[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/viewtopic.php on line 176: Illegal string offset 'forum_id'
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/viewtopic.php on line 178: Illegal string offset 'forum_id'
Radar • Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?
Pagina 1 van 3

Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 09:05
door Kees2850
Vorig jaar heb ik bezwaar aangetekend tegen de huurverhoging op basis van puntentelling. Verhuurder is procedure gestart. Huurcommissie heeft onderzoek gedaan en puntentelling opgemaakt. Uit de puntentelling blijkt dat de maximum huur € 100, -- lager ligt dan wat wat wij betalen.
Mede omdat verhuurder (een vastgoedbeheerder met meer dan 1000 woningen door het hele land) voor ons appartementencomplex (72 appartementen) geen WOZ waarde heeft geregistreerd.
Wat kan de reden zijn dat zij dit niet doen?

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 09:20
door Theotrucker
Luiheid, onkunde, onwetendheid, gemakzucht. De reden is natuurlijk niet belangrijk. Iedereen kan wel zelf WOZ waarde opzoeken.

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 09:42
door snuffel1
De gemeente bepaald de WOZ waarde en niet de verhuurder. Kan het niet zo zijn dat u het energielabel bedoelt want die wordt wel door de verhuurder aangevraagd en kan op de huurprijs van invloed zijn.

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 09:51
door Fiesiekus
Kees2850 schreef:
02 jun 2019 09:05
Mede omdat verhuurder (een vastgoedbeheerder met meer dan 1000 woningen door het hele land) voor ons appartementencomplex (72 appartementen) geen WOZ waarde heeft geregistreerd.
Wat kan de reden zijn dat zij dit niet doen?
Je hebt al op WOZ-waardeloket gekeken? Als de gemeente geen WOZ waarde opneemt, zal daar een reden voor zijn, dat is niet aan de verhuurder.

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 10:50
door Kees2850
Volgens de man van de huurcommissie is verhuurder verplicht WOZ waarde op te geven WOZ waardeloket. Maar daar staat niets. Daarom wordt in puntentelling laagste waarde gebruikt.
Dat lijkt mij nadelig voor verhuurder maar weet dat dus niet zeker

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 11:00
door MichielFRL
Kees2850 schreef:
02 jun 2019 10:50
Volgens de man van de huurcommissie is verhuurder verplicht WOZ waarde op te geven WOZ waardeloket. Maar daar staat niets. Daarom wordt in puntentelling laagste waarde gebruikt.
Dat lijkt mij nadelig voor verhuurder maar weet dat dus niet zeker
De gemeente voert de wet WOZ uit en moet dan dus ook de waarde vaststellen.
De verhuurder kan daar tegen in bezwaar gaan, maar niet vaststellen.

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 11:06
door Kees2850
Volgens de man van de huurcommissie is verhuurder verplicht WOZ waarde op te geven WOZ waardeloket. Maar daar staat niets. Daarom wordt in puntentelling laagste waarde gebruikt.
Dat lijkt mij nadelig voor verhuurder maar weet dat dus niet zeker. Aan WOZ waarde zitten ook verplichtingen?

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 11:16
door Theotrucker
Desto hoger de WOZ waarde, des te meer onroerend goed belasting de eigenaar moet betalen.

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 11:31
door Bob Schurkjens
De huurcommissie is dus bij je langs geweest. Da's in elk geval mooi.

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 11:41
door Kees2850
@bob Schurkjens ja 6 juni is de zitting.
@Theo Trucker dat heb ik ook altijd begrepen. En de puntentelling wordt ook hoger bij hogere WOZ waarde. Maar WOZ waarde wordt toch ook bepaald op basis van kenmerken / regels?

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 11:47
door Theotrucker
Op basis van verkoopwaarde?

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 11:49
door Lady1234
Maar de WOZ waarde moet toch bekend zijn, want dat is de basis voor de aanslag voor de verhuurder.

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 11:52
door Kees2850
Er is al jaren geen appartement als waar wij wonen verkocht. Bovendien zijn die onvergelijkbaar met andere woningen in de buurt. Een gemeente hanteert toch niet alleen verkoopwaarde?

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 11:54
door snuffel1
Het puntensysteem staat los van de WOZ waarde want u heeft er als huurder geen invloed op. De kwaliteit van het gehuurde wordt in punten aangeduid en op basis van die kwaliteit wordt de huurprijs bepaald.

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 11:56
door Kees2850
@lady1234 nee is nergens te vinden. Ook niet door man van huurcommissie die onderzoek heeft gedaan. In het rapporet schrijft hij ook dat hij laagste WOZ waarde heeft genoteerd wegens ontbreken van WOZ waarde registratie

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 11:58
door Kees2850
@snuffel1 hoe hoger WOZ waarde hoe meer punten. Dus WOZ waarde heeft wel degelijk invloed op de huur

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 11:59
door Theotrucker
De huurder hoeft toch niet te weten hoe hoog WOZ waarde is en hoeveel onroerend goed belasting er betaald moet worden.
Vroeger werd de onroerend goed belasting gedeeld. Dat is heel lang geleden afgeschaft.

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 12:17
door Kees2850
@theo Trucker bij huurcheck moet je WOZ waarde opgeven. Hoe hoger WOZ waarde hoe hoger puntenaantal.

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 12:28
door Kees2850
Inmiddels op waarderingskamer.nl over de WOZ waarde en gevolgen voor huurders en verhuurders veel informatie kunnen vinden. Zal morgen gemeente bellen.

Re: Wat voor belang heeft een verhuurder om geen WOZ-waarde te registreren?

Geplaatst: 02 jun 2019 13:05
door Theotrucker
https://www.wozwaardeloket.nl/
Hier kun je elke WOZ waarde in Nederland gratis opzoeken.