga volgend jaar met pensioen. Alleen verdiener (uitkering) en partner 6 jaar jonger dan mij, dus 7 jaar 1 A.O.W. uitkering. Veel mogelijkheden om vergelijkbare woning te kopen zijn er niet. Maar waar het mij omgaat is dat het punten systeem welke de max.huur door regering aan gepast wordt en daardoor huurders voor onvoorziene kosten komen te staan. De regering komt zijn belofte in dit geval niet na dat iedereen er op vooruit zal gaan we moeten alleen op de huurverhoging al bij gaan leggen.
Als u AOW ontvangt, krijgt u in elk geval geen inkomensafhankelijke huurverhogingen meer. Maar wel, net als alle andere huurders van sociale huurwoningen, maximaal de toegestane maximaal huurverhoging. En die is een stuk lager dan de huurverhogingen in de vrije huursector. Mensen met een modaal inkomen, die daar wonen houden netto soms minder over dan minima in sociale huurwoningen.

atlas1302

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door atlas1302 » 16 mei 2018 13:09

Om die huurprijzen te kunnen betalen heb je eerst een huurhuis nodig, kom daar maar eens aan met deze krankzinnige wachttijden. Maar ik las dat de mensen in Nederlandhttps://www.nu.nl/geldzaken/5266964/bre ... ereen.html steeds blijer en tevreden zijn. Dus volgens die grote groep valt het allemaal wel mee, en is Nederland een fijn land om te wonen en te leven.

Lady1234
Berichten: 9788
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: huren onbetaalbaar

Ongelezen bericht door Lady1234 » 16 mei 2018 13:34

atlas1302 schreef:Om die huurprijzen te kunnen betalen heb je eerst een huurhuis nodig, kom daar maar eens aan met deze krankzinnige wachttijden. Maar ik las dat de mensen in Nederlandhttps://www.nu.nl/geldzaken/5266964/bre ... ereen.html steeds blijer en tevreden zijn. Dus volgens die grote groep valt het allemaal wel mee, en is Nederland een fijn land om te wonen en te leven.
En dat is ook zo.

Plaats reactie