Pagina 3 van 3

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 26 okt 2015 16:09
door tijger1
Verkrijgt hij daarmee de woning dan niet?

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 26 okt 2015 18:24
door Lisare
@tijger

Nee, daarmee verkrijgt hij inderdaad de woning niet. Dat doet hij met de eerder genoemde € 72.500.

De genoemde € 15.000 is verrekening van overwaarde en geen verkrijging. Daarmee kwalificeert het dus niet als eigen woning schuld en is het dus een BOX3 lening.

Lijkt me verstandig het advies van "een vraag een antwoord" op te volgen en geen onwaarheden meer te posten.

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 26 okt 2015 18:39
door tijger1
En die € 15.000 zal hij moeten betalen voordat het huis aan hem toebedeeld wordt. Dus gewoon box 1 en rente aftrekbaar.

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 26 okt 2015 19:19
door tijger1
Die overwaarde zal hij moeten betalen om de woning te verkrijgen en als hij daarvoor ern hypotheek kan krijgen, dat hangt dus van de omstandigheden van de Ts af en de luimen van de geldgever, is die rente bij annuïtair aflossen aftrekbaar en die lening komt in box 1.

De adviseur, die de Ts al heeft, zal hem dat bevestigen.

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 26 okt 2015 19:31
door Lisare
@tijger

Onzin. Overwaarde heeft niets met verkrijging te maken.

Ik ga deze discussie staken om verdere schade voor TS te voorkomen.

Hoop dat je niet meer van dit soort "adviezen" geeft en daarmee nog meer mensen onjuist informeert.

Gegroet.....

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 26 okt 2015 19:55
door tijger1
Ik vraag me af hoe u de aangifte zou invullen in het volgende geval.

Stel heeft woning, hypotheekvrij, gaat uit elkaar. Een persoon wil de woning houden en de ander vindt goed dat de woning aan die persoon wordt toebedeeld. Die persoon heeft geen liggende gelden dus die heeft een hypotheek nodig om de helft van de waarde van die woning aan de vertrekkende te kunnen betalen.
Uiteraard wordt dat een hypotheek op nieuwe voorwaarden, dus annuïtair aflossen. Rente is 30 jaar aftrekbaar en schuld komt in box 1.

U zegt overwaarde heeft niets met verkrijging te maken, dus u zou het anders doen? Hopelijk geeft u deze adviezen niet aan anderen,

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 26 okt 2015 20:13
door __oi__
Lisare,

Nu heeft Tijger een helehoop onzin uitgekraamd, maar de overwaarde die moet worden uitbetaald en gefinancierd is wel degelijk Box 1.
Wanneer hij de onderwaarde op zich had genomen was er wel sprake van Box 3.

Alternatief voorbeeld ter verduidelijking: Hypotheekvrij huis met een marktwaarde van € 200.000. Pietje en Marietje gaan scheiden. Pietje moet Marietje uitkopen, en Pietje financiert dit met een nieuwe hypotheek. Marietje krijgt € 100.000. Pietje verkrijgt de andere helft van de woning en dit is een nieuwe verkrijging voor Pietje--> 30 jaar renteaftrek, box 1 over € 100.000.

Stapje verder: Stel Marietje koopt vervolgens nieuwe woning van € 150.000 dan moet zij de € 100.000 (haar EWR) ook weer inbrengen, en heeft ze nog maar over € 50.000 aftrek.

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 26 okt 2015 20:43
door tijger1
Ook die onderwaarde komt in box 1. Als de blijver die totale schuld aan onderwaarde op zich neemt, vooropgesteld dat de geldgever daar mee akkoord gaat, moet degene die vertrekt wel schenkbelasting betalen over haar of zijn helft.

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 26 okt 2015 21:00
door __oi__
Zucht, nee. Maar die discussie ga ik echt niet aan.

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 26 okt 2015 21:20
door tijger1
Hoeft ook niet. Maar u voelde zich wel geroepen om mij te betichten van het uitkramen van onzin. Heeft dus niets met een discussie van doen.

En dan zet u een "alternatief voorbeeld" neer en grappig genoeg is dat mijn voorbeeld.

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 26 okt 2015 21:51
door Lisare
@io

Je hebt natuurlijk gelijk

€ 57.500 mag aflosvrij BOX1 (50% huidige EWS).
€ 72.500 tenminste annuitair BOX1 (nieuwe verkrijging)
€ 15.000 tenminste annuitair BOX 1 (verhoging EWS)

Dank voor je correctie.

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 28 okt 2015 15:42
door krekwakniewou
leuke discussies hier. ik zal nog eens gaan scheiden ;P
kijken wat ik dan weer extra mag betalen ;)

en idd:

72.500 blijft mijn huidige aflossings hypotheek tegen 4.9% resterend 18 jaar
72.500 word "nieuwe versleutelde"oude hypotheek van mijn ex annuïteit tegen 4.9% alleen nu over 30 jaar
15.000 word nieuwe annuïteit hypotheek tegen 2.9% over 30 jaar
en raad eens tijger je hebt gelijk ook die 15.000 is in box 1

alleen nog proberen rente te bemiddelen dus.

Re: geen behoud eigen hypotheek na scheiding

Geplaatst: 28 okt 2015 16:04
door tijger1
Daar hoef ik niet naar te raden :-) Niet meer gaan trouwen, dan hoeft u ook niet meer te gaan scheiden.