Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Goede of slechte ervaringen met huren? Geef hier jouw mening.
Kees2850
Berichten: 600
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Kees2850 » 02 jun 2019 09:05

Vorig jaar heb ik bezwaar aangetekend tegen de huurverhoging op basis van puntentelling. Verhuurder is procedure gestart. Huurcommissie heeft onderzoek gedaan en puntentelling opgemaakt. Uit de puntentelling blijkt dat de maximum huur € 100, -- lager ligt dan wat wat wij betalen.
Mede omdat verhuurder (een vastgoedbeheerder met meer dan 1000 woningen door het hele land) voor ons appartementencomplex (72 appartementen) geen WOZ waarde heeft geregistreerd.
Wat kan de reden zijn dat zij dit niet doen?
Laatst gewijzigd door Radar op 03 jun 2019 11:42, 1 keer totaal gewijzigd.
Reden: Titel aangepast ten behoeve van duidelijkheid / leesbaarheid.

Theotrucker
Berichten: 3330
Lid geworden op: 21 jan 2018 19:42
Locatie: Landgraaf

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Theotrucker » 02 jun 2019 09:20

Luiheid, onkunde, onwetendheid, gemakzucht. De reden is natuurlijk niet belangrijk. Iedereen kan wel zelf WOZ waarde opzoeken.

snuffel1
Berichten: 3385
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door snuffel1 » 02 jun 2019 09:42

De gemeente bepaald de WOZ waarde en niet de verhuurder. Kan het niet zo zijn dat u het energielabel bedoelt want die wordt wel door de verhuurder aangevraagd en kan op de huurprijs van invloed zijn.

Fiesiekus
Berichten: 2113
Lid geworden op: 27 okt 2008 13:07

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Fiesiekus » 02 jun 2019 09:51

Kees2850 schreef:
02 jun 2019 09:05
Mede omdat verhuurder (een vastgoedbeheerder met meer dan 1000 woningen door het hele land) voor ons appartementencomplex (72 appartementen) geen WOZ waarde heeft geregistreerd.
Wat kan de reden zijn dat zij dit niet doen?
Je hebt al op WOZ-waardeloket gekeken? Als de gemeente geen WOZ waarde opneemt, zal daar een reden voor zijn, dat is niet aan de verhuurder.

Kees2850
Berichten: 600
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Kees2850 » 02 jun 2019 10:50

Volgens de man van de huurcommissie is verhuurder verplicht WOZ waarde op te geven WOZ waardeloket. Maar daar staat niets. Daarom wordt in puntentelling laagste waarde gebruikt.
Dat lijkt mij nadelig voor verhuurder maar weet dat dus niet zeker

MichielFRL
Berichten: 2378
Lid geworden op: 02 nov 2008 10:11

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door MichielFRL » 02 jun 2019 11:00

Kees2850 schreef:
02 jun 2019 10:50
Volgens de man van de huurcommissie is verhuurder verplicht WOZ waarde op te geven WOZ waardeloket. Maar daar staat niets. Daarom wordt in puntentelling laagste waarde gebruikt.
Dat lijkt mij nadelig voor verhuurder maar weet dat dus niet zeker
De gemeente voert de wet WOZ uit en moet dan dus ook de waarde vaststellen.
De verhuurder kan daar tegen in bezwaar gaan, maar niet vaststellen.

Kees2850
Berichten: 600
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Kees2850 » 02 jun 2019 11:06

Volgens de man van de huurcommissie is verhuurder verplicht WOZ waarde op te geven WOZ waardeloket. Maar daar staat niets. Daarom wordt in puntentelling laagste waarde gebruikt.
Dat lijkt mij nadelig voor verhuurder maar weet dat dus niet zeker. Aan WOZ waarde zitten ook verplichtingen?

Theotrucker
Berichten: 3330
Lid geworden op: 21 jan 2018 19:42
Locatie: Landgraaf

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Theotrucker » 02 jun 2019 11:16

Desto hoger de WOZ waarde, des te meer onroerend goed belasting de eigenaar moet betalen.

Bob Schurkjens
Berichten: 6717
Lid geworden op: 13 jun 2005 01:41

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Bob Schurkjens » 02 jun 2019 11:31

De huurcommissie is dus bij je langs geweest. Da's in elk geval mooi.

Kees2850
Berichten: 600
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Kees2850 » 02 jun 2019 11:41

@bob Schurkjens ja 6 juni is de zitting.
@Theo Trucker dat heb ik ook altijd begrepen. En de puntentelling wordt ook hoger bij hogere WOZ waarde. Maar WOZ waarde wordt toch ook bepaald op basis van kenmerken / regels?

Theotrucker
Berichten: 3330
Lid geworden op: 21 jan 2018 19:42
Locatie: Landgraaf

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Theotrucker » 02 jun 2019 11:47

Op basis van verkoopwaarde?

Lady1234
Berichten: 10237
Lid geworden op: 02 nov 2017 16:04

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Lady1234 » 02 jun 2019 11:49

Maar de WOZ waarde moet toch bekend zijn, want dat is de basis voor de aanslag voor de verhuurder.

Kees2850
Berichten: 600
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Kees2850 » 02 jun 2019 11:52

Er is al jaren geen appartement als waar wij wonen verkocht. Bovendien zijn die onvergelijkbaar met andere woningen in de buurt. Een gemeente hanteert toch niet alleen verkoopwaarde?

snuffel1
Berichten: 3385
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door snuffel1 » 02 jun 2019 11:54

Het puntensysteem staat los van de WOZ waarde want u heeft er als huurder geen invloed op. De kwaliteit van het gehuurde wordt in punten aangeduid en op basis van die kwaliteit wordt de huurprijs bepaald.

Kees2850
Berichten: 600
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Kees2850 » 02 jun 2019 11:56

@lady1234 nee is nergens te vinden. Ook niet door man van huurcommissie die onderzoek heeft gedaan. In het rapporet schrijft hij ook dat hij laagste WOZ waarde heeft genoteerd wegens ontbreken van WOZ waarde registratie

Kees2850
Berichten: 600
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Kees2850 » 02 jun 2019 11:58

@snuffel1 hoe hoger WOZ waarde hoe meer punten. Dus WOZ waarde heeft wel degelijk invloed op de huur

Theotrucker
Berichten: 3330
Lid geworden op: 21 jan 2018 19:42
Locatie: Landgraaf

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Theotrucker » 02 jun 2019 11:59

De huurder hoeft toch niet te weten hoe hoog WOZ waarde is en hoeveel onroerend goed belasting er betaald moet worden.
Vroeger werd de onroerend goed belasting gedeeld. Dat is heel lang geleden afgeschaft.

Kees2850
Berichten: 600
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Kees2850 » 02 jun 2019 12:17

@theo Trucker bij huurcheck moet je WOZ waarde opgeven. Hoe hoger WOZ waarde hoe hoger puntenaantal.

Kees2850
Berichten: 600
Lid geworden op: 19 dec 2018 05:41

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Kees2850 » 02 jun 2019 12:28

Inmiddels op waarderingskamer.nl over de WOZ waarde en gevolgen voor huurders en verhuurders veel informatie kunnen vinden. Zal morgen gemeente bellen.

Theotrucker
Berichten: 3330
Lid geworden op: 21 jan 2018 19:42
Locatie: Landgraaf

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Ongelezen bericht door Theotrucker » 02 jun 2019 13:05

https://www.wozwaardeloket.nl/
Hier kun je elke WOZ waarde in Nederland gratis opzoeken.

Plaats reactie