jaarlijkse Huurverhogingen

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
Jos55
Berichten: 2
Lid geworden op: 30 mei 2017 10:49

jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door Jos55 » 15 mei 2019 19:17

Sinds enkele jaren heeft de regering een wet gemaakt mbt inkomensafhankelijke huurverhoging.
Buiten de reguliere huurverhoging komt er nog eens 4 % extra bij als je boven n bepaald inkomen zit.
Ja daar zijn we niet blij mee :( maar daar is niks tegen te doen, daardoor binnen 3 jaar al n maandelijkse huurverhoging van € 96 p/mnd.
Dit staat totaal niet in verhouding met de stijgingen van inkomen.
De woningcoöperaties maken dankbaar gebruik van deze regeling, jaar in jaar uit en dus ieder jaar stijgt de huur steeds meer, het is immers een optel som, 4 % van het 1ste jaar is in het derde al 5% geworden. :shock:
Volgens onze regering zou dit jaar de koopkracht stijgen maar wat blijkt deze is gedaald, tel hierbij de belachelijke huurverhogingen bij op en we weten dat zeker 2 verdieners de pineut zijn.
Feit is ook dat wij in een sociale huurwoning wonen, o sorry woonde want deze is inmiddels opgelopen tot € 810 p/mnd.
Deze woningen zijn er al te weinig en worden hierdoor nog schaarser.
Wat mij ontzettend boos maakt is dat dit éénzijdig is.
Wordt je werkeloos, arbeidsongeschikt of valt je partner weg door bv overlijden ( dus haar inkomen valt ook weg) dan blijft er maar 1 optie over, verhuizen want de huur verlagen ze niet, mat al je ellende krijg je er dit nog bij.
Dit zou toch een WET moeten zijn, huren verhogingen mogen ze en doen ze ook dan MOETEN ze ook huren Verlagen als het inkomen minder wordt. Daar hoeven ze niks extra voor te doen want de opgave krijgen zij jaarlijks van de belastingdienst.
Maak hier eens een onderwerp van in 1 van de TV uitzendingen, kijk maar eens hoeveel reacties dit oplevert

Lady1234
Berichten: 10198
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door Lady1234 » 15 mei 2019 19:33

U kunt om huurverlaging vragen als uw woning van origine een sociale huurwoning was en uw inkomen sterk is gedaald.

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... -aanvragen

Revoked
Berichten: 875
Lid geworden op: 28 nov 2017 00:45

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door Revoked » 15 mei 2019 19:45

Als je huurverhoging krijgt vanwege je inkomsten, zou je dan bij arbeidsongeschiktheid ineens op het minimum komen te zitten?
Just a question.

renewouters
Berichten: 3296
Lid geworden op: 27 jul 2015 12:20

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door renewouters » 15 mei 2019 19:51

Jos55 schreef:
15 mei 2019 19:17
Dit zou toch een WET moeten zijn, huren verhogingen mogen ze en doen ze ook dan MOETEN ze ook huren Verlagen als het inkomen minder wordt. Daar hoeven ze niks extra voor te doen want de opgave krijgen zij jaarlijks van de belastingdienst.
Maak hier eens een onderwerp van in 1 van de TV uitzendingen, kijk maar eens hoeveel reacties dit oplevert

Waarom moeten "ze" er wat aan doen? Stel je in 2021 verkiesbaar en los het op!

Bob Schurkjens
Berichten: 6711
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens » 15 mei 2019 20:06

De Huurderspartij. Gegarandeerd veel zetels!

Fiesiekus
Berichten: 2113
Lid geworden op: 27 okt 2008 13:07

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door Fiesiekus » 15 mei 2019 20:56

Jos55 schreef:
15 mei 2019 19:17
verhuizen want de huur verlagen ze niet, mat al je ellende krijg je er dit nog bij.
Dit zou toch een WET moeten zijn, huren verhogingen mogen ze en doen ze ook dan MOETEN ze ook huren Verlagen als het inkomen minder wordt. Daar hoeven ze niks extra voor te doen want de opgave krijgen zij jaarlijks van de belastingdienst.

Ik lees in deze alinea al 5x "ze". Maar je bent er zelf bij en laat het gebeuren, wat doe "je" eraan? Bijv. verhuizen naar een koopwoning?

16again
Berichten: 9501
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door 16again » 16 mei 2019 07:40

Jos55 schreef:
15 mei 2019 19:17
Feit is ook dat wij in een sociale huurwoning wonen, o sorry woonde want deze is inmiddels opgelopen tot € 810 p/mnd.
Daar gaat dan wel iets mis.
Bij huurverhoging van sociale huurwoning , mag de nieuwe prijs NOOIT boven de maximum huurprijs voor sociale woningbouw komen.

Tevens geldt een maximum huur volgens het puntensysteem.
Mogelijk biedt dat insteek om je huur te verlagen, en teveel betaalde bedragen terug te krijgen.

Lady1234
Berichten: 10198
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door Lady1234 » 16 mei 2019 08:55

Daar gaat dan wel iets mis.
Bij huurverhoging van sociale huurwoning , mag de nieuwe prijs NOOIT boven de maximum huurprijs voor sociale woningbouw komen.



Dat is onjuist. De huur kan wel degelijk boven de maximum huurprijs komen, maar het blijft een sociale huurwoning.

kweenie
Berichten: 14726
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door kweenie » 16 mei 2019 10:06

Ja daar zijn we niet blij mee :( maar daar is niks tegen te doen, daardoor binnen 3 jaar al n maandelijkse huurverhoging van € 96 p/mnd.
Dit staat totaal niet in verhouding met de stijgingen van inkomen.
En al die jaren ervoor stond de huurverhoging waarschijnlijk ook niet in verhouding met de stijging van het inkomen. Maar toen was de huur waarschijnlijk juist veel te laag.

Nijogeth
Berichten: 2640
Lid geworden op: 28 apr 2017 19:51

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door Nijogeth » 16 mei 2019 12:45

Ja, dat doet men dus om scheefwonen tegen te gaan. U verdient schijnbaar genoeg om niet meer in de sociale huur te vallen en krijgt ook geen huursubsidie. Men wil dus eigenlijk dat u promoveert in de woningmarkt richting een koopwoning of richting vrije sector huurwoning.

piet987654
Berichten: 258
Lid geworden op: 11 dec 2017 17:16

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door piet987654 » 16 mei 2019 12:56

Ga part time werken zodat U weer onder de grens valt voor een sociale huurwoning,
En zie: Uw huur blijft onder de E 720,- per maand en mogelijk zelfs toeslagen.
Ik ken diverse mensen die dit op mijn advies hebben gedaan. 32 uur werken i.p.v. 40
Ze houden nu dankzij allerlei toeslagen meer netto over als toen ze 40 uur werkten.
En de pensioenopbouw blijft vrijwel gelijk, omdat de franchise dan ook omlaag gaat.

Lady1234
Berichten: 10198
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door Lady1234 » 16 mei 2019 13:12

De huur is al € 810,00 pm, minder werken, lager inkomen en dan de huur met minstens € 90 verlagen voor toeslagen? Dat gaat haast niet lukken.

snuffel1
Berichten: 3381
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door snuffel1 » 16 mei 2019 16:39

Met een inkomen boven de € 42.436 gaat uw huur als u een sociale huurwoning huurt ten opzichte van iemand met een minimaal inkomen met 1,5% meer stijgen omdat volgens de tabel voor lage inkomens de tabel 4,1% (1,6% inflatie + 2,5%) is en voor u 5,6% (1,6% inflatie + 4,0%). Uw huur is 810 euro en uw netto maandinkomen is 2573 euro dan houdt u 1763 euro over om aan andere zaken te besteden. Mensen met een minimum loon harken om en nabij de 1450 netto per maand binnen en krijgen nog wel een beetje huurtoeslag maar van dat inkomen moet alles gedaan worden en met wat mazzel houden ze een kleine 600 euro over om van te leven. Sec gezien woont u nu super goedkoop want er is geen enkele instantie die u dwingt te verhuizen en dat zou ik als u was zeker niet doen.

16again
Berichten: 9501
Lid geworden op: 02 jul 2003 22:18

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door 16again » 17 mei 2019 10:16

Nijogeth schreef:
16 mei 2019 12:45
Ja, dat doet men dus om scheefwonen tegen te gaan. U verdient schijnbaar genoeg om niet meer in de sociale huur te vallen en krijgt ook geen huursubsidie. Men wil dus eigenlijk dat u promoveert in de woningmarkt richting een koopwoning of richting vrije sector huurwoning.
De een wordt aangevallen omdat meermaals "ze" gebruikt wordt....en hier gaan we in de "men" vorm verder.

Anyway.....scheefwonen is vooral een waanbeeld op het binnenhof, om het eigen falend woonbeleid te maskeren.
Door de verhuurdersheffing tijdens de crisis werd er amper meer gebouwd, terwijl de nieuwbouw markt voor koopwoningen toen ook onderuit ging. Waardoor er nu een fors gebrek is aan zowel huizen als ook aan bouwvakkers.

Silver5
Berichten: 16
Lid geworden op: 30 okt 2007 19:22

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door Silver5 » 02 jun 2019 10:18

Ik heb op advies van Aedes en de Woonbond een verzoek tot huurbevriezing en evt verlaging ingediend en kreeg als antwoord dat de verhuurder hier niet in meegaat want verónderstel dat ik volgend jaar ineens veel meer zou verdienen (zit al meer dan 25 jaar in de WAO) dan zouden ze niet de huur in één keer kunnen optrekken maar het dan geldende niveau?? Dus bezwaar had geen effect, ondanks dat ik volgens de Woonbond en Aedes ruim 125 euro per maand teveel betaal.

MVGR,
Silver5

Lady1234
Berichten: 10198
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door Lady1234 » 02 jun 2019 10:52

Als u echt teveel huur zou betalen, moet u naar de huurcommissie gaan.

Kees2850
Berichten: 597
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door Kees2850 » 02 jun 2019 11:48

@silver5 als de huur eenmaal is vastgesteld op maximum via puntentelling dan mag de jaren daarna huur alleen verhoogd worden met wettelijk vastgesteld percentage. De moeite waard dus zelf huurcheck te doen, bezwaar aantekenen als maximumhuur substantieel lager is. En als verhuurder weigert erin mee te gaan huurcommissie inschakelen

Lady1234
Berichten: 10198
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: jaarlijkse Huurverhogingen

Ongelezen bericht door Lady1234 » 02 jun 2019 16:27

Ik lees hier dat huurders ook een WOZ beschikking horen te krijgen.

https://www.plusonline.nl/financieel-ex ... woz-waarde

Plaats reactie