[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/viewtopic.php on line 176: Illegal string offset 'forum_id'
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/viewtopic.php on line 178: Illegal string offset 'forum_id'
Radar • hypotheek ondanks lening van 10000 euro.
Pagina 1 van 2

hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 12:03
door robert36
hallo,

mijn vraag is aan jullie,
kunnen wij een hypotheek krijgen van rond de 200000 euro ivm een doorlopendkrediet van 10400 euro.
wij hebben een gezamelijk inkomen van 37000 euro bruto per jaar.
nou heb ik wel wat informatie gevraagd links en rechts,maar de meeste banken kom je uit op een hypotheek van rond de 150000.
er waren maar enkele die rond de 200000 kunnen geven.
maar dat was maar een rekensommetje.
weet iemand van jullie wat er mogelijk is,
alvast bedankt.

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 12:37
door mve2
wordt moeilijk

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 12:41
door robert36
oke..nu heb ik ook gehoord dat ze de lening kunnen mee financieren.
hopen dus maar..

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 12:42
door Dilbert29
Een hypotheek van 200.000 is een fors bedrag, ik denk dat elke fatsoenlijke bank gezonde reserves zal hebben tegen een dergelijke hypotheek, zeker als je ook nog een lening van ruim 10.000 aan je nek hebt hangen die afbetaald moet worden.

Kortom, ik denk ook dat het moeilijk gaat worden om het te krijgen, laat staan af te betalen.

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 12:45
door robert36
ze kunnen het toch mee financieren..tenminste dat had ik gehoord.

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 12:49
door Dilbert29
ja dat kan, maar dan betaal je vaak een hogere rente als nu op je lening en betaal je de lening de volledige looptijd van de hypotheek af (vaak zo'n 30 jaar). Bovendien wordt je hypotheek dan nog hoger en dus nog moeilijker te verkrijgen.

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 12:52
door robert36
dat is duidelijk..ik krijg vanavond een adviseur over de vloer en dan weet ik waarschijnlijk meer.
ik hou jullie op de hoogte hiervan..in ieder geval bedankt.

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 13:51
door Verkoperzoveel
Kan makkelijk. Wel met een 6 jaars rvp en jaarlijkse kredietlast van 1500,= (rente). Doe je 100000 aflosvrij en 100000 leven. Met 6 jaar kun je toetsen tegen werkelijke lasten. Ben uitgegaan van 4 %.

Succes ermee

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 13:52
door Verkoperzoveel
Ter aanvulling, je kredietlast mag ongeveer 1500,= bedragen om een financiering te laten lopen, naast je woonlasten.

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 13:54
door Verkoperzoveel
nog iets; meefinancieren van de schuld binnen de hypotheek, mits je een goede executiewaarde van de woning kunt krijgen.

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 14:36
door robert36
kijk daar kan ik wat mee..het huis wat ik gezien heb en ook eigenlijk wil hebben is 196000 euro..executiewaarde van het huis zal dan rond de 176000 zijn als ik t goed heb.

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 20:25
door SJZ
196.000 plus kosten koper is ongeveer 212.000, plus krediet is dan ongeveer 222.000.

Dat is dus 6 x je bruto-jaarinkomen. Niet onmogelijk, wel lastig (de norm van nhg is max 4 x je jaarinkomen, zonder nhg kun je hoger uitkomen).

Is het een nieuwbouwhuis?

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 20:48
door robert36
nee..het is een bestaande bouw..

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 21:52
door SJZ
Dan krijg je een huis van 196.000 echt niet gefinancierd met een hypotheek van 200.000. Alleen de overdrachtsbelasting is al 6%, de afsluitprovisie hypotheek vaak 1%, daarbovenop nog kosten van de notaris voor overdracht van het huis, voor de hypotheekakte, enz.

Of heb je een hoop spaargeld achter de hand? Zo ja, dan kun je misschien beter eerst je DK aflossen.

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 25 jan 2006 23:35
door kazana
We wachten gewoon bericht af of het lukt, zou het zelf NIET doen :wink:

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 26 jan 2006 15:29
door robert36
keb gister de man over de vloer gehad en hij heeft me verteld dat t mogelijk is.
zoals verkoper het vertelde een een 6 jaars rvp.
een deel aflosvrij en een deel leven.
ook hij is uitgegaan van rond de 4 procent.
ik zou een hypotheek kunnen krijgen van rond de 220000.
volgende week stuur ik de opgave s naar mijn hypotheekadviseur en dan weet ik het zeker we de hypotheek kunnen krijgen.
ik hou jullie op de hoogte hiervan..groetjes robert.

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 26 jan 2006 20:01
door kazana
Tuurlijk kan het maar hou rekening dat er altijd iets kan gebeuren financieel en dat moet je dan nog wel op kunnen vangen zeker als je een TOPhyp neemt

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 26 jan 2006 21:08
door Verkoperzoveel
Moet wel lukken. Bij wie ga je het doen, Obvion? Dat is een goede bank. Zowel oude als nieuwe klanten krijgen dezelfde rente. En niet zoals bij de meeste banken een renteopslag voor bestaande klanten, aan het einde van een rentevastperiode.
Succes ermee!

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 26 jan 2006 21:13
door Verkoperzoveel
Kazana moet niet zo zeuren. Er is altijd sprake van een tophypotheek als je een woning aankoopt en geen eigen kapitaal hebt in de vorm van overwaarde of spaargeld.

Re: hypotheek ondanks lening van 10000 euro.

Geplaatst: 26 jan 2006 21:34
door SJZ
Maar lang niet altijd lenen mensen 6 x hun jaarinkomen, beste Verkoper!