LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd.

[ archief ] Annuleringskosten hypotheekofferte

Hypotheek of hypotheekverstrekkers kan je hier bespreken.
Duke666
Berichten: 3
Lid geworden op: 11 mar 2008 18:18

Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door Duke666 »

Hallo,

Onlangs zijn wij bij ING een hypotheekofferte aangegaan en dat willen wij nog steeds. Nu blijkt dat wij mondeling (per ongeluk) een hogere WOZ waarde door hebben gegeven dan deze op papier is. Nu kunnen wij de offerte niet aangaan en moeten wij 250,- aan annuleringskosten betalen. Wij vinden dit onterecht omdat ING van te voren de gegevens niet op papier heeft gevraagd. Wij moeten annuleringskosten betalen terwijl wij niet willen annuleren. Weet iemand een oplossing hiervoor? Alvast erg bedankt!

Vriendelijke groet, Duke666

kweenie
Berichten: 15489
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door kweenie »

Als je de offerte nog niet hebt getekend, dan zit je nergens aan vast. En ik neem aan dat als je wél had getekend, dat het je dan wel was opgevallen dat er een verkeerd bedrag stond.

Trouwens, volgens mij zijn die annuleringskosten alleen als jíj wilt annuleren. In dit geval wil de bank annuleren (omdat je huis in hun ogen te weinig waard is), dus zou ik annuleringskosten niet rechtvaardig vinden.

Duke666
Berichten: 3
Lid geworden op: 11 mar 2008 18:18

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door Duke666 »

Bedankt voor de reactie! Wij hebben wel getekend, maar in de offerte stond de WOZ waarde niet genoemd. Als het er wel in stond hadden wij het nog niet geweten. Wij kwamen er pas achter toen ING (na het maken van de offerte) om de WOZ waarde op papier vroeg (en toen pas aangaf dat het niet ging lukken).

Het is ook stom van ons dat wij dit niet gelijk hadden nagekeken, maar aan de andere kant maken hun de offerte en moeten ze dit van te voren checken. Ik vind ook dat de annuleringskosten niet rechtvaardig zijn. Ik heb opnieuw gemaild met de ING (dan is het zwart op wit), als ze dan nog vast houden aan die kosten, kijk ik waar ik anders advies in kan winnen. Bedankt!

hypotheekadviseurs
Berichten: 239
Lid geworden op: 17 feb 2007 02:35

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door hypotheekadviseurs »

Waarom kan je door de lagere WOZ-waarde de hypotheek niet aangaan? Wat is de echte reden?

Wanneer de WOZ-waarde te laag is dan kan je toch gewoon een taxatie rapport laten opstellen?

Duke666
Berichten: 3
Lid geworden op: 11 mar 2008 18:18

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door Duke666 »

De lage WOZ waarde is de echte reden. Een makelaar van de ING en een adviseur van ons zeiden dat een taxatie geen nut had, omdat de waarde dan nog niet hoog genoeg zou zijn. Het ging om een hypotheekverhoging, wij waren al bij de ING aangesloten. Het feit blijft dat wij niet willen annuleren maar wel 250,- aan annuleringskosten moeten betalen. Hoe moeten wij dit aanpakken???? Graag een advies hiervoor, of waar ik anders met mijn vraag terecht kan. Alvast bedankt.

hypotheekadviseurs
Berichten: 239
Lid geworden op: 17 feb 2007 02:35

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door hypotheekadviseurs »

De ING bank wil blijkbaar van het aanbod af.

Lijkt mij dat je dan geen annuleringskosten hoeft te betalen.

In de getekende offerte staat waar je met je klacht terecht kan.

Eerst een schriftelijke klacht indienen bij de ING. wanneer zij blijft bij haar standpunt, kan je naar d geschillencommissie.

Staat allemaal in de offerte van de ING bank.

simmetje
Berichten: 70
Lid geworden op: 18 jun 2005 21:27

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door simmetje »

ING heeft met de voordeelhypotheek een scherpgeprijsd product. Hiervoor heb je zelf gekozen, hier horen ook annuleringskosten bij als de hypotheek niet doorgaat.

Hun "normale" hypotheek kent dit niet, maar is duurder.

Ik neem aan dat de adviseur dit heeft genoemd, zo nee, dan heb je een punt. Heetf hij het wel genoemd en klopt de WOZ niet, dan is het je eigen fout. De adviseur mag er vanuit gaan dat de klant de waarheid spreekt.

merlvh
Berichten: 27
Lid geworden op: 13 dec 2007 22:50

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door merlvh »

Nu vind ik de annuleringskosten niet hoog, maar ik vind ook dat de ING deze voor zijn rekening moet nemen. Ook vind ik dat een adviseur met jou na moet gaan of alle details kloppen voordat je tekent, hij is de adviseur, jij de klant, jij kent ook niet alle regels en wetten.

Ik weet er zelf ook niet echt veel van, maar het ljikt me dat je wel gelijk hebt. Jij annuleert toch niet!

Janjaap1
Berichten: 61
Lid geworden op: 12 apr 2006 08:23

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door Janjaap1 »

Een lagere woz-waarde kan geen reden zijn om een hypotheekofferte in te trekken. Er zit meer achter. Je zult bezwaar moeten maken conform de voorwaarden.
Met een lagere woz waarde heb je minder kosten.

Zijn het geen annuleringskosten van de makelaar .o.i.d.? Standaard zijn de annuleringskosten 1%. Die makelaar hoeft u zo zie zo niet te betalen als dat vooraf niet is overeengekomen.

merlvh
Berichten: 27
Lid geworden op: 13 dec 2007 22:50

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door merlvh »

Ik heb zelf een offerte van de ING liggen, waarin staat dat deze geldig is onder voorbehoud van de juistheid van de gegevens verstrekt door de klant. Oftewel: als de gegevens niet juist zijn, is de offerte niet geldig. Daar staat niets over kosten bij!
Deze is overigens wel via een tussenpersoon gekomen, dus ik heb zelf niet rechtstreeks met de bank gecommuniceerd.

kweenie
Berichten: 15489
Lid geworden op: 24 okt 2007 15:04

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door kweenie »

Als de gegevens onjuisgt zijn, dan kan de offerte dus ongeldig worden verklaard. Dan is er dus m.i. geen sprake van annulering.

Z4
Berichten: 115
Lid geworden op: 30 mei 2008 17:58

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door Z4 »

Wat een arrogante bank om annuleringskosten te vragen.
Altijd éénrichtingsverkeer, alsof de consumenten totaal géén rechten heeft.

Meld dat je met het verbreken van de offerte absoluut niet mee accoord kunt gaan, en stel je eigen boete (schade) op wat jou goeddunkt. Minimaal het tienvoudige van wat die ING-rovers van jou willen aftroggelen, voor het éénzijdig verbreken van de offerte.


Als ze met loze kreten komen als rechtsgeldigheid, dan brengen ze hun zogenaamde annuleringskosten maar in mindering op de door jouw opgestelde schadebedrag en eis dat ze het resterende deel zsm. op jouw rekening overmaken

Z4
Berichten: 115
Lid geworden op: 30 mei 2008 17:58

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door Z4 »

(By the way) die annuleringskosten van 250 euro kan niet kloppen.

ING. hanteerd vaste adminstratiekosten, deze kosten (idd.250 e) proberen ze dus op jou af te wimpelen.

The Sandman
Berichten: 137
Lid geworden op: 12 feb 2009 21:44

Re: Annuleringskosten hypotheekofferte

Ongelezen bericht door The Sandman »

@Z4,

zou dit voor TS nu echt nog belangrijk of nodig zijn..........een reactie nadat het topic al 1 jaar slaapt!!!

Gesloten