Problemen met de VvE

Alle andere onderwerpen rondom jouw huis en tuin.
Ed Hak
Berichten: 4
Lid geworden op: 15 jul 2020 14:21

Re: Problemen met de VvE

Ongelezen bericht door Ed Hak »

Als ex-voorzitter van een VVE kan ik niet anders dan de opmerking te maken dat bij veel van de (gedwongen) leden er totaal geen interesse is in de VVE. Ja als er problemen zijn en klachten dan weten ze de bestuursleden te vinden, maar als er iets (kleins) moet gebeuren en er worden vrijwilligers gevraagd of een ledenvergadering belegd dan heeft men geen tijd of er is voetbal op de TV (wanneer niet).
Dat de vraagsteller problemen heeft met de VVE (bestuur dan wel administrateur) is vervelend voor hem maar mijn ervaring is dat er in een normaal gesprek best wel dingen te regelen zijn.
Ga naar de jaarvergadering (zou toch rond deze tijd wel eens moeten zijn/geweest zijn) of stuur een brief met het verzoek deze op de agenda van de vergadering zetten en stel het daar aan de order.
Niet tevreden met het bestuurd: handen uit de mouwen steken en een nieuw bestuur zoeken.
Sterkte (zelfs als het maar om 3 bestuursleden gaat zal het moeilijk worden).

Kolibrie
Berichten: 604
Lid geworden op: 02 jun 2015 17:35

Re: Problemen met de VvE

Ongelezen bericht door Kolibrie »

Een klachtenbrief naar het Vve beheerbedrijf sturen waarin u aangeeft dat de geplaatste deurdranger beter afgesteld moet worden.
Als vergelijk de deur onder het appartement van de vorige klusjesman.

MOOR
Berichten: 14
Lid geworden op: 03 sep 2010 11:25

Re: Problemen met de VvE

Ongelezen bericht door MOOR »

Formeel is een VVE van een flatgebouw hetzelfde als een VVE van een huis met 3 verdiepingen... In de praktijk treedt er bij grote VVE's een vreemde dynamiek in werking. Een VVE beheerder zal de neiging hebben u te behandelen alsof u huurder bent van een sociale woning (en ook dan hoort u met alle respect behandeld te worden). De meeste administratiekantoren zorgen ervoor dat er in zo een grote flat een 50% bewoners zit, voor wie zij veel doen en die altijd meestemmen in vergadering met wat de beheerder wil. Die andere 50% betaalt evenveel per maand (of meer), maar wordt zo buiten spel gezet. Als er een extern kantoor is dat de administratie beheert, worden er juist minder rationele keuzes gemaakt. Je krijgt dan veel meer te maken met ondergrondse guerilla tactieken. Je verwacht dat niet, maar het is wel zo. Daarom haken veel eigenaren ook af en gaan niet meer naar vergaderingen.

HandigeHarrie
Berichten: 105
Lid geworden op: 04 aug 2018 17:00

Re: Problemen met de VvE

Ongelezen bericht door HandigeHarrie »

Uit de informatie begrijp ik dat er in het VVE-bestuur iemand zit die (eenvoudige) klussen zelf doet, in plaats van dit door het beheerkantoor te laten regelen? De klusjesman is maar één persoon en kan niet in z'n eentje beslissen, het bestuur bestaat uit minimaal drie leden dus een mail aan het VVE-bestuur is de meest logische stap (mailtje aan de voorzitter). Hierin vriendelijk verzoeken om aanpassing van de afstelling, een deurstop/deurdranger zoals hierboven al geadviseerd of andere technische oplossing. U zal niet op korte termijn kunnen verhuizen dus zo'n oplossing proberen te realiseren lijkt me zeker de moeite waard. Het bestuur kan dit door de eigen klusjesman laten doen of de uitvoering bij het beheerkantoor neerleggen.
Verder vind ik het vreemd dat diverse mensen verhuizen i.p.v. het initiatief nemen om een nieuw VVE-bestuur te kiezen (bestuurders worden voor een bepaalde periode geïnstalleerd en moeten dan steeds herkozen worden; volgens mij staat er ook in de statuten een maximum aantal keer dat bestuurders herkozen kunnen worden).

PeterPeters1966
Berichten: 721
Lid geworden op: 06 jan 2021 22:51

Re: Problemen met de VvE

Ongelezen bericht door PeterPeters1966 »

MOOR schreef:
21 jun 2021 22:34
Formeel is een VVE van een flatgebouw hetzelfde als een VVE van een huis met 3 verdiepingen... In de praktijk treedt er bij grote VVE's een vreemde dynamiek in werking. Een VVE beheerder zal de neiging hebben u te behandelen alsof u huurder bent van een sociale woning (en ook dan hoort u met alle respect behandeld te worden). De meeste administratiekantoren zorgen ervoor dat er in zo een grote flat een 50% bewoners zit, voor wie zij veel doen en die altijd meestemmen in vergadering met wat de beheerder wil. Die andere 50% betaalt evenveel per maand (of meer), maar wordt zo buiten spel gezet. Als er een extern kantoor is dat de administratie beheert, worden er juist minder rationele keuzes gemaakt. Je krijgt dan veel meer te maken met ondergrondse guerilla tactieken. Je verwacht dat niet, maar het is wel zo. Daarom haken veel eigenaren ook af en gaan niet meer naar vergaderingen.
Ik denk dat je 1 persoonlijke ervaring niet tot norm moet verheffen. Het slaat namelijk nergen op wat je zegt. Het administratiekantoor interesseert het helemaal niets wat er gestemd wordt. En als een beheerder je als sociale huurder behandelt kan je als leden het bestuur opdracht geven een andere beheerder te zoeken (of zelf in het bestuur gaan zitten, dan zit je zelf aan het stuur).

Plaats reactie