Hypotheekverstrekker geld niet overgemaakt naar notaris

Hypotheek of hypotheekverstrekkers kan je hier bespreken.
Sz345
Berichten: 2
Lid geworden op: 05 okt 2022 06:50

Hypotheekverstrekker geld niet overgemaakt naar notaris

Ongelezen bericht door Sz345 »

Beste allen,

Mijn vraag is of iemand een soortgelijke situatie heeft meegemaakt en of er tips zijn mbt indienen claim.

Ik zou 3 oktober einde middag de sleutels krijgen van mijn nieuwe huis dmv afspraak bij notaris. Een uur van tevoren ben ik door de notaris geïnformeerd dat dit niet kan plaatsvinden omdat hypotheekverstrekker het geld niet heeft overgemaakt wegens een ‘storing’ in mijn dossier.

Niemand kon op dat moment vertellen wat het probleem was en wanneer dit werd opgelost. Uiteindelijk blijkt de volgende dag na vele telefoontjes het probleem te zijn dat het verlengingsverzoek voor de hypotheek administratief niet goed verwerkt is aan de kant van hypotheekverstrekker, waardoor de hypotheek een verkeerde status heeft gekregen. Het probleem is uiteindelijk halverwege de dag op de 4e opgelost, echter dienen de gelden door een systeem te gaan waardoor naar verwachting de gelden de 5e in de middag bij de notaris zijn.

Dit betekent concreet dat ik waarschijnlijk 48 uur later de sleutels in ontvangst neem.

Dit is een vrij kwalijke zaak en heeft verschillende consequenties. Ikzelf en twee familieleden hebben 4tm7 oktober vrij gevraagd van werk, waarvan twee dagen nu weggegooid. Uiteraard is er ook een klusplanning die omgegooid moet worden, werk van 4 dagen wat nu in 2 dagen moet worden gedaan. Ander bouwlui die aan de slag zou gaan en ik nu alsnog door moet betalen voor verloren tijd. Daarnaast kostenpost dagrente verkopers. Nog enkele kleine dingen zoals extra benzinekosten. Om over de stress en emoties maar niet te spreken :-).

Mijn vraag is of iemand een soortgelijke situatie heeft meegemaakt en of er tips zijn mbt indienen claim.

Bedankt!

Jablan
Berichten: 5626
Lid geworden op: 24 jan 2005 20:49
Contacteer:

Re: Hypotheekverstrekker geld niet overgemaakt naar notaris

Ongelezen bericht door Jablan »

Je kunt de schade goed bewijzen? Je hebt de vertraging bij de hypotheekverstrekker zwart op wit? De notaris kan je verhaal bevestigen? Dan heb je alles bij elkaar om de extra kosten te claimen. Nu nog een juridische basis eronder en die hebben anderen hier.

rwolters
Berichten: 181
Lid geworden op: 28 sep 2022 13:32

Re: Hypotheekverstrekker geld niet overgemaakt naar notaris

Ongelezen bericht door rwolters »

Maak een goed onderbouwd overzicht van daadwerkelijk gemaakte kosten. Vrije dagen als je in loondienst bent zijn moeilijk te kwantificeren. Je hebt immers die dagen ook nog iets anders kunnen doen. En laat de emotie er uit. Dat geeft alleen maar discussies.

Ivo.w
Berichten: 1330
Lid geworden op: 18 feb 2018 12:07

Re: Hypotheekverstrekker geld niet overgemaakt naar notaris

Ongelezen bericht door Ivo.w »

U bent als woningkoper zelf de hypotheekverstrekker!
De bank is de hypotheeknemer.

Wat betreft uw claim kan ik u, helaas, het volgende meedelen:
De schade die u meent te moeten claimen is allemaal indirecte schade. Er kan zo ontzettend veel mis gaan bij de overdracht van een woning, dat van u als (toekomstige) woningeigenaar wat betreft het inplannen van externe partijen geacht mag worden om in de tijd enige marge op te nemen en ook uitsluitend overeenkomsten aan te gaan onder voorbehoud van de definitieve aankoop van de woning. Het lijkt er op dat u in de tijd geen marge heeft aangenomen en ook geen afspraken gemaakt heeft over (kosteloos) uitstel van de werkzaamheden voor het geval de woning op de afgesproken datum nog niet in uw bezit zou zijn.
Dit maakt een claim indienen bij een vertraging van slechts een paar dagen waarschijnlijk niet succesvol.

Waarom heeft uw hypotheekadviseur de gang van zaken niet eerder kunnen ontdekken?

Morganlefay
Berichten: 1124
Lid geworden op: 23 dec 2016 14:53

Re: Hypotheekverstrekker geld niet overgemaakt naar notaris

Ongelezen bericht door Morganlefay »

Neem dit maandag op met uw Hypotheekverstrekker. Laat dan eerst de hypotheek rondbreien en ga dan pas daarna beginnen over ev schadevergoedingen.

snuffel1
Berichten: 4717
Lid geworden op: 06 dec 2012 16:14

Re: Hypotheekverstrekker geld niet overgemaakt naar notaris

Ongelezen bericht door snuffel1 »

De overdracht zou met enige vertraging i.p.v. 3 oktober na middag op 5 oktober halverwege de middag plaatsvinden. Ik vraag me dan af of de verkopers vertragingsrente in rekening mogen brengen want de redelijke termijn is niet overschreden. Het is wel triest dat de planning van beide partijen in de soep loopt maar om daar nu een schadevergoeding voor te gaan eisen gaat wel heel erg ver.

kuklos
Berichten: 8279
Lid geworden op: 24 aug 2004 11:06

Re: Hypotheekverstrekker geld niet overgemaakt naar notaris

Ongelezen bericht door kuklos »

snuffel1 schreef:
08 okt 2022 10:07
Het is wel triest dat de planning van beide partijen in de soep loopt maar om daar nu een schadevergoeding voor te gaan eisen gaat wel heel erg ver.
Verlangen dat de extra kosten die hierdoor gemaakt moeten worden vergoed worden is niet onredelijk.

Sz345
Berichten: 2
Lid geworden op: 05 okt 2022 06:50

Re: Hypotheekverstrekker geld niet overgemaakt naar notaris

Ongelezen bericht door Sz345 »

snuffel1 schreef:
08 okt 2022 10:07
De overdracht zou met enige vertraging i.p.v. 3 oktober na middag op 5 oktober halverwege de middag plaatsvinden. Ik vraag me dan af of de verkopers vertragingsrente in rekening mogen brengen want de redelijke termijn is niet overschreden. Het is wel triest dat de planning van beide partijen in de soep loopt maar om daar nu een schadevergoeding voor te gaan eisen gaat wel heel erg ver.
Er geldt een dagrente voor de overbruggingshypotheek verkopers. De notaris brengt de twee dagen extra dagrente dus direct in rekening bij hen, welke zij op mij verhalen.

Seinhuis
Berichten: 1747
Lid geworden op: 20 dec 2020 17:18

Re: Hypotheekverstrekker geld niet overgemaakt naar notaris

Ongelezen bericht door Seinhuis »

U kunt het beste contact opnemen met uw rechtsbijstandverzekering, www.juridischloket.nl of www.eigenhuis.nl/juridisch-advies#/.

Daar zitten expert die alle over deze onderwerp af weten.

Vrije dagen die u op hebt genomen van uw werkgever zullen niet vergoed worden. Voor de overige vragen zal echt iemand moeten beoordelen die hierin gespecialiseerd is.

Plaats reactie